本日、外装工事のご注文をいただいた
目黒区Ｋ様お宅にて・・・。
家族の一員の「かめ」さんを紹介いただきました。
飼われて２０年！との事。
長生きだなぁと感心する以上に驚いたのが動きの速さ。
ご主人の後をせっせと付いてまわります。
↓ご主人に付いてまわるという事も驚きますね。
カメは動きがゆっくりという常識を覆すような速さです！
カワイイ家族のご紹介ありがとうございました！
走る「カメ」さん！
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カテゴリーアーカイブ: リフォーム
鉄筋コンクリート造マンション２棟のリノベーション、リフォーム。
築２０年を超える鉄筋コンクリート造マンション２棟の
リノベーション、リフォームがスタートしました。
店舗と社員寮として使われているマンションで、
外装、防水を含めた全１２室の「寮」部分を
リノベーション、リフォームします。
↓まずはスケルトン（骨組み）状態まで解体。
↓そして各所のチェックと共に、給水、給湯配管、排水管を新しく引き直し。
今回のプランではトイレ、洗面、浴槽が一体となった
いわゆる「３点セット」と言われているユニットを
シャワー室に変更してトイレと分離します。
↓一見合理的に見えますが、
お風呂に入った後、床が濡れていて
トイレに入るのに不便だったりします。
そして収納とお部屋の使い勝手が
良くなるようにプランニング。
デザイン的にも
若い方が「こんな部屋に住んでみたい！」と
思うようなものをご提案させていただきました。
↓同時に屋上の防水も施工。
完成が楽しみですね！
外装工事、屋根のカバー工法！
現在、三棟の外装工事が進んでいます。
休み明けにスタートした、Ｇ様邸外装リフォーム工事では
屋根のカバー工法の施工が完了。
既存屋根の雨どい、板金部分を外し、
防水紙（ルーフィング）の敷き込みをして、
善光建設の定番！高耐久屋根材を葺きました。
↓通常の屋根の４分の１の軽さに、ガルバリウム鋼板を上回る耐久性を持つ鋼板に
セラミックコート石粒とアクリルコートでカバーされており（超！）長期間美しさを保ちます。
又、屋根全体が雪止めとなるので積雪にも強い特徴を持っています。
↓こちらは大田区Ｏアパート、屋根のルーフィングの敷き込み。
↓こちらは大田区Ｏ様邸、足場が完了、水洗いです。
外装リフォームは様々工法の違いはありますが
弊社では外装工事時に共通の「ご提案」にて施工させていただいています。
それは「住まい心地」と「省エネ」を取り入れた外装リフォームです。
外装のリフォームでは塗装や防水を施工するのが一般的です。
当たり前の事ですが見た目は綺麗になり、老朽化も防ぐ事ができます。
そこで屋根の塗装を「遮熱塗料」に変えたり、
今回の工事のように既存屋根に
新しい屋根をかぶせる「カバー工法」にすることにより
外から入ってくる熱を防いだり
家の中で使っている冷暖房のエネルギーの損失が少なくなります。
ちょっとしたことですが、住まい心地が大きく変わります。
ＬＩＸＩＬ「みんなにトイレをプロジェクト」！
普段、当たり前に使っているトイレ。
トイレが無い生活は想像つかないですよね？
世界全体で見ると
安全で衛生的なトイレを利用できない人々は
「２４億人」
そのうち屋外で排泄をしている人々は
「９億５千万人」いると言われています。
又、下痢などで命を落とす５歳未満の子供は
「１日８００人」にも上ります。
学校にトイレがない事で女児や女性が教育の機会を
失い、貧困の連鎖が起きています。
そして、犯罪に遭遇する危険も少なくありません。
途上地域では屋外や汲み取り式トイレなどで
排泄をするため、悪臭や伝染病の危険にさらされている
人々が大勢います。
そこで「ＬＩＸＩＬ」が開発したのが
簡易式トイレ「ＳＡＴＯ（Safe Toilet)」です。
設置が簡単で、洗浄に必要な水もわずかで済みます。
ＬＩＸＩＬの一体型シャワートイレを
１台ご購入につきアジアやアフリカの国々へ
この「ＳＡＴＯ］が１台寄付されます。
↓現在、弊社ショールームＺＥＮＫＯ ＬＯ－ＨＯＵＳＥにて、
この「ＳＡＴＯ」が展示されていますので、ぜひご覧ください！
目黒区Ｓ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事、地盤改良。
休暇から早数日、休みボケしている暇なく
各現場がガンガン進んでいます！
↓目黒区Ｔ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事では
地盤改良工事が完了。基礎工事に進みます。
地盤改良には大きく分けて
下部の良好地盤層と一体化させて支持地盤を造る表層改良
土の中にコンクリートの柱を造る柱状改良
