目黒区Ｔ様邸「新築２世」リノベーション完成内覧会を

開催させていただきました。

Ｔ様邸は、築６０年となる木造のお住まいを、耐震工事を中心に、

住宅ストック循環支援や、目黒区の助成等の支援制度を利用し

将来の生活スタイルの変化を見据えたプランで

リノベーションさせていただいたお宅です。

↓当日は前回の構造内覧会以上にたくさんの方に来場いただき、

ご案内するスタッフが一時足りなくなるほどでした。

↓新築とリフォームをどちらにしようか迷われている方を始め、

再建築不可の住まいをどうしたらいいか等たくさんのご相談をいただきました。

工事前の画像をスライドショーなどで展示していたのですが、

ガラッと変わった住まいに驚かれている方も多く、

新築されたばかりというお客様から

「今住んでいる家よりも、こっちに住み替えたい！」と

返答には困りますが、嬉しいお言葉もいただけました（笑！

梅雨に入ったにもかかわらずいい天気が続きますね！

天気に左右される外装工事も工程通り

完了お引渡しをさせていただきました。

目黒区Ｏ様邸の外装工事では

善光建設ではお馴染みの屋根のカバー工法を採用。

↓通常の屋根の４分の１の軽さに、

ガルバリウム鋼板を上回る耐久性を持つ鋼板に

セラミックコート石粒とアクリルコートでカバーされており

（超！）長期間美しさを保ちます。

そして、屋根全体が雪止めとなるので積雪にも強い特徴を持っています。

又、屋根が二重になる事により、

冬暖かく、夏涼しい省エネの住まいにもなります。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓北面には「コケ」。

「コケ」が水を吸い、雨水が内部に侵入して

雨漏りの原因となる場合もあります。

↓ＡＦＴＥＲ

↓見違えるほど綺麗になりました。

↓こちらは世田谷区Ｍ様邸

新築みたいに綺麗になった！と喜んでいただけました。

善光建設の外装工事は、通常の塗装屋さんとは違い

各種建物の施工もしているので、

ただきれいにする事だけではなく、総合的に

将来のメンテナンスが少なく、長く住んでいただける為の施工、

そして「住まい心地を良くする」ための提案を併せて行っています。

築５０年となるＲＣ（鉄筋コンクリート）造マンション、

目黒区Ｂ様邸のフルスケルトンによるリフォーム、

リノベーションが完了お引渡しとなりました。

浴室、キッチン等の水回りの交換はもちろん

収納の充実、生活しやすい間取りにリフォームしました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓トイレは昔ながらの和式便器。

