寒さはまだまだ続きますが、

晴天続きで各現場が順調に進んでいます。

（すこーしだけ日が長くなりましたね。）

 

年明け早々スタートした、

目黒区のＡ様邸、Ｉ様邸、Ｎ様邸の外装工事、

屋根のカバー工法の施工。

↓目黒区Ａ様邸と・・・

↓目黒区Ｉ様、Ｎ様邸は目黒区リフォーム資金助成を活用させていただいています。

既存屋根の雨どい、板金部分を外し、

高耐久防水紙（ルーフィング）の敷き込みが完了。

そして善光建設の定番！高耐久屋根材を葺いていきます。

↓通常の屋根の４分の１の軽さに、ガルバリウム鋼板を上回る耐久性を持つ鋼板に

セラミックコート石粒とアクリルコートでカバーされており（超！）長期間美しさを保ちます。

又、屋根全体が雪止めとなるので積雪にも非常に強い特徴を持っています。

外装リフォームは様々工法の違いはありますが

弊社では共通の「ご提案」にて施工させていただいています。

それは「住まい心地」と「省エネ」を取り入れた外装リフォームです。

外装のリフォームでは塗装や防水を施工するのが一般的です。

当たり前の事ですが見た目は綺麗になり、老朽化も防ぐ事ができます。

そこで屋根の塗装を「遮熱塗料」に変えたり、

今回の工事のように既存屋根に

新しい屋根をかぶせる「カバー工法」にすることにより

外から入ってくる熱を防いだり

家の中で使っている冷暖房のエネルギーの損失が少なくなります。

 

ちょっとしたことですが、住まい心地が大きく変わります。

ＬＩＸＩＬリフォームショップの研修で

京都～琵琶湖に１泊で行ってきました。

東京より幾分寒いかなと思い、

冬山登山に着るようなダウンを

着ていったのですが、大げさでした・・・

汗をかきながら移動していました。

研修なので観光する時間は、

ほとんど無かったのですが、

折角の京都！なので「東本願寺」へ行ってきました。

当日は平日な上に雪。観光客も少なかったので

じっくりと拝観する事ができました。

↓こちらは御影堂。間口76m・奥行き58mであり、

建築面積において世界最大の木造建築物と言われています。

（現代建築を併せるとスペインのメトロポールパラソルが世界最大との事。）

↓太い柱、この大きな屋根、瓦の重量を支えるには必要な太さですね。

↓阿弥陀堂からの景色。雪が降っていたので「絵」になりますね。

１泊２日の旅？の余韻も関係なく現場は元気に動いています。

帰る間もなく現場パトロール！

↓こちらは全１６部屋リノベーション中の大田区Ｋビルの外装工事のスタート。

まずは足場工事。１階に保育園、２階にお医者さんと人の出入りが多いので

ガードマンを多数配置して慎重に工事を進めています。

↓建物は築３０年６階建ての鉄筋コンクリート造。

↓正面は国道、裏手は鉄道線路になっているので、

着工前に様々な申請が必要な現場です。

↓こちらは世田谷区Ｗ様邸。木造３階建ての外装工事。

モルタル外装面にクラック（ヒビ）が多く見られましたが、綺麗に修復できました。

↓「ＺＥＮＫＯの家」の新築工事がスタートする、目黒区Ｋ様邸の解体工事。

連棟で建てられていたのですが、切り離しも綺麗に完了。

↓こちらは目黒区Ｓ様邸、車庫のゲート工事。

車の出入り時に大変ご苦労されていましたが・・・。

↓電動のシャッターゲートにさせていただきました。

リモコンで開け閉めできるのでかなりラクチンになりますね。

↓こちらは目黒区Ｈマンションの駐輪場屋根。

屋根が雹（ひょう）で割れたので、

補修と共に大きくしてほしいとのご要望。

↓見た目格好良く、塗装工事の心配が無くなるとの事で

アルミ製のサイクルポート（リクシル　フーゴミニ）をご提案させていただきました。

研修で出ていてもこれだけの現場が順調に動いているのは、

職人さん達の力ももちろんですが、ＩＴ技術の恩恵も大きいですね！

 

正月気分もどこへやら、

街はすっかり通常運行ですね。

現場の方も通常運行、

新しくスタートする新築そしてリフォームと

活気づいています！

 

