目黒区Ｄ様邸のキッチン、洗面、浴室の水周りリフォームです。水周りをリフォームする際はただポンポンと設備を交換するだけではなく、特に湿気のこもる場所なので解体時に床や壁の点検をしたり、給水、給湯等の配管設備の劣化を調査していきます。リフ ォームして綺麗で便利になるのは当たり前ですが、数年でリフォームした箇所以外の場所から劣化してしまってはリフォームした意味がありません！なのでリフォームする際は配管や躯体内をチェックする事が重要となります。

目黒区の学芸大商 店街、Ｕ様邸の屋根工事です。セメント瓦の防水、耐水性が経年で切れた事もありますが、ここ数年のゲリラ豪雨、暴風雨によって巻き上げる風が屋根材の重ね、笠木の中に逆流し雨水が流入していました。比較的新しいお住まいや、今まで雨漏れがないというお住まいもここ数年の強い風をともなった雨が降った場合雨漏れするケースが増えています、近所にビルが建ったときに風向きが変わって雨漏れがすることもあります。時々しか雨漏れしないからとそのまま放置しておくと壁体内が腐ったりする場合もありますので「虫歯」同様早めの「治療」が必要です。

目黒区Ａ様邸耐震リフォームが始まりました。今回も前回、前々回のお住まいと同様、屋根、壁等を解体し柱残しのスケルトン状態からのリフォームとなります。解体後、柱や土台、梁等の主要な構造をチェックしバランスよく耐震金物で補強した上に構造用合板でモノコック構造とします。又、基礎は配筋をしベタ基礎にし、屋根を軽量屋根瓦に葺き替えします。耐震に関して屋根の重さは     重要なのですが「断熱性」を同時に考慮していないと、いざ住み始めたら「夏暑く、冬寒い」住まいとなってしまいます。

今年は昨年の２倍以上「白アリ」の問い合わせが多いとのことです。雨が多い事と、雨が降った後に急激に気温が上がったりしたことに起因するそうです。又、地球温暖化の影響で高温多湿の気候に近づいたこと等も考えられています。台所や浴室などに「黒アリ」が発生しても色が黒いのであまり気にしない方も多いとは思うのですが、白アリを食べに来た「黒アリ」の場合もあります。又「白アリ」だから白色というわけではなく、「羽」がついたアリが大量に発生した場合は「白アリ」の可能性が大。造りの浴室、外壁、屋根からの浸水、雨漏れ等、そのままほっておくと被害は増えていく一方です。もし兆候などがございましたらお早めにご相談ください。（下の画像は「エコベイトシステム」というもので、家の周囲数メーターおきにステーションを設置しその中に餌のように調製した薬剤が入ったベイトカップを設置。最終的に白アリのコロニー全体を死滅させる駆除方法です。）

Ｎ様邸に耐震補強工事が進み区の中間検査が入りました。構造用合板がきちんと柱、梁、土台に構造上有効に取り付けられているか、釘のピッチ等を細かく検査していきます。Ａ様邸では大工工事、基礎工事等の耐震補強工事が完了し、いよいよ仕上げ工事となります。Ｎ様邸では構造上重要な角柱が「蟻害」や「雨水侵入による腐り」によって柱としての役目をほとんど果たしていませんでした、Ａ様邸では外壁土壁の老朽化で雨水侵入しており土台がほとんどありませんでした。もし大きい地震が来ていたらとゾッとしてしまいます。地震が来てからあの時耐震補強をしていれば・・・とならないように少し心配だなと思われる方はどうぞご相談ください。後悔先に立たずです！

今年から来年にかけ新築される方の住宅模型が続々！と完成し、飾るスペースが足りなくなってしまい急遽プチリフォームを実行。お施主様との打ち合わせ時間の空きをぬって２日で完成。今回は飾り棚の増設の他、クロスを一部張替て落ち着いた雰囲気となりました。それに合わせて天吊大型液晶モニターを取り付けました。部屋の１面だけでもクロスを違う色、素材に変えるだけで雰囲気がガラッと変わりますね。

目黒区Ｍマンションは外装塗装の他屋上及びベランダの防水工事を施工しました。

ビフォアー　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アフター

目黒区Ｉ様邸は外装、屋根の防水塗装工事の他、車を入れやすくするために玄関ポーチ部を改修しました。

ビフォアー　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アフター　　　

目黒区Ｎ様邸の耐震改修工事が始まりました。今回の耐震改修工事では構造部の補強の他、重量のある瓦屋根を軽量屋根材に葺き替え、外壁の補修塗装工事を施工いたします。補強工事では内壁の他、天井や床をはがし補強箇所の柱や梁等の主要な構造部を点検し「筋かい」や金物を使い補強していきます。外壁のク ラック部より雨水の浸入により柱等の構造部が腐敗していたりする場合は柱部を補強しその上で筋かいを入れていきます。浴室やキッチン等の水周りは特に湿気が多いため壁体内部で結露し柱の腐りや蟻害等が多く見られます、そのような個所を残したまま補強したとしても意味はありません。

目黒区Ｍマンション、Ｉ様邸の大規模改修工 事です。Ｍマンションは陸屋根防水面のシートがめくれあがって、雨水が中に侵入してしまっている状態です。古くなった防水面全体を撤去し通気を入れた防水工法に切り替えます、又、排水のドレン管も腐食しているので改修ドレンを設置施工していきます。

Ｉ様邸は外壁モルタル面が全体的にクラックが入っているため、クラック部をカットし下地処理後コーキングを入れクラックに追従する塗装を施工します。住まいも人と同じ「メンテナンス」を行う事により長持ちします。ただ「ヒビ」が入ったからといって自分でコーキングや塗装をしてしまうと後々改修するときに、その部分を撤去してからでないと作業ができなかったりすることがあります。

調子が悪いなと思ったらお医者さんに行くように「住まい」の場合は「住まい」 のお医者さんにご相談ください！

先日ＺＥＮＫＯ　ＬＯ－ＨＯＵＳＥにて開催された「エコポイントセミナー」に多数のご参加ありがとうございます、好評につき第二回「エコポイントセミナー」を近々開催予定です、今回参加できなかった方は次回よろしくお願いいたします。画像は本日「ＴＯＳＴＥＭインプラス」及び「アタッチメント式ペアガラス」を施工させていただいた現場の写真です、今日は暖かくお施主様に優れた「断熱性」は確認いただけなかったのですが、サッシを閉じると隣の工事をしている現場の音がピタッと静まり驚かれていました。アタッチメント式のペアガラスは現在お使いいただいているサッシ枠のガラスを外し、アタッチメントとペアガラスが一体となったものを入れ替えるというものです。例えば、障子がある和室等に適しています。又、日射が厳しい窓のガラスをlow-eガラスにする事によって「紫外線」をカットすることもできます。