目黒区Ｕ様邸の

目黒区建築物耐震診断、耐震助成を受けての

大規模リフォームリノベーション、

大工さんの耐震制震、構造補強

そして高断熱サッシ取付等の作業が完了

断熱ウレタンの吹付作業となりました。

本日は小雨のちらつく少し寒い気候ですが、

家の中に入ると、ふんわりと暖かい事が分かります。

これから寒い季節、

「暖かい健康な住まい」完成が楽しみですね！

１１月８日（土）９日（日）とお施主様にご協力いただき

構造内覧会を開催させていただきます。

「大切に住み継ぐリフォーム」

この暖かい住まい心地を体感いただければと思います。

住まい造りは一に勉強二に勉強！ということで

まいに関する多くの著作で知られる南雄三先生と

近畿大学建築学部長の岩前篤先生のセミナーに参加しました。

２０２０年大幅に建築基準法が変わります。

これから新築やリフォームを考えるのに

断熱や気密、省エネ性能を考慮することは

もちろん大事なことですが、

「何」のために住宅性能を考えていくか、

何故暖かい住まいを造る事が大事か・・・

という事を講演いただきました。

それは当たり前の事ですが住む人の「健康」の為なんですね、

全国で実施された住まいの健康影響度調査データーから

高気密高断熱の住宅つまり暖かい住まいに住んでいる方ほど

病気になりにくく健康に生活できることなどを

お話しされました。

住宅メディアは太陽光だスマートハウスだ省エネだ

と言っていますが

住む人にとって一番大事なのは「人の健康」ですね。

先日の地盤調査に続きまして

 
目黒区Ｋ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事の地盤改良工事です。

地盤の良し悪しは、家造りにおいて重要な要素、

建物本体をいくら頑強につくったとしても、

建物を支える地盤が充分なものでなければ長寿命の住宅はできません！

周辺の地盤が丈夫だったとしても以前「水みち」や「井戸」等が

あったりした場合、地盤調査の結果が思わしくない場合があります。

又、地名に「川」や「水」が入っているようであれば、

軟弱な地盤となる可能性が高くなります。

目黒区Ｉ様邸ＺＥＮＫＯの家

完成お引渡し式です。

Ｉ様邸は目黒区内では特に多い

間口１間半で奥行の

ある敷地、その敷地を有効に使い

造られた住まいとなっています。

お引渡し式当日は寒い日でしたが

そこはやっぱり「ＺＥＮＫＯの家」

玄関ドアを閉じると

家中ふわっと暖かい事が体感できます。

２階リビングにて

弊社代表熊田、工事担当の矢部

の挨拶に続きまして、

着工式から基礎工事、完成までの

スライドショーをご覧頂きました、

ピン打ち式や上棟等の

思い出深い画像が出るたびに一喜一憂。

そして花束贈呈。

Ｉ様ご家族より

「思い描いていた以上のいい家ができました！」

とのありがたいお言葉をいただきました。

Ｉ様この数カ月間 お疲れ様でした、

そして完成おめでとうございます！

↓外観からは分からないゆったりした玄関

玄関かまち下、足元に優しい「光」が灯ります。

廊下に大型収納を配置、家具を置かずにお部屋を

広々とつかえます。

↓寝室は「ホテル」のような雰囲気

部屋全体をリモコンで調光することができます。

↓ベッド上に本を読んだりするときの照明を設置しています。

↓ＺＥＮＫＯの家の断熱性能を活かしたリビング

間仕切りが無いので狭小住宅でも広々使えます。

又、大型パントリーを設置してあるので買い置き、整理整頓も楽々！

床フロアには厚さ3センチの自然素材、赤松ムク床仕様

足元もふんわり暖かく感じます。

↓勾配屋根となる部分も部屋として使えます。

↓洗濯物もたくさん干せる広いバルコニー

ちょっとしたお庭ですね。

寒暖の差が大きい中でのお引越しとなりますが

体調管理にお気を付け下さい！

新しいお住まいとともに

末長くお付き合いお願いいたします。

Ｍ様邸のキッチン工事が完了しました。

「夢のキッチン」のタイトル通り

奥様がかねてより思い描いていたキッチンです。

様々なキッチンのショールームを見たのですが、

使い勝手やデザインでしっくりくるメーカーが無く

今回は業務用設備で有名な

「タニコー」のフルオーダーキッチンとなりました。

キッチン本体だけでなく

棚の中や壁までステンレス造りになっており

ＩＨコンロに並列して高火力のガスコンロが付いています。

見た目の豪華さ、重厚さも見ての通り貫禄があります。

奥様のご要望通りにミリ単位で設計されたものなので使い勝手も抜群！です。