そんな中ですが今年初となる

「ＺＥＮＫＯの家」の構造内覧会を

明日２０日（土）２１日（日）と開催させていただきます。

こちらのお住まいは、賃貸併用の３世帯住宅。

高耐震、高耐久は当然、

完成してからでは見る事の出来ない

「暖かい住まい」の構造がご覧いただけます。

又、３世帯という事で「音」を始めとする

プライバシーを確保する為の工夫も見ていただけます。

ぜひご来場ください！

少し遅れてしまいましたが、

明けましておめでとうございます、

本年もよろしくお願いいたします！

 

元旦はいかがお過ごしでしたか？

私の方は昨年仕事納めと同時に

風邪をひいてしまいました・・・。

ということで寝正月、

今までため込んでいた本を読んだり、

模型を造ったりしていました。

（おかげでたっぷりと骨休めできました！）

 

さて、今年初となる「ＺＥＮＫＯの家」の上棟、Ｍ様邸です。

 

今回の建物は以前建てさせていただいた

 

Ｍ様邸ご自宅の隣地で「フィットネス」施設を

 

兼ねた住まいとなります。

大工さんと鳶さんの巧みな連係プレーで３時には上棟完了。

オープニングセレモニーとしてＭ様ご家族に

 

ピン工法の要となる「ピン」をゴールデンハンマー！にて

 

打っていただきました。（ありがとうございました！）

 

 

Ｍ様上棟おめでとうございます！

 

最高の住まいを造る為に職人、社員一同共に

 

がんばりますのでよろしくおねがいいたします！

 

 

ここ数日寒暖の差が激しいですね、

 

体調を崩さない様、健康管理しましょう！

 

冬休み間際という事で、今年最後の現場パトロールです。

 

当たり前の事ですが

現場の進行確認はもちろん、現場や周辺に「火の元」が無いか

入念にチェックします！

 

↓こちらは来年上棟のＭ様邸、基礎の型枠外し。

こちらは先日上棟したばかりの

 

目黒区Ｋ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事の現場

 

（アパート併用三世帯住宅）では、屋根工事、サッシ搬入が完了。

 

↓そして発泡ウレタンによる断熱施工が完了、

室内がとても暖かいので、大工さん達の

作業効率もかなり上がっていますね。

↓こちらは１階、２階間の防音性能を上げる為の

気泡コンクリート「ユカテック」の敷き込み。

２８ミリの剛床床（ごうしょうゆか）に３０ミリの気泡コンクリート。

防音性能は勿論、床の補強無でピアノを置けるほど頑強です。

↓こちらは壁の「遮音シート」を張っている所。

階間だけでなく隣室の「音」も抑えます。

 

大工さんの手際がいいので工程が速いですね、

 

これでお正月休みの間の防犯、戸締りもばっちり。

 

↓そしてこちらは

目黒区Ｈ様邸塗装工事完了。

↓目黒区Ｓ様邸、Ｓアパート塗装工事完了。

↓横浜市Ｎ様邸塗装工事完了。

 

新築同様、綺麗になった住まいで

 

新年を迎える事ができますね、お正月はゆっくりおすごしください！

寒さは日に日に厳しくなってきていますが、

晴れの日が続いていますね！

年末が差し迫る中ですが、来年初めに上棟させていただく

Ｍ様邸の地鎮祭を執り行いました。

 

今回のＭ様邸は

 

３年前に新築させていただいたお住まいの隣で、

 

ご子息様のフィットネス、スポーツ等のスペースを兼ねたお宅となります。

 

地鎮祭とは、建築などで工事を始める前に行う、

 

その土地の神を鎮め、

 

土地を利用させてもらうことの許しを得ることで、

 

一般には、神を祀って工事の無事を祈る儀式とされており、

 

安全祈願祭と呼ばれることもあります。

 

土地の四隅に青竹を立て、その間を注連縄で囲って祭場となし、

 

斎主たる神職のもと、建築に携わる者、

 

お施主様の参列の上で執り行われます。

 

祭場の中には木の台（八脚台）を並べ、

 

中央に神籬を立てて祭壇となし、

 

酒・水・米・塩・野菜・魚などの供え物を供えます。

 

 

