ようやく晴れましたね！（又、台風が来ていますが・・・。）

そんな中ですが、今週２８日（土）２９日（日）と

目黒区Ｔ様邸「ＺＥＮＫＯの家」の

完成内覧会を開催させていただきます！

Ｔ様邸は目黒では余り見ない「平屋」の

お住まいとなっています。

Ｔ様邸は、「ＺＥＮＫＯの家」の特徴である

高気密、高断熱による「夏涼しい、冬暖かい」

住まい心地はもちろん、

日本最高レベル（耐震等級３）の耐震性能に

最新の「制震」技術を取り入れた住まいとなっています。

又、プランでは玄関や各部屋から、

トイレ、洗面脱衣室などの水廻りの導線を

「回遊式」になっている

「将来の介護を考えたプラン」となっています。

↓高気密、高断熱性能を活かした勾配屋根。

↓床には厚さ３センチ！の赤松の「ムク」仕様。

足触り抜群、蓄熱するので足元もヒンヤリしません。

「百聞は一見に如かず」言葉では語りつくせない

住まい造りの工夫をご覧いただければと思います！

善光建設の住まい造りに協力いただいている

若手の職人さん達と日光に行ってきました！

前日から戦後最大の台風が列島縦断！という

ニュースが流れていたのですが・・・決行。

現地集合でしたが総勢11名、１人もかけることなく

全員集合、優秀ですね（笑。

大雨の中タクシーに乗り込み、観光に出発！

まずは修学旅行以来行っていない「華厳の滝」。

昔行った時の印象と違って小さく見えるかなぁ・・・

と思っていたのですが、いざ見ると迫力がありますね！

大雨で水流が増しているせいもあるのですが、

紅葉の始まった景色と相まって自然の風景を堪能できました。

そして中禅寺へ、

↓まずは昼食

ここには国の重要指定文化財になっている

立木観音「十一面千手観世音菩薩」があります。

この観音様は、勝道上人が刻んだものと言われていて

「根」がついたままの立木の状態から

掘られたということから「立木観音」と呼ばれています。

（残念ながら写真撮影は禁止）

その後は東照宮へ。

時間が無かったので、定番の

「見ざる、言わざる、聞かざる」に「眠り猫」

そして「鳴き竜」を見学して一日目を終了・・・。

夜中から朝方にかけて台風が直撃、

ホテルを出るころには太陽が顔を出していました・・・が

東京方面に向かう電車が「倒木」により不通、

復旧のめどが立たないとの事。

あわててもどうする事も出来ないので、

そのまま「東武ワールドスクエア」に。

「建築」に関わっているので

みんな子供の用にはしゃいで見ていました（笑

↓東京駅、細かく造りこんでありますね！

画像で見ると実物と見分けがつきません。

↓スカイツリー。ミニチュアになってもでかい！

↓いつ完成？ミニチュアも工事中のお馴染みガウディのサグラダファミリア。

↓調べてみるとガウディ没後100年の節目となる2026年に完成との事。

楽しみですね。

↓派手ではないけど、落ち着いたたたずまいの日本の風景。

↓巨人・・・じゃなくて台風後の落ち葉を掃除しているスタッフさん。

大型台風直撃の上に

行き当たりばったりという旅行でしたが、

楽しいひと時を過ごせました！

目黒区Ｓ様邸「新築２世」リフォーム工事完成お引渡しです！

梅雨のような雨が続いていますね、

季節外れの「台風」も発生・・・そんな中ですが、

築２５年の鉄骨造（軽量）２階建て目黒区Ｓ様邸の

「新築２世」リフォーム工事が完成、お引渡しとなりました。

今回のリフォームでは、暗い１階ＬＤＫを、

明るい２階に配置する事を中心に、

家事導線や収納の充実を考えた間取りに変更。

そして冬寒く、夏暑い現在の住まい心地を、

快適に過ごせるように断熱改修をさせていただきました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓まずは室内を解体。スケルトン状態（骨組み）にして

