朝晩と大分冷え込むようになりましたね、

この時期に問い合わせが一気に増える

寒い住まいの断熱リフォームで活躍する商品、

リクシル「インプラス」。

「インプラス」って何？という方もいらっしゃると思いますので、説明すると

今ある既存の窓にもう一つ窓を付け

断熱性、気密性、遮音性能を上げるというものです。

お住まいで暖かさが最も逃げていくところは「窓」なんですね、

すきま風はもちろん、窓が閉まっているのに

手をかざしてみるとひんやりと感じる事が分かると思います。

住宅の内壁を壊したりと大工工事やクロス工事が無く、

基本的に数時間で仕上がりますのでお手軽です。

↓戸建のお住まいは勿論・・・。

↓断熱性能は勿論、マンションの相談で多い「車の騒音」にも効果があります。

リフォーム関係の雑誌やカタログの取材が

増えてきました。

この度掲載されたのは、

目黒区Ｕ様邸リノベーション、リフォームで

採用させていただいた、

ＬＩＸＩＬの透過型耐力壁「パンチくん」の事例紹介。

（メーカーらしいダイレクトな名前ですが・・・。）

耐震性を高める「耐震壁」。

通常壁となってしまうのですが、

この「パンチ君」を使う事により

通風、採光の確保ができます。

ご興味のある方は

リクルート「住まいの設備を選ぶ本」

「透過型耐力壁パンチくん」のカタログ

をご覧いただければと思います。

築２０年を超える鉄筋コンクリート造マンション２棟、

全１６室のリノベーション、リフォーム

６室が完了お引渡しとなりました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＢＥＦＯＲＥ

今回のプランではトイレ、洗面、浴槽が一体となった

いわゆる「３点セット」と言われているユニットを

シャワー室に変更してトイレと分離、

↓ＢＥＦＯＲＥ

そして収納とお部屋の使い勝手が

良くなるようにプランニング。

デザイン的にも若い方が「こんな部屋に住んでみたい！」と

思うような仕上がりとなりました。

↓ＡＦＴＥＲ

善光建設の特徴、床から天井までのフルハイトドア。

バルコニー側からスリット窓を通して玄関まで日の光が届きます。

↓使いにくいトイレ、浴槽、洗面の「３点セット」を分離。

使いやすくなりました。

↓室内照明は調色、調光ができるタイプ。

気分に合わせて雰囲気を変える事ができます。

Ｎ様邸「ＺＥＮＫＯの家」の１０年目の点検です。

ＪＩＯ（日本住宅検査機構）の検査担当と同行し検査。

Ｎ様邸は２階建ての２世帯のお住まいです。

「１０年はあっというまだね」とお母様、

「変わらず快適に過ごせています！」とご子息様ご夫婦、

と嬉しいお言葉をいただきました。

ベランダと床下、各お部屋の点検で

家の中にお邪魔させていただいたのですが、

本当に綺麗に生活されていました。（「家」も喜んでいると思います！）

↓ロフトから小屋裏にかけての点検。

↓「ＺＥＮＫＯの家」の誇る特徴の一つ「高耐久屋根材」。

新築同様の屋根に検査員も驚いていました。

「家族の健康」と「住まいの健康」を見守る

主治医として引き続きよろしくお願いします！

弊社お客様ご家族にご協力いただき

「お施主様インタビュー」をさせていただきました！

今回のインタビューでは、

「ＺＥＮＫＯの家」を新築された目黒区Ｈ様。

そして築６０年の住まいを、

「新築二世」リフォーム、リノベーションを

させていただいた目黒区Ｔ様の二家族。

住まい造りを考えたきっかけから、

数ある住まいの造り手の中から「善光建設」を選んだ経緯や

住まいづくりを通して

良かったところ、もっとこうすれば・・・と思った所。

そして実際の住まい心地や感想等など、たくさんお話しいただけました。

