目黒区K様邸リフォーム完成お引渡し、一世帯を二世帯の住まいに・・・。

K目黒区K様邸リフォーム工事が完了お引渡しとなりました。

 

ガラッと変わった室内にご家族一同喜んでいただけました!

 

お母様がお住まいの木造三階建ての住まいを

 

息子夫婦との2世帯使いにする為にキッチンを増設、

 

併せて半地下になっている1階の湿気のこもりやすさを軽減する為

 

造りの浴槽からユニットバスに変更、インプラス等を使用し断熱性能を上げて

 

住まい心地を改善しました。

 

↓BEFORE 玄関

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↓AFTER 玄関収納を大型化。

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↓BEFORE 寝室として使用するのにカウンターが邪魔なので・・・。

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↓AFTER 撤去しシンプルに仕上げました。

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↓BEFORE 洗面脱衣室

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↓AFTER 洗濯機を並べて置けるようにして棚を追加しました。

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↓BEFORE 寒くて湿気がこもり気味になるので・・・

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↓AFTER ユニットバスルームに、湿気がこもりにくいように

24時間換気のついた乾燥暖房機を設置。冬暖かく、掃除しやすくなりました。

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↓BEFORE 洋室の収納部を解体して・・・。

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↓AFTER キッチンを設置。半地下で部屋が暗いので照明配置を工夫しました。

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↓AFTER 階段下も有効に・・・トイレットペーパーや洗剤などが置ける

収納棚を設けました。

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↓各窓にはお馴染みのLIXIL「インプラス」を設置、

夏涼しく、冬暖かく、結露を抑えることができます。

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最近リフォーム、新築問わず2世帯住まいとする相談が増えています。

 

ひと昔前は「サザエさん」のように

 

2世帯、3世帯の住まいが当たり前でした。

 

経済面、税制面の他

 

何かあったらすぐに相談できる身内がいるという事

 

家事・育児がお互いに協力できるというメリットも大きいですね!

世田谷区H様邸「ZENKOの家」上棟です!

お待たせしました世田谷区H様邸の上棟式です!

 

H様邸は木造2階建て「長期優良住宅」のお住まいで、

 

「ZENKOの家」の

 

大空間の取れる頑強な構造と高気密、高断熱性能を最大限に活かし

 

天井高2600を確保した大型のアトリエ、

 

そして大型の絵画作品を収納する為の

 

広い小屋裏収納を配したプランとなっています。

 

日が暮れるのが早い限られた時間でしたが

 

大工さん、鳶さんたちの

 

見事なチームワークにより上棟終了。

 

↓朝礼、気合が入ります!

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↓次々と組みあがる頑強なピン構造による構造躯体。

この構造躯体だからこそできる天井高2600のアトリエと広々としたLDKが分かりますね。

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↓大きな絵画作品を補完する小屋裏収納部、広いですね!

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↓小屋裏からの眺望。富士山から上棟の祝福!

 

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上棟が終了し集合したところでいよいよ上棟式。

 

おなじみ「ゴールデンハンマー」にて、

 

ご家族に構造の要である「黄金 のピン」

 

を打っていただき

 

ご用意いただいた暖かい「オデン鍋」をいただきました。(ありがとうございました!)。

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H様上棟おめでとうございます。職人一同社員一同一丸となって

 

この町で一番の「憩」の住まいを目指します、

 

改めてよろしくお願いいたします!

目黒区O様邸「ZENKOの家」構造内覧会開催

先週の世田谷区M様邸

 

「ZENKOの家」構造内覧会に続きまして

 

今週12月5日(土)6日(日)と

 

目黒区O様邸「ZENKOの家」の

 

構造内覧会を開催させていただきます。

 

O様邸は賃貸併用、エレベーター付き

 

木造3階建てのお住まいとなります。

 

ようやく冬の寒さが感じられる季節となりましたが、

 

家の中に入るとふんわりと暖かい事が分かります。

 

又、目の前が東横線の線路となっているのですが、

 

音もかなり軽減されているのが分かります。

 

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内覧会当日は

 

断熱、気密性能と防音性能が体感できると思いますので

 

これから新築やリフォームを考えている方はぜひご来場ください!

世田谷区M様邸「ZENKOの家」構造内覧会

11月28日(土)、29日(日)と世田谷区M様邸にて

 
「ZENKOの家」構造内覧会を開催させていただきます!

