目黒区Ｔ様Ｋ様邸のリフォーム、リノベーション工事の

２階部分の解体が完了しました。

↓立派な「梁」が見れますね！

これから大工さんが入るに当たり耐震補強箇所はもちろん

経年で劣化している柱や梁等の構造をチェックしていきます。

↓梁の継手に多少隙間があるのが分かります。

２８年前に建てさせていただいたＴ様邸の３期目となる

 
２階の廊下を含めた洋室２部屋のリフォームが完了しました。

今回の工事では通常ドアを親子ドアにすること、

収納をより充実させる為に少し間取りを変更させていただきました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓間取りを変更するのに耐震補強を兼ね梁と柱の増設。

↓ＡＦＴＥＲ　雰囲気がガラットかわりましたね！

高級ホテルのような落ち着いた空間に！・・・とのご要望から

「ウッドテック」のフロアを採用いただきました。

突板の持つ暖かな色合い、質感が伝わるでしょうか？

ようやく青空が戻りました！と

 
ともに暑さも戻りました、

気温差の激しい時期、体調管理に気を付けましょう！

世田谷区Ｍ様邸の地盤改良工事が始まりました。

今回は地盤改良のうち杭状地盤補強、

一般的に鋼管杭と呼ばれるもので安定した地盤面まで

鋼管杭を打ち込んでいきます。

その上に基礎をつくるという方法です。

いくら丈夫で頑丈な建物を建てたとしても

足もとが弱ければまったく意味がありません、

安全な家造りは「地盤！」からです。

梅雨のような天気が続いています・・・が、

先日上棟した目黒区Ｈ様邸「ＺＥＮＫＯの家」スーパーウォール現場は

早々と屋根が葺きあがり、玄関ドア、サッシが入りました。

↓断熱、気密、構造を兼ねたスーパーウォールパネルに

輻射熱を防ぐタイベックシルバーに通気層

そして高耐久屋根材と4層構造の屋根となっています。

という事で

職人さん達は天候に左右されずに順調に進んでいます。

↓勾配屋根を利用した吹き抜け空間。

↓実際の空間を体感いただきながらの打合せ。

（気候が良かったのでＺＥＮＫＯの家の性能が体感できなかったのが残念！でした）

大田区Ｔ様邸のリフォームが完了お引渡しとなりました。

Ｔ様邸は築４０年を超える木造２階建てのお住まいで

経年震性で劣化した構造の補強に

内窓（インプラス）設置による断熱性能の向上

浴室、キッチン、トイレなどの水廻り

そして、導線の見直しと共に店舗だった部屋をつなげ生活空間を広げました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ　広いリビングの壁には「幻の漆喰」を採用。