各所をチェックしていきます。

↓造作工事。

↓綺麗になって数年で漏水したらリフォームした意味がありません！

古くなった配管も新しく。

↓高性能グラスウール、スタイロフォームを床、壁、天井隙間なく充填し

窓サッシにはインプラス（内窓）の設置。

断熱性、気密性が上がって住まい心地が大幅に変わります！

↓ＡＦＴＥＲ

外壁色をガラッと変えて気分一新。

↓床から天井までの大型玄関収納。以前の倍以上の収納力です！

↓横には便利なスリッパ入れ。

↓寒かったお風呂も断熱性に優れたユニットバスで

冬も安心！お掃除もラクラク。

↓無駄なスペースはいらない！階段下のスペースも活用して収納に。

↓１階奥の部屋に明かりを取り込む為の可動間仕切り。

↓１階にあったダイニングキッチンを２階にしたので

１日中明るいダイニングキッチンになりました！楽しくお料理ができますね。

キッチンはＬＩＸＩＬの「アレスタ」。収納力抜群、お手入れもラクラク。

Ｓ様この数カ月間 お疲れ様でした、そして完成おめでとうございます！

寒暖の差が大きい中でのお引越しとなりますが

体調管理にお気を付け下さい！

新しいお住まいとともに末長くお付き合いお願いいたします。

現在計画が進んでいる「ＺＥＮＫＯの家」

の模型が続々と組み上げられています。

↓画像は目黒区Ｋ様邸の模型。

「ＺＥＮＫＯの家」の特徴である高気密、高断熱、高耐震性能を

活かした開放的なプランが立体的に把握する事ができます。

模型を作成することにより

外観のイメージ、バランス、ボリューム感は勿論

法規上かかってくる道路斜線や

北側斜線等にかかる空間の活かし方

計画地に隣接する住まいによる日の当たり方、

影の伸び方、住まいの導線、使い勝手などが

立体的にシュミレーションできます。

図面では伝えにくい空間も理解することができます。

久しぶりの更新になります！

朝晩大分寒くなりましたね、

先日あわてて、冬秋物の入れ替えをしました。

寒暖の差が大きいと体に負担がかかるので

健康には注意しましょう！

これから益々寒くなっていく季節を前にして、

ＬＩＸＩＬのお手軽リフォーム「ＰＡＴＴＯリフォーム」も

寒い住まいをどうにかしたい・・・という

問い合わせが増えています。

お馴染みのＬＩＸＩＬの内窓「インプラス」の他

特に増えているのが

玄関ドアのリフォーム「リシェント」です。

このリシェントは既存枠に新しい枠を

取付け施工するのでたった１日で工事が完了します。

↓築30年を超える目黒区Ｆ様邸の玄関ドアを

ＰＡＴＴＯリフォーム！

↓ＡＦＴＥＲ　一日の工事で綺麗なドアに変わりました！

すきま風も無くなり室内はあったか。

玄関を閉めたままで採風が取れる製品となっています。

このドアのいいところは施工が早く防犯性の高い

新築同様の玄関ドアになるという事だけでなく

高い断熱性能や採風が取れる仕様や

電気工事無でＣＡＺＡＳ（カザス）等のカードキーを

組み込むことができます、考えられた製品ですね！

築２５年となる鉄骨造（軽量）２階建てのお住まいを

フルリフォーム。

暗い１階ＬＤＫを、明るい２階に配置する事を中心に、

家事導線や収納を考えた間取りに変更。

冬寒く、夏暑い現在の住まい心地を、

快適に過ごせるように断熱改修をするリフォームです。

大工工事及び外壁、屋根の塗装工事が完了し、

クロスやタイル等の仕上げ工事に入りました。

↓一階にあったダイニングキッチンを２階にしたおかげで

一日中明るいダイニングキッチンになりました。楽しくお料理もできそうです！

今日は夏日だったのですが、断熱改修の効果のかいもあって

部屋に入っても以前のような「暑い！」というような事も無くなりました。

完成まであと少し、Ｓ様今しばらくお待ちください！

先日上棟した目黒区Ｔ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事にて

