築４０年を超えるＴ様邸マンションのリフォーム工事がスタートしました。

こちらのマンションでは、依然リフォーム工事をさせていただいた

お客様の紹介が繋がって３軒目となります。（ご紹介ありがとうございます！）

今回のリフォームでは

キッチン、ユニットバス等の水廻りの交換は勿論

使いづらくデッドスペースとなっている

間取りを整理し収納を充実するプランへの変更。

そして、窓と内壁の断熱改修の他

赤松のムク床に「幻の漆喰」等の天然素材を使用した

居心地のいい住まいへと生まれ変わります！

↓まずはスケルトン状態に、解体工事をして給排水のチェックから。

昨年新築工事をさせていただいた

目黒区Ｋ様邸のご実家のリフォームがスタートしました。

築３６年となる木造２階建てのお住まいで、

目黒区住宅リフォーム資金助成、

高齢者自立支援住宅設備改修給付を

利用したリフォーム工事となります。

今回のリフォームでは

高低差のあるアプローチから玄関、玄関框（かまち）への

段差の緩和。

今までの生活上、脱衣室が無かったので

脱衣室をプランに盛り込み、

造りの浴室をユニットバスに変更。

和式便器を洋式便器に変更する他、

使いやすいキッチンに交換します。

まずは解体工事・・・・という事で

大工さんが丁寧に解体していくと角柱が漏水により朽ちていました。

↓持ち出しのバルコニーの取付部分から内部に雨水が入り込んでいました。

↓バルコニー本体が家の側に傾いているのが分かります。

お施主様も驚かれていましたが、

リフォームでは往々にして良くある事です。（あわてない、あわてない・・・）。

勿論、そのまま柱を取ってしまうという事は

できないので、新しい柱を入れ金物で頑強に補強していきます。

↓基礎部分も防湿シートを敷き込んだ上に鉄筋を配してコンクリートで補強しています。

建築は完成してからでは見えないところこそ重要！ですね。

目黒区Ｓ様邸新築工事現場では大工さんの作業が完了。

造作家具の施工取付、クロス工事に入りました。

対面型のキッチンの前に配置される家具は

チェリーの突板（つきいた）で作成されています。

使い勝手は勿論ですが、

広ーいＬＤＫのいいアクセントになりそうですね！

床の養生を外すのが楽しみです。

海の日と併せて３連休！といった方も多かったと思います。

私は「海の日」にちなんで・・・築地へ行きました。

４月に開催したＺＥＮＫＯバスツアー以来２度目の来訪。

築地というと朝早くから行かないと面白くなさそうですが、

この日は昼過ぎから散策、

混雑が少ないので、並ばず食事をする事ができる

おススメの時間帯です。

普段進んでは食さない「ウニ」を食べました。

新鮮なものは美味しいんですね。（単なる食わず嫌いでした・・・）。

↓食事した後は並びにある築地本願寺の見学、参拝。

本堂は古代インド様式をモチーフにしているとの事で

成る程、所々にある像が「インド」っぽいですね。

↓狛犬？もインドチック・・・。

↓そして銀座の散策、話題の「WALPA store GINZA」

他では見られないような「壁紙」のショップです。

「ＺＥＮＫＯの家」の新築やリフォーム、リノベーションで採用を考え中・・・。

メーター単位で購入できるので、ＤＩＹで

部屋の雰囲気をガラッと変える事ができます。

夕食は中華料理「天竜」にて

一押しは餃子、小さいバナナほどの大きさで

肉厚の皮に肉汁がぎっしり。リーズナブルで美味しい！

（ミシュランにも選出されたお店です。）

築地、銀座を満喫した一日でした！

現在、全住宅の１３パーセントを占める

空家の比率が３３年には３０パーセントを超えるという

データーが出ています。

いわゆる空家問題ですね。

築年数が経っていて・・・

廻りに新築のアパートが増えて・・・と

入居者が中々決まらないケースがあります。

入居者が出た後の

現況復旧工事はもちろんですが、

それにプラスして、使い勝手を良くする事

照明や内装にデザイン的な要素、スタイルを加えるだけで

「ここに住みたい！」というようなお部屋にする事ができます。

↓ＢＥＦＯＲＥ　築３０年となる木造アパート

↓ＡＦＴＥＲ　住んでみたい！と思わせるような空間になりました。

↓ＢＥＦＯＲＥ　和室造りの押入れを・・・。

↓ＡＦＴＥＲ　使い勝手のいいクローゼット造りに変身。

