目黒区B様邸外装工事、屋根の「カバー工法」。

お盆明けにスタートした、目黒区B様邸外装リフォーム工事。

屋根のカバー工法の施工が進んでいます。

 

↓築35年、木造2階建ての大きなお住まい。

既存屋根の雨どい、板金部分を外し、

防水紙(ルーフィング)の敷き込みをして、

善光建設の定番!高耐久屋根材を葺きました。

↓BEFORE

強い風が伴う雨が降ると雨漏れしていたとの事。

雨漏れは塗装で改善する事はありません、

下手に塗装すると悪化する場合があります。

又、板金でできた「棟笠木」の下地が弱っていると、

強風で飛ばされたりして思わぬ事故が起こる場合もあります。

↓「ZENKOの家」でも採用している高耐久屋根材。

通常の屋根の4分の1の軽さに、ガルバリウム鋼板を上回る耐久性を持つ鋼板に

セラミックコート石粒とアクリルコートでカバーされており(超!)長期間美しさを保ちます。

又、屋根全体が雪止めとなるので積雪にも強い特徴を持っています。

外装リフォームは様々工法の違いはありますが

善光建設では外装工事時に共通の「ご提案」にて施工させていただいています。

それは、長持ちする事はもちろんですが、それ以上に

「住まい心地」と「省エネ」を取り入れた外装リフォームです。

 

外装のリフォームでは塗装や防水を施工するのが一般的です。

当たり前の事ですが見た目は綺麗になり、老朽化も防ぐ事ができます。

そこで屋根の塗装を「遮熱塗料」に変えたり、

今回の工事のように既存屋根に

新しい屋根をかぶせる「カバー工法」にすることにより

外から入ってくる熱を防いだり

家の中で使っている冷暖房のエネルギーの損失が少なくなります。

ちょっとしたことですが、住まい心地が大きく変わります。

3階建て2世帯住宅、耐震等級3+制震テープの住まい。

残暑はすこーし厳しいですが、段々と日が短くなり、

朝晩は大分過ごしやすくなりましたね!

 

街中の服屋さんを見ると

すでに秋冬物が並んでいます。

 

お盆直前のとんでもない暑さの中、

「ZENKOの家」を上棟させていただいた、

木造3階建て2世帯住宅のN様邸も

順調に工事が進み屋根が完成、サッシの取付も完了、

これから「発泡ウレタン」による断熱工事に入ります。

 

↓日本で一番強い住まい!

「耐震等級3」の構造躯体と「制震テープ」を採用した住まいです。

↓ここは2階リビング、3階への鉄骨階段が見えますね。

もともと広いリビングですが、

より広い空間を演出します。完成が楽しみですね。

↓万が一の大きな地震が起こった際、

「命は守るけど、もう住めない住宅」、

「命も財産も守り、また住み続ける事ができる住宅か」・・・

家を建てるならどちらを選びますか?

↓「ZENKOの家」の標準となっている「超」高耐久屋根材。

ジンカリウム鋼板に天然石を吹き付けた

軽量で高耐久を誇る屋根材です。

今回は「シルバー色」を採用。高級感ありますね。

暑さがまだ続くようなので「夏バテ」には注意しましょう!

目黒区木造3階建てアパート併用5世帯住宅完成内覧会開催!

皆様、お盆はいかがお過ごしでしたか?

連日猛暑が続いていたので、

家でのんびりしていたという方も多いと思います。

 

私は昼間、家の中でゆったりすごして・・・

夜になると映画を観に行ったり、

ショッピングしたりと活動を開始するという

夜行性動物のような生活をしていました(笑

 

↓夜の代官山TUTAYA・・・いい雰囲気ですね!

住宅のリビング等、心地よい空間造りの参考になります。

(住宅関連の参考書などもたくさんあります。)

ひと雨来るたびに少ーしだけ過ごしやすくなりましたね、

休み明け早々ですが、今週24日(土)、25日(日)と

目黒区木造3階建てアパート併用住宅の「完成内覧会」を

開催させていただきます!

