築５０年となるＲＣ（鉄筋コンクリート）造マンション、

目黒区Ｂ様邸のフルスケルトンによるリフォーム、

リノベーションがスタートしました。

浴室、キッチン等の水回りの交換はもちろん

収納の充実、生活しやすい間取りへとリフォームします。

↓工事のスタートで重要なのは近隣のご挨拶と「養生」。

同マンションに住まわれている方から

「養生」の綺麗さをほめられました。（嬉しいですね！）

築年数を経た住まいで気になるのは

水道、ガス等の「管」。

スケルトンにする事で「管」も新しくすることができます。

綺麗になるのは当たり前、永く安心して住む為には

必要な事ですね！

目黒区Ｓ様邸の外装工事が完了、

足場を外す前の点検です。

築５０年を超える、建築の教科書で見るような

昔ながらの屋敷づくりのお住まいです。

庇が大きく張り出しているおかげで

外壁の痛みは築年数の割に少ないので

表しとなっている木部を中心に塗装、

漆喰部分の補修をさせていただきました。

↓こちらは目黒区Ｈ様邸、

鉄筋コンクリート（プレキャストコンクリート）造の

外装塗装、門扉工事が完了、

↓門扉ＢＥＦＯＲＥ

↓門扉ＡＦＴＥＲ

足場が外れ新築同様の姿となりました！

善光建設の外装工事と塗装屋さんの外装工事は

見方、施工方法が違います。

どちらも綺麗になるのは当たり前ですが、

善光建設では、建物がより長持ちする為の施工を

提案させていただいています。

「歯」を治療する際、「根本」から治療したほうが

長持ちするという事と同じですね！

４月１５日（土）１６日（日）と毎年恒例となる

子どもの福祉用具店「キッズフェスタ」が

大田区のＴＲＣ東京流通センターにて開催されました。

弊社も「ＮＰＯ法人ケアリフォームシステム研究会」の一員として参加しました。

（「ＮＰＯ法人ケアリフォームシステム研究会」通称「ＣＲＳ」とは

「障がい」を持った方の自立できる、介護の負担を減らすことのできる

住まいの提案をしている工務店の他、

ＬＩＸＩＬ、ＴＯＴＯ、ノダ等の住宅設備、建材メーカー、

リフトや段差解消機に関するメーカーのモリトーや新光産業

義肢や装具の開発をしている川村義肢等で構成された全国組織です。）

↓ＣＲＳのブースではノダの建具「ケアシスト」、新光産業の段差解消機等

介護負担が減るだけでなく、自立を促すための住まい造りを見て体感できるようにしました。

↓知的障害・発達障がいのある子どもの「住まいの工夫ガイドブック」の著者

横浜市総合リハビリテーションセンターの西村顕（にしむらあきら）様の住まいづくりセミナー。

↓私も「トイレ」についてのセミナーをさせていただきました。

車イスで生活している方をはじめ、知的障害、発達障がい、

そして寝たきりとなっているお子様まで

様々な「障がい」を抱えた方が親子で来場、相談いただけました。

ケアリフォーム研究会ではただ単に

介護しやすくする為だけのリフォームではなく

「家族の立場を第一に、本人の自立（律）を目指す」

提案をさせていただいています。

成長の度合や、障がいの進行具合により

臨機応変に対応、提案していかなければならない難しい

問題ですがＣＲＳメンバーと共に「ケアリフォーム」という

考え方を普及させていければと思います。

各地で桜が満開になったみたいですね

昨日（寒かったですが・・・）、花見に行かれた方も多いと思います。

私は昼は現場を見ながら、

夜は散歩がてら花見を楽しもうと思います！

↓目黒区Ｓ様邸の塗装工事がスタートしました。

画像で分かるようにとても大きな木造２階建ての住まいです。

庇が大きく張り出しているおかげで

外壁の痛みは築年数の割に少ないので

表しとなっている木部を中心に塗装工事をします。

↓こちらは目黒区Ｈ様邸

鉄筋コンクリート（プレキャストコンクリート）造の塗装工事。

高圧洗浄後に

打継（うちつぎ）箇所やサッシ廻りのシーリングを施工した後に

塗装をしていきます。

早めにお手入れすることで建物は長持ちしますね。

先日、好評だった

目黒区「大家さんも入居者もHAPPYなアパート」完成内覧会にて

「これイイネ！」と注目いただいた一つが・・・

↓窓の枠に付いてるコレ、なんだと思います？

↓このようにしてカチャカチャと動かすと・・・。

↓あっという間に室内物干しの完成！

中々のアイデア商品、

梅雨時期や花粉時期の洗濯物、下着などが簡単に干せますね。

内覧会当日でしたが、

早速「アパートもだけど、自宅にも付けてほしい」という注文をいただけました（笑。

草花が少しづつ賑やかになって、

自転車で各現場を廻るのに気持ちいい季節となりました。

天気が続いているかいもあって、現在手がけている３棟の

リフォーム、リノベーション工事「新築２世」の

各現場も順調に進んでいます。

↓画像は目黒区Ｍ様邸

大工工事、ユニットバスルームの施工が完了。

これからユニット型収納の据え付け、玄関のタイル工事がスタートします。

外装の方は屋根工事に続き、

細かい部分の塗装工事を残すところになりました。

↓屋根は善光建設が得意とする、高耐久屋根材による「カバー工法」。

将来かかるメンテナンスの負担が大幅に軽くなります。

完成までもう一息ですね！

リクシルの春の新製品発表会に参加しました。

毎年、住宅設備メーカーが競って新製品を投入しているのですが、

細かくバージョンアップがされ、

