善光建設若手会、日光へ。

善光建設の住まい造りに協力いただいている

 

若手の職人さん達と日光に行ってきました!

 

前日から戦後最大の台風が列島縦断!という

 

ニュースが流れていたのですが・・・決行。

 

現地集合でしたが総勢11名、1人もかけることなく

 

全員集合、優秀ですね(笑。

 

大雨の中タクシーに乗り込み、観光に出発!

 

まずは修学旅行以来行っていない「華厳の滝」。

 

昔行った時の印象と違って小さく見えるかなぁ・・・

 

と思っていたのですが、いざ見ると迫力がありますね!

 

 

大雨で水流が増しているせいもあるのですが、

 

紅葉の始まった景色と相まって自然の風景を堪能できました。

 

 

そして中禅寺へ、

 

↓まずは昼食

 

 

ここには国の重要指定文化財になっている

 

立木観音「十一面千手観世音菩薩」があります。

 

 

この観音様は、勝道上人が刻んだものと言われていて

 

「根」がついたままの立木の状態から

 

掘られたということから「立木観音」と呼ばれています。

 

(残念ながら写真撮影は禁止)

 

その後は東照宮へ。

 

時間が無かったので、定番の

 

「見ざる、言わざる、聞かざる」に「眠り猫」

 

 

そして「鳴き竜」を見学して一日目を終了・・・。

 

夜中から朝方にかけて台風が直撃、

 

ホテルを出るころには太陽が顔を出していました・・・が

 

東京方面に向かう電車が「倒木」により不通、

 

復旧のめどが立たないとの事。

 

あわててもどうする事も出来ないので、

 

そのまま「東武ワールドスクエア」に。

 

「建築」に関わっているので

 

みんな子供の用にはしゃいで見ていました(笑

 

↓東京駅、細かく造りこんでありますね!

画像で見ると実物と見分けがつきません。

↓スカイツリー。ミニチュアになってもでかい!

↓いつ完成?ミニチュアも工事中のお馴染みガウディのサグラダファミリア。

↓調べてみるとガウディ没後100年の節目となる2026年に完成との事。

楽しみですね。

↓派手ではないけど、落ち着いたたたずまいの日本の風景。

↓巨人・・・じゃなくて台風後の落ち葉を掃除しているスタッフさん。

大型台風直撃の上に

 

行き当たりばったりという旅行でしたが、

 

楽しいひと時を過ごせました!

目黒区S様邸「新築2世」リフォーム工事完成お引渡し。

目黒区S様邸「新築2世」リフォーム工事完成お引渡しです!

 

梅雨のような雨が続いていますね、

 

季節外れの「台風」も発生・・・そんな中ですが、

 

築25年の鉄骨造(軽量)2階建て目黒区S様邸の

 

「新築2世」リフォーム工事が完成、お引渡しとなりました。

 

今回のリフォームでは、暗い1階LDKを、

 

明るい2階に配置する事を中心に、

 

家事導線や収納の充実を考えた間取りに変更。

 

そして冬寒く、夏暑い現在の住まい心地を、

 

快適に過ごせるように断熱改修をさせていただきました。

 

↓BEFORE

↓まずは室内を解体。スケルトン状態(骨組み)にして

各所をチェックしていきます。

↓造作工事。

↓綺麗になって数年で漏水したらリフォームした意味がありません!

古くなった配管も新しく。

↓高性能グラスウール、スタイロフォームを床、壁、天井隙間なく充填し

窓サッシにはインプラス(内窓)の設置。

断熱性、気密性が上がって住まい心地が大幅に変わります!

↓AFTER

外壁色をガラッと変えて気分一新。

↓床から天井までの大型玄関収納。以前の倍以上の収納力です!

↓横には便利なスリッパ入れ。

↓寒かったお風呂も断熱性に優れたユニットバスで

冬も安心!お掃除もラクラク。

↓無駄なスペースはいらない!階段下のスペースも活用して収納に。

↓1階奥の部屋に明かりを取り込む為の可動間仕切り。

↓1階にあったダイニングキッチンを2階にしたので

1日中明るいダイニングキッチンになりました!楽しくお料理ができますね。

キッチンはLIXILの「アレスタ」。収納力抜群、お手入れもラクラク。

S様この数カ月間 お疲れ様でした、そして完成おめでとうございます!

 

寒暖の差が大きい中でのお引越しとなりますが

 

体調管理にお気を付け下さい!

