品川区Ｙ様邸改装工事も

ようやく折り返し地点。

３棟がつながっている連棟の建物で

元々飲食店舗だったのを住まいに

リフォームしています。

足場が取れてシンプルモダンな

姿が現れました。

雨漏れ改修を始めに

目の前が大通りとなっているので

ペアガラスサッシや遮音シートを

使用しています。

階段部が真ん中に配置されており

暗く閉じられた空間となっている為

２階の壁開口を設け光が

差し込むように工夫されています。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ

朝夕の冷え込みが強くなってきましたね！

そんな中ですが

耐震リフォームとともに

外装についてのご相談が多くなってきました。

そんな外装リフォーム

様々工法の違いはありますが

共通の「ご提案」にて施工させていただいています。

それは「住まい心地」と「省エネ」を

取り入れた外装リフォームです。

外装のリフォームでは塗装や防水を施工するのが

一般的です、

当たり前ですが

見た目は綺麗になり、老朽化も

防ぐ事ができます。

そこで屋根の塗装を「遮熱塗料」

に変えたり、

既存の屋根に

新しい屋根をかぶせる「カバー工法」

にすることにより

外から入ってくる熱を防いだり

家の中で使っている冷暖房のエネルギーの

損失が少なくなります。

ちょっとしたことですが住まい心地が大きく変わります。

↓世田谷区Ｓ様邸　屋根のカバー工法と外壁塗装

↓目黒区Ｌアパート　外壁塗装、屋根部遮熱塗料

目黒区Ｍ様邸　屋根部の断熱、通気改修

↓目黒区Ｓ様邸　屋根のカバー工法と外壁塗装

朝一番、ほぼ同時に

２組のお客様より嬉しい報告の

電話がありました。

「今年の夏は過ごしやすかった！」

との報告です。

Ｓ様邸は木造のお住まいで

古くなった屋根の上に

新しい屋根材を葺いていく

「カバー工法」を施工したお住まいです。

新しく綺麗になっただけではなく

古い屋根と新しい屋根の間に

「通気」の層ができたおかげで

熱が部屋内に入りにくくなったんですね。

一方Ｍ様は鉄骨造のお住まいで

平らな陸屋根の防水施工で

「遮熱」性能を持った防水を施工しました。

年数が経ったから

メンテナンスを「ただ」するだけではなく

少しの工夫や技術で省エネに大きく寄与する

ことができます。

下記の写真は工事進行中のＹ様邸外壁工事の

漏水検査の模様です（強めの水圧で水をかけていきます）。

今までなんともなかったにもかかわらず

突然雨漏りがするようになったという

問い合わせが増えています。

目視で検査をしてみると

施工に特に問題はありません。

なぜか？

というとお気づきの方も多いと思いますが

ここ数年猛威を振るっているゲリラ豪雨を

始めとした気象の変化が大きく影響しています。

豪雨とともに強い風が吹くと壁面にあたった雨水が

壁を登っていき防水的に弱い部分から水が入ったりします。

（壁の亀裂から雨水が侵入する場合もあります）

又、近隣で高い建物が建ったり、建物が解体され

空き地になったりすることで風向きが変わったりもします。

雨漏りをほっておくとシロアリの温床に

なったりといいことはありません

気が付いたら早めに対処することが必要ですね。

Ｍ様邸の大規模改修工事がスタートしました。

築二十年となる木造２×４の

１００坪を超える３世帯だったお住まいを

外壁塗装等の耐久性向上はもちろん

シングルガラス窓のペアガラス化、屋根の二重化等の

断熱改修を始め、

細かく分かれて使いづらかった間取りを

整理し使いやすいプランに変更します。

奥にあるお庭に広い木製デッキを計画

しているのですが、お庭がどのように

引き立つか今から完成が楽しみですね！

先日、外壁と屋根のリフォームを施工させていただいた