採用されている「制震」技術は

厚さ1mmの制震テープを地震によってズレる部位に挟むことにより、

地震がおきた時に粘弾性体が揉まれます。

それによって振動エネルギーを「熱」エネルギーに変換し、

揺れを軽減させる技術です。

↓柱や梁の構造躯体に制震テープを施工します。

↓その上に合板を施工します。

このテープは高層ビル向けに開発された粘弾性体に注目した

防災科学研究所、東京大学、清水建設の３者が、

両面テープ状に加工し、住宅用に制震テープを研究開発したものです。

制震技術については「ダンパー」を数か所設置するというもの

がほとんどですが、

制震テープは住宅全体に分散設置するので、

振動吸収のバランスも良く、大きな制震効果が期待できます。

劣化についても

紫外線・酸化・熱劣化の3要素をクリアできるため、

１１０年以上の間、粘着強度の変化率は0～-10％の間を

安定維持することが確認されています。

言葉にすると分かりにくいと思いますが、

今月末に開催させていただく構造内覧会にて

分かりやすい模型を展示いたします！百聞は一見に如かず。

ご興味のある方はぜひご来場ください！

本日、外装工事のご注文をいただいた

目黒区Ｋ様お宅にて・・・。

家族の一員の「かめ」さんを紹介いただきました。

飼われて２０年！との事。

長生きだなぁと感心する以上に驚いたのが動きの速さ。

ご主人の後をせっせと付いてまわります。

↓ご主人に付いてまわるという事も驚きますね。

カメは動きがゆっくりという常識を覆すような速さです！

カワイイ家族のご紹介ありがとうございました！

築２０年を超える鉄筋コンクリート造マンション２棟の

リノベーション、リフォームがスタートしました。

店舗と社員寮として使われているマンションで、

外装、防水を含めた全１２室の「寮」部分を

リノベーション、リフォームします。

↓まずはスケルトン（骨組み）状態まで解体。

↓そして各所のチェックと共に、給水、給湯配管、排水管を新しく引き直し。

今回のプランではトイレ、洗面、浴槽が一体となった

いわゆる「３点セット」と言われているユニットを

シャワー室に変更してトイレと分離します。

↓一見合理的に見えますが、

お風呂に入った後、床が濡れていて

トイレに入るのに不便だったりします。

そして収納とお部屋の使い勝手が

良くなるようにプランニング。

デザイン的にも

若い方が「こんな部屋に住んでみたい！」と

思うようなものをご提案させていただきました。

↓同時に屋上の防水も施工。

完成が楽しみですね！

現在、三棟の外装工事が進んでいます。

休み明けにスタートした、Ｇ様邸外装リフォーム工事では

屋根のカバー工法の施工が完了。

既存屋根の雨どい、板金部分を外し、

防水紙（ルーフィング）の敷き込みをして、

善光建設の定番！高耐久屋根材を葺きました。

↓通常の屋根の４分の１の軽さに、ガルバリウム鋼板を上回る耐久性を持つ鋼板に

セラミックコート石粒とアクリルコートでカバーされており（超！）長期間美しさを保ちます。

又、屋根全体が雪止めとなるので積雪にも強い特徴を持っています。

↓こちらは大田区Ｏアパート、屋根のルーフィングの敷き込み。

↓こちらは大田区Ｏ様邸、足場が完了、水洗いです。

外装リフォームは様々工法の違いはありますが

弊社では外装工事時に共通の「ご提案」にて施工させていただいています。

それは「住まい心地」と「省エネ」を取り入れた外装リフォームです。

外装のリフォームでは塗装や防水を施工するのが一般的です。

当たり前の事ですが見た目は綺麗になり、老朽化も防ぐ事ができます。

そこで屋根の塗装を「遮熱塗料」に変えたり、

今回の工事のように既存屋根に

新しい屋根をかぶせる「カバー工法」にすることにより

外から入ってくる熱を防いだり

家の中で使っている冷暖房のエネルギーの損失が少なくなります。

ちょっとしたことですが、住まい心地が大きく変わります。