 

新しいお住まいとともに末長くお付き合いお願いいたします。

 

「ZENKO]の家の模型が続々と

現在計画が進んでいる「ZENKOの家」

 

の模型が続々と組み上げられています。

 

 

↓画像は目黒区K様邸の模型。

 

 

「ZENKOの家」の特徴である高気密、高断熱、高耐震性能を

 

活かした開放的なプランが立体的に把握する事ができます。

 

模型を作成することにより

 

外観のイメージ、バランス、ボリューム感は勿論

 

法規上かかってくる道路斜線や

 

北側斜線等にかかる空間の活かし方

 

計画地に隣接する住まいによる日の当たり方、

 

影の伸び方、住まいの導線、使い勝手などが

 

立体的にシュミレーションできます。

 

図面では伝えにくい空間も理解することができます。

冬に備えて・・・暖かい家にPATTOリフォーム!

久しぶりの更新になります!

 

朝晩大分寒くなりましたね、

 

先日あわてて、冬秋物の入れ替えをしました。

 

寒暖の差が大きいと体に負担がかかるので

 

健康には注意しましょう!

 

これから益々寒くなっていく季節を前にして、

 

LIXILのお手軽リフォーム「PATTOリフォーム」も

 

寒い住まいをどうにかしたい・・・という

 

問い合わせが増えています。

 

お馴染みのLIXILの内窓「インプラス」の他

 

特に増えているのが

 

玄関ドアのリフォーム「リシェント」です。

 

このリシェントは既存枠に新しい枠を

 

取付け施工するのでたった1日で工事が完了します。

 

↓築30年を超える目黒区F様邸の玄関ドアを

PATTOリフォーム!

↓AFTER 一日の工事で綺麗なドアに変わりました!

すきま風も無くなり室内はあったか。

玄関を閉めたままで採風が取れる製品となっています。

 

このドアのいいところは施工が早く防犯性の高い

 

新築同様の玄関ドアになるという事だけでなく

 

高い断熱性能や採風が取れる仕様や

 

電気工事無でCAZAS(カザス)等のカードキーを

 

組み込むことができます、考えられた製品ですね!

目黒区S様邸(鉄骨造)「新築2世」リフォーム、リノベーション工事。

築25年となる鉄骨造(軽量)2階建てのお住まいを

 

フルリフォーム。

 

暗い1階LDKを、明るい2階に配置する事を中心に、

 

家事導線や収納を考えた間取りに変更。

 

冬寒く、夏暑い現在の住まい心地を、

 

快適に過ごせるように断熱改修をするリフォームです。

 

大工工事及び外壁、屋根の塗装工事が完了し、

 

クロスやタイル等の仕上げ工事に入りました。

 

↓一階にあったダイニングキッチンを2階にしたおかげで

一日中明るいダイニングキッチンになりました。楽しくお料理もできそうです!

 

今日は夏日だったのですが、断熱改修の効果のかいもあって

 

部屋に入っても以前のような「暑い!」というような事も無くなりました。

 

完成まであと少し、S様今しばらくお待ちください!

繰り返しの地震に強い!制震技術。目黒区T様邸「ZENKOの家」新築工事。

先日上棟した目黒区T様邸「ZENKOの家」新築工事にて

 

採用されている「制震」技術は

 

厚さ1mmの制震テープを地震によってズレる部位に挟むことにより、

 

地震がおきた時に粘弾性体が揉まれます。

 

それによって振動エネルギーを「熱」エネルギーに変換し、

 

揺れを軽減させる技術です。

 

↓柱や梁の構造躯体に制震テープを施工します。

↓その上に合板を施工します。

 

このテープは高層ビル向けに開発された粘弾性体に注目した

 

防災科学研究所、東京大学、清水建設の3者が、

 

両面テープ状に加工し、住宅用に制震テープを研究開発したものです。

 

制震技術については「ダンパー」を数か所設置するというもの

 

がほとんどですが、

 

制震テープは住宅全体に分散設置するので、

 

振動吸収のバランスも良く、大きな制震効果が期待できます。

 

劣化についても

 

紫外線・酸化・熱劣化の3要素をクリアできるため、

 

110年以上の間、粘着強度の変化率は0~-10%の間を

 

安定維持することが確認されています。

 

言葉にすると分かりにくいと思いますが、

 

今月末に開催させていただく構造内覧会にて

 

分かりやすい模型を展示いたします!百聞は一見に如かず。

 

ご興味のある方はぜひご来場ください!

