お待たせしました大田区Ｍ様邸
リフォーム、リノベーション工事がスタートしました！
Ｍ様邸は築５７年となる木造のお住まいで
大田区の耐震診断及び耐震化助成を使った
リフォーム、リノベーション工事となります。
まずは減築を兼ねた解体工事、
更地にする為の通常の解体工事とは違って
柱や梁などの主要構造をチェックし補強しながら解体していきます。
大田区Ｍ様邸リフォーム、リノベーション工事がスタートしました。
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カテゴリーアーカイブ: リフォーム
目黒区Ｔ様Ｋ様邸のリフォーム、リノベーション工事 その２
前回掲載した目黒区Ｔ様Ｋ様邸のリフォーム、リノベーション工事
完成の公開です！
↓ＬＩＸＩＬの玄関ドアに変更。断熱、気密性能が向上するので
冬場の玄関のひんやり感が改善されることや、 防犯性も上がるというメリットがあります。
Ｔ様、Ｋ様邸では便利な「タッチキーシステム」を採用。
夜、暗い所でバッグの中のカギを探すという手間がなくなります。
↓玄関に入ると・・・ＦＦＣ免疫処理された室内なのでリフォーム後の
特有の「嫌なにおい」がありません。
床から天井まで抜けたＬＩＸＩＬエコカラットとガラス棚付のニッチが
お出迎え。玄関が広くなったことでベビーカーを置くことができます。
↓大型玄関収納。コートやゴルフバッグ等の高さのある物も
楽に収納できるようになりました。
↓室内建具には、床から天井までのドア「フルハイトドア」を採用。
豪華さはもちろんですが、室内空間の広がり感が違います！
↓キッチンは３連コンロ（トリプルワイド）が特徴のパナソニック。
お料理も楽しくなりますね！
↓キッチンカウンター下に収納。右手には照明付可動棚。
↓人気のバスルームＬＩＸＩＬ「スパージュ」
首から肩に、やさしいお湯をまとうかのような新感覚の肩湯。全身浴でも、
半身浴でも心からリラックスできます。
↓キッチンから洗面室、玄関にぐるっとアクセスできる回廊式のプラン。
廊下部分にはパントリーの可動棚の他、ちょっとした家事に役に立つ
可動式のカウンターが付いています。
↓可動式のカウンター
↓「幻の漆喰」で仕上げられた寝室。
「幻の漆喰」による調湿、空気の清浄作用でぐっすり眠れますね。
↓照明で浮かび上がる「幻の漆喰」の独特な陰影や質感で
ちょっとしたリゾート気分に浸れます。
↓小屋裏収納。断熱がしっかりしているので暑い夏場の荷物の出し入れも楽にできます。
Ｔ様、Ｋ様お疲れ様でした！
今度は一階部分の耐震工事となります。今しばらくお騒がせいたしますが
引き続きよろしくお願いいたします！
目黒区Ｔ様Ｋ様邸のリフォーム、リノベーション工事 その１
築４８年の木造２階建て、共同長屋のアパート造りと
なっている２階部分をリフォームし
２世帯使いにするプランの
第一期、２階世帯の完成お引渡しとなりました。
玄関ドアを開けガラッと変わった住まいに大変お喜びいただけました！
↓ＢＥＦＯＲＥ共同長屋造りだった２階部分
↓目黒区の耐震診断報告書を元に耐震性を確保しながら使いやすい間取りに変更
劣化した梁や柱をチェックし補強していきます。
↓屋根面に断熱ウレタン吹付、壁面には高性能グラスウールを充填。
そしてサッシにはインプラスを採用。
省エネはもちろんですが、夏涼しく、冬暖かい住まいになります。
又、家の前が工場で早朝から騒音があるのですが、防音性能が上がったので
騒音も気にならなくなりました。
↓BEFORE 耐震上不利となる重い瓦屋根
瓦屋根を撤去し軽量の高耐久屋根材への葺き直しをしています。
↓まずは撤去。
↓補強のために一層合板を敷き込み、湿気や熱を逃がすための通気を取ります。
夏、冬の住まい心地はもちろん耐久性が向上します。
↓「ＺＥＮＫＯの家の」特徴、高耐久屋根材。
次回は完成を掲載しますのでご期待ください！
リフォーム、リノベーション大田区Ｍ様邸の模型が完成しました
今月下旬より
リフォーム、リノベーション工事がスタートする
大田区Ｍ様邸の模型が完成しました。
Ｍ様邸は築５７年となる木造のお住まいで
大田区の耐震診断及び耐震化助成を使った
リフォーム、リノベーション工事となります。
今回の工事では「減築」を兼ねたものとなっており
人の集まる「茶室」部分とプライベート部分
を耐震を考慮しながらプランをさせていただきました。
模型を作成することにより
外観のイメージ、バランス、ボリューム感は勿論
計画地に隣接する住まいによる日の当たり方、
影の伸び方、住まいの導線、使い勝手などが
立体的にシュミレーションできます。
図面では伝えにくい空間も理解することができます。