「Ｍ様、本日はおめでとうございます。

 

ご期待以上の住まいができるようにがんばります！」

澄み渡る青空の中、Ｋ様邸上棟です！

 

陽が暮れるのが早い季節、

 

そして３世帯の大きな住まいですが、

 

広い敷地で動きやすい事と、

 

大工さん、鳶さんたちの

 

見事なチームワークのおかげで夕方には無事上棟が完了。

 

 

集合したところでいよいよ上棟式の開催。

 

おなじみの「ゴールデンハンマー」にて、

 

ご家族に構造の要である「黄金のピン」を打っていただきました。

 

そしてご用意いただいた料理をいただきました。

（とても美味しかったです！ごちそうさまでした）

Ｋ様上棟おめでとうございます。

 

職人一同社員一同一丸となって

 

この地域で一番の「憩」の住まいを目指します、

 

改めてよろしくお願いいたします！

Ｎ様邸「ＺＥＮＫＯの家」の１０年目の点検です。

 

ＪＩＯ（日本住宅検査機構）の検査担当と同行し検査。

 

Ｎ様邸は２階建ての２世帯のお住まいです。

 

「１０年はあっというまだね」とお母様、

 

「変わらず快適に過ごせています！」とご子息様ご夫婦、

 

と嬉しいお言葉をいただきました。

 

 

ベランダと床下、各お部屋の点検で

 

家の中にお邪魔させていただいたのですが、

 

本当に綺麗に生活されていました。（「家」も喜んでいると思います！）

↓ロフトから小屋裏にかけての点検。

↓「ＺＥＮＫＯの家」の誇る特徴の一つ「高耐久屋根材」。

新築同様の屋根に検査員も驚いていました。

「家族の健康」と「住まいの健康」を見守る

 

主治医として引き続きよろしくお願いします！

弊社お客様ご家族にご協力いただき

 

「お施主様インタビュー」をさせていただきました！

 

今回のインタビューでは、

 

「ＺＥＮＫＯの家」を新築された目黒区Ｈ様。

 

そして築６０年の住まいを、

 

「新築二世」リフォーム、リノベーションを

 

させていただいた目黒区Ｔ様の二家族。

 

住まい造りを考えたきっかけから、

 

数ある住まいの造り手の中から「善光建設」を選んだ経緯や

 

住まいづくりを通して

 

良かったところ、もっとこうすれば・・・と思った所。

 

そして実際の住まい心地や感想等など、たくさんお話しいただけました。

 

（今回は弊社の住まい造りのパンフレット作成の事もあって

プロカメラマンも同行。さすがプロというような写真が撮れました！）

 

↓目黒区Ｈ様邸。

高気密、高断熱性能を誇る「ＺＥＮＫＯの家」の特徴を最大限活かした勾配屋根。

↓家族の空気を感じながらも、落ち着いてお仕事ができる

ご主人様のお気に入りのミニ「書斎」。

↓築６０年のリフォームとは思えない目黒区Ｔ様邸。

カフェのようなリビングはご友人にも好評との事です。

↓ご主人お気に入りの階段ホール。色合いが素敵ですね。

Ｈ様、Ｔ様たくさんのお話しありがとうございました！

（又、近々お邪魔させていただきますのでよろしくお願いいたします。）

今年から来年にかけ新築工事、リフォーム工事を

 

控えた各お施主様ご家族と

 

連日、西新宿にあるＬＩＸＩＬショールーム東京に

 

ご同行いただいております。

 

入浴する際のユニットバスルームの広さ、

 

手摺り位置や水栓の使い勝手、

 

又、掃除のしやすさ等を確認いただいたり、

 

 

↓幾通りもある組み合わせ・・・迷いますね。

 

キッチンは実際にスリッパに履き替えていただき、

 

鍋やまな板を置いて高さ関係、使い勝手のチェック。

 

 

料理のしやすさ、

 

そして重要な「お掃除」についての確認をします。

 

↓こちらは玄関ドアのコーナー。

↓こんな感じで、外壁と併せて玄関ドアのシュミレーションができます。

 

パンフレットやカタログを見るだけでは実際の

 

商品の大きさや使い勝手は分りません、

 

これから新築やリフォームを考えている方は

 

気軽にショールームを利用しましょう！新たな「発見」があります。