まだまだ暑さが続きますね！

こんな時期に問い合わせが

増えるのが住まいの「暑さ対策」です。

特に今年は、在宅ワークの増加と、

毎月の電気代が高額になっている事が大きいようです。

暑くなってクーラーを使っているのに

部屋が全然冷えない！という方も多いと思います。

特に西日が当たる窓がある部屋は、

日の光だけでガンガン室温が上がっていきます。

そういう時は日本古来からある「よしづ」を付けたり

へちまなどを植え、日よけにする

「グリーンカーテン」をしたりする方法が有効です。

ただ、「よしづ」だとちょっとした風でバタバタしたり、

倒れたり、そして出し入れも面倒。

「グリーンカーテン」だと水をあげたり、

落ちた「葉」を掃除したりと手間がかかります。

↓「よしづ」。

そこでＬＩＸＩＬ「スタイルシェード」。

取付工事も簡単で、使わない時はロールカーテンのように

すっきり収納できます。

見た目もシンプルで暑さ対策にもってこいの製品です。

↓世田谷区Ｋ様邸にて施工。

今までは「よろづ」を立てかけていたのですが、

手間がかかるという事で

ＬＩＸＩＬ「スタイルシェード」を取付けさせていただきました。

ここ数日の暑さで、早速冷房の効果が

かなり良くなったとの事です。

暑い日が続きますね、

急激な暑さで体調を崩される方が多くみられます。

熱中症対策の水分補給はもちろんですが、

「塩分」の補給も忘れずにしましょう！

そんな中ですが現在、三棟の外装工事が進んでいます。

連休明けけにスタートした、

Ｋ様邸外装リフォーム工事では屋根のカバー工法がスタート。

↓既存屋根の雨どい、板金部分を外し、

防水紙（ルーフィング）の敷き込みをして、

善光建設の定番！高耐久屋根材を葺きます。

↓こちらは目黒区S様邸。

↓通常の屋根の４分の１の軽さに、ガルバリウム鋼板を上回る耐久性を持つ鋼板に

セラミックコート石粒とアクリルコートでカバーされており（超！）

長期間美しさを保ちます。

又、屋根全体が雪止めとなるので積雪にも強い特徴を持っています。

外装リフォームは様々工法の違いはありますが

弊社では外装工事時に共通の「ご提案」にて施工させていただいています。

それは「耐久性」はもちろんですが、

「住まい心地」と「省エネ」を取り入れた外装リフォームです。

外装のリフォームでは塗装や防水を施工するのが一般的です。

当たり前の事ですが見た目は綺麗になり、老朽化も防ぐ事ができます。

そこで屋根の塗装を「遮熱塗料」に変えたり、

今回の工事のように既存屋根に

新しい屋根をかぶせる「カバー工法」にすることにより

外から入ってくる熱を防いだり

家の中で使っている冷暖房のエネルギーの損失が少なくなります。

ちょっとしたことですが、住まい心地が大きく変わります。

弊社では住宅の新築、リフォームが主ですが、

様々な工事を手掛けています。

↓今回はお弁当屋さんの厨房内の工事。

規模の拡大と共に厨房機器の入れ替えに伴う

水道、排水配管、電気設備工事です。

↓厨房のように油を大量に使用するところで

そのまま排水管に水を流してしまうと、管が詰まってしまうので

排水内の油分を分離するための「オイルトラップ（グリストラップ）」を

設置しました。

↓新たに設置した「回転釜」という調理器具。

給食室で見た！という方も多いと思います。

↓こちらは厨房内と配膳をする空間を分けるための厚手のビニルカーテンの設置。

万が一厨房機器が故障して、

入れ替えの際も柔軟に対応できるようにしました。

営業を止めることができないので、ほぼ分単位の行程でしたが、

弊社の誇る水道、電気のベテラン職人さん達のおかげで

無事工事が完了、お引渡しとなりました。

お疲れさまでした！

今年は猛暑！と報道されてなのか、

連日、住まいの断熱、遮熱に関しての相談が多いですね。

そんな中ですが、

目黒区Ｍ様邸の断熱改修リフォームが完了、お引渡しとなりました。

↓キッチンなどの水廻りの他、

↓１階は床からの冷え込みを軽減するために

リクシルの真空断熱材「ココエコ」、

↓２階の吹き抜け部分には断熱材による補強、

↓そして、ほぼすべてのサッシを

リクシルの「インプラス」「リプラス」を採用させていただきました。

住まいの断熱性能を上げることによって、

「省エネ」はもちろん、

温度差が少なくなり身体

への負担も少なくなります。

こどもみらい住宅支援事業を始めとする給付金を利用して

お得にリフォームしましょう！

先日梅雨に入りました・・・と投稿したばかりですが、

あっ！という間に梅雨明けとなりました。

梅雨の期間としては史上最短を更新したとの事です。

今年の梅雨はほとんど雨が降らなかったですね、

おかげで各現場の工事が順調に進み

予定よりも早くお引き渡しができました。

↓目黒区Ｔ様邸木造２階建て屋根の葺き替え工事完了。

↓足場をかけて、既存の屋根を撤去。

↓下地となる合板を施工。

↓防水紙の敷き込み。

↓そして完成。

↓品川区Ｙビル大規模改修工事が完了、足場の撤去です。

漏水も無事止まりました。

↓目黒区Ｎ様邸鉄筋コンクリート造

屋上防水工事完了。

ただ工事をするには天気続きで助かりましたが、

農家にとっては「水不足」。これからの作物が心配ですね・・・。

梅雨入り・・・という事ではっきりしない

天気が続いていますね。

クローゼットの中はちょっと寒いときに着る

ジャケットが片付かないままとなっています。

そんな中ですが

