年末、皆さまいかがお過ごしでしょうか？

善光建設は本日が仕事納めとなります。

↓各現場も行程どおり年内完了

お引き渡しができました。

↓車の出し入れに手間がかかっていた門扉を

リクシルのワイドシャッターにリフォーム、電動で楽々開閉できます。

↓大田区S様邸外装工事も無事完了、新築同様ピカピカになりました。

（旭化成建材主催のフォトコンテストにて受賞いただいたお宅です！）

弊社にて建てさせていただいいいたエレベーター付きの２世帯住宅で

１７年目のお宅です。

↓年をまたいでの現場もスタート。目黒区Ｏビルの内装工事です。

社内スタッフは・・・

↓今年も一年お世話になった車両や社内もピカピカ・・・

↓お掃除が完了、ほっと一息。スタッフみんなで昼食。（お疲れ様でした。）

今年もたくさんのお客様と出会いがあり

充実した一年となりました。

無事に年末を迎えられるのは皆様のご支援のおかげです！

来年も、どうぞよろしくお願いします。

皆様にとって2023年がより良い年になりますように！

年末年始は12/30（木）から1/5(水)まで

休業とさせていただきます。

年始は1/6(木)から営業いたします。

本日より１２月、師走です、

年末のご挨拶でお客様へ

カレンダーをお届けしているのですが、

かわす言葉は「１年はホントにはやいですね！」。

年々１年が過ぎていくのが早く感じています。

そんな中ですが、

「雨漏れ」についての相談が増えています。

共通して最近の「強い風を伴った大雨」が降った

後に発覚する事が多々あります。

↓温度センサーによる漏水調査。

壁際天井の濃い青色の箇所が漏水部分です。

防水紙（ルーフィング）の劣化によるものや、

棟笠木部分が外れている場合が多いのですが、

屋根の塗装工事による漏水というのもあります。

塗装をする際に屋根材の重ねている部分に

塗料が入り込んでそのまま乾燥して

塞がった状態になってしまい、

雨が降った際に毛細管現象で中に

雨水が入り込んで漏水となる現象もあります。

屋根からの漏水がある程度特定できて

コーキングなどで簡易的な処置をしても

あまり長い期間はもちません。

↓他社にて漏水原因の箇所をシーリング処理（白い線の箇所）、

一時的に漏水は止まったものの再び漏水。

根本の解決にはなっていませんでした。

カバー工法や葺き替えで屋根全体を考えたほうが

長い目で見て建物自体にも経済的にも良いと思います。

↓現在、屋根のカバー工法を施工している目黒区の２棟。

目黒区Ｔマンションのリフォームが

完了お引渡しとなりました。

築５０年を超えるＲＣ（鉄筋コンクリート）造の

マンションの賃貸部となります。

今回のリフォームでは

給排水、ガスなどの「管」を新しくする事に併せ、

年数を経た賃貸マンションでよく見られる

浴室とトイレが一緒で、洗面台が無し、

そして洗濯機は外という既存の間取りを

浴室とトイレを分離、洗面器を設置、

そして洗濯機を室内にするプランを提案させていただきました。

↓BEFORE

↓AFTER

全体のトーンをシンプルな「グレージュ」でまとめ

モダンな印象の室内となりました。

まだまだ暑い日が続きます！

各現場をまわる際、

職人さんに渡すべく「水」「麦茶」の他に

「塩飴」や「梅干し」を持ち歩いています。

大量に汗をかくと、体内の水分とともに

「塩分」や「ミネラル」も奪われます。

その時に水だけを飲んだのでは、

体液中の塩分濃度が下がってしまい、

身体が摂取した水を吸収できずに

そのまま尿としてでてしまい水分補給になりません。

皆様も外出する際はお気を付けください！

夏季休暇前という事で各現場パトロール

↓夏季休暇明けに基礎工事がスタートする

大田区Ｄアパートの地盤調査。

建物の角となる４ヶ所、

中心を１ヶ所の計五点を調査していきます。

１ヶ所でも弱い箇所がある場合、

その部分だけを地盤補強をしても

不均等となってしまうために

全体に荷重が均一になるよう補強設計をしていきます。

↓こちらはＮアパートの解体が進んでいます。

↓こちらは屋根のカバーを伴ったK様邸、S様邸の外装工事が完了、

足場解体となります。

↓こちらは目黒区Ｔマンションのリフォーム。

築５０年を超え古くなった「給排水管」の入れ替えを伴ったリフォーム。

解体工事が完了、給排水管の工事に入りました。

築年数のたったアパート、マンションで多い、

浴室、トイレが一室になっているところを別室に、

そして外にある洗濯機置場を室内に移動します。

まだまだ暑さが続きますね！

こんな時期に問い合わせが

増えるのが住まいの「暑さ対策」です。

特に今年は、在宅ワークの増加と、

毎月の電気代が高額になっている事が大きいようです。

暑くなってクーラーを使っているのに

部屋が全然冷えない！という方も多いと思います。

特に西日が当たる窓がある部屋は、

日の光だけでガンガン室温が上がっていきます。

そういう時は日本古来からある「よしづ」を付けたり

へちまなどを植え、日よけにする

「グリーンカーテン」をしたりする方法が有効です。

ただ、「よしづ」だとちょっとした風でバタバタしたり、

倒れたり、そして出し入れも面倒。

「グリーンカーテン」だと水をあげたり、

落ちた「葉」を掃除したりと手間がかかります。

↓「よしづ」。

そこでＬＩＸＩＬ「スタイルシェード」。

取付工事も簡単で、使わない時はロールカーテンのように

すっきり収納できます。