 

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都内で数多い「狭小地」

 

その中でも間口が狭い敷地で

 

駐車スペースを確保するのに

 

活躍する建築技術「片持ちフレーム構造」で

 

大スパンの駐車スペースを実現したお住まいです。

 

「ZENKOの家」の持つ耐震性はもちろん

 

断熱性、気密性能の高さを

 

実際に体感いただけると思いますのでぜひご来場ください!

目黒区T様K様邸のリフォーム、リノベーション工事 その2

前回掲載した目黒区T様K様邸のリフォーム、リノベーション工事

 

完成の公開です!

↓LIXILの玄関ドアに変更。断熱、気密性能が向上するので

冬場の玄関のひんやり感が改善されることや、 防犯性も上がるというメリットがあります。

T様、K様邸では便利な「タッチキーシステム」を採用。

夜、暗い所でバッグの中のカギを探すという手間がなくなります。

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↓玄関に入ると・・・FFC免疫処理された室内なのでリフォーム後の

特有の「嫌なにおい」がありません。

床から天井まで抜けたLIXILエコカラットとガラス棚付のニッチが

お出迎え。玄関が広くなったことでベビーカーを置くことができます。

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↓大型玄関収納。コートやゴルフバッグ等の高さのある物も

楽に収納できるようになりました。

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↓室内建具には、床から天井までのドア「フルハイトドア」を採用。

豪華さはもちろんですが、室内空間の広がり感が違います!

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↓キッチンは3連コンロ(トリプルワイド)が特徴のパナソニック。

お料理も楽しくなりますね!

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↓キッチンカウンター下に収納。右手には照明付可動棚。

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↓人気のバスルームLIXIL「スパージュ」

首から肩に、やさしいお湯をまとうかのような新感覚の肩湯。全身浴でも、

半身浴でも心からリラックスできます。

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↓キッチンから洗面室、玄関にぐるっとアクセスできる回廊式のプラン。

廊下部分にはパントリーの可動棚の他、ちょっとした家事に役に立つ

可動式のカウンターが付いています。

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↓可動式のカウンター

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↓「幻の漆喰」で仕上げられた寝室。

「幻の漆喰」による調湿、空気の清浄作用でぐっすり眠れますね。

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↓照明で浮かび上がる「幻の漆喰」の独特な陰影や質感で

ちょっとしたリゾート気分に浸れます。

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↓小屋裏収納。断熱がしっかりしているので暑い夏場の荷物の出し入れも楽にできます。

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T様、K様お疲れ様でした!

 

今度は一階部分の耐震工事となります。今しばらくお騒がせいたしますが

 

引き続きよろしくお願いいたします!

目黒区T様K様邸のリフォーム、リノベーション工事 その1

築48年の木造2階建て、共同長屋のアパート造りと

 

なっている2階部分をリフォームし

 

2世帯使いにするプランの

 

第一期、2階世帯の完成お引渡しとなりました。

 

玄関ドアを開けガラッと変わった住まいに大変お喜びいただけました!

 

↓BEFORE共同長屋造りだった2階部分

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↓目黒区の耐震診断報告書を元に耐震性を確保しながら使いやすい間取りに変更

劣化した梁や柱をチェックし補強していきます。

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↓屋根面に断熱ウレタン吹付、壁面には高性能グラスウールを充填。

そしてサッシにはインプラスを採用。

省エネはもちろんですが、夏涼しく、冬暖かい住まいになります。

又、家の前が工場で早朝から騒音があるのですが、防音性能が上がったので

騒音も気にならなくなりました。

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↓BEFORE 耐震上不利となる重い瓦屋根

瓦屋根を撤去し軽量の高耐久屋根材への葺き直しをしています。

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↓まずは撤去。

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↓補強のために一層合板を敷き込み、湿気や熱を逃がすための通気を取ります。

夏、冬の住まい心地はもちろん耐久性が向上します。

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↓「ZENKOの家の」特徴、高耐久屋根材。

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次回は完成を掲載しますのでご期待ください!