↓壁面に照明の光を与えることによって、柔らかい漆喰の素材感が浮き上がります。

老人ホームや医療施設など「空気が綺麗」なことが

必要なところに多く採用されています。

夏日から一転涼しい日が続いていますが

 
急な温度の変化は体に負担がかかります、

皆様お気を付け下さい！

目黒区Ｔ様Ｋ様邸の

改修、リノベーション工事がスタートしました。

築４８年の木造２階建て、

２階部分は共同長屋のアパート造りとなっています。

今回は重い瓦屋根を撤去、

軽量の高耐久屋根材への葺き直し等の耐震工事を含め、

発泡ウレタンによる断熱、内窓にインプラス設置等の

高断熱化をして

使いやすい導線の間取りに変更し

２世帯の住まいへと生まれ変わります。

新しい製品や技術を取り入れたプランとなっています、

順次公開していこうと思いますのでお楽しみに！

これから「ＺＥＮＫＯの家」新築工事の始まる

目黒区Ｏ様邸、世田谷区Ｍ様邸の解体工事が進んでいます。

両邸とも「ＺＥＮＫＯの家」の誇る

高気密、高断熱、高耐震はもちろん、

Ｏ様邸は将来を見据えたエレベーター付きの２世帯住宅。

Ｍ様邸は限られた間口を

都内ではまだ少ない建築技術「片持ちフレーム構造」で

大スパンの駐車スペースを実現したお住まいとなります。

構造による違いはあれど住まい造りの思いは一つ

「この街で一番の安心の住まい」になるようにがんばります！

ここ数日過ごしやすい気候が続いていますね！

休暇から早一週間、休みボケしている暇なく

各現場がガンガン進んでいます。

画像は２８年前に建てさせていただいたＴ様邸。

２年前に屋根外壁を含めた１階ＬＤＫの

大規模リフォームをさせていただきました。

↓ＢＥＦＯＲＥ外観

↓ＡＦＴＥＲ外観（屋根のカバー工法、塗装工事、バルコニー造作）

↓ＢＥＦＯＲＥリビング

↓ＡＦＴＥＲリビング

↓ＢＥＦＯＲＥキッチン

↓ＡＦＴＥＲキッチン

続いて家族構成の変化に伴い

２階の和室を洋風の書斎にリフォーム。

そして今回３期目となるリフォームは

２階の廊下を含めた洋室２部屋のリフォームとなります。

３０年近く経っていますが、そこは「ＺＥＮＫＯの家」

壁や天井を解体すると分かるのですが、しっかりと造られていることが分かります。

お待たせしました目黒区Ｈ様邸

 
「ＺＥＮＫＯの家」スーパーウォールの上棟です！

↓頑強なピン工法による躯体、床には28ミリ厚の剛床床

見るからに丈夫な躯体です。

Ｈ様邸は１０年前に同じスーパーウォール工法で

建てられた２世帯住宅Ｍ様邸のお隣、

そこに住まわれていた

娘様ご夫婦の新しい生活を送る住まいとなります、

感慨深いものがありますね！

当日は残暑厳しい気候、

熱中症に注意しながら大工さん、鳶さんたちの

見事なチームワークで上棟が無事終了、

スーパーウォールパネルの建てこみまで完了しました。

↓ＬＩＸＩＬスーパーウォールの建込み

スーパーウォールは構造用面材（ＯＳＢ）に

壁面には厚さ60ミリ、屋根には１００ミリ厚の硬質発泡ウレタンによる

断熱材が充填されており

さらに気密性を高め、耐震性とともに気密・断熱性を発揮する高性能パネルです。

みんなが集合したところでいよいよ上棟式。

おなじみ「ゴールデンハンマー」にて、

Ｈ様ご家族に構造の要である「黄金 のピン」を打っていただきました。

そしてご用意いただいた料理をいただきながら

１０年前の弊社との出会いや、今のＺＥＮＫＯの家

の住まい心地をお話しいただけました。

（Ｈ様、Ｍ様ありがとうございました！）

Ｈ様上棟おめでとうございます。

職人一同社員一同一丸となって

この町一番の「憩」の住まいを目指します、改めてよろしくお願いいたします！

８月２２日（土）２３日（日）と目黒区祐天寺にて

 
「ＺＥＮＫＯの家」の構造内覧会を開催させていただきます。

当初目黒区の耐震補助、助成を受けての

リフォーム計画を進めていましたが、

新築した時のメリットと比較検討した上で建替えを選択されたお住まいです。

建替え前の住まいとの大きな違いは

「半二世帯」にしたところ。

玄関は１つとなりますが、お互いのプライバシーを守りつつ

「ＺＥＮＫＯの」家の高気密高断熱性能を活かした快適な間取りとなっています。

当日は「クーラー」一台でどこまで涼しくなるか体感できるようにしています！

「建て替えようか…リフォームしようか…迷っている」

「狭小地の二世帯住宅ってどうなんだろう？」

「地元の工務店ってどんな家を建てるのだろう？」

「２０２０年基準の住まいって何が違うんだろう？」

「高気密、高断熱の家ってすごしやすいのかな？」

とお考えの方にとって参考になると思いますので

 
ぜひご来場下さい！