↓洗面脱衣室が無い浴室にバランス釜の浴槽。

↓バルコニーに出る履きだし窓。かなりの力を入れないと、

開閉できなかったので今回はカバー工法でまるごと交換しました。

築年数を経た住まいで気になるのは水道やガス等の「管」。

スケルトンにする事で「管」も新しくすることができます。

↓スケルトン工事中。

↓水、お湯、ガス管をまるごと交換。

リフォームして綺麗になるのは当たり前、

永く安心して住む為には必要な事ですね！

↓ＡＦＴＥＲ　明るくなった室内。

↓間取りの工夫で「洗面脱衣室」を追加。

使いやすくなりましたね。

↓バランス釜から通常の給湯器に変更。

先日の構造見学会にて、たくさんの方に来場いただきました

「新築２世」リノベーション目黒区Ｔ様邸が

照明、コンセント等の電気工事に入りました

・・・完成まであと一息ですね！

目黒区の助成を利用した耐震工事は勿論の事、

弊社が得意とする自然素材を軸に、

落ち着いたグリーンの壁紙クロスに

しゃれた照明に彩られたリビングや、

家族のライフスタイルに合わせて変更できる間取り、

そしてお母さんの家事や片付け、お掃除が楽になる

たくさんの工夫が詰まったお住まいとなります！

６月にはお施主様のご厚意により

「完成見学会」を開催させていただきます！

これから住まいづくりを考えている方にとって、

とても参考になると思います、ご期待ください！

先日の真夏のような暑さが続いたせいか

ＬＩＸＩＬ「スタイルシェード」についての問い合わせが増えています。

暑くなってクーラーを使っているのに部屋が全然冷えない！という方、

特に西日が当たる窓があるお部屋は

日の光だけでガンガン室温が上がっていきます。

そういう時は日本古来からある「よしづ」を付けたり

へちまなどを植え、日よけにする

「グリーンカーテン」をする方法が有効ですが、

水をあげたりと手間がかかります。

↓そこでＬＩＸＩＬ「スタイルシェード」。

取付工事も簡単で、

使わない時はロールカーテンのようにすっきり収納。

見た目もシンプルで暑さ対策には抜群の効果がある製品です。

↓私の住んでいるおうちの3階バルコニーにも設置済み・・・。

かなり日差しが強いのですが効果抜群！実感しています。

目黒区Ｋ様邸の水周りのリフォーム、

今回は一次工事、２階のキッチンと洗面台を交換させていただきました。

キッチンは、リビングのインテリア、色合いの調和と

お掃除や収納力使い勝手を考慮して、

ご家族が選ばれたのがクリナップの「ＳＳ」。

クリナップといえばステンレス！ステンレスキッチンといえばクリナップ！

というくらいステンレスが自慢のメーカーですね。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓解体してみると・・・給水管は古くからの鉄管、血管のコレステロールのように

