暖かい日が続いてるな・・・と

思ったら本日は冬の寒さに逆戻り、

桜の開花がはじまるこの時期は気温差が激しいですね！

そんな中ですが、

現在、国の方では過去最大規模となる

省エネに関する補助金がスタートしています。

「先進的窓リノベ事業」と「こどもエコすまい支援事業」というもので、

住まいを断熱化して省エネにすることに対してでる補助金となっています。

えーまた補助金か・・・と思う方も多いかもしれませんが、

今回の補助金はかなり！お得なものとなっています。

例にすると

バルコニーやお庭に出る際の大きな「掃き出し窓」（幅1.7ｍ×高さ2ｍ）

リビングなどにある中くらいの「腰窓」（幅1.7ｍ×高さ1.1ｍ）

トイレや洗面にある小さい窓（幅78ｃｍ×高さ90ｃｍ）に「内窓」を

取り付けると・・・

本体、標準工事費含めて379880円（税込）に対して

146000円の補助が出ます。

ほぼ半額で内窓が設置できることになります！

↓早速、自宅も内窓リクシルの「インプラス」を設置しました！

このインプラスを設置したあと

数日寒い日が続いたのですが、

暖房温度を２度ほど下げても暖かさが体感できました。

これからも上がり続けるであろう電気、ガス代金にももちろん、

住まいの「夏涼しく」「冬暖かく」することで人の健康も守ることができます。

段々と日が長くなってきましたね、

それと共に暖かい日も増えてきました。

この時期、寒暖差が激しいので体調には

気を付けましょう！

先日スタートしたばかりの目黒区F様邸

宅内のキッチン、ユニットバス、洗面、

トイレ等の水廻りの交換、

明るく広々したＬＤＫにしたいとのご要望から、

筋交いなどの構造をうまく利用したプランの

リフォーム工事が完了お引渡しとなりました。

↓BEFORE

↓AFTER

壁で囲まれていたキッチンが明るく開放的になりました。

↓「ウッドワン」のキッチン、

青いタイルに無垢の扉のキッチンが映えますね！

↓BEFORE

↓こちらも「ウッドワン」の洗面化粧台。

朝顔を洗うのが楽しみになるようなカワイイ洗面化粧台です。

トイレはTOTOネオレスト。

↓BEFORE

↓ユニットバスは「TOTO」サザナ。

お掃除がしやすくお湯が冷めにくい断熱浴槽仕様。

元のユニットバス解体時、

外壁廻りに断熱材が充填されていなかったので、

新たに充填させていただきました。

これから外装工事がスタート、

引き続きよろしくお願いいたします！

正月気分もどこへやら、

街はすっかり通常運行ですね。

ぼーっとしているとあっという間に日が経ってしまいます。

現場の方もすでに通常運行、

新しくスタートする新築そしてリフォームと

活気づいています！

↓世田谷区Sアパート、築３５年を超えるRC造３階建の外装工事。

足場が完了したのでこれから各所のチェックに入ります。

↓こちらは弊社にて新築をさせていただいた築１５年となる木造２階建て

アパート併用住宅O様邸の外装工事がスタート。

O様邸では当時では珍しい

高気密高断熱を誇るスーパーウォール工法で建てられたお住まいです、

O様より寒い冬でも快適にすごせていますと、

うれしいお言葉をいただきました。

↓こちらは学芸大学といえば・・・という程、名の知れたスイーツ店の

新店舗の改装工事がスタートしました。

↓こちらは目黒区F様邸、

キッチン、ユニットバス、洗面、トイレ等の水廻りの交換、

そして、明るく広々したＬＤＫにしたいとのご要望から、

筋交いなどの構造をうまく利用したプランの工事がスタート。

完成が楽しみですね！

今年も賑やかな一年となるようなスタートです。

明けましておめでとうございます、

本年もよろしくお願いいたします！

皆さま、お正月はいかがお過ごしでしたか？

日中は暖かい日が続いたのでお出かけになった方も

多かったと思います。

私は例年通り？家の大掃除を終えた後に

映画館へ（アバター２、ブラックアダム）。

そして近場で旅行気分・・・という事で

横浜みなとみらいへ行ってきました。

赤レンガ倉庫にてウインドショッピング。

他ではあまり見られない手造りの商品などがあって

見るだけでも楽しい空間です。

↓いつも眺めるだけだった「氷川丸」の見学。

そして、一度泊まってみたいと思っていた

「ホテルニューグランド」に宿泊。

（時期がずれて宿泊費がお得になっていたという事も

大きいですが・・・。）

↓当時の歴史を感じさせる建物です。

マッカーサー元帥、チャーリーチャップリン、

ベーブ・ルース、ジャン・コクトーなど

名だたる著名人たちが宿泊されたという事でも有名なホテルです。

↓ホテルで泊まるときにチェックするレストルーム。

落ち着いた豪華さや色合いがバランスよく配置されており

住宅づくりの勉強になります。

ゆったり充電させていただきました！

年末、皆さまいかがお過ごしでしょうか？

善光建設は本日が仕事納めとなります。

↓各現場も行程どおり年内完了

お引き渡しができました。

↓車の出し入れに手間がかかっていた門扉を

リクシルのワイドシャッターにリフォーム、電動で楽々開閉できます。

↓大田区S様邸外装工事も無事完了、新築同様ピカピカになりました。

（旭化成建材主催のフォトコンテストにて受賞いただいたお宅です！）

弊社にて建てさせていただいいいたエレベーター付きの２世帯住宅で

１７年目のお宅です。

↓年をまたいでの現場もスタート。目黒区Ｏビルの内装工事です。

