朝晩と冷え込みが厳しくなってきました。

いよいよ冬の到来ですね！

目黒区Ｃアパートの改修工事がスタートしました。

築２３年となる鉄骨造２階建ての建物です。

外壁とサッシ周りのシーリング、鉄部のサビ、腐食など

経年による劣化が見られます。

今回の工事では塗装、防水工事の他

鉄骨階段を腐食させる原因となる

雨水の回り込みを抑える為

塗装、防水後に長尺シートを施工します。

↑階段、廊下の土間がコンクリートで仕上げられている場合、

クラック（ヒビ）等により雨水が染み込みサビ等の原因となります。

世田谷区Ｓマンションの大規模改修工事も 大詰め

足場を外す前に施工ヶ所のチェックを行いました。

Ｓマンションは築２８年のＲＣ造（鉄筋コンクリート造）の建物です。

一見するときれいで手直しはまだ先かなぁとも見れるのですが、

調査をしてみると年数なりの補修箇所がありました。

外装タイルの浮きや割れ、サッシやガラリのシーリング劣化、

爆裂（ヒビ等から水分が侵入して中の鉄筋が錆び膨張し

コンクリートが割れてしまう現象）等。

改修工事も早めに行うと建物は長持ちししてくれますね。

品川区の築３５年となるＲＣ造（鉄筋コンクリート造）

 
７階建てＳマンションの外壁改修工事がスタートしました。

経年により雨漏れが確認されている現場となります。

躯体自体のクラック（ヒビ）からの雨漏ればかりではなく

サッシ取付部に絡むシーリング材の劣化他、

バルコニー手すり、梯子等の鉄部の基部が

腐食することによっての

雨漏れ等様々な原因が考えられます。

足場をかけることにより

各箇所を詳細にチェックし施工することができます。

Ｓ様邸リフォーム工事が完了お引渡しとなりました。

 
店舗として使用していたお部屋を

リビングに変更する工事です。

間取りを変更し収納を充実するプランで、

既存のコシが無くなってフカフカしていた床を解体、

断熱材を敷き込み床下からくる冷え込みを

軽減した上に

ＺＥＮＫＯお得意の「赤松のムク床」を施工しました。

又、その工事に合わせ壁断熱材の入れ替え

断熱性の優れた玄関引き戸を施工。

暖かい住まいになりました！

築２５年となる鉄骨造三階建てのマンション

 
目黒区Ｃマンションの外壁改修工事が完了お引渡しとなりました。

 
塗装、防水工事の他、タイル部分のチェック、

 
斜線部分の屋根材（シングル屋根材）を高耐久屋根材に葺き替えました。

 
又、ホール、廊下等共用部の照明は

 
天井付けだったシーリング照明を人感センサー付きのＬＥＤダウンライトに

 
変更させていただきました。

オーナーが蛍光灯と比べ暗くなることを心配されていましたが、

 
ご覧のように丁度いい明るさと天井がすっきりしたことで高級感がでました。

 
（オーナー様にも喜んでいただけました！）

ただ単純にリフォームするだけじゃなく

「一手間」加えること！必要な事ですね。

築３４年のＲＣ（鉄筋コンクリート）造マンション、

目黒区Ｍ様邸のフルスケルトンによるリノベーションが 順調に進んでいます。

同マンションに住まわれている方から 「養生」の綺麗さをほめられました。

（嬉しいですね！）

フルスケルトンにすることにより 老朽化した給水、給湯配管が

新築マンション等で使われている 「サヤ管ヘッダー」方式に交換できます。

サヤ管は耐久性はもちろんサビや腐食による衛生面の心配がないだけでなく、

ある程度柔軟性があって地震や振動による破損に強いとされています。

又、流れの悪くなった排水管や ガス管を新しくすることができます。

↓既存の給湯配管です。

↓整理整頓！きれいな現場です。

年々増加している工事に「止水板」の設置があります。

ゲリラ豪雨、集中豪雨で一時的に

下水の排水できる量を超えて水位が上がり

「家」の中に入ってしまうということで「止水板」を設置します。

都内の住宅では３階建てを建てる際の高さを

確保するために1階を半地下にして

玄関に入るのに階段を降りるお住まいが多くあります。

「土嚢（どのう）」を積むという事で対処することもできますが

ゲリラ豪雨等の急激に雨量が増す時に慌てて積んだとしても間に合いません、

「止水版」であればすぐに対応できます。

又、土嚢と違いコンパクトなので置き場所に困らないという利点があります。

↓目黒区Ｓ様邸にて。軽量、コンパクトな止水板設置

設置費用も通常の「止水板」よりも低コストです。

↓弊社が手掛けた「目黒区役所」の止水板設置　庁舎だけでなく駐車場にも設置しました

築３４年のＲＣ（鉄筋コンクリート）造マンション、

目黒区Ｍ様邸のフルスケルトンによるリノベーションが

スタートしました。

浴室、キッチン等の水回りの交換はもちろん

収納の充実、生活しやすい間取りへの変更、

そして、サッシを２重窓にし

スタイロフォームによる断熱改修も併せて施工します。

築年数を経た住まいで気になるのは

水道、ガス等の「管」。

スケルトンにする事で「管」も新しくすることができます。

綺麗になるのは当たり前、永く安心して住む為には

必要な事ですね！

築２５年となる木造のお住まい

Ｓ様邸リフォーム工事が順調に進んでいます。

店舗として使用していたお部屋を

リビングにする工事です。

既存のフカフカしていた床を解体、

断熱材を敷き込み床下からくる冷え込みを

軽減した上に

ＺＥＮＫＯお得意の「赤松のムク床」を施工します。

又、その工事に合わせ壁断熱材の入れ替え

断熱性の優れた玄関引き戸を施工します。

暖かい住まいになりますね！