世田谷区Ｓ様邸の耐震リフォームが始まりました。築40年を超えるお住まいで、今までに数回リフォームが繰り返されていますが、耐震についてあまり考慮されずにリフォームをした為、窓が開かなくなったり天井が下がってきています。解体工事も壊す順番を考えながらでないと倒壊の危険性があるので、２階より解体を進めています。今回のリフォームでは基礎の補強、軽量屋根材への葺き替え、耐震金物取付を始めとした耐震工事をするとともに、ペアガラス、断熱材充填により断熱性能を上げ、使い勝手の良い間取りにし、安全性に住まい心地を重視したリフォームとなります。

あけましておめでとうございます、今年もよろしくお願い致します！

今年の冬休みはどこにもでかけずにひたすら勉強・・・のつもりだったのですがゆっくりと寝正月でした。充電できたので今年もがんばっていきますのでご支援の程よろしくおねがいいたします。ZENKO LO-HOUSEのショーウィンドウもお正月飾りに模様替しました、今回のイメージは「雅やかなお正月」ということで、紅色のボタンの花を御所車のベースが引き立たせてくれています。宙を舞う手まりには華やかに鶴が羽を休めています。お近くを通る際はぜひご覧になってください。

目黒区Ｏ様邸構造内覧会です。肌寒い天気の中でしたが、これから住まい造りを考えている方に多数来館いただけました。今回はスーパーウォール「ＺＥＮＫＯの家」の断熱、気密性能を体感していただくために1階に8畳用のエアコンを一台設置し動かしていたのですが、皆さん玄関から入って一言「暖かい！」。2階にあがっても同じように「暖かい！」と驚かれていました。今回のお住まいでは床に厚さが3センチの天然素材「赤松のムク材」を使用しているのですが、手や素足で体感された方一同、暖い心地よさに驚かれていました（画像の通り小さいお子様に好評でした！）。壁には健康促進素材「幻の漆喰」を使う予定です、完成が待ち遠しいですね。

目黒区Ｋ様邸完成お引き渡し式です。スーパーウォール「ＺＥＮＫＯの家」の特性を活かした、間仕切りのない広々とした住まい、大型車２台が入る駐車スペース、そして３階までのエレベーターが設置されています。当日は小雨が降り真冬並みの寒さでしたが、家の中に入るとほんわりと暖かい事が分かります。弊社代表熊田、工事担当矢部の挨拶に続きまして、地盤改良から基礎工事、完成までのスライドショーをご覧頂きました。地鎮祭やピン打ち式等の思い出深い画像が出るたびに一喜一憂。手造りの花束贈呈、そして最後にお施主様よりの一言「 自分たちが思い描いた通りの住まいになりました！善光建設にお願いできて良かった。」とのありがたいお言葉を頂 きました。Ｋ様この数カ月間 お疲れ様でした、そ して完成おめでとうございます！これからも新しいお住まいとともに末長くお付き合いお願いいたします。

目黒区Ｋ様邸マンションの火事現場再生リフォームです。前回「住宅新聞」に再生リフォームの記事として掲載されたのは木造でしたが、今回は鉄骨造の現場です。画像の通り壁天井は勿論のことサッシの枠がゆがんでいたりと火事による熱がいかにすごかったのかが分かります。幸いけが人がいなかったのですが、消防車の放水により部屋全体が水びだし、電気配線や給排水などの設備も火事の熱により心配されますので、内装をすべて取り払い骨組にしてから工事を進める「スケルトンリフォーム」となります。

ＺＥＮＫＯ　ＬＯーＨＯＵＳＥショーウィンドゥの飾り付けです。デパートや街中では１１月の初旬にはライトアップされていますが、年々クリスマスの飾り付け時期が早くなっている気がします。今回は昨年以上に凝った飾り付けを弊社スタッフががんばって造ってくれましたので、近くを通る際 はぜひ覗いてみてください！サンタさんが小脇に抱えている「イタチ」にも注目！です。

目黒区Ｏ様邸の気密検査です。ここ数日寒い日が続きますが、断熱性が高いおかげで家の中で動き回っていると汗がでてきます。住宅のサッシ、玄関などを閉め１か所の開口部に検査装置を設置し減圧していきます。そして床面積１㎡あたりの隙間相当面積いわゆるC値を算出します。気密をとることにより断熱、遮音性能だけではなく、２時間に１回の割合で家中の空気を入れ替える計算された換気計画をとることができます。トステムスーパーウォール工法ではC値が「次世代省エネ基準」を大幅に超える「１」以下となっています。

リフォーム、新築を問わず「エコカラット」が人気です。先日お引き渡し式をしました大田区Ｋ様邸にも使ったのですが「エコカラット」が効果的に使われており、これはいい演出になると思い、弊社体感ハウス「ＺＥＮＫＯ　ＬＯ－ＨＯＵＳＥ」２階のニッチ部に使ってみました。一部だけでも貼ると間延びしてしまう空間にいいアクセントとなります。光の当て方によって豪華さも演出できます。空間演出ばかりでなく、室内の湿度が高くなると湿気を吸収し、反対に湿度が低くなると湿気を放出、ジメジメや結露を抑制し、乾燥を抑えて肌やノドにやさしい室内環境を造る事の出来る健康建材です。

ＩＮＡＸエコカラットについてはコチラ

目黒区Ｓ様邸の大工作業が一通り終了して、いよいよ仕上げ作業へと入りました。クロスと塗装の職人さんたちがテキパキと仕上げていきます。今日は特に寒い日だったのですが、職人さんから「家の中が暖かくて仕事がやりやすいよ」とのこと、改めて「ＺＥＮＫＯの家」の断熱性能の良さが分かります。一階部分には大型車２台が入る駐車場、広々としたリビングの吹き抜け、アール壁を使用した空間演出にホームエレベーターと見どころいっぱいの住まいです。今から完成が楽しみですね！

お待たせいたしました大田区Ｋ様邸お引き渡し式です！今月の末には新しい家族ができるという「おめでたい」ことが重なった中での式となりました。弊社代表熊田、工事担当熊谷のご挨拶に続きまして、地盤改良から基礎工事、完成までのスライドショーをご覧頂きました、上棟式での「黄金のピン」打ち式やショールームでのお打ち合わせ等の思い出深い画像が出るたびに一喜一憂。手造りの花束贈呈、鍵のお引き渡し、そしてスーパーウォール「ZENKOの家」での暮らし方ご説明で無事閉会しました。Ｋ様この数カ月間お疲れ様でした、そ して完成おめでとうございます！上棟式の時に宣言させていただいたとおりに 「この町で一番健康で安心の住まい」ができたと思います。寒暖の差が激しい中でのお引っ越しとなりますのでどうぞお体にお気を付け下さい！