大田区Ｏ様邸のリフォーム工事、

年末迫る中ですが順調に進んでいます。

玄関、浴室等の水回りは１つですが

２世帯で住むことができるように

増築を含め、間取りの変更をします。

耐震性を上げる事はもちろん

ペアガラス、断熱材の充填による

省エネ性の向上、

ムク板フローリングによる快適性

を高めた「住まい」と生まれ変わります。

Ｍ様邸の大規模改修工事が

いよいよ完成！お引渡しとなりました。

あざやかなグリーンの屋根と玄関ドア

に生える外壁の色、

思わず住みたくなるような

住まいへと生まれ変わりました。

築二十年となる木造２×４（ツーバイフォー）の

１００坪を超える３世帯だったお住まいを

外壁塗装等の耐久性向上はもちろん

シングルガラス窓のペアガラス化、

屋根の二重化等の断熱改修を始め、

細かく分かれて使いづらかった間取りを

整理し使いやすいプランに変更、

キッチンのあるダイニングから

見えるお庭には広い木製デッキがあり

広がりのある空間が演出されています。

Ｍ様この数カ月間 お疲れ様でした、

そして完成おめでとうございます！

年末に向けて暖かいＺＥＮＫＯの住まいで

ゆったりと過ごせると思います！

新しいお住まいとともに

末長くお付き合いお願いいたします。

↓BEFORE

↓AFTER

ダイニングキッチンから続くお庭にはウッドデッキ

ちょっとしたパーティーができますね！

玄関横には大きなクローゼットルーム

リビングには温水式床暖房を装備

キッチンは使いやすい回遊式になっており

階段下を利用したパントリーがあります。

家族で入れるゆったりバスルーム

暗かったお部屋に窓を増設

将来を考えて間仕切りができるようプランニング

されています。

目黒区Ｍ様の奥様より

ご主人が１階寝室から

日当たりのよい

２階のリビングに上がる為、

階段昇降機を設置して欲しいとの要望を受け

早速設計をしたのですが

階段幅が狭くＵの字と

なっているため（都内では普通ですが）

設置するにはフルオーダーの昇降機で

それなりの費用もかかる上、

椅子部を畳んだとしても

階段が通りにくくなってしまいます。

そこで１階の日当たりを確認し

書庫と書斎の家具の配置を変更して

間仕切りを取り払いました。

それに伴い部屋が広くなった分

寒くなるので断熱施工をしました。

ちょっとしたアイデア、提案で

少し手を加えるだけでも

住まい心地は良くすることができます。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ　部屋全体が明るくなり、車いすでの移動も楽になりました

品川区Ｙ様邸の完成お引渡しです。

３棟がつながっている連棟の建物で

元々飲食店舗だったのを住まいに

リフォームしました。

ガラッと使いやすくなった間取りはもちろん

家に入ると大通りの喧騒が

ピタッと静まること、

そして

家中が暖かいことにお喜びいただけました。

Ｙ様、寒い中でのお引越しとなりますが

年末に向けて暖かいお住まいで

ゆったりと過ごせると思います！

新しいお住まいとともに

末長くお付き合いお願いいたします。

↓BEFORE

↓AFTER

足場が外れ

あざやかなグリーンの屋根に生える外壁の色

思わず「住んでみたい！」というような外観が現れました。

Ｍ様邸の大規模改修工事もいよいよ大詰めです。

築二十年となる木造２×４の

１００坪を超える３世帯だったお住まいを

外壁塗装等の耐久性向上はもちろん

シングルガラス窓のペアガラス化、屋根の二重化等の

断熱改修を始め、

細かく分かれて使いづらかった間取りを

整理し使いやすいプランに変更しています。

完成まであと一息、楽しみですね！

↓善光建設の十八番！つなぎ目が無く
高耐久性能を持つ「シームレスアルミ雨どい」
こういうふうに造っています。

品川区Ｙ様邸改装工事も

ようやく折り返し地点。

３棟がつながっている連棟の建物で

元々飲食店舗だったのを住まいに

リフォームしています。

足場が取れてシンプルモダンな

姿が現れました。

雨漏れ改修を始めに

目の前が大通りとなっているので

ペアガラスサッシや遮音シートを

使用しています。

階段部が真ん中に配置されており

暗く閉じられた空間となっている為

２階の壁開口を設け光が

差し込むように工夫されています。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ

朝夕の冷え込みが強くなってきましたね！

そんな中ですが

耐震リフォームとともに

外装についてのご相談が多くなってきました。

そんな外装リフォーム

様々工法の違いはありますが

共通の「ご提案」にて施工させていただいています。

それは「住まい心地」と「省エネ」を

取り入れた外装リフォームです。

外装のリフォームでは塗装や防水を施工するのが

一般的です、

当たり前ですが

見た目は綺麗になり、老朽化も

防ぐ事ができます。

そこで屋根の塗装を「遮熱塗料」

に変えたり、

既存の屋根に

新しい屋根をかぶせる「カバー工法」

にすることにより

外から入ってくる熱を防いだり

家の中で使っている冷暖房のエネルギーの

損失が少なくなります。

ちょっとしたことですが住まい心地が大きく変わります。

↓世田谷区Ｓ様邸　屋根のカバー工法と外壁塗装

↓目黒区Ｌアパート　外壁塗装、屋根部遮熱塗料

目黒区Ｍ様邸　屋根部の断熱、通気改修

↓目黒区Ｓ様邸　屋根のカバー工法と外壁塗装

朝一番、ほぼ同時に

２組のお客様より嬉しい報告の

電話がありました。

「今年の夏は過ごしやすかった！」

との報告です。

Ｓ様邸は木造のお住まいで

古くなった屋根の上に

新しい屋根材を葺いていく

「カバー工法」を施工したお住まいです。

新しく綺麗になっただけではなく

古い屋根と新しい屋根の間に

「通気」の層ができたおかげで

熱が部屋内に入りにくくなったんですね。

一方Ｍ様は鉄骨造のお住まいで

平らな陸屋根の防水施工で

「遮熱」性能を持った防水を施工しました。

年数が経ったから

メンテナンスを「ただ」するだけではなく

少しの工夫や技術で省エネに大きく寄与する

ことができます。

下記の写真は工事進行中のＹ様邸外壁工事の

漏水検査の模様です（強めの水圧で水をかけていきます）。

今までなんともなかったにもかかわらず

突然雨漏りがするようになったという

問い合わせが増えています。

目視で検査をしてみると

施工に特に問題はありません。

なぜか？

というとお気づきの方も多いと思いますが

ここ数年猛威を振るっているゲリラ豪雨を

始めとした気象の変化が大きく影響しています。

豪雨とともに強い風が吹くと壁面にあたった雨水が

壁を登っていき防水的に弱い部分から水が入ったりします。

（壁の亀裂から雨水が侵入する場合もあります）

又、近隣で高い建物が建ったり、建物が解体され

空き地になったりすることで風向きが変わったりもします。

雨漏りをほっておくとシロアリの温床に

なったりといいことはありません

気が付いたら早めに対処することが必要ですね。

Ｍ様邸の大規模改修工事がスタートしました。

築二十年となる木造２×４の

１００坪を超える３世帯だったお住まいを

外壁塗装等の耐久性向上はもちろん

シングルガラス窓のペアガラス化、屋根の二重化等の

断熱改修を始め、

細かく分かれて使いづらかった間取りを

整理し使いやすいプランに変更します。

奥にあるお庭に広い木製デッキを計画

しているのですが、お庭がどのように

引き立つか今から完成が楽しみですね！