10月25日（土）26日（日）、目黒区Mさま邸にて「ＺＥＮＫＯの家」

完成内覧会を開催させていただきました。

前回は狭小地で限られた敷地を活かした

木造3階建てのお住まいでしたが

今回は木造3階建て2世帯＋賃貸部4世帯の6世帯となる

アパート併用住宅。

今回のテーマは

『大家さんも入居者もHAPPYな家』。

↓省エネ住宅と太陽光による「創エネ」についてもご説明させていただきました。

2世帯部分は「ＺＥＮＫＯの家」の断熱性を活かした

大空間や吹き抜け部分に注目が集まりました。

そして、厚さ30ミリの赤松のムクフロアや幻の漆喰等の

天然自然素材に興味を持たれる方も多くいらっしゃいました。

部屋に入ると新築特有の臭いが無く

まるで森の中にいるような気分になります。

改めて「幻の漆喰」の効果を体感いただくことができました。

賃貸部分は使いやすく明るい間取りの他、

将来のメンテナンス性を考えた住宅設備に注目が集まったほか、

階間の音を軽減するためのコンクリートパネル「ユカテック」

に興味を持たれる方が多くいらっしゃいました。

ご来場の皆さま、ありがとうございました。

そして、このような機会をくださったMさま、

本当にありがとうございました！

弊社ではアパートやマンションの

管理を数多くさせていただいています。

借りている方が退室すると

水栓などの不良個所を点検修繕、

クロスが汚れたりしていればクロスの張り替えをして

美装そして次の借りる方を募集するのですが、

そこで、あまり「費用」をかけずに

リノベーションする提案をさせていただいています。

事務所全としていたお部屋を・・・

照明とクロスやクッションフロアの色を

ちょこっと変えるだけで・・・

このようになります。

費用をかければ綺麗になるのは当たり前

ちょっとした工夫で印象が変わります。

アパートの空室があったらご相談ください！

目黒区Ｕ様邸の

 
目黒区建築物耐震診断、耐震助成を受けての

大規模リフォームの上棟式です。

Ｕ様邸は築４０年となるお住まいで

基礎や構造部を始めとする耐震補強は勿論の事ですが、

今回は目黒区でも数少ない新しい「制震」技術も取り入れています。

その他、ライフスタイルの変化に伴う間取りの変更、

ウレタン断熱材、タイベックシルバー、高断熱サッシを

使用による高気密高断熱化をして

新築を超える「住まい」へと生まれ変わります。

Ｕ様、上棟おめでとうございます！

そしてこのような式を開催いただき

ありがとうございました！

職人一同、スタッフ一同

善光建設に頼んでよかった！と

いってもらえるよう頑張ります改めてよろしくおねがいいたします！

１０月１８日（土）、１９日（日）

 
２週連続の大型台風の後の晴天に恵まれた中

目黒区Ｉ様邸「ＺＥＮＫＯの家」完成内覧会を開催させていただきました。

今回のテーマ

「限られた敷地を活かした３階建て

家族で楽しく暮らせる家（狭小地の住まい造り）」の通り

Ｉ様邸は目黒区内では特に多い間口１間半で奥行の

ある敷地、その敷地を有効に使い造られた

住まいとなっています。

限られた土地を活かすために

高気密、高断熱性能を活かし

できるだけ間仕切りを無くして

廊下や階段を部屋に溶け込ませる工夫や、

大型収納やパントリーを多く配し

家具を置かずに広く使える練られたプラン

に皆様感心されていました。

↓自然素材のムク床フロアの暖かい感触にも注目されていました。

ご来場の皆さまありがとうございました。

そして、このような機会をくださったＩさま

本当にありがとうございました！

台風一過、青空が広がりました。

目黒区Ｉ様邸ＺＥＮＫＯの家新築工事に引き続いて

目黒区Ｍ様邸ＺＥＮＫＯの家新築工事現場も

クロス工事、電気工事が完了しいよいよ

完成が近づいてきました。

Ｍ様邸は目黒区では珍しい

木造３階建ての２世帯＋賃貸４世帯の

ボリュームのある建物です。

オーナーの住まいとなる１階には

厚さ３０ミリを誇る赤松のムクフロアに

「幻の漆喰」を施工しています。

「幻の漆喰」の効果はいつもながらスゴイですね！

部屋に入ると驚くほど空気が澄んでいて、

森林浴をしているような気分になります。

１０月２５日（土）２６日（日）と

完成内覧会を開催させていただきます、

２世帯住宅、賃貸アパートを考えている方に

参考になると思いますのでぜひ来場ください！

新しいお客様の打ち合わせで

世田谷区奥沢に行った帰り

何気に神社の鳥居を見たところ

「おぉっ！」とびっくりしました。

↓ギョロリとこちらを見ているような気がします。

大きい藁（ワラ）でできた蛇が

ギョロリとこちらを向いていました。

場所は「奥沢神社」

調べてみると

江戸時代に疫病が流行し、

厄除として藁で作った大蛇を携えて

練り歩く行事が行われるようになったそうで、

「奥沢神社の大蛇お練り行事」として

続けられているそうです。

「疫病」も逃げだすくらいの迫力ですね ！

またも台風の接近！各現場では

足場にかかるシートの巻き上げや

残置物が飛散しないようにシートをかぶせるなどの

対応に追われています。

そんな中ですが築４０年となるＴ様邸木造２階建ての

リノベーション・・・フルスケルトンによるリフォームの解体工事がスタートしました。

柱だけを残す状態まで解体、そして基礎や主要な構造部を補強していきます。

耐震性能の向上はもちろん

収納を考えた使いやすい間取りに変更、

断熱、気密性に優れた

新築以上の住まいへと生まれ変わります。ご期待ください！

目黒区Ｉ様邸ＺＥＮＫＯの家新築工事

クロス工事、照明、電気工事が完了、完成まであと少し！となりました。

Ｉ様邸は目黒区内では特に多い間口１間半で奥行の

ある敷地、その敷地を有効に使い造られた住まいとなっています。

１０月１８日（土）、１９日（日）と完成内覧会を開催させていただきます。

狭小地や変形地で住まいを考えている方にとって参考になると思いますので

ぜひご参加ください！

↓床材には自然素材「赤松のムクフロア」仕様。

そして健康を考えた照明配置により暖かーい空間となりました。

↓寝室にはベッドライトやセンサー付き足元灯を配置

くつろぎの空間となっています。

大田区Ｉ様邸、目黒区Ｋ様邸、Ｎ様邸の地盤調査です。

建物の角となる４ヶ所、中心を１ヶ所の計五点を調査していきます。

１ヶ所でも弱い箇所がある場合、その部分だけを地盤補強をしても

不均等となってしまうために全体に荷重が均一になるよう補強設計

をしていきます。

地名などに「川」や「河」「沼」などがつく場合、

軟弱地盤となることが多く見受けられます。

善光建設本社の並びにある

十日森稲荷神社のお祭りです。

子どもたちのお神輿を担ぐ元気な声と、

太鼓の音にウキウキしてきますね。

毎年このお祭りがあると秋もようやく本番！という感じがするのですが、

２日目は残念ながら台風の影響で雨・・・。

買い置きした綿菓子とチョコバナナを食べていました。