びっしりと「サビ」がついてます。もちろん管を新規に配管！

↓職人の造った家具のような高級感漂うキッチン。お料理も楽しくできそうですね！

↓水栓は人気の高い「グローエ」。

↓あまり見る事の無い、出窓と一体となっている洗面台。

出窓部分を壊さないよう慎重に洗面部分を撤去。

低くて使いにくかった洗面台を、

新たに設置するカウンターの上に載せてベッセル式としました。

商品はＬＩＸＩＬの角形洗面器 ベッセル式ワイドスクエアタイプ。

立ち上がりの「フチ」の部分が限界まで薄くできていたり、

排水蓋の部分まで陶器になっていたりとインテリア性の高い洗面台です。

↓使いにくかった横の空間も「棚」を造作。

タオルやドライヤーなどを整理できるようにしました。

目黒区Ｔ様邸リフォーム、目黒区Ｆ様邸新築工事の

両見学会ともたくさんのご来場ありがとうございました！

１３日（土）、１４日（日）は

「築６０年の家まるごとリフォーム」と題した

木造二階建てのリフォームの構造見学会。

新築にするかリフォームにするか迷っている方を始め

再建築不可の住まいをどうするか、耐震と制震の違いを見たい方などなど

様々な相談をいただきました。

↓「制震」技術が見て分かる模型、

繰り返しの地震に強い構造となります。

続く２７日（土）、２８日（日）は「５５歳から考える家づくり」と題した

「ＺＥＮＫＯの家」の新築のお住まいの完成見学会。

当日は気温が２９度！を超える、真夏のように暑い中での内覧会でしたが、

そのおかげで「ＺＥＮＫＯの住まい」の誇る

高気密、高断熱性能・・・つまり魔法瓶のような構造で

家の隅々まで涼しい事を体感いただけました。

↓外は熱帯、家の中は夏の軽井沢！・・・みなさん、家中湿気が無くカラッとしていて、

すごしやすい事に驚かれていました。

床に使われている天然素材のムク床フローリングも好評でした。

リフォーム、新築ともに「住まい」を造るうえで

それぞれメリット、デメリットがあります。

よく理解した上で「住まい」造りを計画し進めていく事が大切ですね。

不安定な天気が続いていますね、

すでに梅雨入りしたところも出てきました。

そんな中ですが、耐震リフォームとともに

外装についてのご相談が多くなってきました。

そんな外装リフォーム、様々工法の違いはありますが、

共通の「ご提案」をさせていただいています。

それは「住まい心地」と「省エネ」を

取り入れた外装リフォームです。

外装のリフォームでは塗装や防水を施工するのが

一般的です、当たり前ですが

見た目は綺麗になり、老朽化も防ぐ事ができます。

そこで屋根の塗装を「遮熱塗料」に変えたり、

既存の屋根に

新しい屋根をかぶせる高耐久屋根材による「カバー工法」

にすることにより、外から入ってくる熱を防いだり

家の中で使っている冷暖房のエネルギーの損失が少なくなります。

↓ゴールデンウィーク明けからスタートした目黒区Ｏ様邸外装工事。

築２５年となる木造2階建てのお住まいです。

まずは足場を掛ける為、隣接しているカーポートの屋根外し。

↓下屋のある大きなお住まい。

↓コケや経年による劣化が見られます。

↓2度目の屋根塗装となると、見た目は綺麗になるのですが、

劣化する年数が早くなったり、再塗装で塗装部分の厚みが増し「毛細管現象」

による雨漏れの危険もあります。

↓既存の屋根の板金部分を撤去し、ルーフィングを敷き込みます。

↓そして「ＺＥＮＫＯの家」では標準となる高耐久屋根材を葺きます。

見た目も良く、軽量で高耐久、積雪にも強い！といいことずくめの

次世代の屋根材です。

ちょっとしたことですが住まい心地が大きく変わります。

日ごろお世話になっているお客様を始め、

これからリフォームや新築を考えているお客様、総勢５０名に参加いただき

「善光建設日帰りバスツアーＬＩＸＩＬリフォームフェア２０１７」を

開催させていただきました！

昨年に続き好評いただき

案内送付三日で満員御礼となりました、ありがとうございます！

↓会社近くの五本木交差点にて集合、何かと話題の・・・築地へしゅっぱーつ！

ゴールデンウィークは半分程お店が閉まっていると聞いていたのですが、

現地はたくさんの観光客で賑わっていました。

まずは築地の散策、

↓まぐろの解体ショー、いやー大きいですね！何人分なんだろ？

↓昼食前ですが、いい匂いにつられてまぐろの串焼きをガブリ・・・

↓昼食はマグロの初セリに登場する名物社長で

お馴染みの「すしざんまい」にて昼食。（固そうな社長さんとパシャリ）

新鮮な海の幸はやっぱり美味しい！ですね。

実はひと昔前、「魚」が苦手でお寿司屋さんというと、

かっぱ巻きか、納豆巻きばかり食べていたのですが・・・

今では進んで「魚」を食べるようになりました。食わず嫌いでしたね・・・。

そして今回のオマケ？ではなくて本編、

「ＬＩＸＩＬリフォームフェア２０１７」が開催されている東京ビッグサイトへ・・・。

↓ＬＩＸＩＬの最新製品がずらり勢揃い。

↓山ピーとピエール瀧によるテレビＣＭでお馴染みＬＩＸＩＬのキッチン。

↓ＣＭで使われた衣装も展示されていました。

↓今回はＬＩＸＩＬのキッチンや浴室の特徴を「実演販売」形式でご案内。

新しい試みですがホントに分かりやすい！

うちのショールームにも呼ぼうかな・・・。

↓自由の女神じゃなくて「湯」の女神とパシャリ（若干鼻の下が伸びていますが・・・）

↓洗面化粧台のコーナーでは、お化粧の実演。面白い試みですね。

↓収納王子コジマジックさんの「笑って学べる収納セミナー」。

会場は満席！すごい人気ですね。

↓早速参考にして、自分の部屋を片付けようと思います・・・。

↓集合写真でシメ！

ご参加いただいた皆様お疲れ様でした！

今回のイベント準備に帆走した女性スタッフの皆さん、

そしてＬＩＸＩＬのスタッフの皆様本当にありがとうございました！

（引き続き次回のイベントもよろしくお願いいたします！）

目黒区Ｔ様邸のリノベーション、リフォーム工事が順調に進み

大工さんの作業も大詰め。

↓築６０年、木造2階建てのお住まいのフルリフォーム。

左が新しく補強を兼ねて建てた「柱」。右が元の「柱」です。

本日はお施主様ご夫婦と弊社インテリアコーディネーターを交え

照明、壁紙の打ち合わせ。

住まいの中で一番長く過ごす空間はリビングという事で、

打ち合わせも熱が入ります。

お施主様の「こだわり」をイメージしたプランと、

実際の素材を見ていただきながら打ち合わせをさせていただきました。

今回、ご夫婦が選ばれた壁紙は

ムクの床材がより一層引き立ちそうですね、

完成をお楽しみに！今しばらくお待ちください。