 

「ZENKOの家」の特徴である

高気密、高断熱、高耐震性能はもちろん、

国内最高の耐震性能「耐震等級3」の躯体に

「制震テープ」を採用した構造、

そして各世帯、上下間の生活音を抑える為の工夫や

大型集中クローゼットを始め、

生活導線を考えたプラン等など見どころいっぱいの内覧会です。

 

↓間接照明、LIXILエコカラットによる「憩」の広々リビング。

↓屋上テラスも広々!

 

「これからの住まい造り」を考えている方にとって

(2世帯、アパート併用住宅を考えている方は必見!)

参考になると思いますので、ぜひご来場ください!

 

木造3階建て2世帯住宅目黒区N様邸上棟です!

目黒区N様邸「ZENKOの家」上棟ピン打ち式です!

「ZENKOの家」の特徴である

夏涼しく、冬暖かい高気密、高断熱性能

そして国内最高等級(耐震等級3)の

耐震性能はもちろん、

繰り返しの地震に強い「制震技術」を備えた

木造3階建て2世帯のお住まいです。

 

とんでもない暑さの中でしたが、

弊社大工親子(孫とも)をはじめ力自慢の鳶さん達の

絶妙なチームワークで上棟が完了しました。

↓上棟と同時に鉄骨階段の設置。

ZENKOスタッフの中でも40年以上!のお付き合い、

大ベテランの職人さんです。

↓大工の棟梁とパシャッと一枚。(笑顔が兄弟みたいですね(笑))

↓頑強なピン構造による梁部分、迫力がありますね!

上棟が完了し集合したところでピン打ち式の開催。

おなじみ「ゴールデンハンマー」にて、

ご家族に構造の要である「黄金 のピン」

を打っていただきました(ありがとうございました!)。

N様上棟おめでとうございます。

職人一同社員一同一丸となって

この街一番の憩の住まいを目指します、

 

改めてよろしくお願いいたします!

塩分チャージ!

35度前後の暑さが続いていますね。

連日、「熱中症」についての報道そして、携帯に警報が届いています。

 

この暑さの中、現在、新築、リフォーム現場併せて30件程

が同時に動いているのですが、

これだけ多くの現場がスムーズに進んでいるのも

ZENKOの職人さん達のおかげ!です。

 

↓目黒区N様邸「ZENKOの家」上棟現場での一コマ。

さすがの大工さん、鳶さんもこの暑さにぐったり、

こまめに休憩をとっています。

この暑さのでdの作業で体調を崩さないよう

 

毎年この時期になると現場廻り時に配り歩くものが・・・。

 

↓コレ「塩分」補給用のアメです。

水だけを飲み続けると、

体液の濃度を一定に保とうとする身体の働きで、

過剰な水を尿として身体の外へ出してしまいます。

そのため、

身体の水分の量が十分に回復できない現象(自発的脱水)が

起こります。

同時に、体液の濃度をこれ以上薄まらないようにするために、

脱水から回復していないのにのどの渇きがおさまり、

水分不足を自覚できなくなる危険もあるとの事です。

 

外出する時や、お庭の掃除などちょっとの間でも

注意しましょう!

「ZENKO]の家の模型が続々と完成。

今年から来年にかけて新築させていただく

「ZENKOの家」の模型が続々と組み上げられています。

「ZENKOの家」の特徴である

高気密、高断熱、高耐震性能を

活かした開放的なプランが立体的に把握する事ができます。

 

模型を作成することにより

外観のイメージ、バランス、ボリューム感は勿論

法規上かかる道路斜線や

北側斜線等にかかる空間の活かし方

陽の当たり方、影の伸び方の影響、

住まいの導線、使い勝手などが

立体的にシュミレーションできます。

図面やパースだけでは分かりにくい空間も理解することができます。

梅雨明け!