見た目もシンプルで暑さ対策にもってこいの製品です。

↓世田谷区Ｋ様邸にて施工。

今までは「よろづ」を立てかけていたのですが、

手間がかかるという事で

ＬＩＸＩＬ「スタイルシェード」を取付けさせていただきました。

ここ数日の暑さで、早速冷房の効果が

かなり良くなったとの事です。

暑い日が続きますね、

急激な暑さで体調を崩される方が多くみられます。

熱中症対策の水分補給はもちろんですが、

「塩分」の補給も忘れずにしましょう！

そんな中ですが現在、三棟の外装工事が進んでいます。

連休明けけにスタートした、

Ｋ様邸外装リフォーム工事では屋根のカバー工法がスタート。

↓既存屋根の雨どい、板金部分を外し、

防水紙（ルーフィング）の敷き込みをして、

善光建設の定番！高耐久屋根材を葺きます。

↓こちらは目黒区S様邸。

↓通常の屋根の４分の１の軽さに、ガルバリウム鋼板を上回る耐久性を持つ鋼板に

セラミックコート石粒とアクリルコートでカバーされており（超！）

長期間美しさを保ちます。

又、屋根全体が雪止めとなるので積雪にも強い特徴を持っています。

外装リフォームは様々工法の違いはありますが

弊社では外装工事時に共通の「ご提案」にて施工させていただいています。

それは「耐久性」はもちろんですが、

「住まい心地」と「省エネ」を取り入れた外装リフォームです。

外装のリフォームでは塗装や防水を施工するのが一般的です。

当たり前の事ですが見た目は綺麗になり、老朽化も防ぐ事ができます。

そこで屋根の塗装を「遮熱塗料」に変えたり、

今回の工事のように既存屋根に

新しい屋根をかぶせる「カバー工法」にすることにより

外から入ってくる熱を防いだり

家の中で使っている冷暖房のエネルギーの損失が少なくなります。

ちょっとしたことですが、住まい心地が大きく変わります。

弊社では住宅の新築、リフォームが主ですが、

様々な工事を手掛けています。

↓今回はお弁当屋さんの厨房内の工事。

規模の拡大と共に厨房機器の入れ替えに伴う

水道、排水配管、電気設備工事です。

↓厨房のように油を大量に使用するところで

そのまま排水管に水を流してしまうと、管が詰まってしまうので

排水内の油分を分離するための「オイルトラップ（グリストラップ）」を

設置しました。

↓新たに設置した「回転釜」という調理器具。

給食室で見た！という方も多いと思います。

↓こちらは厨房内と配膳をする空間を分けるための厚手のビニルカーテンの設置。

万が一厨房機器が故障して、

入れ替えの際も柔軟に対応できるようにしました。

営業を止めることができないので、ほぼ分単位の行程でしたが、

弊社の誇る水道、電気のベテラン職人さん達のおかげで

無事工事が完了、お引渡しとなりました。

お疲れさまでした！

今年は猛暑！と報道されてなのか、

連日、住まいの断熱、遮熱に関しての相談が多いですね。

そんな中ですが、

目黒区Ｍ様邸の断熱改修リフォームが完了、お引渡しとなりました。

↓キッチンなどの水廻りの他、

↓１階は床からの冷え込みを軽減するために

リクシルの真空断熱材「ココエコ」、

↓２階の吹き抜け部分には断熱材による補強、

↓そして、ほぼすべてのサッシを

リクシルの「インプラス」「リプラス」を採用させていただきました。

住まいの断熱性能を上げることによって、

「省エネ」はもちろん、

温度差が少なくなり身体

への負担も少なくなります。

こどもみらい住宅支援事業を始めとする給付金を利用して

お得にリフォームしましょう！

先日梅雨に入りました・・・と投稿したばかりですが、

あっ！という間に梅雨明けとなりました。

梅雨の期間としては史上最短を更新したとの事です。

今年の梅雨はほとんど雨が降らなかったですね、

おかげで各現場の工事が順調に進み

予定よりも早くお引き渡しができました。

↓目黒区Ｔ様邸木造２階建て屋根の葺き替え工事完了。

↓足場をかけて、既存の屋根を撤去。

↓下地となる合板を施工。

↓防水紙の敷き込み。

↓そして完成。

↓品川区Ｙビル大規模改修工事が完了、足場の撤去です。

漏水も無事止まりました。

↓目黒区Ｎ様邸鉄筋コンクリート造

屋上防水工事完了。

ただ工事をするには天気続きで助かりましたが、

農家にとっては「水不足」。これからの作物が心配ですね・・・。

梅雨入り・・・という事ではっきりしない

天気が続いていますね。

クローゼットの中はちょっと寒いときに着る

ジャケットが片付かないままとなっています。

そんな中ですが

こども未来住宅支援事業の影響か

断熱リフォームに関する問い合わせが増えています。

なにしろ省エネリフォームで最大４５万円！と

お得な支援事業となっています。

↓目黒区Ｎ様邸

吹き抜けがあるリビングが夏になると暑い！

という事で天井に断熱補強をするリフォーム。

↓目黒区Ｍ様邸では

吹き抜け部の断熱に加えて、冬場の床面からくる

冷え、寒さに対する断熱工事。

リクシルの真空断熱「ココエコ」を採用させていただきました。

↓こちらはお手軽に断熱リフォームのできる

リクシル「インプラス」、ベストセラーですね。

様々なものの値上げが続いている中でも目立つ

「電気代」「ガス代」。

最近の請求書を見て驚かれた方も多いと思います。

インプラスなどを始めとする

断熱リフォームをするだけでも省エネ性が増します、

又、暑さ寒さによる温度差も軽減して

健康にも良い！という事で

ぜひこの機会にご検討ください。