築６０年となる木造２階建のＴ様邸リフォーム「新築２世」の

解体工事が着々と進んでいます。

耐震診断の補強計画を元に壁、天井、床を解体し

筋かいや、金物で住まい全体を補強していきます。

国の制度である「＊住宅ストック循環支援事業」の補助金を利用した

リフォーム工事となっており

耐震性の確保はもちろん

ペアサッシ、高性能断熱材の充填によって断熱性をあげ、

間取りを変更し、使い勝手の向上も考えたリフォームとなります。

↓スケルトン状態（骨組み）まで解体。既存の柱や、梁、基礎部分をチェックします。

スタートしたばかりですが、完成が楽しみですね！

＊住宅ストック循環支援事業

（良質な既存住宅の促進として、耐震化率・省エネ適合率の向上等

良質な住宅ストックの形成及びリフォーム市場の拡大を目的とした補助金制度です）

春一番到来ということで、強風の中でしたが

Ｓアパート新築工事の鉄骨階段の取付を行いました。

クレーンでのつり込み作業ですが、慣れたもので

数分で取り付け作業が完了。

↓弊社とは３０年来のお付き合いとなるベテラン鉄骨職人。

現在、弊社オリジナルの鉄と木を使った本棚を企画中です。

↓取付完了！

あともう少しで完成ですね！

↓こちらはＳアパートから歩いて３分の現場。

目黒区Ｍ様邸ではリフォーム工事がスタート。

Ｍ様邸では水廻り他、収納の充実。

そして外壁塗装、屋根のカバー工事をさせていただきます。

↓並びの２件も弊社にてリフォームをさせていただいたお客様。

朝一番、隣家のお客様より

「あっちもこっちも善光建設さんの現場だねぇ」

とお褒め？のお言葉をいただきました（笑）

今回のブログのタイトル「アパート」についての思い出話。

私が学生時代、初めて一人暮らしをした時の事です、

某大手住宅メーカーが建てた

駅から近い６畳一間の新築アパートを借りました。

いざ住んでみると収納が少なく、

トイレとお風呂が一緒になっていて使いにくい事や、

冬は寒い上に結露もひどく、

カーテンやクローゼットの中に「カビ」が生えたりしていました。

そんなアパートなので体調を崩す事も多くなりました。

半年も経たないうちに「あーはやく引越ししたい・・・」と

次のアパート探しをしていました。

駅から近いという事だけで、アパートを決めてしまったことに後悔・・・。

と初めての一人暮らしの思い出です。

そんなアパートとは雲泥の差がある、目黒区Ｓアパートの新築工事、

足場が外れ完成にむけ仕上げ工事に入りました。

「ＺＥＮＫＯの家」の誇る

高気密、高断熱、高耐震性能はそのままに、

弊社が地元目黒にて３５年に渡り

賃貸管理をしている経験、知識にプラスして、

女性スタッフ、デザイナーと共に住み心地やデザインにこだわったアパートです。

↓ＦＦＣ処理がされた、ウィリアムモリスによるデザイン性の高い壁紙を採用。

高級感がありますね。

たくさんの靴や、コートを収納する事が出来る

土間繋がりの大型シューズクローゼットや、

カウンター式対面キッチン等など

住んでいて楽しく、愛着のわく

たくさんのアイデアが詰まったアパートです。

２月２５日（土）、２６日（日）と

完成内覧会を開催させていただきますので、

これからアパートの新築を検討している方、

古いアパートの空室をどうするか迷っている方、

アパートの住み替えを考えている方、

ご興味のある方はぜひ来場ください！

洗面台のリフォームでここ最近増えたのが、

壁付やカウンターの上に洗面器を置いた「ベッセル式」と言われる洗面。

ちょっとおしゃれな空間にしたい！という方にはお勧めです。

↓目黒区Ｎ様邸、２階にあるセカンド洗面台。照明がいい感じですね。

照明を工夫したり、モザイクタイルを使用したりすることでより豪華な演出ができます。

又、お気に入りの鏡を取付けたりすると愛着もわきますね。

毎朝顔を洗うのが楽しみになります！

昨日、今日と寒いなぁ・・・と思っていたら、

雨が雪に変わっていました・・・寒いわけですね。

今回の雪は積もらないと思いますが、足元にはお気を付け下さい！

そんな中ですが、

目黒区Ｔ様邸のリノベーション、「新築２世」の工事がスタートしました。

↓広いお庭が特徴の、５０坪を超える大きなお住まいです。

今回のＴ様邸は築６０年となる木造２階建てのお住まい。

まずはプランニングと補強計画を元に壁、天井、床を解体し

筋かいや金物で住まい全体を補強していきます。

↓天井をはがすと電線とその支持物とのあいだを絶縁するために用いる器具、

電線を通すための碍子（がいし）が使われていたりと、

建築の歴史が分かるようなものがでてきます。

今回の改修では耐震性の確保はもちろん、

ペアサッシ、断熱材の充填によって断熱性、気密性をあげ、

間取りを変更し、使い勝手の向上も考えたリフォームとなります。

目黒区Ｆ様邸の地鎮祭です！

地鎮祭とは、建築などで工事を始める前に行う、

その土地の神を鎮め、土地を利用させてもらうことの許しを得ることで、

