目黒区Ｓマンション
築４０年を超える鉄骨造４階建マンション

改修工事の為の調査をしました。

外壁周りの塗膜はチョーキング（塗装の劣化）現象

が見られたのは勿論、

防水の劣化から水が廻り腐食しモルタルに

ヒビが入ったり、浮いている箇所が多々見られました。

壁のモルタルが剥離し崩落する危険があるので

早めの対処が必要と思われます。

↓塗装面に「膨れ」が見られます。

↓目視で大きなクラックも確認できます。

↓屋上の防水も所々補修箇所が見られますが、改修の時期ですね。