リフォーム、リノベーション大田区M様邸の模型が完成しました

今月下旬より

 

リフォーム、リノベーション工事がスタートする

 

大田区M様邸の模型が完成しました。

 

M様邸は築57年となる木造のお住まいで

 

大田区の耐震診断及び耐震化助成を使った

 

リフォーム、リノベーション工事となります。

 

今回の工事では「減築」を兼ねたものとなっており

 

人の集まる「茶室」部分とプライベート部分

 

を耐震を考慮しながらプランをさせていただきました。

 

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模型を作成することにより

 

外観のイメージ、バランス、ボリューム感は勿論

 

計画地に隣接する住まいによる日の当たり方、

 

影の伸び方、住まいの導線、使い勝手などが

 

立体的にシュミレーションできます。

 

図面では伝えにくい空間も理解することができます。

目黒区O様邸新築ホームエレベーター工事

先日上棟した目黒区O様邸「ZENKOの家」新築工事。

 

賃貸併用、エレベーター付き木造3階建てのお住まいです。

 

親方と三代目となるお孫さんの連係プレーで

 

順調に工事が進みウレタン断熱施工、

 

2世帯分のユニットバスの施工が完了しエレベーター工事となりました。

 

↓ぴったり息の合った棟梁と三代目。

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エレベーターはパナソニック。

 

畳一枚に収まるコンパクトさで

 

出入り口幅は1000ミリと使いやすい物となっています。

 

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二人乗りで車いすと介助者が同時に乗れる大きさです。

 

以前は価格が高いこともあり普及が進まなかったのですが、

 

最近は価格がこなれたことと、

 

リフォームにも楽に対応できるようになったのでご提案が増えました。

 

 

世田谷区H様邸「ZENKOの家」基礎着工

世田谷区H様邸「ZENKOの家」の地盤調査が完了、

 

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年内の上棟に向け基礎工事の配筋検査が無事完了しました。

 

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H様邸は木造2階建て「長期優良住宅」のお住まいで、

 

「ZENKOの家」の

 

大空間の取れる頑強な構造と高気密、高断熱性能を最大限に活かし

 

天井高2600を確保した大型のアトリエ、

 

そして大型の絵画を収納する小屋裏を配したプランとなっています。

 

 

目黒区H様邸「ZENKOの家」完成お引き渡し式開催

目黒区H様邸「ZENKOの家」完成お引き渡し式を

 

開催させていただきました!

 

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当日は朝から小雨の降る寒さの中でしたが

 

そこはやっぱり「ZENKOの家」

 

家の中に入ると

 

廊下からリビング、トイレから洗面、浴室まで

 

隅々までほんわかした柔らかい暖かさが体感できます。

 

広々とした2階リビングにてお引渡し式の開催

 

弊社代表熊田、工事担当の熊谷の挨拶に続きまして、

 

着工式から基礎工事、完成までのスライドショーをご覧頂きました、

 

ピン打ち式や上棟等の思い出深い画像が出るたびに一喜一憂。

 

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そして手造りの花束贈呈。

 

H様より「思った以上のいい住まいができました!」

 

とのありがたいお言葉をいただきました。

 

お言葉の最中

 

今までの住まい造りの思いが込み上げて

 

来たのか頬に熱いものが・・・。(弊社スタッフ達も思わずホロリ・・・)

 

H様この数か月本当にお疲れ様でした!

 

私たちスタッフも

 

お施主様ご家族のご協力があってこそ

 

「この街一番の住まい心地のいい住まい」が完成したと思います!

 

寒暖の差が激しい時期でのお引越しとなりますが

 

体調管理にお気を付け下さい!

 

新しいお住まいとともに末長くお付き合いお願いいたします。

 

↓玄関を入ると心地のいい暖かさが分かります。

ウッドテックの突板(つきいた)フローリングで足元もほんわか。

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↓琉球畳(りゅうきゅうたたみ)による寝室。旅館みたいですね!

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↓「ZENKOの家」の特徴、家の隅々まで使う収納。

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↓LIXILのお掃除楽々ユニットバス。換気乾燥暖房機が付いています。

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↓2階は「ZENKOの家」の高気密高断熱構造を活かした勾配屋根。

広々とした空間になっています。

キッチンはトクラス。

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↓最近、ご提案プランに多い「セカンド洗面」

朝の交通渋滞が無くなります。

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↓3つの小窓が特徴の「書斎」。家族の空気を感じながらもプライベートを確保しています。

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↓部屋としても使える程、ひろーい小屋裏空間。大型の納戸としても活躍します。

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↓ここからは「夜」のH様邸。照明コーディネーターのプランで、

高級ホテルのような落ちついた雰囲気となりました。

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↓玄関横のニッチ。

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↓小型スタンド照明を使うことによって、植物の影が天井面に映し出されます。

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↓高さのある吹き抜け空間に、壁面を照らす照明で演出。

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↓小屋裏空間もいい雰囲気。

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