目黒区Ｏ様邸の大規模耐震改修工事が始まりました。

耐震診断の補強計画を元に壁、天井、床を解体し

筋かいや金物で補強していきます。

今回の改修では耐震性の確保はもちろん

ペアサッシ、ウレタン吹き付けによって断熱性をあげ

、間取りを変更し使い勝手の向上も考えたリフォーム

となります。

（先日から大きい地震が頻発しています、

耐震改修だけではなく、

食器棚やタンスなどの倒れこみの防止等

簡単にできる備えだけはしておきましょう！）

先日までのどんよりした天気とは打って変わり

抜けるような青空が広がる大安吉日

世田谷区Ｈ様邸「ＺＥＮＫＯの住まい」

の上棟です。

見るからに頑強な構造材が次々と上がるさまを

ご近所の方が数人見学にいらっしゃっていました。

そのうちのお一方から

「この壁が断熱になるんですか？」との

ご質問があったのでご説明して

実際に手で持ったりしていただいたのですが、

その重量や断熱材の厚さに感心されていました。

これから日本が目指していく住まい

完成が楽しみですね！

目黒区木造耐震診断・耐震改修研修会に参加しました。

善光建設でも耐震に関してのご相談が多いのですが

昨年の大震災、そして様々なマスコミで報道された

東京大学平田直教授の

「首都に今後４年以内にマグニチュード７程度の

地震の起こる確率は７０％」という発表の

影響もあり相談件数が倍加しています。

次に、弊社が取り組んでいる

「耐震改修」とともに「メンテナンス」についても

発表されました。

湿気や蟻害などで腐っている柱などの構造をそのまま

にして補強しても耐震性は確保できません、

劣化している患部を取り除いて雨仕舞、湿気の対策をしてから

相応の処置をしなければいけません。

耐震はもちろんですが

「住まい」を長持ちさせることも重要です。

ぐずついた天気が続いていますが、

ひと雨ごとに春の気候になってきてるような気が

します、春がまちどおしいですね！

目黒区Ｔ様邸スーパーウォール「ＺＥＮＫＯの住まい」

では順調にサッシが入り、ＪＩＯによる構造検査が完了して

気密検査となりました。

サッシ、玄関を閉め１か所の開口部に検査装置を

設置し減圧していきます。

そして床面積１㎡あたりの隙間相当面積いわゆる

Ｃ値を算出します。

（公庫規定ではＣ値５以下、スーパーウォールでは

Ｃ値１以下という厳しい基準です。）

気密をとり隙間を少なくする事により断熱、遮音性能だけではなく、

計算された換気計画をとることができます。

目黒区Ｓ様邸スーパーウォール「ＺＥＮＫＯの家」上棟です！

この場所は偶然にも大規模耐震改修工事をさせていただき

東京都建築士事務所協会の主催で木造耐震リフォーム

見学会を開催させていただいたＫ様邸の目の前です。

雪！や雨が連日続いていますが大工さん、鳶さん達の

熱い熱気で吹き飛ばしながら次々と躯体が立ち上がっ

ていきます。雪降って地固まる！ですね。

上棟が終了し一同集合したところで、おなじみの

「ゴ ールデンハンマー」にてＳ様に構造の要である

「黄金のピン」を打っていただきました。

皆様お疲れ様でした、そしてＳ様本日はおめでとうございます。

職人一同社員一同一丸となって

「この町で一番健康で楽しい住まい」を目指します、

改めてよろしくお願いいたします！

目黒区にある会社の大規模改修工事が始まりました。

築３０年を超えた「鉄筋コンクリート造」の建物です。

躯体自体に入った細かいクラック（割れ）や

、給排水等の管の取り付け金具部分から多少の

漏水があります。

そういった箇所を調査、補強して止水、

防水を施工していきます。

鉄筋コンクリート造の場合、漏水個所を

そのまま放置しておくと、水が入り込み

躯体の中にある鉄筋が腐食、膨張して

「爆裂」という現象を引き起こします。

そうなるとコンクリートの破片がまとめて

剥がれ落ちたりすることがあります。

万が一通行人にけがをさせてしまったりと

危険な状態になります。

２５日（土）、２６日（日）と、

大田区にてお施主様のご協力のもと

「ＺＥＮＫＯの住まい」構造内覧会を開催しました。

これから新築やリフォームを考えているお客様が多数

来場されました。

構造内覧会では完成してからでは見えなくなってしまう

頑強な「ピン構造」の躯体や

スーパーウォールのウレタン断熱層の厚み、

そして各階の床の厚み等の他

実際に冬の室内の暖かさや

防音性能等を実際に体感いただくことができました。

これからの住まい造りの「ヒント」となっていただければと思います。

世田谷区Ｈ様邸「ＺＥＮＫＯの家」

新築工事がいよいよスタート！

ＬＩＸＩＬスーパーウォールはもちろん、

これから未来の住まい造りにおいて

普及する可能性が高い最新の設備を導入

します。

上棟後、ブログ上で公開していこうと思います

住まい心地にどのくらいの性能、効果があがるのか楽しみですね。

日中の暖かさが嘘のような寒さの中

善光建設に携わっている大工さんを始めとした職人達とメーカーを合わせ

総勢４０名強が集まり、遅ればせながら「新年会」を開催しました。

毎年お馴染みとなった元気の良い「長老達」の挨拶をスタートに大賑わい、

３時間はあっという間に過ぎてしまいました。

建築業界全体が沈んでいるのに善光建設だけは毎年忙しいですね！

との職人さんたちの言葉。

又、職人さんたちの若手からは「がんばってＺＥＮＫＯの住まいを建てるぞ！」との

嬉しい声が上がりました。

今年は益々忙しい年になります！

皆さん気合いを入れて

「住み継がれる最高の住まい、家族の笑顔があふれる住まい造り」

を頑張っていきましょう！

スーパーウォール工法はツーバイフォー工法

に比べて上棟してから

屋根が上がるのがとても早いので

雨の多い時期でも安心です。

厚さ９０ミリのウレタンが充填された「スーパーウォール屋根パネル」

そして善光建設独自の輻射熱を反射する「タイベックシルバー」

熱せられた空気を棟へと送る通気層

野地合板

防水フェルト

そしてジンカリウムの上に天然石を施した屋根材

となります。

ここまで住まいにかける必要があるのか？と

他の住宅メーカーさんや工務店さんに聞かれるのですが

これからの住まい造りには「必要な性能」です！