目黒区Ｍ様邸の耐震改修工事がスタートしました。

 
目黒区の耐震診断助成を受けての改修工事となります。

内壁をはがし、柱や梁等の主要な構造部を点検し、

耐震補強計画をもとに筋かいや金物を使い補強していきます。

今回の工事では１階、２階各部屋に渡り補強箇所が

あるので一部屋ごと仕上げていきます。

↓今回の耐震工事は生活に支障の少ない、押入れの中を補強します。

↓既存の金物のチェックも併せて行っていきます。

いつくるか分からない地震

食器棚やタンス、テレビなどの倒れこみの防止等

簡単にできる備えだけはしておきましょう！

目黒区住宅リフォーム資金助成、

高齢者自立支援住宅設備改修給付を

利用した目黒区Ｋ様邸のリフォーム工事の

大工さんの工程が完了し、設備付けに入りました。

バルコニー取付部から入った雨水によって弱った柱の交換、

筋かいなどの耐震補強を行った他、

外構では外出の際に苦労されていた

高低差の大きい階段でしたが、

階段の段を増やして高さを解消する事で出入りが大分楽になりました。

又、小屋裏の断熱材の敷き込みや

インプラスの設置などの断熱改修を施工させていただいたので、

住まい心地が大分良くなると思います。

↓２階に上がると、以前の蒸し風呂のような暑さが

大きく和らいでいるのが感じられます。

完成まであと少し、Ｋ様今しばらくお待ちください！

東京は気温３８度を記録する猛暑、
外に出るとサウナの中にいるようですね。

そんな中ですが休みを前の各現場のパトロール。

↓まずは大田区Ｏ様邸、ＪＩＯによる瑕疵保証１０年更新の点検。

↓続いて目黒区Ｋ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事、大工工事が完了しバルコニーの

アルミ笠木取付、内部の塗装工事に入りました。

この暑さでも「ＺＥＮＫＯの家」の中に入ると涼しいんですね。

職人、スタッフからは夏の善光建設の現場は仕事しやすい！と好評です　笑

↓幸区のＫ様邸「ＺＥＮＫＯの家」ではお引渡し後１年目点検、もちろん異常なし！

↓一年を過ごしてみて、温度差が少なく、快適にすごしていますと奥様。

太鼓判とともにスイカをごちそうになりました（ちょっと一休み・・・）

↓そしてＳアパートの外壁、屋根の改修現場の足場外し。

新築同様綺麗になりましたね。

↓目黒区Ｋ様邸、目黒区住宅リフォーム資金助成、

高齢者自立支援住宅設備改修給付を利用したリフォーム工事。

耐震補強工事が完了、設備廻りの工事に入ります。

↓夜になりましたが、、

これからお引き渡しを控える、目黒区Ｓ様邸新築工事現場では室内清掃が完了。

最終チェックです。

↓建築家照明に、造り家具が映えますね。

↓五本木交差点近く、いつも顔合わせるネコもグロッキー気味。

熱中症に注意しましょう！

昨年新築工事をさせていただいた

目黒区Ｋ様邸のご実家のリフォームがスタートしました。

築３６年となる木造２階建てのお住まいで、

目黒区住宅リフォーム資金助成、

高齢者自立支援住宅設備改修給付を

利用したリフォーム工事となります。

今回のリフォームでは

高低差のあるアプローチから玄関、玄関框（かまち）への

段差の緩和。

今までの生活上、脱衣室が無かったので

脱衣室をプランに盛り込み、

造りの浴室をユニットバスに変更。

和式便器を洋式便器に変更する他、

使いやすいキッチンに交換します。

まずは解体工事・・・・という事で

大工さんが丁寧に解体していくと角柱が漏水により朽ちていました。

↓持ち出しのバルコニーの取付部分から内部に雨水が入り込んでいました。

↓バルコニー本体が家の側に傾いているのが分かります。

お施主様も驚かれていましたが、