（今回は弊社の住まい造りのパンフレット作成の事もあって

プロカメラマンも同行。さすがプロというような写真が撮れました！）

↓目黒区Ｈ様邸。

高気密、高断熱性能を誇る「ＺＥＮＫＯの家」の特徴を最大限活かした勾配屋根。

↓家族の空気を感じながらも、落ち着いてお仕事ができる

ご主人様のお気に入りのミニ「書斎」。

↓築６０年のリフォームとは思えない目黒区Ｔ様邸。

カフェのようなリビングはご友人にも好評との事です。

↓ご主人お気に入りの階段ホール。色合いが素敵ですね。

Ｈ様、Ｔ様たくさんのお話しありがとうございました！

（又、近々お邪魔させていただきますのでよろしくお願いいたします。）

今年から来年にかけ新築工事、リフォーム工事を

控えた各お施主様ご家族と

連日、西新宿にあるＬＩＸＩＬショールーム東京に

ご同行いただいております。

入浴する際のユニットバスルームの広さ、

手摺り位置や水栓の使い勝手、

又、掃除のしやすさ等を確認いただいたり、

↓幾通りもある組み合わせ・・・迷いますね。

キッチンは実際にスリッパに履き替えていただき、

鍋やまな板を置いて高さ関係、使い勝手のチェック。

料理のしやすさ、

そして重要な「お掃除」についての確認をします。

↓こちらは玄関ドアのコーナー。

↓こんな感じで、外壁と併せて玄関ドアのシュミレーションができます。

パンフレットやカタログを見るだけでは実際の

商品の大きさや使い勝手は分りません、

これから新築やリフォームを考えている方は

気軽にショールームを利用しましょう！新たな「発見」があります。

先日、解体工事が完了した目黒区Ｋ様邸

「ＺＥＮＫＯの家」新築工事の地盤改良工事がスタートしました。

↓鉄骨造３階建てのアパートと木造２階建て２棟の解体。

↓鋼管杭（Σ-i工法）先端の４枚の掘削刃とスパイラル状の翼部が取り付けられた杭を

地盤中に回転しながら貫入させる工法。振動・騒音が少なく住宅密集地でも安心。

地盤改良には大きく分けて

下部の良好地盤層と一体化させて支持地盤を造る表層改良

土の中にコンクリートの柱を造る柱状改良

地中に鋼製の杭を打ち込む鋼管杭による改良と

３つの方法があります。

それぞれ地盤の強さや、道路状況、環境によって

最も適している工法で地盤を改良します。

頑丈な住まいを造っただけでは地震に強い！とはいえません

住まいの強さは地面から！です。

ようやく晴れましたね！（又、台風が来ていますが・・・。）

そんな中ですが、今週２８日（土）２９日（日）と

目黒区Ｔ様邸「ＺＥＮＫＯの家」の

完成内覧会を開催させていただきます！

Ｔ様邸は目黒では余り見ない「平屋」の

お住まいとなっています。

Ｔ様邸は、「ＺＥＮＫＯの家」の特徴である

高気密、高断熱による「夏涼しい、冬暖かい」

住まい心地はもちろん、

日本最高レベル（耐震等級３）の耐震性能に

最新の「制震」技術を取り入れた住まいとなっています。

又、プランでは玄関や各部屋から、

トイレ、洗面脱衣室などの水廻りの導線を

「回遊式」になっている

「将来の介護を考えたプラン」となっています。

↓高気密、高断熱性能を活かした勾配屋根。

↓床には厚さ３センチ！の赤松の「ムク」仕様。

足触り抜群、蓄熱するので足元もヒンヤリしません。

「百聞は一見に如かず」言葉では語りつくせない

住まい造りの工夫をご覧いただければと思います！

善光建設の住まい造りに協力いただいている

若手の職人さん達と日光に行ってきました！

前日から戦後最大の台風が列島縦断！という

ニュースが流れていたのですが・・・決行。

現地集合でしたが総勢11名、１人もかけることなく

全員集合、優秀ですね（笑。

大雨の中タクシーに乗り込み、観光に出発！