一般には、神を祀って工事の無事を祈る儀式とされており、

安全祈願祭と呼ばれることもあります。

↓風が冷たい日でしたが晴天、絶好の地鎮祭日和でした。

土地の四隅に青竹を立て、その間を注連縄で囲って祭場となし、

斎主たる神職のもと、建築に携わる者、

お施主様の参列の上で執り行われます。

祭場の中には木の台（八脚台）を並べ、

中央に神籬を立てて祭壇となし、

酒・水・米・塩・野菜・魚などの供え物を供えます。

「Ｆ様、本日はおめでとうございます。

地域で一番！の憩の住まいができるようにがんばります！」

いい天気が続いていますね！

おかげで各現場も順調に進んでいます。

お正月明けからスタートした、渋谷区Ｋ様邸の外装工事はいよいよ終盤、

木部や鉄部の細かい箇所の塗装工事に入りました、

今週末には足場が外れて、新築同様綺麗になった姿を見る事ができますね。

↓屋根は善光建設お得意！の高耐久屋根材によるカバー工法。

目黒区Ｓアパート新築工事は大工さんの作業もあと少しで完了。

善光建設の看板大工の

木崎親方そして息子、お孫さんの三代目と三人で頑張っています。

各部屋とも描いていたイメージ通りですね、

ここにずーっと住んでいたい！と思えるような

弊社女性スタッフが考えた住みやすい工夫が満載の

アパートです。（私も住みたい・・・。）

↓こちらは品川区Ｓ様邸のリフォーム工事・・・もとい「新築２世」の現場。

外装工事、大工工事が完了し足場が外れました。

↓開きの玄関ドアは、引き戸に交換。開閉しやすくなって、玄関も明るくなりました。

↓暗かったキッチンには窓を新設、大分明るくなりました。

天井照明には「建築化照明」。高級感がある、ゆったり落ち着いた空間になる予定です。

Ｓ様の「地震に強く、暖かくて使いやすく老後も安心、

そして明るい玄関とＬＤＫ！」という要望を叶えるプランとなっています。

完成が楽しみですね！

１月２８日（土）、２９日（日）

弊社ショールームＺＥＮＫＯ　ＬＯ－ＨＯＵＳＥにて

ＬＩＸＩＬリフォームショップオープニングフェアを開催しました。

ご近所様を始め、弊社にて新築、リフォームをされた方と

多くのお客様に来場いただきました。

弊社ＯＢのお客様も

たくさん来場いただき、オープニングフェアという事で

お花をいただいたり、

ガス給湯器からエコキュートに取り換えてもらって６年で

元が取れちゃったよ・・・とか、

大規模リフォームをさせていただいたお客様より、

とても住まい心地が良くなったよ！という嬉しいお話をいただけました。

皆様、ご来場いただきありがとうございました！

近々またイベントを開催しますので、引き続きよろしくお願いいたします。

昨年末、「ＺＥＮＫＯの家」新築工事のお引渡しさせていただいたＧ様宅に

１か月目点検を「兼ねて」お伺いさせていただきました

兼ねて・・・というのも、お引渡し時には「未」完成だった

リビングと和室の左官工事が完成したとの事で、少し早目の点検となりました。

Ｇ様は弊社の住まい造りの職人さんの一人

お正月休みからご家族みんなで内装を仕上げたんですね！

↓玄関を一歩はいると・・・そこは「常春」あったか～い「ＺＥＮＫＯの家」。

お馴染みのエコカラットを利用したニッチがお出迎え。

飾りつけは奥様かな？。「シーザー」の置物、沖縄ですね。

や

↓そしてリビング。広々とした空間に「左官仕上げ」特有の柔らかく優しい質感がいいですね！

テレビ台の裏はエコカラットによる仕上げ。

素材の演出を考えて照明器具の選定、配置をしています。

↓ビニルクロスでは出せない陰影が高級感を演出します。

↓こちらはご家族の「手形」。子供たちのいい思い出になりますね！

↓和室は色々な「小手目」と「色」を変えて仕上げた凝った左官。

↓某高級デパートにも採用されている仕上げとの事です。

↓こちらは住まいからつながる事務所部分。

以前の事務所よりもひろーくなって使いやすく、そして何よりも暖かい！と、

スタッフ達にも好評とのお話をいただけました。

「一日一日住むごとに愛着が湧き上がってくるよ！」とご家族より

嬉しいお言葉をいただきました。

Ｇ様これからもＧ様ご家族と同じように「愛着が湧き上がってくる住まい」を

一緒に造っていきましょう！

現在計画が進んでいる「ＺＥＮＫＯの家」

の模型が続々と組み上げられています！

↓画像は目黒区Ｆ様邸「ＺＥＮＫＯの家」の模型。

ゆったりとしたリビングとバルコニーが印象的なお住まいです。

「ＺＥＮＫＯの家」の特徴である高気密、高断熱、高耐震性能を

活かした開放的なプランが立体的に把握する事ができます。

模型を作成することにより、図面やパース等では把握しにくい、

外観のイメージ、バランス、ボリューム感は勿論

法規上かかってくる道路斜線や

北側斜線等にかかる空間の活かし方

計画地に隣接する住まいによる日の当たり方、

影の伸び方、住まいの導線、使い勝手などが立体的に分かります。