リフォームでは往々にして良くある事です。（あわてない、あわてない・・・）。

勿論、そのまま柱を取ってしまうという事は

できないので、新しい柱を入れ金物で頑強に補強していきます。

↓基礎部分も防湿シートを敷き込んだ上に鉄筋を配してコンクリートで補強しています。

建築は完成してからでは見えないところこそ重要！ですね。

梅雨の中休み、

天気は快晴、外気温30度越えという中

新築工事をさせていただいた

目黒区Ｓ様、Ｋ様邸そして

世田谷区Ｍ様邸、Ｈ様邸、

耐震リノベーション工事をさせていただいた

目黒区Ｋ様、Ｈ様邸

の引き渡し後半年目の点検に伺いました。

↓目黒区Ｓ様、Ｋ様邸２世帯のお住まい

玄関ドアの調整をさせていただきました。

お母様よりこの暑さでもエアコンを一度も付けていない！との事。

↓世田谷区Ｍ様邸。

２４６号線が目の前ですが、以前の住まいとは比べ物にならないくらい

騒音がしないとのお話をいただきました。

↓世田谷区Ｈ様邸。

家族の猫がお出迎え、新しいお住まいにも慣れたようです。

こちらもまだエアコンを一度も付けていないとの事。

↓耐震リノベーションをさせていただいた目黒区Ｋ様、Ｔ様邸。

玄関ホールにあるエコカラットを使ったニッチがお出迎え。

綺麗に飾りつけされていました。

↓リフォームですが屋根にウレタンの断熱、サッシにインプラスの施工をさせていただいたので

エアコン一台で２階全体が隅々まで涼しい空間となっています。

Ｋ様ご主人より「今度、感謝会に招待しようと思っています！」との

嬉しいお言葉をいただけました。

新築や、リフォームは完了して終わりではありません

お引渡しをさせていただいてからが本当のお付き合いが始まります！

これから申請する

目黒区耐震助成、介護リフォームや

目黒区住宅リフォーム資金助成等の各種手続きで

ほぼ毎日目黒区役所にお邪魔しています。

その目黒区役所の屋上に

庭園がある事は知っていたのですが

見たことが無いのでちょっとした待ち時間に屋上に行ってみました。

屋上庭園計画の際に検討した「15のメッセージ」と

建築家「村野藤吾むらのとうご」氏の名前にちなんで

「目黒十五とうご庭」と名づけたとのことです。

ちょっと一息つきたい時にいい場所ですね！

梅雨らしい天気が続く中、

これからリフォーム工事を控えた目黒区Ｓ様ご家族、

新築工事を控えたＧ様ご家族と

西新宿にあるＬＩＸＩＬショールーム東京にご同行いただきました。

ご主人が入浴する際の

ユニットバスルームの広さや手摺り位置や水栓の使い勝手、

又、掃除のしやすさ等を確認いただきました。

そしてキッチンは実際に鍋やまな板を置いて

高さ関係のチェック、

スリッパに履き替えていただき

料理のしやすさ、

そして重要な「お掃除」についての確認をしました。

パンフレットを見るだけでは実際の

商品の大きさや使い勝手は分りません、

これから新築やリフォームを考えている方は

気軽にショールームを利用しましょう！新たな「発見」があります。

連休はいかがお過ごしでしたか？

 
お天気が続いたのでお出かけになった方も多いと思います。

私は例年のごとく近場で・・・

映画三昧、

なんにも考えずに観れる

「バットマンＶＳスーパーマン」

「キャプテンアメリカ　シビルウォー」

そして、レオナルドディカプリオが

念願のアカデミー主演男優賞を受賞した

「レヴェナント」を観ました。

それと、学芸大学駅から電車ほぼ一本で行ける

川越に行ってきました。

小江戸と呼ばれる

古い街並みが残る商店街を散策。

↓たくさんの鯉のぼりがお出迎え。

↓こちらは築１８０年となる建物。昔懐かしい「木」の香りに包まれます