Ｍ様工事中はお疲れ様でした、

使いやすく綺麗になったキッチンで美味しい料理に腕を振るってください！

10月25日（土）26日（日）、目黒区Mさま邸にて「ＺＥＮＫＯの家」

完成内覧会を開催させていただきました。

前回は狭小地で限られた敷地を活かした

木造3階建てのお住まいでしたが

今回は木造3階建て2世帯＋賃貸部4世帯の6世帯となる

アパート併用住宅。

今回のテーマは

『大家さんも入居者もHAPPYな家』。

↓省エネ住宅と太陽光による「創エネ」についてもご説明させていただきました。

2世帯部分は「ＺＥＮＫＯの家」の断熱性を活かした

大空間や吹き抜け部分に注目が集まりました。

そして、厚さ30ミリの赤松のムクフロアや幻の漆喰等の

天然自然素材に興味を持たれる方も多くいらっしゃいました。

部屋に入ると新築特有の臭いが無く

まるで森の中にいるような気分になります。

改めて「幻の漆喰」の効果を体感いただくことができました。

賃貸部分は使いやすく明るい間取りの他、

将来のメンテナンス性を考えた住宅設備に注目が集まったほか、

階間の音を軽減するためのコンクリートパネル「ユカテック」

に興味を持たれる方が多くいらっしゃいました。

ご来場の皆さま、ありがとうございました。

そして、このような機会をくださったMさま、

本当にありがとうございました！

弊社ではアパートやマンションの

管理を数多くさせていただいています。

借りている方が退室すると

水栓などの不良個所を点検修繕、

クロスが汚れたりしていればクロスの張り替えをして

美装そして次の借りる方を募集するのですが、

そこで、あまり「費用」をかけずに

リノベーションする提案をさせていただいています。

事務所全としていたお部屋を・・・

照明とクロスやクッションフロアの色を

ちょこっと変えるだけで・・・

このようになります。

費用をかければ綺麗になるのは当たり前

ちょっとした工夫で印象が変わります。

アパートの空室があったらご相談ください！

目黒区Ｕ様邸の

 
目黒区建築物耐震診断、耐震助成を受けての

大規模リフォームの上棟式です。

Ｕ様邸は築４０年となるお住まいで

基礎や構造部を始めとする耐震補強は勿論の事ですが、

今回は目黒区でも数少ない新しい「制震」技術も取り入れています。

その他、ライフスタイルの変化に伴う間取りの変更、

ウレタン断熱材、タイベックシルバー、高断熱サッシを

使用による高気密高断熱化をして

新築を超える「住まい」へと生まれ変わります。

Ｕ様、上棟おめでとうございます！

そしてこのような式を開催いただき

ありがとうございました！

職人一同、スタッフ一同

善光建設に頼んでよかった！と

いってもらえるよう頑張ります改めてよろしくおねがいいたします！

１０月１８日（土）、１９日（日）

 
２週連続の大型台風の後の晴天に恵まれた中

目黒区Ｉ様邸「ＺＥＮＫＯの家」完成内覧会を開催させていただきました。

今回のテーマ

「限られた敷地を活かした３階建て

家族で楽しく暮らせる家（狭小地の住まい造り）」の通り

Ｉ様邸は目黒区内では特に多い間口１間半で奥行の

ある敷地、その敷地を有効に使い造られた

住まいとなっています。

限られた土地を活かすために

高気密、高断熱性能を活かし

できるだけ間仕切りを無くして

廊下や階段を部屋に溶け込ませる工夫や、

大型収納やパントリーを多く配し

家具を置かずに広く使える練られたプラン

に皆様感心されていました。

↓自然素材のムク床フロアの暖かい感触にも注目されていました。

ご来場の皆さまありがとうございました。

そして、このような機会をくださったＩさま

本当にありがとうございました！

台風一過、青空が広がりました。

目黒区Ｉ様邸ＺＥＮＫＯの家新築工事に引き続いて

目黒区Ｍ様邸ＺＥＮＫＯの家新築工事現場も

クロス工事、電気工事が完了しいよいよ

完成が近づいてきました。

Ｍ様邸は目黒区では珍しい

木造３階建ての２世帯＋賃貸４世帯の

ボリュームのある建物です。

オーナーの住まいとなる１階には

厚さ３０ミリを誇る赤松のムクフロアに

「幻の漆喰」を施工しています。

「幻の漆喰」の効果はいつもながらスゴイですね！

部屋に入ると驚くほど空気が澄んでいて、

森林浴をしているような気分になります。

１０月２５日（土）２６日（日）と

完成内覧会を開催させていただきます、

２世帯住宅、賃貸アパートを考えている方に

参考になると思いますのでぜひ来場ください！