まずは修学旅行以来行っていない「華厳の滝」。

昔行った時の印象と違って小さく見えるかなぁ・・・

と思っていたのですが、いざ見ると迫力がありますね！

大雨で水流が増しているせいもあるのですが、

紅葉の始まった景色と相まって自然の風景を堪能できました。

そして中禅寺へ、

↓まずは昼食

ここには国の重要指定文化財になっている

立木観音「十一面千手観世音菩薩」があります。

この観音様は、勝道上人が刻んだものと言われていて

「根」がついたままの立木の状態から

掘られたということから「立木観音」と呼ばれています。

（残念ながら写真撮影は禁止）

その後は東照宮へ。

時間が無かったので、定番の

「見ざる、言わざる、聞かざる」に「眠り猫」

そして「鳴き竜」を見学して一日目を終了・・・。

夜中から朝方にかけて台風が直撃、

ホテルを出るころには太陽が顔を出していました・・・が

東京方面に向かう電車が「倒木」により不通、

復旧のめどが立たないとの事。

あわててもどうする事も出来ないので、

そのまま「東武ワールドスクエア」に。

「建築」に関わっているので

みんな子供の用にはしゃいで見ていました（笑

↓東京駅、細かく造りこんでありますね！

画像で見ると実物と見分けがつきません。

↓スカイツリー。ミニチュアになってもでかい！

↓いつ完成？ミニチュアも工事中のお馴染みガウディのサグラダファミリア。

↓調べてみるとガウディ没後100年の節目となる2026年に完成との事。

楽しみですね。

↓派手ではないけど、落ち着いたたたずまいの日本の風景。

↓巨人・・・じゃなくて台風後の落ち葉を掃除しているスタッフさん。

大型台風直撃の上に

行き当たりばったりという旅行でしたが、

楽しいひと時を過ごせました！

目黒区Ｓ様邸「新築２世」リフォーム工事完成お引渡しです！

梅雨のような雨が続いていますね、

季節外れの「台風」も発生・・・そんな中ですが、

築２５年の鉄骨造（軽量）２階建て目黒区Ｓ様邸の

「新築２世」リフォーム工事が完成、お引渡しとなりました。

今回のリフォームでは、暗い１階ＬＤＫを、

明るい２階に配置する事を中心に、

家事導線や収納の充実を考えた間取りに変更。

そして冬寒く、夏暑い現在の住まい心地を、

快適に過ごせるように断熱改修をさせていただきました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓まずは室内を解体。スケルトン状態（骨組み）にして

各所をチェックしていきます。

↓造作工事。

↓綺麗になって数年で漏水したらリフォームした意味がありません！

古くなった配管も新しく。

↓高性能グラスウール、スタイロフォームを床、壁、天井隙間なく充填し

窓サッシにはインプラス（内窓）の設置。

断熱性、気密性が上がって住まい心地が大幅に変わります！

↓ＡＦＴＥＲ

外壁色をガラッと変えて気分一新。

↓床から天井までの大型玄関収納。以前の倍以上の収納力です！

↓横には便利なスリッパ入れ。

↓寒かったお風呂も断熱性に優れたユニットバスで

冬も安心！お掃除もラクラク。

↓無駄なスペースはいらない！階段下のスペースも活用して収納に。

↓１階奥の部屋に明かりを取り込む為の可動間仕切り。

↓１階にあったダイニングキッチンを２階にしたので

１日中明るいダイニングキッチンになりました！楽しくお料理ができますね。

キッチンはＬＩＸＩＬの「アレスタ」。収納力抜群、お手入れもラクラク。

Ｓ様この数カ月間 お疲れ様でした、そして完成おめでとうございます！

寒暖の差が大きい中でのお引越しとなりますが

体調管理にお気を付け下さい！

新しいお住まいとともに末長くお付き合いお願いいたします。