品川区S様邸リフォーム「新築2世」お引渡しです。

昨年末に「ZENKOの家」新築工事の

 

お引渡しさせていただいた品川区S様。

 

引き続き、隣家となるご実家のリフォームの完成お引渡しとなりました。

 

S様ご家族の「地震に強くて、暖かくて使いやすく老後も安心

 

そして、明るい玄関とLDK!。それと、愛着のある家具を活かしたリフォームを・・・」

 

というご要望を叶えたリフォームとなりました。

 

↓BEFORE

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↓AFTER

↓開きの玄関ドアは、引き戸に交換。

開閉しやすくなって、玄関も明るくなりました。

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↓玄関框下には間接照明。

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↓既存の玄関収納も上手く空間に溶け込んでいますね。

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↓玄関横には土間つながりの大型シューズクローゼット。

コートやゴルフバッグが収納できます。

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↓ダイニングキッチンの引違窓を縦型の窓に変更。

部屋の奥まで日の光が届くようになったので、

昼間電気を付けなくてもいいくらい明るくなりました。

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↓奥の和室とのつながりを考えて引戸はデザイン障子としました。

お庭側からの光も届くので明るいですね。

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↓天井には「建築化照明」。調光、調色タイプなので、

生活スタイルによって「光」を変える事ができます。

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↓タイルの浴室からユニットバスに変更。

これで冬も暖かく入浴できます。ヒートショックの心配もなくなります。

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↓和室は木部の「あく洗い」や障子の張り替えくらいですが

見違えるようにきれいになりました。

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↓床の間も既存を使用。

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↓既存の収納にに可動棚を取付けました。

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S様ご主人より

 

「想像以上の住まいになったよ!」とのありがたいお言葉をいただきました。

 

S様寒暖の差が激しい時期のお引越しとなりますので、

 

体調にお気を付け下さい!

住宅ストック循環支援事業を利用したリフォーム「新築2世」。

築60年となる木造2階建のT様邸リフォーム「新築2世」の

 

解体工事が着々と進んでいます。

 

耐震診断の補強計画を元に壁、天井、床を解体し

 

筋かいや、金物で住まい全体を補強していきます。

 

国の制度である「*住宅ストック循環支援事業」の補助金を利用した

 

リフォーム工事となっており

 

耐震性の確保はもちろん

 

ペアサッシ、高性能断熱材の充填によって断熱性をあげ、

 

間取りを変更し、使い勝手の向上も考えたリフォームとなります。

 

↓スケルトン状態(骨組み)まで解体。既存の柱や、梁、基礎部分をチェックします。

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スタートしたばかりですが、完成が楽しみですね!

 

*住宅ストック循環支援事業

 

(良質な既存住宅の促進として、耐震化率・省エネ適合率の向上等

 

良質な住宅ストックの形成及びリフォーム市場の拡大を目的とした補助金制度です)

春一番到来。

春一番到来ということで、強風の中でしたが

 

Sアパート新築工事の鉄骨階段の取付を行いました。

 

クレーンでのつり込み作業ですが、慣れたもので

 

数分で取り付け作業が完了。

 

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↓弊社とは30年来のお付き合いとなるベテラン鉄骨職人。

現在、弊社オリジナルの鉄と木を使った本棚を企画中です。

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↓取付完了!

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あともう少しで完成ですね!

 

↓こちらはSアパートから歩いて3分の現場。

 

目黒区M様邸ではリフォーム工事がスタート。

 

M様邸では水廻り他、収納の充実。

 

そして外壁塗装、屋根のカバー工事をさせていただきます。

 

↓並びの2件も弊社にてリフォームをさせていただいたお客様。

朝一番、隣家のお客様より

「あっちもこっちも善光建設さんの現場だねぇ」

とお褒め?のお言葉をいただきました(笑)

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目黒区N様邸、洗面台リフォーム

洗面台のリフォームでここ最近増えたのが、

 

壁付やカウンターの上に洗面器を置いた「ベッセル式」と言われる洗面。

 

ちょっとおしゃれな空間にしたい!という方にはお勧めです。

 

↓目黒区N様邸、2階にあるセカンド洗面台。照明がいい感じですね。

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照明を工夫したり、モザイクタイルを使用したりすることでより豪華な演出ができます。

 

又、お気に入りの鏡を取付けたりすると愛着もわきますね。

 

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毎朝顔を洗うのが楽しみになります!

目黒区T様邸のリノベーション、「新築2世」の工事がスタートしました!

昨日、今日と寒いなぁ・・・と思っていたら、

 

雨が雪に変わっていました・・・寒いわけですね。

 

今回の雪は積もらないと思いますが、足元にはお気を付け下さい!

 

そんな中ですが、

 

目黒区T様邸のリノベーション、「新築2世」の工事がスタートしました。

 

↓広いお庭が特徴の、50坪を超える大きなお住まいです。

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今回のT様邸は築60年となる木造2階建てのお住まい。

 

まずはプランニングと補強計画を元に壁、天井、床を解体し

 

筋かいや金物で住まい全体を補強していきます。

 

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↓天井をはがすと電線とその支持物とのあいだを絶縁するために用いる器具、

電線を通すための碍子(がいし)が使われていたりと、

建築の歴史が分かるようなものがでてきます。

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今回の改修では耐震性の確保はもちろん、

 

ペアサッシ、断熱材の充填によって断熱性、気密性をあげ、

 

間取りを変更し、使い勝手の向上も考えたリフォームとなります。

いい天気が続いています!

いい天気が続いていますね!