走る「カメ」さん!

本日、外装工事のご注文をいただいた

 

目黒区K様お宅にて・・・。

 

家族の一員の「かめ」さんを紹介いただきました。

 

 

飼われて20年!との事。

 

長生きだなぁと感心する以上に驚いたのが動きの速さ。

 

ご主人の後をせっせと付いてまわります。

 

↓ご主人に付いてまわるという事も驚きますね。

 

カメは動きがゆっくりという常識を覆すような速さです!

 

カワイイ家族のご紹介ありがとうございました!

鉄筋コンクリート造マンション2棟のリノベーション、リフォーム。

築20年を超える鉄筋コンクリート造マンション2棟の

 

リノベーション、リフォームがスタートしました。

 

店舗と社員寮として使われているマンションで、

 

外装、防水を含めた全12室の「寮」部分を

 

リノベーション、リフォームします。

 

↓まずはスケルトン(骨組み)状態まで解体。

↓そして各所のチェックと共に、給水、給湯配管、排水管を新しく引き直し。

 

今回のプランではトイレ、洗面、浴槽が一体となった

 

いわゆる「3点セット」と言われているユニットを

 

シャワー室に変更してトイレと分離します。

 

↓一見合理的に見えますが、

お風呂に入った後、床が濡れていて

トイレに入るのに不便だったりします。

 

そして収納とお部屋の使い勝手が

 

良くなるようにプランニング。

 

デザイン的にも

 

若い方が「こんな部屋に住んでみたい!」と

 

思うようなものをご提案させていただきました。

 

↓同時に屋上の防水も施工。

 

完成が楽しみですね!

外装工事、屋根のカバー工法!

現在、三棟の外装工事が進んでいます。

 

休み明けにスタートした、G様邸外装リフォーム工事では

 

屋根のカバー工法の施工が完了。

 

 

既存屋根の雨どい、板金部分を外し、

 

防水紙(ルーフィング)の敷き込みをして、

 

善光建設の定番!高耐久屋根材を葺きました。

 

↓通常の屋根の4分の1の軽さに、ガルバリウム鋼板を上回る耐久性を持つ鋼板に

 

セラミックコート石粒とアクリルコートでカバーされており(超!)長期間美しさを保ちます。

 

又、屋根全体が雪止めとなるので積雪にも強い特徴を持っています。

 


↓こちらは大田区Oアパート、屋根のルーフィングの敷き込み。

↓こちらは大田区O様邸、足場が完了、水洗いです。

外装リフォームは様々工法の違いはありますが

 

弊社では外装工事時に共通の「ご提案」にて施工させていただいています。

 

それは「住まい心地」と「省エネ」を取り入れた外装リフォームです。

 

外装のリフォームでは塗装や防水を施工するのが一般的です。

 

当たり前の事ですが見た目は綺麗になり、老朽化も防ぐ事ができます。

 

そこで屋根の塗装を「遮熱塗料」に変えたり、

 

今回の工事のように既存屋根に

 

新しい屋根をかぶせる「カバー工法」にすることにより

 

外から入ってくる熱を防いだり

 

家の中で使っている冷暖房のエネルギーの損失が少なくなります。

 

ちょっとしたことですが、住まい心地が大きく変わります。

目黒区T様邸「ZENKOの家」新築工事上棟!

雨が多く、秋のような気候が続いていますね。

 

そんな中、

 

目黒区T様邸「ZENKOの家」新築工事

 

の上棟を迎えました!

 

 

 

T様邸は「ZENKOの家」の持つ

 

高気密、高断熱性能に

 

耐震性能の最高基準である耐震等級3に

 

「制震構造」を備えています。

 

 

そして、将来の介護を考えて計画された、

 

この地域では余りない平屋のお住まいとなります。

 

広い敷地なので動きやすいことと

 

大工さん、鳶さんたちの

 

見事なチームワークにより午後2時には上棟が完了。

 

(涼しくて、動きやすかったというのもありますが(笑))

 

ご家族に協力いただき、

 

構造の要の「ピン」を打っていただきました。

 

 

T様上棟おめでとうございます!

 

職人一同社員一同一丸となって

 

この町で一番の「憩」の住まいを目指します、

 

改めてよろしくお願いいたします!