Ｓ様より

「２階でクーラーをかけなくても窓をあけて

過ごせるようになりました！」

との嬉しい電話をいただきました。

Ｓ様のリフォームでは既存の屋根を壊さずに

上から防水シートを張り、

新しい屋根を葺く「カバー工法」という施工をしました。

屋根が二重になることによって「断熱性」

が上がったんですね。体感は人それぞれ

違うものなので一概に「住まい心地が変わります！」とは

大きく言う事はできませんが、

このカバー工法は既存屋根の解体がないのでゴミが出ないという

大きいメリットもあります。

大田区Ｏ様ビルの大規模改修現場が完了しました。

築２０年を超える鉄骨造の建物で、

裏がお寺で広いスペースが空いており

風を伴った雨が降ると、まともに建物にあたる為

数か所で結構な量の雨漏りが発生していたのですが

今回の工事により完全に止まりました。

昨年の震災以来この手の工事相談が増えています。

引き渡しに際し

建物外壁のタイル補修個所、

コーキングの施工終了個所を念入りに

チェック。

打診検査をした際、見た目以上にタイルの浮きが多か

ったのですが綺麗に補強、補修がされています。

外装がタイルの場合、年数を経ても見た目が綺麗なのでついつい改修が遅

れ気味となってしまいますが、万が一タイルがまとめて落ち通行人にけが

をさせてしまっては後の祭り、建物も「人」同様定期的な健診を心がけま

しょう。

Ｓ様邸大規模改修工事も終盤、

足場を外す前に全体のチェックです。

今回は外壁塗装の他、「カバー工法」による屋根の修繕を

行いました。

カバー工法は既存の屋根下地をチェックしてから施工となります。

メリットとしては葺き替えの場合、多量の解体ゴミが出るのですが

カバー工法では既存の屋根に防水ルーフィングを敷きこんだ上に

屋根材を葺いていくので廃材が少量ですむほかに、

二重の屋根となり断熱の効果も期待できます。

（屋根材にはジンカリウム鋼板に天然石を吹き付けた高耐久屋根材

雨どいにはつなぎ目のないアルミのシームレスアルミを使用しています）

お施主様からは「新築のように生まれ変わった」との喜びの声

とともに

「職人たちの動きがすばらしく、とっても気持ちがいい職人さん達でしたよ！」

とのお褒めのお言葉をいただきました（何よりもうれしいお言葉です）。

Ｓ様この数週間お疲れ様でした、綺麗になったお住まいとともに

改めてよろしくお願いいたします！

ようやく暖かくなったかな・・・と思った翌日は

暴風雨！ですが日ごろの行いがいいのか新築、リフォーム工事

とも順調に進んでいます。

そんななか、Ｓ様邸の大規模改修工事がスタートしました。

築３０年になる大きい木造のお住まいです。

パッとみたところ築年数の割に手入れの行き届いた綺麗な

外観なのですが、細かく検査をしていくと外壁のクラック（ひび割れ）や

チョーキング（熱や紫外線、風、雨により塗膜が劣化し、粉状になって

消耗していく現象）が見られます。

また屋根下の上裏部分のはがれや、窓の木枠に腐朽が見られます。

そのままにしておいたとしてもすぐに雨漏れはしないのですが

早めに早めに手入れをすることにより住まいがより長持ちします。

最近「浴室換気乾燥暖房機」の取り付け工事を

頼まれる方が増えています。

弊社で建てたお住まいではないのですが

先日工事させていただいたお宅では

ご主人が夕方お風呂に入る時に

心筋梗塞で倒れて

間一髪奥様が買い物から帰ってこられたので

大事に至らなかったという

怖いお話を聞きました。

寒暖の差が激しいこの季節

リビングから出てお風呂に入るとき

就寝していてトイレで用を足すとき等

急激な温度変化によって

重大な事故が起こる場合があります。

私は健康だから大丈夫！と思っていても

前もって暖房をつけておくなりの

対策が重要です。