目黒区Ｏ様邸新築ホームエレベーター工事
先日上棟した目黒区Ｏ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事。
賃貸併用、エレベーター付き木造３階建てのお住まいです。
親方と三代目となるお孫さんの連係プレーで
順調に工事が進みウレタン断熱施工、
２世帯分のユニットバスの施工が完了しエレベーター工事となりました。
↓ぴったり息の合った棟梁と三代目。
エレベーターはパナソニック。
畳一枚に収まるコンパクトさで
出入り口幅は１０００ミリと使いやすい物となっています。
二人乗りで車いすと介助者が同時に乗れる大きさです。
以前は価格が高いこともあり普及が進まなかったのですが、
最近は価格がこなれたことと、
リフォームにも楽に対応できるようになったのでご提案が増えました。
オススメリフォーム「ＬＩＸＩＬ玄関ドアリシェント」
テレビコマーシャルの影響か
最近多い工事に「玄関ドアの交換」があります。
↓ＢＥＦＯＲＥ 築４０年となるＴ様邸、玄関ドアを１日の工事で・・・
↓ＡＦＴＥＲ 重量感のある豪華な玄関ドアになりました！
↓断熱性能が高いので、玄関のひんやり感も軽減されます。
１日で新築同様
綺麗な玄関ドアになるのは勿論ですが
断熱性能が向上するので
冬場の玄関のひんやり感が改善されることや、
防犯性も上がるというメリットがあります。
↓Ｔ様邸では便利な「タッチキーシステム」を採用しました。
夜、暗い所でバッグの中のカギを探すという手間がなくなります。
塗装工事、防水工事
目黒区にて４件の塗装、防水工事がスタートしました。
↓目黒区学芸大学駅前のブティック、木造二階建て
↓目黒川すぐ近くの築４０年鉄骨造のSマンション。
↓築３０年となる鉄骨造店舗併用住宅のY様邸。
↓築４０年の賃貸アパート併用住宅木造２階建てN様邸
当たり前のことですが、
それぞれ建物の構造によって千差万別、防水の仕方や塗料の種類が変わります。
建物が綺麗になる以上に、住まいを長持ちさせる為には
早め早めのメンテナンスが必要ですね！
ＬＩＸＩＬショールーム東京にて
11月に入り大分肌寒くなってきましたね！
これからリフォーム工事を控えた世田谷区Ｈ様ご家族と、
西新宿にあるＬＩＸＩＬショールーム東京にご同行いただきました。
ご主人が入浴する際の介護、介助を考えた
ユニットバスルームの広さや手摺り位置や水栓の使い勝手、
又、掃除のしやすさ等を確認いただきました。
↓ＬＩＸＩＬ洗面台ドゥケア 車いすや椅子を使っての使用が考えられています。
そしてキッチンは実際にコンロに鍋を置いて
高さ関係のチェック、
スリッパに履き替えていただき
料理のしやすさ、
そして重要な「お掃除」についての確認をしました。
パンフレットを見るだけでは実際の
商品の大きさや使い勝手は分りません、
これから新築やリフォームを考えている方は
気軽にショールームを利用しましょう！新たな「発見」があります。
「床は大事」ウッドテック
目黒区Ｈ様邸でも採用したら「ウッドテック」の
新製品の発表会に招待されました。
「ウッドテックは」
突き板でムク材に匹敵する木味をもつ
「ライブナチュラル」の床フロアで知られるフロアメーカーです。
展示会に入ると・・・「床は大事総選挙」というコーナー。
「ゴロゴロできるから床は大事」
「家の基盤だから床は大事」
「インテリアのベースだから床は大事」等
投票をするコーナーがありました。
私は「いつも触れているから床は大事」に投票させていただきました！
新製品では世界的なデザイン賞の数々を受賞している
デザインオフィスｎｅｎｄｏ（佐藤オオキ氏）との
コラボレーションしたデザインフロアが展示されていました。
↓天然木特有の肌触り、質感は写真では伝わりませんね。
そして同ビル内にある
ウッドワンにてキッチン、洗面などを見てきました。
両メーカーとも自然の素地を活かした
製品を得意としています。
他とは違う「ナチュラル」な住まいを・・・
という方にとって素材感を体験できると思いますので
ご興味のある方はお声をおかけください！
目黒区Ｔ様Ｋ様邸のリフォーム、リノベーション工事
２階部分もいよいよ大詰め最終工程となりました。
２階に上がる為の外部階段がまだ
設置されていない状態でしたが、
お施主様ご家族に梯子にて上がっていただき
室内をご覧いただきました。
玄関を開けると
ガラッと変わった室内に
「わぁー！すごい」と歓声があがりました！
↓ちょこっとだけ先行公開。
ＢＥＦＯＲＥ 長屋だった２階玄関部
↓ＡＦＴＥＲ 玄関を開けて最初に見えるエコカラット仕様のニッチ。
照明とともに空間に広がりがでていますね。
Ｔ様Ｋ様あともうしばらくお待ちくださいね！