一階がギャラリーとちょっとしたお茶が飲めるスペースになってます。

↓川越のシンボル「時の鐘」。耐震改修中でした

↓街並みに合わせて画像を加工してみました。

ちょっとした旅行気分に浸れました。

日ごろお世話になっているお客様を始め、

これからリフォームや新築を考えている

お客様総勢５０名に参加いただき

「善光建設日帰りバスツアー」を開催させていただきました！

会社近くの五本木交差点にて集合、築地へしゅっぱーつ！

まずは腹ごしらえ・・・

マグロの初セリに登場する名物社長で

お馴染みの「すしざんまい」にて昼食。

新鮮な海の幸はやっぱり美味しい！ですね。

普段「うに」が苦手であまり食べないのですが、

おかわりが欲しくなってしまいました・・・。

続いて築地市場の散策

１１月で豊洲に移転するという事でなのか

ものすごい人、人、人！

実は私、行こう行こうと思いつつ

今回が初めての「築地」なんですね。

↓私はどうしても食べたくなってしまったラーメンと・・・。

↓美味しいアイスクリームを食べました。

「海の幸のディズニーランドやー！」という

感じで食べ歩き、いやー楽しいですね。

今度は、個人的に行ってみようと思います。

そして今回の目玉？

「ＬＩＸＩＬリフォームフェア２０１６」が開催されている東京ビッグサイトへ・・・。

↓ＬＩＸＩＬの最新製品がずらり勢揃い。

こちらは玄関ドアのリフォームでお馴染みの「リシェント」。

↓様々な暮らし方に対応したキッチンの展示。実際のリビングが再現されているので

家事導線が分かりやすいですね。

↓こちらは満席となった収納王子「コジマジック」氏による「笑って学べる収納セミナー」。

↓ＬＩＸＩＬといえば「エコカラット」。バリエーションが増えて、お部屋の雰囲気に

合わせて選べるようになりました。

↓新たなスタッフ？として「ペッパーくん」の面接。

↓集合写真でシメ！

ご参加いただいた皆様お疲れ様でした！

今回のイベント準備に帆走した女性スタッフの皆さん、

そしてＬＩＸＩＬの曽根さん本当にありがとうございました！

大田区Ｍ様邸耐震リフォーム、リノベーション工事が

完了、お引渡しとなりました。

Ｍ様邸は築５７年となる木造のお住まいで

大田区の耐震診断及び耐震化助成を使った

リフォーム、リノベーション工事です。

減築を兼ねた解体工事をして、

柱や梁などの主要構造をチェックし補強。

↓減築を兼ね、スケルトン（骨組み）状態に。

↓基礎に防湿シートを敷込み、基礎補強の配筋をしてベタ基礎にします。

↓柱や梁等の構造部をチェックし補強します。

↓そして屋根から壁まで発泡ウレタンによる断熱を施工。

魔法瓶のように夏涼しく、冬暖かい高気密、高断熱の住まいになります。

↓外壁、屋根部には「通気層」を施工することで高耐久化します。

↓屋根は「ＺＥＮＫＯの家」の標準仕様の軽量高耐久屋根仕様となっています。

新築以上の性能,、住まい心地を持った住まいへと生まれ変わりました。

↓明るく広々とした空間になりました。

玄関框の下には間接照明を配置しています。

和室は本格的な茶室造りとなっています。

↓こちらは「水切り棚」のある「水屋」。

ブラケット照明を灯すと、風情ある空間になりますね。

↓茶室は天然木の羽重（イナゴ）貼りの天井。

↓畳には芯を天然藁にした本畳に「炉」を切っています。

↓天然木の床柱、檜（ひのき）の「錆丸太（さびまるた）」を使用しています。

Ｍ様より「おかげさまでいい住まいができました！」

とのありがたいお言葉をいただきました。

Ｍ様この数カ月間 お疲れ様でした、

そして完成おめでとうございます！

新しいお住まいとともに

末長いお付き合いお願いいたします。