品川区の築３５年となるＲＣ造（鉄筋コンクリート造）

 
７階建てＳマンションの外壁改修工事２期工事がスタートしました。

経年により雨漏れが確認されている現場となります。

マンションの隣地が現在新築工事をしている為

現場がかち合わないよう配慮し１期、２期で

分けての施工となります。

新築当時に隣地との「空き」が無く

仕上げられていない面を防水を含め補修していきます。

↓建築当時の荒い仕上げ面をならしています

↓隣地との隙間が厳しいので、太っている職人さんはお断り！

４月１９日（土）、２０日（日）と

大田区ＴＲＣ東京流通センターにて開催される

「第１３回子供の福祉用具展２０１４キッズフェスタ」

の打ち合わせで株式会社ノダの東京ショールーム「快住ラボ」に行ってきました。

このショールームでは住まいの建材は勿論ですが、

手すりを始めとする福祉に関する展示が充実しており

実際に使い勝手を体感することができます。

↓住宅用の自動ドア、簡単に設置することができます。

↓トイレ周りの空間や手すりの高さを体感できます。

今回のＣＲＳ（ケアリフォーム研究会）のブースでは

昨年に引き続き障がいを持っている方の自立した生活、

そしてご家族の介護による負担が軽減されるような

「住まい造り」に関する展示をします。

築２４年となるＲＣ（鉄筋コンクリート造）

 
ファミリー向け６０世帯マンションの

足場がかり箇所の施工が完了し

足場を外す前にＵマンション管理組合の

立会いの下に検査を行いました。

↓３棟に分かれている大きなマンションで各階層が複雑につながっています。

↓各施工箇所をチェック。

↓以前雨漏れ箇所が確認された箇所の防水処置説明をしています。

工事の施工ヶ所、是正箇所のチェック

はもちろんですが、

次回の大規模改修時に必要となる箇所の提案をさせていただきました。

目黒区Ｏ様邸にて外装リフォーム工事が

スタートしました。

Ｏ様邸では外装の塗装工事に屋根をカバー工法

にて施工します。

屋根のカバー工法は既存の屋根下地を

チェックしてから施工していきます。

葺き替えの場合は多量の解体ゴミが出るのですが

カバー工法では既存の屋根に

防水ルーフィングを敷きこんだ上に

屋根材を葺いていくので廃材が少量ですむほかに、

二重の屋根となり断熱の効果も期待できます。

（屋根材には「ＺＥＮＫＯの家」でおなじみ！の

ジンカリウム鋼板に天然石を吹き付けた高耐久屋根材です）

↓平型化粧スレート屋根（スレート瓦）、コロニアル屋根

全体的に劣化し、棟の板金が錆びているのが分かります。

↓下地のチェックとともに板金部分を外していきます。

↓そしてルーフィングの敷き込みをしていきます。

目黒区Ｓ様邸の

耐震改修工事２階部分補強となる一期工事が完了、

１階部分の２期工事に取り掛かりました。

目黒区の耐震診断助成を受けての改修工事です。

内壁をはがし、柱や梁等の主要な構造部を点検し、

耐震補強計画をもとに筋かいや金物を使い補強、

それと共に床下にスタイロフォームの敷き込みと

内窓インプラスなどの断熱改修を併せて施工していきます。

耐震工事で命を守り、断熱改修で健康を守ります。

目黒区Ｉ様邸の塗装工事がスタートしました。

足場をかけている際、ご近所の方から「あっちもこっちも善光さんだねぇ」と

お声をいただきました（お騒がせしております！）

外壁周りの塗装工事をする際は足場をかけます、

そこでチェックするところが多々あります。

一つは屋根周りのチェック、

塗装をすることで綺麗になるのは当たり前ですが

棟の板金部分の釘が浮いているところを

打ち直ししたり、下地を交換したりすることが

足場がかかっている状態の方が簡単に施工できます。

工事が完了し足場を外した後に

台風等で板金部分が外れたりする事を未然に防ぐことができます。

目黒区Ｓ様邸大規模リフォーム工事が完了、お引渡しとなりました！

築４０年を超える木造のお住まいで、

将来を見据えた使いやすい間取りにする事はもちろんの事、

内外装を全て解体撤去し躯体だけを残し