梅雨明け、そしてお盆休み前)という事で

新築、リフォーム現場が賑やかに動いています。

 

↓こちらは目黒区M様邸「ZENKOの家」

木造3階建てアパート併用5世帯住宅。

大工さんの作業が完了。

パワーボード(気泡コンクリート)の外装塗装工事がスタート。

↓画像では分かりにくいですが、

石目調の吹付仕上げ。足場が外れるのが楽しみですね。

↓こちらはお盆休み前に上棟をさせていただく

目黒区N様邸「ZENKOの家」。

数年前「ZENKOの家」を建てさせていただいたお嬢様ご家族の隣家。

木造3階建ての2世帯住宅で

国内木造最高等級となる耐震等級3の躯体に

制震テープを採用した安心、安全な住まいです。

↓こちらは目黒区K様邸「ZENKOの家」新築工事の

前工事、山の斜面部分に「擁壁」を造る造成工事。

目黒でも自然豊かな場所?なので

職人さん達は連日「蚊」との戦い。(お疲れ様です!)

↓こちらは目黒区O様邸外装工事、ようやく足場が外れました。

屋根をカバー工法にて施工、

黒い屋根から、グリーンの屋根にさせていただきました。

レンガ調サイディングにグリーンの屋根が映えますね!

熱中症に注意!という事で、

スタッフ全員現場廻りの時は、

職人さん達に「水」と「塩飴」をお届けしています。

(皆様もどうぞご注意ください!)

猛暑の中の「構造内覧会」。

長ーい梅雨がようやく明けたと思ったら

連日30度越えの猛暑!

「熱中症に注意」のニュースもかなりの頻度で流れていますね。

 

そんな中開催された、目黒区H様邸「築64年の家」

まるごとリフォーム構造内覧会では

たくさんのお客様に来場いただきました。

(とんでもない暑さの中ありがとうございます!)

 

6畳用クーラー1台を1階で動かしたのですが、

来場されたほとんどの方が

この「涼しさ」に驚かれていました。

 

↓右上に見える6畳用クーラー1台が稼働。

間仕切りがまだ造られていない事もありますが、

1階の隅々まで涼しくなっています。

壁の白く見えている部分が、断熱の「発泡ウレタン」です。

中には「新築したばかりなんだけど、

リフォームのこの家の方が涼しいかも!」と

お話しされている方もいらっしゃいました。

 

次回はいよいよ完成内覧会、

耐震に制震を組み合わせた安心の構造に

家事導線や居心地を追求したリフォーム、ご期待ください!

目黒区H様邸「築64年の家」まるごとリフォーム構造内覧会開催。

先日の目黒区M様邸

木造3階建てアパート併用5世帯住宅構造内覧会

ではたくさんのお客様に来場いただきありがとうございました!

 

当日はじっとしているだけで

汗が出てくるような暑さだったので

「ZENKOの家」の持つ

断熱性能がより体感できたかなと思います。

 

次回はいよいよ完成内覧会となります。

ご期待ください!

 

続きまして2週連続の内覧会となりますが、

7月27日(土)28日(日)と目黒区H様邸にて

リフォーム(フルスケルトンリノベーション)の

構造内覧会を開催させていただきます。

 

H様邸は、

目黒区建築物耐震診断、耐震助成を受けての

大規模リフォームリノベーションです。

耐震性を上げるのは勿論、断熱性能や家事導線を考えたプラン等、

住まい心地も向上させるリフォームとなっています。

今回の内覧会のテーマ

「大切に住み継ぐリフォーム」の通り

築64年となる木造2階建てのお住まいを

制震構造を始めとする最新の建築技術をはじめ

夏すずしく、冬暖かい断熱気密性能を高めた住まいです。

 

リフォームにするか、新築にするか悩んでいる方に

とって参考となるイベントとなります、ぜひご来場ください!