目黒区にある会社の大規模改修工事が始まりました。

築３０年を超えた「鉄筋コンクリート造」の建物です。

躯体自体に入った細かいクラック（割れ）や

、給排水等の管の取り付け金具部分から多少の

漏水があります。

そういった箇所を調査、補強して止水、

防水を施工していきます。

鉄筋コンクリート造の場合、漏水個所を

そのまま放置しておくと、水が入り込み

躯体の中にある鉄筋が腐食、膨張して

「爆裂」という現象を引き起こします。

そうなるとコンクリートの破片がまとめて

剥がれ落ちたりすることがあります。

万が一通行人にけがをさせてしまったりと

危険な状態になります。

２５日（土）、２６日（日）と、

大田区にてお施主様のご協力のもと

「ＺＥＮＫＯの住まい」構造内覧会を開催しました。

これから新築やリフォームを考えているお客様が多数

来場されました。

構造内覧会では完成してからでは見えなくなってしまう

頑強な「ピン構造」の躯体や

スーパーウォールのウレタン断熱層の厚み、

そして各階の床の厚み等の他

実際に冬の室内の暖かさや

防音性能等を実際に体感いただくことができました。

これからの住まい造りの「ヒント」となっていただければと思います。

世田谷区Ｈ様邸「ＺＥＮＫＯの家」

新築工事がいよいよスタート！

ＬＩＸＩＬスーパーウォールはもちろん、

これから未来の住まい造りにおいて

普及する可能性が高い最新の設備を導入

します。

上棟後、ブログ上で公開していこうと思います

住まい心地にどのくらいの性能、効果があがるのか楽しみですね。

日中の暖かさが嘘のような寒さの中

善光建設に携わっている大工さんを始めとした職人達とメーカーを合わせ

総勢４０名強が集まり、遅ればせながら「新年会」を開催しました。

毎年お馴染みとなった元気の良い「長老達」の挨拶をスタートに大賑わい、

３時間はあっという間に過ぎてしまいました。

建築業界全体が沈んでいるのに善光建設だけは毎年忙しいですね！

との職人さんたちの言葉。

又、職人さんたちの若手からは「がんばってＺＥＮＫＯの住まいを建てるぞ！」との

嬉しい声が上がりました。

今年は益々忙しい年になります！

皆さん気合いを入れて

「住み継がれる最高の住まい、家族の笑顔があふれる住まい造り」

を頑張っていきましょう！

スーパーウォール工法はツーバイフォー工法

に比べて上棟してから

屋根が上がるのがとても早いので

雨の多い時期でも安心です。

厚さ９０ミリのウレタンが充填された「スーパーウォール屋根パネル」

そして善光建設独自の輻射熱を反射する「タイベックシルバー」

熱せられた空気を棟へと送る通気層

野地合板

防水フェルト

そしてジンカリウムの上に天然石を施した屋根材

となります。

ここまで住まいにかける必要があるのか？と

他の住宅メーカーさんや工務店さんに聞かれるのですが

これからの住まい造りには「必要な性能」です！

解体工事が完了して

いよいよ目黒区Ｓ様邸の地盤改良工事です！

地盤の良し悪しは、家造りにおいて重要な要素です。

建物本体をいくら頑強につくったとしても、建物を支える

地盤が充分なものでなければ長寿命の住宅はできません。

周辺の地盤が丈夫だったとしても

以前に「水みち」や「井戸」等があったりした場合、

地盤調査の結果が思わしくない場合があります。

又、地名に「川」や「水」が入っているようであれば、

軟弱な地盤となる可能性が高いそうです。

先日の地鎮祭に続きまして目黒区Ｔ様邸の上棟です。

寒い時期が続いていますが

寒さを吹き飛ばすように大工さん、鳶さん達が次々と柱を立てていきます。

広いお住まいなのでスーパーウォール1階分が終了したところで

一同集合。今回の式には

弊社にて以前住まい造りをさせていただいた

並びのＭ様と、目の前の床屋さんＨ様にもお越しいただけました。

そしていよいよ開会

おなじみの「ゴールデンハンマー」にてＴ様ご家族に構造の要である

「黄金のピン」を打っていただきました。

そして、ご用意いただいたお食事をいただきました

（とてもおいしかったです！）。

皆様お疲れ様でした、そしてＴ様本日はおめでとうございます。

職人一同社員一同一丸となって

「この町で一番健康で人の集まる楽しい住まい」

を目指します、

改めてよろしくお願いいたします。

大田区Ｍ様邸、ＬＩＸＩＬスーパーウォール

「ＺＥＮＫＯの家」本日は気密検査です。

サッシ、玄関を閉め１か所の開口部に検査装置を

設置し減圧していきます。

目の前に電車の線路が何本も通っているのですが

さすが「ＺＥＮＫＯの家」！というぐらい

電車の騒音が軽減されているのがが分かります

そして床面積１㎡あたりの隙間相当面積いわゆる

Ｃ値を算出します。

（公庫規定ではＣ値５以下、スーパーウォールでは

Ｃ値１以下という厳しい基準です。）

気密をとり隙間を少なくする事により断熱、遮音性能だけではなく、

計算された換気計画をとることができます。

さぁ住まいを建てよう！と思い立った時、

住宅展示場やインターネット等で住まいづくりの勉強をしていくと、

星の数ほどいろいろな技術、工法があることが分かります。

現在盛んに宣伝されている「スマートハウス」や「太陽光発電」、

確かに「いいもの」ですが、言葉だけが先走ってしまっているという事が

様々な媒体、マスコミ、果ては大学の研究室で言われています。

（住まい造りは「流行りだから」という事ではいけません！）

「これからの住まい造り」でホントに大切で重要なことは

「断熱性能」「気密性能」です。

最近「浴室換気乾燥暖房機」の取り付け工事を

頼まれる方が増えています。

弊社で建てたお住まいではないのですが

先日工事させていただいたお宅では

ご主人が夕方お風呂に入る時に

心筋梗塞で倒れて

間一髪奥様が買い物から帰ってこられたので

大事に至らなかったという

怖いお話を聞きました。

寒暖の差が激しいこの季節

リビングから出てお風呂に入るとき

就寝していてトイレで用を足すとき等

急激な温度変化によって

重大な事故が起こる場合があります。

私は健康だから大丈夫！と思っていても

前もって暖房をつけておくなりの

対策が重要です。