いわゆる「スケルトン」にしてから

基礎や柱、梁等の構造補強、屋根の軽量化による「耐震改修」、

サッシすべてペアガラス化、壁と屋根にウレタン吹付による「断熱改修」、

給水設備をサヤ管ヘッダー方式に変更し高耐久を誇る

新築以上のお住まいへと生まれ変わりました！

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓工事途中

基礎や柱、梁等の構造補強、屋根の軽量化による「耐震改修」、
サッシすべてペアガラス化、壁と屋根にウレタン吹付による「断熱改修」、
給水設備をサヤ管ヘッダー方式に変更しました。

屋根には「ＺＥＮＫＯの家」お馴染みの高耐久を誇る屋根材

↓ＡＦＴＥＲ

モダンな雰囲気の外観、玄関ホールが広くなりました。

使いやすくなったキッチン、和室には地窓を配し通風と光を確保、

床框（かまち）は以前のお住まいの柱を使用しました。

０．７５坪だった浴室が１坪のゆったりとした浴室になりました。

各部屋には採光、通風を考えた窓のプラン、収納を充実させました。

Ｓ様ご家族の皆様、この数か月間お疲れ様でした！

寒い時期のお引越しとなりますのでお体にお気を付けください。

新しいお住まいとともに改めてよろしくお願いいたします！

目黒区Ｏ様邸ユニットバス工事が完了お引渡しとなりました。

ＲＣ（鉄筋コンクリート）造４階建てのお住まい兼アパートで

バルコニー部分にあった「造りの浴室」の底板、基礎の立ち上がり部から

階下に雨漏れが発生したため解体して基礎から個室を造り

ユニットバスに入れ替えたリフォームです。

雨漏れ、水漏れが止まったことは勿論ですが、

それ以上に今まで、浴室の中を通って洗濯干し場に行っていたのを

間取りを変えることによって解消されたこと

そして寒い日でも暖かく、お掃除も楽になった！と

ご家族より喜びの声をいただきました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

解体すると基礎部だけでなく、木製窓枠の腐朽部からの

漏水が確認できました。

明日の天気予報は「雪」

ただの「雪」ではなく「大雪」とのこと、

皆様足元には十分お気を付け下さい！

そんな中ですが

目黒区Ｏ様邸の外装工事の足場が外れ完了。

新築のような外観に生まれ変わりました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓壁面の要所にクラックが確認できます。

↓ＡＦＴＥＲ　がらっと雰囲気も変わりました！

お施主様ご家族の他、

ご近所の方からも「きれいになったね！」との

嬉しい声をいただきました。

Ｏ様邸では外壁の塗装、防水工事とともに

屋根のカバー工法を施工しました。

屋根のカバー工法は

既存の屋根の上に防水シート（ルーフィング）を張り、

新しい屋根（高耐久屋根材）を葺いていきます

屋根が二重になることによって

「断熱性」「通気性」「耐久性」が上がるだけでなく、

既存屋根の解体がないので

ゴミが出ないという大きいメリットもあります。

綺麗！になるのはもちろんですが

「環境にやさしい」リフォームです。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓施工中

↓完成

↓善光の誇る屋根職人　三嶋さん、小宮さん（いつも丁寧な工事をありがとう！）

世田谷区Ｋ様邸の外壁塗装工事がスタートしました。

隣地との空きが無いため安全上の補強をして

一部ブロック塀の上に足場を乗せての作業となります。

同時に目黒区のＯ様邸でも外装工事がスタート、

Ｏ様邸では外壁の塗装、防水工事とともに

屋根のカバー工法を施工します。

屋根のカバー工法は

既存の屋根の上に防水シート（ルーフィング）を張り、

新しい屋根（高耐久屋根材）を葺いていきます

屋根が二重になることによって「断熱性」「通気性」「耐久性」が上がるだけでなく、

既存屋根の解体がないのでゴミが出ないという大きいメリットもあります。

綺麗！になるのはもちろんですが「環境にやさしい」リフォームです。