目黒区Ｍ様邸のリフォーム

 
が始まりました。

今回の改修では屋根材の軽量化による

耐震性の確保を第一に

ペアサッシ、床下断熱材の敷き込によって

断熱性をあげ、

キッチン、ユニットバス等の水回りの交換

そして、

間取りを変更し使い勝手の向上も考えた

リフォームとなります。

↓「ホッ」とする雰囲気を残したまま「住まい心地」をアップします！

ようやく梅雨らしい天気となりましたが

各現場ともスムーズに進行中（日ごろの行いのおかげ・・・でしょうか）！

目黒区Ｎマンション、世田谷区Ｙビルの

大規模改修工事です。

両現場とも鉄骨造となっており

外壁部、サッシ周りのシーリングの内替え、

屋上など防水工事を施工していきます。

劣化部分をそのままにしておくと

躯体の内部に水が浸入し、鉄部を腐食させて

壁などが「崩落」し

通行人をけがさせてしまう

危険もありますので

早め早めの点検が必要です。

建物も人と同じ「メンテナンス」を

行う事により長持ちします。

↓Ｙビル

↓目黒区Ｎビル

「ＺＥＮＫＯの家」の新築着工とともに

これから住まいを計画されている

住宅模型が続々と組み上げられています！

画像は目黒区Ｉ様邸

「ＺＥＮＫＯの家」の性能を最大限に活かした

空間造りが一目でわかります。

階段部からチラッと見えるのは

「光井戸」ですね。

模型を作成することにより道路斜線、

北側斜線等にかかる空間の活かし方

計画地に隣接する住まいによる日の当たり方、

住まいの使い勝手などが立体的に把握できます。

図面だけでは分かりにくい空間も理解することができます。

２６年前に建てさせていただいた

Ｔ様邸、大規模リフォームが完成お引渡しとなりました。

白一色だった外観から、ツートンのモダンなたたずまいに。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ　ツートンのシンプルで落ち着いた外観に

キッチンなどの水廻り交換、

家事のしやすさを考えた導線の確保

収納の充実。

そして、

床下への断熱材の敷き込みに

床暖房の設置、ペアガラスへの入れ替えの他

屋根を高耐久屋根材によるカバー工法と

耐震性や住まい心地は勿論、

省エネルギーに配慮した住まいへと生まれ変わりました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ　普段の生活やくつろぎ時などのシーンに合わせて調光演出できる照明

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ　可動間仕切りによって部屋を仕切れるようになりました

↓ＡＦＴＥＲ　収納が充実したキッチンスペース

Ｔ様ご家族、お疲れ様でした

新しい住まいとともに

改めてよろしくお願いいたします！

（次回は外構廻りでお邪魔させていただきます！）

目黒区Ａ様邸の耐震改修工事が始まりました。

 
（今回は生活空間の確保のため２段階に工事を分けています）

目黒区の耐震診断の補強計画を元に壁、天井、床を解体し

筋かいや金物で補強していきます。

今回の改修では耐震性の確保はもちろん

ペアサッシによる断熱性、

防犯ガラス、シャッター等による防犯性

そして間取りを変更し使い勝手の向上

サッシ位置の変更により採光採風も考えたリフォームとなります。

目黒区Ｋ様邸「ＺＥＮＫＯの家」

が完成お引渡しとなりました！

ツートンのジョリパットで仕上げられた

モダンな外観の住まい、

玄関横には愛犬との散歩帰りに

足を洗える専用の水場があります。

当日は３０度を超える夏日でしたが

玄関を入ると少しひんやりと感じます、

またＦＦＣ免疫処理されたクロスにより

新築特有の匂いが無いことが分かります。

階段にある木製採光風フィンを眺めながら

２階に上がると・・・

高気密高断熱を誇る「ＺＥＮＫＯの家」

だからこそ実現できる

大きな勾配天井によって

ＬＤＫはとても広く解放感がありますね。

Ｋ様本日はおめでとうございます！

新しいお住まいとともに

改めてよろしくおねがいいたします。

世田谷区Ｋ様邸、目黒区Ｔ様邸、Ｔ様邸

「ＺＥＮＫＯの家」新築工事の

地盤改良工事が進んでいます。

地盤の良し悪しは、家造りにおいて

重要な要素です。

建物本体をいくら頑強につくったとしても、

建物を支える地盤が

充分なものでなければ

高耐久、長寿命の住宅はできません。

周辺の地盤が丈夫だったとしても

以前に「水みち」や「井戸」等

があったりした場合、地盤調査の結果が

思わしくない場合があります。

又、地名に「川」や「水」が入っているようであれば、

軟弱な地盤となる可能性が高いそうです。

晴れの日が続いているので

各現場とも工程以上に順調に進んでいます。

大田区Ｍ様邸改修工事では

既存屋根に高耐久屋根材を葺く「カバー工法」による

屋根工事が完了、外壁の工事に取り掛かります。

↓ＢＥＦＯＲＥ(既存スレート屋根）

↓ＡＦＴＥＲ（ジンカリウム鋼板に天然石を吹き付けた高耐久屋根材、カバーすることで遮熱断熱、通気が取れます）

目黒区Ｔ様邸改修工事では

外壁の下地作業が進んでいます。

壁に「ツタ」が生い茂っていたために

塗膜に「ツタ」の根っこが入っているので

ガスバーナーで「根」を焼き切りケレンにて

細かく落としていきます。

↓ツタの「根」をバーナーで焼いています

建物を綺麗に長持ちさせるのは勿論の事ですが

それ以上に遮熱や断熱、通気を伴った省エネ改修となっています。

この夏が楽しみですね！

梅雨に入ったのですが晴天が続いてますね！

というわけで休日、ぶらっと「みなとみらい」へ。

いつもは学芸大学から電車で行くのですが、

今回は車に「折りたたみ自転車」を

詰め込み出発です。

「みなとみらい」は平坦で広い道なので、

海風を受けながら自転車で走ると

気分がいいですね。

レンガ倉庫にて昼食をとり、

山下公園沿いにある

ドラマ「華麗なる一族」で使われた

歴史的なホテル「ニューグランド」の見学

今度映画で上映されるマッカーサーも宿泊したんですね

（映画のタイトルは「終戦のエンペラー）。

そして「中華街」をぐるっと

帰りに映画を見て帰路につきました。

折りたたみ自転車と車を組み合わせることで

行動半径が広がるので小旅行にはお勧めです！