至れり尽くせりで余り改善の余地がない・・・と思っていても、

様々なアイデアを取り込み日々進化していますね。

まずはユニットバス

高級ホテル等に見られる、大口径のシャワーヘッドが付きました。

全身にあたたか～いお湯を浴びれるように工夫された

シャワーを掛ける為の滑らかな曲線を描く、

スライドレールがアクセントとなっています。

↓有名な「グローエ」のシャワーヘッド。

ヘッド部分はビビッドなカラーも用意されています。

入浴が一層楽しくなりますね。

↓水栓もシンプルでかっこよくなりました。

↓棚も一工夫。シャンプー等もたくさん置けるようになりました。

その他、お掃除がしにくい・・・という方も多い、

洗い場のカウンターが簡単に外せるようになっています。

↓簡単に外せて、丸ごとお掃除できます。

それともう一つ・・・カウンター下に「椅子」が置けるようになっています。

ちょっとした工夫ですが、使い勝手が大きく変りますね！

こちらはキッチン。

シンクが大幅に変わりました！

↓特に女性スタッフ興味津々・・・。

２層となっていて、シンク内が調理スペースになる事で

お料理から皿洗い、後片付けまで大幅に効率がアップします。

↓立体的に使えるキッチン、調理台の延長としても使えます。

↓お米をとぐ作業もラクラク。

↓洗ったフライパンや、鍋の水切り棚としても使えますね。

これは「良く考えたなぁ」というキッチンです。

実際の商品がリクシルショールームに展示されているので

これからリフォーム、新築を考えている方は

ぜひ体感していただければと思います！

昨年も好評だった「子供の福祉用具展キッズフェスタ」。

本年も引き続き開催する為、

ＮＰＯ法人ケアリフォームシステム研究会（ＣＲＳ）

関東支部の会議を

台東区浅草橋の株式会社ノダ東京ショールームにて行いました。

↓「障がい」を持った方が自立できる、

そして介護の負担を減らすことのできる

住まいの提案をしている工務店の他、

ＬＩＸＩＬ、ＴＯＴＯ等の住宅設備メーカー、

リフトや段差解消機に関するメーカーのモリトーや新光産業等で構成されたメンバーです。

障がい児・障がい者が使用する福祉用具や福祉機器についてはインターネットや

冊子によりある程度情報を得ることができますが

「介護負担の軽減」すること

「自立した生活」を送るようにする為の

「住まい造り」を相談できる窓口はほとんどありません。

当日はＣＲＳとして相談窓口を開設し、

様々な症例によってケアリフォームを行い

「自立」した生活を取り戻した事例展示の他

協賛メーカーによる介護リフォームに伴う

様々な建材の展示の他、各種セミナーをします。

そのセミナー内で私は

「玄関、アプローチ」について講師を努めます。

ご興味のある方は、メールや電話にてご連絡下さい！

昨年末に「ＺＥＮＫＯの家」新築工事の

お引渡しさせていただいた品川区Ｓ様。

引き続き、隣家となるご実家のリフォームの完成お引渡しとなりました。

Ｓ様ご家族の「地震に強くて、暖かくて使いやすく老後も安心

そして、明るい玄関とＬＤＫ！。それと、愛着のある家具を活かしたリフォームを・・・」

というご要望を叶えたリフォームとなりました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ

↓開きの玄関ドアは、引き戸に交換。

開閉しやすくなって、玄関も明るくなりました。

↓玄関框下には間接照明。

↓既存の玄関収納も上手く空間に溶け込んでいますね。

↓玄関横には土間つながりの大型シューズクローゼット。

コートやゴルフバッグが収納できます。

↓ダイニングキッチンの引違窓を縦型の窓に変更。

部屋の奥まで日の光が届くようになったので、

昼間電気を付けなくてもいいくらい明るくなりました。

↓奥の和室とのつながりを考えて引戸はデザイン障子としました。

お庭側からの光も届くので明るいですね。

↓天井には「建築化照明」。調光、調色タイプなので、

生活スタイルによって「光」を変える事ができます。

↓タイルの浴室からユニットバスに変更。

これで冬も暖かく入浴できます。ヒートショックの心配もなくなります。

↓和室は木部の「あく洗い」や障子の張り替えくらいですが

見違えるようにきれいになりました。

↓床の間も既存を使用。

↓既存の収納にに可動棚を取付けました。

Ｓ様ご主人より

「想像以上の住まいになったよ！」とのありがたいお言葉をいただきました。

Ｓ様寒暖の差が激しい時期のお引越しとなりますので、

体調にお気を付け下さい！

築６０年となる木造２階建のＴ様邸リフォーム「新築２世」の

解体工事が着々と進んでいます。

耐震診断の補強計画を元に壁、天井、床を解体し

筋かいや、金物で住まい全体を補強していきます。

国の制度である「＊住宅ストック循環支援事業」の補助金を利用した

リフォーム工事となっており

耐震性の確保はもちろん

ペアサッシ、高性能断熱材の充填によって断熱性をあげ、

間取りを変更し、使い勝手の向上も考えたリフォームとなります。

↓スケルトン状態（骨組み）まで解体。既存の柱や、梁、基礎部分をチェックします。

スタートしたばかりですが、完成が楽しみですね！

＊住宅ストック循環支援事業

（良質な既存住宅の促進として、耐震化率・省エネ適合率の向上等

良質な住宅ストックの形成及びリフォーム市場の拡大を目的とした補助金制度です）