こども未来住宅支援事業の影響か

断熱リフォームに関する問い合わせが増えています。

なにしろ省エネリフォームで最大４５万円！と

お得な支援事業となっています。

↓目黒区Ｎ様邸

吹き抜けがあるリビングが夏になると暑い！

という事で天井に断熱補強をするリフォーム。

↓目黒区Ｍ様邸では

吹き抜け部の断熱に加えて、冬場の床面からくる

冷え、寒さに対する断熱工事。

リクシルの真空断熱「ココエコ」を採用させていただきました。

↓こちらはお手軽に断熱リフォームのできる

リクシル「インプラス」、ベストセラーですね。

様々なものの値上げが続いている中でも目立つ

「電気代」「ガス代」。

最近の請求書を見て驚かれた方も多いと思います。

インプラスなどを始めとする

断熱リフォームをするだけでも省エネ性が増します、

又、暑さ寒さによる温度差も軽減して

健康にも良い！という事で

ぜひこの機会にご検討ください。

目黒区Ｉ様邸、外装工事の屋根のカバー工法となります。

↓屋根材の痛みが激しく、色あせや屋根材の欠けや割れがあります。

↓屋根が重なる部分（棟）の隙間から雨水が浸入しないように

金属の板が被せてあります。

はじめにこの「棟板金」を撤去していきます。

この下地の木部分が劣化して金属の板を止めている

釘が抜けてしまっている事で

台風などで、飛ばされたり、めくれたりという事が多々ある部分ですね。

↓雨水の浸入経路を防ぐために、防水シート（アスファルトルーフィング）を

既存の屋根材の上に敷きこみます。新築同様の防水性能となります。

↓防水シートの上から、新しい屋根材を重ね葺いていきます。

棟板金も新しいものに交換します。

既存の屋根を撤去することなく、新しい屋根材を施工することができました。

屋根材は善光建設が誇る高耐久屋根材。

通常の屋根の４分の１の軽さに、ガルバリウム鋼板を上回る耐久性を持つ鋼板に

セラミックコート石粒とアクリルコートでカバーされており（超！）

長期間美しさを保ちます。

又、屋根全体が雪止めとなるので積雪にも強い特徴を持っています。

「カバー工法」は既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねる工法であるため、

屋根材の補修や撤去が必要ありません。

そのため人件費を抑えることができ、

しかも今よりも耐久性の高い屋根材となるため、

長い目でみた場合メリットが最も高い工法となります。

梅雨入りしたかな・・・と思った

先日までの長雨が一転

動きやすい気候となりましたね。

年々、気候変動のせいか季節感が

ずれてきてるような気がしますね。

そんな中ですが、

晴れ間が続いているおかげで各現場が

スムーズに進んでいます。

↓目黒区Ｓ様邸ではユニットバス工事が完了。

既存のタイル造りの浴室から・・・

↓ユニットバスへの工事。

人気のリクシル「スパージュ」に。

↓お客様アンケートの中でも「肩湯」の評判がいいですね。

私の自宅もリフォームする際はぜひとも採用したい製品です。

↓続いてこちらもユニットバス工事目黒区Ｕ様邸。

お掃除がしやすいホーローが人気のタカラ製。

↓こちらは目黒区Ｎ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事。

解体工事が進んでいます。

１０年前に「ＺENKOの家」を建てさせていただいた

向かいのO様よりご紹介いただきました。（ありがとうございます！）

↓そしてこちらは品川区Ｙビルの

大規模改修工事がスタート。

オフィス街なので安全を考えて土曜、日曜での足場工事です。

ここ数日雨が続いていたのですが、

行程通り大型連休前に

Ｋマンションの大規模改修工事が完了。

↓足場が外れ、新築同様の姿となりました。

Ｋマンションは築２０年を超える

鉄骨造３階建ての建物で、

一見、大きい痛みはありませんが、

足場をかけて細かく見ていくと

外装タイルの割れや浮き、目地の欠損。

そして気泡コンクリート板の板間、

サッシ廻りのシーリング部のやせ、

防水面の膨れなどが見られました。

そのままにしておくと雨漏れなどの原因となります。

↓足場を外す前の点検

建物のメンテナンス工事の際によく、

この建物は何年くらい持ちますか？と

聞かれることが多いのですが、

こまめに点検、メンテナンスすることで

建物寿命を大幅に伸ばすことができます。

最近、水道漏水の問い合わせが多いなと

思っていたのですが、

昨年から今年にかけての「地震」が

多い事が関連しているようです

地震により配管類が破損、

水道メーターの検針で漏水が分かって

水道局からお知らせが来て分かる事が多いですね。

↓土間コンクリート部から建物に入る「水道管」が

破損して漏水。

Ｌ型になっている接続部が破損していました。

↓浴槽にためたお湯が翌日に減っている事から漏水が発覚。

調査をしたところ浴槽から給湯器に行く

「追い炊き配管」部が破損していることが分かりました。

給水管だけではなく

「排水管」も同じように破損する場合があります。

トイレが流れなくなったとの事から調査。

「排水管の勾配」が地震により逆勾配になっていることが分かりました。

↓賃貸併用の建物なので複雑な配管となっています。

↓２階のトイレの排水配管を是正するため

１階駐車場天井を開口。

↓黒い蛇腹状の配管は地震などに対応する

エキスパンションジョイント仕様となっています。