現在計画が進んでいる「ＺＥＮＫＯの家」

の模型が続々と組み上げられています。

↓画像は目黒区Ｋ様邸の模型。

「ＺＥＮＫＯの家」の特徴である高気密、高断熱、高耐震性能を

活かした開放的なプランが立体的に把握する事ができます。

模型を作成することにより

外観のイメージ、バランス、ボリューム感は勿論

法規上かかってくる道路斜線や

北側斜線等にかかる空間の活かし方

計画地に隣接する住まいによる日の当たり方、

影の伸び方、住まいの導線、使い勝手などが

立体的にシュミレーションできます。

図面では伝えにくい空間も理解することができます。

久しぶりの更新になります！

朝晩大分寒くなりましたね、

先日あわてて、冬秋物の入れ替えをしました。

寒暖の差が大きいと体に負担がかかるので

健康には注意しましょう！

これから益々寒くなっていく季節を前にして、

ＬＩＸＩＬのお手軽リフォーム「ＰＡＴＴＯリフォーム」も

寒い住まいをどうにかしたい・・・という

問い合わせが増えています。

お馴染みのＬＩＸＩＬの内窓「インプラス」の他

特に増えているのが

玄関ドアのリフォーム「リシェント」です。

このリシェントは既存枠に新しい枠を

取付け施工するのでたった１日で工事が完了します。

↓築30年を超える目黒区Ｆ様邸の玄関ドアを

ＰＡＴＴＯリフォーム！

↓ＡＦＴＥＲ　一日の工事で綺麗なドアに変わりました！

すきま風も無くなり室内はあったか。

玄関を閉めたままで採風が取れる製品となっています。

このドアのいいところは施工が早く防犯性の高い

新築同様の玄関ドアになるという事だけでなく

高い断熱性能や採風が取れる仕様や

電気工事無でＣＡＺＡＳ（カザス）等のカードキーを

組み込むことができます、考えられた製品ですね！

築２５年となる鉄骨造（軽量）２階建てのお住まいを

フルリフォーム。

暗い１階ＬＤＫを、明るい２階に配置する事を中心に、

家事導線や収納を考えた間取りに変更。

冬寒く、夏暑い現在の住まい心地を、

快適に過ごせるように断熱改修をするリフォームです。

大工工事及び外壁、屋根の塗装工事が完了し、

クロスやタイル等の仕上げ工事に入りました。

↓一階にあったダイニングキッチンを２階にしたおかげで

一日中明るいダイニングキッチンになりました。楽しくお料理もできそうです！

今日は夏日だったのですが、断熱改修の効果のかいもあって

部屋に入っても以前のような「暑い！」というような事も無くなりました。

完成まであと少し、Ｓ様今しばらくお待ちください！

先日上棟した目黒区Ｔ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事にて

採用されている「制震」技術は

厚さ1mmの制震テープを地震によってズレる部位に挟むことにより、

地震がおきた時に粘弾性体が揉まれます。

それによって振動エネルギーを「熱」エネルギーに変換し、

揺れを軽減させる技術です。

↓柱や梁の構造躯体に制震テープを施工します。

↓その上に合板を施工します。

このテープは高層ビル向けに開発された粘弾性体に注目した

防災科学研究所、東京大学、清水建設の３者が、

両面テープ状に加工し、住宅用に制震テープを研究開発したものです。

制震技術については「ダンパー」を数か所設置するというもの

がほとんどですが、

制震テープは住宅全体に分散設置するので、

振動吸収のバランスも良く、大きな制震効果が期待できます。

劣化についても

紫外線・酸化・熱劣化の3要素をクリアできるため、

１１０年以上の間、粘着強度の変化率は0～-10％の間を

安定維持することが確認されています。

言葉にすると分かりにくいと思いますが、

今月末に開催させていただく構造内覧会にて

分かりやすい模型を展示いたします！百聞は一見に如かず。

ご興味のある方はぜひご来場ください！

本日、外装工事のご注文をいただいた

目黒区Ｋ様お宅にて・・・。

家族の一員の「かめ」さんを紹介いただきました。

飼われて２０年！との事。

長生きだなぁと感心する以上に驚いたのが動きの速さ。

ご主人の後をせっせと付いてまわります。

↓ご主人に付いてまわるという事も驚きますね。

カメは動きがゆっくりという常識を覆すような速さです！

カワイイ家族のご紹介ありがとうございました！

築２０年を超える鉄筋コンクリート造マンション２棟の

リノベーション、リフォームがスタートしました。

店舗と社員寮として使われているマンションで、

外装、防水を含めた全１２室の「寮」部分を

リノベーション、リフォームします。

↓まずはスケルトン（骨組み）状態まで解体。

↓そして各所のチェックと共に、給水、給湯配管、排水管を新しく引き直し。

今回のプランではトイレ、洗面、浴槽が一体となった

