Ｍ様邸の大規模改修工事がスタートしました。

築二十年となる木造２×４の

１００坪を超える３世帯だったお住まいを

外壁塗装等の耐久性向上はもちろん

シングルガラス窓のペアガラス化、屋根の二重化等の

断熱改修を始め、

細かく分かれて使いづらかった間取りを

整理し使いやすいプランに変更します。

奥にあるお庭に広い木製デッキを計画

しているのですが、お庭がどのように

引き立つか今から完成が楽しみですね！

先日、外壁と屋根のリフォームを施工させていただいた

Ｓ様より

「２階でクーラーをかけなくても窓をあけて

過ごせるようになりました！」

との嬉しい電話をいただきました。

Ｓ様のリフォームでは既存の屋根を壊さずに

上から防水シートを張り、

新しい屋根を葺く「カバー工法」という施工をしました。

屋根が二重になることによって「断熱性」

が上がったんですね。体感は人それぞれ

違うものなので一概に「住まい心地が変わります！」とは

大きく言う事はできませんが、

このカバー工法は既存屋根の解体がないのでゴミが出ないという

大きいメリットもあります。

大田区Ｏ様ビルの大規模改修現場が完了しました。

築２０年を超える鉄骨造の建物で、

裏がお寺で広いスペースが空いており

風を伴った雨が降ると、まともに建物にあたる為

数か所で結構な量の雨漏りが発生していたのですが

今回の工事により完全に止まりました。

昨年の震災以来この手の工事相談が増えています。

引き渡しに際し

建物外壁のタイル補修個所、

コーキングの施工終了個所を念入りに

チェック。

打診検査をした際、見た目以上にタイルの浮きが多か

ったのですが綺麗に補強、補修がされています。

外装がタイルの場合、年数を経ても見た目が綺麗なのでついつい改修が遅

れ気味となってしまいますが、万が一タイルがまとめて落ち通行人にけが

をさせてしまっては後の祭り、建物も「人」同様定期的な健診を心がけま

しょう。

Ｓ様邸大規模改修工事も終盤、

足場を外す前に全体のチェックです。

今回は外壁塗装の他、「カバー工法」による屋根の修繕を

行いました。

カバー工法は既存の屋根下地をチェックしてから施工となります。

メリットとしては葺き替えの場合、多量の解体ゴミが出るのですが

カバー工法では既存の屋根に防水ルーフィングを敷きこんだ上に

屋根材を葺いていくので廃材が少量ですむほかに、

二重の屋根となり断熱の効果も期待できます。

（屋根材にはジンカリウム鋼板に天然石を吹き付けた高耐久屋根材

雨どいにはつなぎ目のないアルミのシームレスアルミを使用しています）

お施主様からは「新築のように生まれ変わった」との喜びの声

とともに

「職人たちの動きがすばらしく、とっても気持ちがいい職人さん達でしたよ！」

とのお褒めのお言葉をいただきました（何よりもうれしいお言葉です）。

Ｓ様この数週間お疲れ様でした、綺麗になったお住まいとともに

改めてよろしくお願いいたします！

ようやく暖かくなったかな・・・と思った翌日は

暴風雨！ですが日ごろの行いがいいのか新築、リフォーム工事

とも順調に進んでいます。

そんななか、Ｓ様邸の大規模改修工事がスタートしました。

築３０年になる大きい木造のお住まいです。

パッとみたところ築年数の割に手入れの行き届いた綺麗な

外観なのですが、細かく検査をしていくと外壁のクラック（ひび割れ）や

チョーキング（熱や紫外線、風、雨により塗膜が劣化し、粉状になって

消耗していく現象）が見られます。

また屋根下の上裏部分のはがれや、窓の木枠に腐朽が見られます。

そのままにしておいたとしてもすぐに雨漏れはしないのですが

早めに早めに手入れをすることにより住まいがより長持ちします。

最近「浴室換気乾燥暖房機」の取り付け工事を

頼まれる方が増えています。

弊社で建てたお住まいではないのですが

先日工事させていただいたお宅では

ご主人が夕方お風呂に入る時に

心筋梗塞で倒れて

間一髪奥様が買い物から帰ってこられたので

大事に至らなかったという

怖いお話を聞きました。

寒暖の差が激しいこの季節

リビングから出てお風呂に入るとき

就寝していてトイレで用を足すとき等

急激な温度変化によって

重大な事故が起こる場合があります。

私は健康だから大丈夫！と思っていても

前もって暖房をつけておくなりの

対策が重要です。

社長のブログ「くまさんの思いつくまま」にあったように

先日の新聞に「首都直下型４年以内７０パーセント」という

驚くべき記事が掲載されました。

昨年の東日本大震災以降、耐震工事の依頼が多くなってきて

いたのですが、ここにきて問い合わせがより増えてきました。

現在、善光建設でも目黒区耐震助成制度を使ったリフォームが

３件同時に進行しています。

１７年前、阪神大震災時に現地調査で飛んで行った時のことを

今でも思い出します。

倒壊した住宅にビル群・・・この悲劇を繰り返すことがないよ

うに「耐震」の普及に努めていこうと思います。

目黒区の築２５年となるアパートの改修工事が完了しました。

バルコニー手すりの笠木より雨水が侵入し腐朽してしまった箇所を

解体復旧し防水および外壁塗装を施工しました。

ここ数年、雨漏りをしていなかった箇所からの漏水報告が

増えています。ゲリラ豪雨や強風を伴った雨が主な原因ですが、

近隣の建物が新築などによって今までの風向きと変わったり

することも考えられます。少しでも雨漏りの兆候を発見した

場合は早め早めの処置が必要です。

Ｓ様邸の大規模リフォームです。

築３０年を超えるお住まいで基礎や構造部を始めとする

耐震補強は勿論の事ですが、

ライフスタイルの変化に伴う間取りの変更、

ウレタン断熱材、タイベックシルバー、

高断熱サッシを使用による高気密高断熱化、

そして「創エネ」という事で太陽光エネルギー

の利用をご提案させていただきました。

工事が始まると思っていた以上に

長年蓄積された構造の痛みが分かりますが

、新築を超える「住まい」へと生まれ変わります。

３０年ほど前に弊社で建てさせていただいた

Ｔ様邸のユニットバス工事です。

既存の浴室はグリーンの色が栄える

輸入タイルを使用した豪華な造りで、壊すのが

もったいなかったのですが

清掃のしやすさ、使い勝手を考慮しユニットバス

のリフォームとなりました。

弊社で建てた「住まい」はリフォームすると分かるのですが

３０年前とは思えないほど丈夫にできています、解体していくと様々

工夫して造っているのが分かります。

今回採用させていただいたのは

ＴＯＴＯ商品「サザナ」。

「ほっカラリ床」という新しい技術で

洗い場の床面が畳のように「フカフカ」

しており膝をついても痛くないという

ものです。実際触ってみると心地いい

不思議な感触です。

そして今回「ノコリ〜ユＥＣＯ」という

ホースを使わず、直接洗濯機に残り湯を

くみ上げる機能を付けました。

毎年各メーカーの商品開発の発想には驚きますね、

１０年後には一体どのように進化いているでしょうか？