↓ＢＥＦＯＲＥ　バランス釜の浴室

↓ＡＦＴＥＲ　見た目スッキリ、掃除やメンテナンスも楽なユニットバスを施工。

台東区浅草橋の株式会社ノダ東京ショールムにて

ＣＲＳ（ケアリフォームシステム研究会）の会議を開催しました。

４月に大田区ＴＲＣ東京流通センターにて開催された

キッズフェスタ2016「第15回子どもの福祉用具展」の報告

そして９月に予定されている東京頸椎損傷者連絡会との合同勉強会、

１０月に横浜で開催される

ケアリフォーム全国大会等の打ち合わせをしました。

↓「障がい」を持った方が自立できる、

そして介護の負担を減らすことのできる

住まいの提案をしている工務店の他、

ＬＩＸＩＬ、ＴＯＴＯ等の住宅設備メーカー、

リフトや段差解消機に関するメーカーのモリトーや新光産業等で

構成されたメンバーです。

↓ノダのショールームには、バリアフリーに有効な建具を始めとする

建材が展示されており、実際の使い心地を体験する事ができます。

↓高齢者疑似スーツ　着用すると高齢者の動作を体感する事ができます。

↓こちらは省スペースで設置できる折りたたみイス

玄関に設置して手摺と併用する事で靴の脱ぎ履きが楽になります。

このまま梅雨が明けるのでは・・・と

 
いう程、晴天が続いていますね。

相変わらず東京の水瓶の心配は残りますが、

各現場は工程通り順調に進んでいます。

目黒区Ｓ様邸、新築工事の現場では足場が外れ、

シンプルですが、ワイド感のある外観が姿を現しました。

足場が外れる時はいつもながらワクワクしますね！

Ｓアパートの外壁塗装及び屋根のカバー工法による

リフォーム工事現場では

足場が完了し屋根工事がスタートしました。

↓既存コロニアルの屋根材の上にまずは防水紙の敷き込み。

通常の住まい三軒分ともあってかなりの大きさです。

猛暑襲来！各地で３５度を超える夏日となりました。

この時期は「熱中症」に注意水分を多めに取るようにしましょう！

こんな暑さの中ですが雨が少ない事で各現場は

順調に進んでいます。（水瓶の問題も心配ですが・・・）

↓目黒区Ｓ様邸新築工事では

外壁工事が完了、ユニットバスの施工です。

↓大田区Ｏ様邸ではサイディングの板間のシーリング他

バルコニー防水工事のスタートまずは足場工事。

↓世田谷区Ｐアパートでは外構工事が完了、

３０年以上前のブロック塀の上段部分を解体して

上部をアルミフェンスにして軽量化。

これで万が一の地震の際にも安心ですね！

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ

↓目黒区Ａ様邸の外構工事。

隣地境界を測量士に確認の上、ブロックフェンス工事。

↓目黒区Ｓ様邸では屋根、雨どい工事

「ケラバ」という軒先部分が瓦の重量で落ちかかっていた箇所

を補強し板金にて処理しています。

私も、各現場を確認しながら「熱中症」への注意喚起とともに

「お水」と「梅干」を配っています！

梅雨の中休み、

天気は快晴、外気温30度越えという中

新築工事をさせていただいた

目黒区Ｓ様、Ｋ様邸そして

世田谷区Ｍ様邸、Ｈ様邸、

耐震リノベーション工事をさせていただいた

目黒区Ｋ様、Ｈ様邸

の引き渡し後半年目の点検に伺いました。

↓目黒区Ｓ様、Ｋ様邸２世帯のお住まい

玄関ドアの調整をさせていただきました。

お母様よりこの暑さでもエアコンを一度も付けていない！との事。

↓世田谷区Ｍ様邸。

２４６号線が目の前ですが、以前の住まいとは比べ物にならないくらい

騒音がしないとのお話をいただきました。

↓世田谷区Ｈ様邸。

家族の猫がお出迎え、新しいお住まいにも慣れたようです。

こちらもまだエアコンを一度も付けていないとの事。

↓耐震リノベーションをさせていただいた目黒区Ｋ様、Ｔ様邸。

玄関ホールにあるエコカラットを使ったニッチがお出迎え。

綺麗に飾りつけされていました。

↓リフォームですが屋根にウレタンの断熱、サッシにインプラスの施工をさせていただいたので

エアコン一台で２階全体が隅々まで涼しい空間となっています。

Ｋ様ご主人より「今度、感謝会に招待しようと思っています！」との

嬉しいお言葉をいただけました。

新築や、リフォームは完了して終わりではありません

お引渡しをさせていただいてからが本当のお付き合いが始まります！