いわゆる「３点セット」と言われているユニットを

シャワー室に変更してトイレと分離します。

↓一見合理的に見えますが、

お風呂に入った後、床が濡れていて

トイレに入るのに不便だったりします。

そして収納とお部屋の使い勝手が

良くなるようにプランニング。

デザイン的にも

若い方が「こんな部屋に住んでみたい！」と

思うようなものをご提案させていただきました。

↓同時に屋上の防水も施工。

完成が楽しみですね！

現在、三棟の外装工事が進んでいます。

休み明けにスタートした、Ｇ様邸外装リフォーム工事では

屋根のカバー工法の施工が完了。

既存屋根の雨どい、板金部分を外し、

防水紙（ルーフィング）の敷き込みをして、

善光建設の定番！高耐久屋根材を葺きました。

↓通常の屋根の４分の１の軽さに、ガルバリウム鋼板を上回る耐久性を持つ鋼板に

セラミックコート石粒とアクリルコートでカバーされており（超！）長期間美しさを保ちます。

又、屋根全体が雪止めとなるので積雪にも強い特徴を持っています。

↓こちらは大田区Ｏアパート、屋根のルーフィングの敷き込み。

↓こちらは大田区Ｏ様邸、足場が完了、水洗いです。

外装リフォームは様々工法の違いはありますが

弊社では外装工事時に共通の「ご提案」にて施工させていただいています。

それは「住まい心地」と「省エネ」を取り入れた外装リフォームです。

外装のリフォームでは塗装や防水を施工するのが一般的です。

当たり前の事ですが見た目は綺麗になり、老朽化も防ぐ事ができます。

そこで屋根の塗装を「遮熱塗料」に変えたり、

今回の工事のように既存屋根に

新しい屋根をかぶせる「カバー工法」にすることにより

外から入ってくる熱を防いだり

家の中で使っている冷暖房のエネルギーの損失が少なくなります。

ちょっとしたことですが、住まい心地が大きく変わります。

雨が多く、秋のような気候が続いていますね。

そんな中、

目黒区Ｔ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事

の上棟を迎えました！

Ｔ様邸は「ＺＥＮＫＯの家」の持つ

高気密、高断熱性能に

耐震性能の最高基準である耐震等級３に

「制震構造」を備えています。

そして、将来の介護を考えて計画された、

この地域では余りない平屋のお住まいとなります。

広い敷地なので動きやすいことと

大工さん、鳶さんたちの

見事なチームワークにより午後２時には上棟が完了。

（涼しくて、動きやすかったというのもありますが（笑））

ご家族に協力いただき、

構造の要の「ピン」を打っていただきました。

Ｔ様上棟おめでとうございます！

職人一同社員一同一丸となって

この町で一番の「憩」の住まいを目指します、

改めてよろしくお願いいたします！

普段、当たり前に使っているトイレ。

トイレが無い生活は想像つかないですよね？

世界全体で見ると

安全で衛生的なトイレを利用できない人々は

「２４億人」

そのうち屋外で排泄をしている人々は

「９億５千万人」いると言われています。

又、下痢などで命を落とす５歳未満の子供は

「１日８００人」にも上ります。

学校にトイレがない事で女児や女性が教育の機会を

失い、貧困の連鎖が起きています。

そして、犯罪に遭遇する危険も少なくありません。

途上地域では屋外や汲み取り式トイレなどで

排泄をするため、悪臭や伝染病の危険にさらされている

人々が大勢います。

そこで「ＬＩＸＩＬ」が開発したのが

簡易式トイレ「ＳＡＴＯ（Safe Toilet)」です。

設置が簡単で、洗浄に必要な水もわずかで済みます。

ＬＩＸＩＬの一体型シャワートイレを

１台ご購入につきアジアやアフリカの国々へ

この「ＳＡＴＯ］が１台寄付されます。

↓現在、弊社ショールームＺＥＮＫＯ　ＬＯ－ＨＯＵＳＥにて、

この「ＳＡＴＯ」が展示されていますので、ぜひご覧ください！

休暇から早数日、休みボケしている暇なく

各現場がガンガン進んでいます！

↓目黒区Ｔ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事では

地盤改良工事が完了。基礎工事に進みます。

地盤改良には大きく分けて

下部の良好地盤層と一体化させて支持地盤を造る表層改良

土の中にコンクリートの柱を造る柱状改良

地中に鋼製の杭を打ち込む鋼管杭による改良と

３つの方法があります。

それぞれ地盤の強さや、道路状況、環境によって

最も適している工法で地盤を改良します。

↓こちらは目黒区Ｓ様邸（鉄骨造）の

「新築２世」リフォーム、リノベーション工事。

内部をスケルトン状態（骨組み状態）にする解体工事、

古い給排水配管の交換が完了。

大工さんが木組みをしながら高性能断熱材を充填しています。