 

おかげで各現場も順調に進んでいます。

 

お正月明けからスタートした、渋谷区K様邸の外装工事はいよいよ終盤、

 

木部や鉄部の細かい箇所の塗装工事に入りました、

 

今週末には足場が外れて、新築同様綺麗になった姿を見る事ができますね。

 

↓屋根は善光建設お得意!の高耐久屋根材によるカバー工法。

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目黒区Sアパート新築工事は大工さんの作業もあと少しで完了。

 

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善光建設の看板大工の

 

木崎親方そして息子、お孫さんの三代目と三人で頑張っています。

 

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各部屋とも描いていたイメージ通りですね、

 

ここにずーっと住んでいたい!と思えるような

 

弊社女性スタッフが考えた住みやすい工夫が満載の

 

アパートです。(私も住みたい・・・。)

 

↓こちらは品川区S様邸のリフォーム工事・・・もとい「新築2世」の現場。

 

外装工事、大工工事が完了し足場が外れました。

 

↓開きの玄関ドアは、引き戸に交換。開閉しやすくなって、玄関も明るくなりました。

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↓暗かったキッチンには窓を新設、大分明るくなりました。

天井照明には「建築化照明」。高級感がある、ゆったり落ち着いた空間になる予定です。

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S様の「地震に強く、暖かくて使いやすく老後も安心、

 

そして明るい玄関とLDK!」という要望を叶えるプランとなっています。

 

完成が楽しみですね!

LIXILリフォームショップオープニングフェア開催!

1月28日(土)、29日(日)

 

弊社ショールームZENKO LO-HOUSEにて

 

LIXILリフォームショップオープニングフェアを開催しました。

 

ご近所様を始め、弊社にて新築、リフォームをされた方と

 

多くのお客様に来場いただきました。

 

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弊社OBのお客様も

 

たくさん来場いただき、オープニングフェアという事で

 

お花をいただいたり、

 

ガス給湯器からエコキュートに取り換えてもらって6年で

 

元が取れちゃったよ・・・とか、

 

大規模リフォームをさせていただいたお客様より、

 

とても住まい心地が良くなったよ!という嬉しいお話をいただけました。

 

皆様、ご来場いただきありがとうございました!

 

近々またイベントを開催しますので、引き続きよろしくお願いいたします。

住まい心地も変わる!屋根のカバー工法。

晴天が続いているおかげで各現場が

 

順調に進んでいます。

 

年明け早々スタートした、渋谷区K様邸外装リフォーム工事では

 

屋根のカバー工法の施工。

 

既存屋根の雨どい、板金部分を外し、

 

防水紙(ルーフィング)の敷き込みが完了。

 

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善光建設の定番!高耐久屋根材を葺いていきます。

 

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↓通常の屋根の4分の1の軽さに、ガルバリウム鋼板を上回る耐久性を持つ鋼板に

セラミックコート石粒とアクリルコートでカバーされており(超!)長期間美しさを保ちます。

又、屋根全体が雪止めとなるので積雪にも強い特徴を持っています。

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外装リフォームは様々工法の違いはありますが

 

弊社では共通の「ご提案」にて施工させていただいています。

 

それは「住まい心地」と「省エネ」を取り入れた外装リフォームです。

 

外装のリフォームでは塗装や防水を施工するのが一般的です。

 

当たり前の事ですが見た目は綺麗になり、老朽化も防ぐ事ができます。

 

そこで屋根の塗装を「遮熱塗料」に変えたり、

 

今回の工事のように既存屋根に

 

新しい屋根をかぶせる「カバー工法」にすることにより

 

外から入ってくる熱を防いだり

 

家の中で使っている冷暖房のエネルギーの損失が少なくなります。

 

ちょっとしたことですが、住まい心地が大きく変わります。

正月気分もどこへやら・・・

正月気分もどこへやら、街もすっかり日常に戻りました。

 

善光建設も通常運行です!

 

目黒区S様邸アパート新築工事では早くも外装工事に入りました。

 

いい天気が続いているので工程通り順調に進んでいますね!

 

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大規模リフォーム(新築2世)が進む

 

品川区S様邸では玄関ドアが設置完了。

 

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今まで門扉とのからみで開けにくい開きの玄関ドアを

 

引戸に替えました。これで出入りも楽になりそうですね。

 

S様邸では耐震補強は勿論ですが、

 

断熱性能を上げる事によって健康に暮らせる住まいとなります。

 

完成が楽しみですね!

 

続いては渋谷区K様邸、外装工事がスタートしました。

 

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外壁の塗装工事に屋根にはお馴染みとなった高耐久屋根材による

 

カバー工法をさせていただきます。

今年最後の現場パトロール!

ここ数日寒暖の差が激しいですね、

 

年末まであと少し、体調を崩さない様、健康管理しましょう!

 

先日上棟したばかりの目黒区S様邸アパート新築工事の現場では、

 

屋根工事、サッシ搬入が完了。

 

1階、2階間の防音性能を上げる為の

 

気泡コンクリート「ユカテック」の敷き込みです。

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弊社ではアパートだけではなく、

 

2世帯住宅の新築工事でも採用しています。

 

大工さんの手際がいいので工程が速いですね、

 

これでお正月休みの間の防犯、戸締りもばっちり。

 

新宿区の20世帯の大きな2棟の木造アパートと

 

大田区S様邸の外壁改修、塗装工事が完了、足場が外れました。

 

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新築同様、綺麗になった住まいで

 

新年を迎える事ができますね。

 

目黒区M様邸の目黒区耐震助成を利用した

 

耐震工事も無事完了。

 

M様、ここ数日の工事でお疲れだと思います、

 

お正月はゆっくりおすごしください!