社内スタッフは・・・

↓今年も一年お世話になった車両や社内もピカピカ・・・

↓お掃除が完了、ほっと一息。スタッフみんなで昼食。（お疲れ様でした。）

今年もたくさんのお客様と出会いがあり

充実した一年となりました。

無事に年末を迎えられるのは皆様のご支援のおかげです！

来年も、どうぞよろしくお願いします。

皆様にとって2023年がより良い年になりますように！

年末年始は12/30（木）から1/5(水)まで

休業とさせていただきます。

年始は1/6(木)から営業いたします。

冬本番！

朝布団から出るのがつらい寒さとなりましたが、

皆様いかがお過ごしでしょうか？

今年も残すところ２週間で終わりという事で

お忙しい日々を過ごされている事と思います。

そんな中ですが、

新築、リフォームと各現場、

年内～年明け早々のお引渡しに

間に合うよう急ピッチで進んでいます！

新築アパート２棟は足場が外れ、

外構工事がスタート。

↓目黒区Dアパート、広めのファミリー向け２世帯アパート。

お引渡し前ですが入居問い合わせが多いとの事です。

アパートといえどそこは

「ZENKOの家」仕様、家の中が暖かい！

↓単身者向け、６世帯アパートです。

外構工事と同時進行で鉄骨の階段が設置されます。

↓高低差が複雑なので職人さんと綿密な打ち合わせ。

この寒さで体調を崩されている方が多いようです、

体を温める食事でこの寒さをのりきりましょう！

本日より１２月、師走です、

年末のご挨拶でお客様へ

カレンダーをお届けしているのですが、

かわす言葉は「１年はホントにはやいですね！」。

年々１年が過ぎていくのが早く感じています。

そんな中ですが、

「雨漏れ」についての相談が増えています。

共通して最近の「強い風を伴った大雨」が降った

後に発覚する事が多々あります。

↓温度センサーによる漏水調査。

壁際天井の濃い青色の箇所が漏水部分です。

防水紙（ルーフィング）の劣化によるものや、

棟笠木部分が外れている場合が多いのですが、

屋根の塗装工事による漏水というのもあります。

塗装をする際に屋根材の重ねている部分に

塗料が入り込んでそのまま乾燥して

塞がった状態になってしまい、

雨が降った際に毛細管現象で中に

雨水が入り込んで漏水となる現象もあります。

屋根からの漏水がある程度特定できて

コーキングなどで簡易的な処置をしても

あまり長い期間はもちません。

↓他社にて漏水原因の箇所をシーリング処理（白い線の箇所）、

一時的に漏水は止まったものの再び漏水。

根本の解決にはなっていませんでした。

カバー工法や葺き替えで屋根全体を考えたほうが

長い目で見て建物自体にも経済的にも良いと思います。

↓現在、屋根のカバー工法を施工している目黒区の２棟。

息抜き！という事で

弊社男性スタッフと協力会社スタッフと共に

神奈川県の「服部牧場」へと

バーベキューに行ってきました。

当日は秋晴れ、見渡す限りの青空と

馬や牛の動物たちに癒されますね・・・。

何よりも深呼吸をすると「空気」が違うのが

鈍感な私にもわかります。

↓牧場を堪能した後にいよいよバーベキュー

のスタート。

弊社スタッフと協力会社さんのスタッフが

協力すると本当に手際がいい！

↓各自がおのずと分担を決めて

次々と料理ができていきます。

（住まい造りにもこの

手際の良さが生かされていますね。）

↓おなかいっぱいになった後は

食後の散歩という事で「宮ヶ瀬ダム」へ。

↓展示場ではダムを造る際の工程が

展示されています。

近くには「水とエネルギー館」や

「あいかわ公園」があります。

スタッフ共々、自然が満喫できました。

都心から１時間半～２時間で行けるので

おススメの場所です。

朝夕とすごしやすくなりましたね・・・と思いきや、

急に暑くなったりとまだ気温が安定していないようです、

季節の変わり目には体調を崩す方も多いので

おいしい季節ものを食べて「免疫力」を上げていきましょう！

そんな中ですが大田区Ｎ様邸アパートの上棟です！

↓上棟スタート！

現場監督（私です！）より安全確認。

↓頑強なピン構造による躯体が次々組まれていきます。

↓細かく床組が入っている事が分かりますね。

この上に２８ミリ！の合板をのせていきます。

床の補強無しでピアノ等の重量物を置く事ができます。

↓大きな建物ですが午後３時には上棟が完了！

賃貸、アパートというとそこそこの仕様で・・・というところも

多いとは思いますが、そこは「ＺＥＮＫＯの家」仕様！

「大家さんにも入居者にも喜んでいただける住まい」となります。

将来に渡ってメンテナンスが少なく、

住む人のプライバシーに配慮された、

愛着を持って住んでいただける住まいです。

Ｎ様本日はおめでとうございます、

改めてよろしくお願いいたします！

目黒区Ｔマンションのリフォームが

完了お引渡しとなりました。

築５０年を超えるＲＣ（鉄筋コンクリート）造の

マンションの賃貸部となります。

今回のリフォームでは

給排水、ガスなどの「管」を新しくする事に併せ、

年数を経た賃貸マンションでよく見られる

浴室とトイレが一緒で、洗面台が無し、

そして洗濯機は外という既存の間取りを

浴室とトイレを分離、洗面器を設置、

そして洗濯機を室内にするプランを提案させていただきました。

↓BEFORE

↓AFTER

全体のトーンをシンプルな「グレージュ」でまとめ

モダンな印象の室内となりました。