地中に鋼製の杭を打ち込む鋼管杭による改良と
３つの方法があります。
それぞれ地盤の強さや、道路状況、環境によって
最も適している工法で地盤を改良します。
↓こちらは目黒区Ｓ様邸（鉄骨造）の
「新築２世」リフォーム、リノベーション工事。
内部をスケルトン状態（骨組み状態）にする解体工事、
古い給排水配管の交換が完了。
大工さんが木組みをしながら高性能断熱材を充填しています。
目黒区Ｓ様邸「新築２世」リフォーム工事スタートです。
目黒区Ｓ様邸「新築２世」リフォーム、
リノベーション工事が始まりました。
Ｓ様邸は築２５年となる鉄骨造（軽量）２階建てのお住まいです。
今回の工事では、暗い１階ＬＤＫを、
明るい２階に配置する事を中心に、
家事導線や収納を考えた間取りに変更。
そして冬寒く、夏暑い現在の住まい心地を、
快適に過ごせるように断熱改修をします。
↓まずは解体工事、ここ数日過ごしやすい気温なので工事がはかどります！
解体工事後、各所の構造部分をチェックしていきます。
いよいよ夏本番！
梅雨が明け、いよいよ夏本番！蝉の大合唱が始まりましたね。
そんな暑さを吹き飛ばすように
弊社スタッフ、職人は現場を走り回っています！
↓こちらは目黒区Ｓ様邸外装工事がスタート。
↓塗装工事で綺麗になるのは勿論ですが、
それ以上に、サッシや外壁材（ヘーベル（気泡コンクリート）のシーリング等の
下地処理をしっかり施工する事が長持ちさせるためには重要です。
↓こちらは屋根のカバー工事。まずは既存の雨どいや金物類を外します。
↓通常の屋根の４分の１の軽さに、
ガルバリウム鋼板を上回る耐久性を持つ鋼板に
セラミックコート石粒とアクリルコートでカバーされおり
（超！）長期間美しさを保ちます。
そして、屋根全体が雪止めとなるので積雪にも強い特徴を持っています。
↓又、屋根が二重になる事により、
冬暖かく、夏涼しい省エネの住まいにもなります。
神谷コーポレーション「夜会」。
弊社のリフォームや新築で採用している
枠がなく天井まで高さがあり、
お部屋を劇的に広く明るく大きく感じさせる
インテリアドア「フルハイトドア」で知られる、
神谷コーポレーションの「夜会」に招待いただきました。
いわゆる新製品発表会ですね！
↓金箔をはったような室内ドア。スタイリッシュな「和」の造りに合いそうですね
↓取っ手ハンドルもグラデーションでアクセント。
↓「金」とくれば「銀」の室内ドア。
↓こちらは参考出品の壁紙クロスが貼れる室内ドア。
モリスの壁紙等を貼ると面白いですね、
室内デザインに個性を出す時等応用が利きそうです。
↓こちらは牛革を用いた重厚な室内ドア。経年でいい色になりそうですね。
↓こちらは・・・「ワニ」革で作成した室内ドア。鈍く光る光沢が美しいですね。
↓どれどれお値段は・・・いち、じゅう、ひゃく、せん、まん・・・・・
９００万円！。住宅でというよりも宝石店や高級ブランドのお店向けですね。
もし、住まいで使いたい！という方がいらっしゃいましたら
ぜひ、お声をおかけください（笑
以上、神谷コーポレーションの夜会でした！
築６０年木造のお住まい、目黒区Ｔ様邸「新築２世」お引渡しです！
築６０年木造のお住まい目黒区Ｔ様邸
リノベーション「新築２世」のお引渡しとなりました！
今回は「減築」を兼ねた耐震化をメインに、
住宅ストック循環支援事業補助金等を利用した断熱性能の向上、
そして、将来のライフスタイルの変化に伴い簡単に間取りの変更ができる、
スケルトンインフィルや、家事が楽にできる家事導線、収納計画のプラン
を盛り込んだ住まいとなりました。
↓ＢＥＦＯＲＥ
４５坪の広いお住まい。昔ながらの造りで小部屋がたくさんあるのですが、
今となっては少々使いづらい間取りでした。
↓昔ながらの小部屋がたくさんあります。
↓ＡＦＴＥＲ
玄関には善光建設でお馴染み「土間繋がりのシューズクローゼット」。
↓靴やコート、ゴルフバックからベビーカー等たくさんの物を収納する事ができます。
↓照明の陰影によって浮き出るＬＩＸＩＬエコカラットを採用した壁。
天井までのドア「フルハイトドア」がお出迎え。
↓こま切れだったお部屋が一つの大きなＬＤＫになりました。
ご家族に選んでいただいたグリーンの壁に赤松のムク床が映えますね！
↓お馴染みの天然素材「赤松のムク床」。板の厚さが３センチ！もあります。
ゴローンと横になりたくなるような優しい触り心地です。
↓奥様の家事がグンっと楽になる回廊式のキッチン。
弊社コーディネーターによる照明計画で空間演出。
↓簡単に着脱できる物干し。梅雨の時期に大活躍します。
↓将来お子様の成長に合わせて、
２～３部屋に分けれるようにプランをした広いお部屋。
取りあえずは子供たちのいい遊び場になりますね！
お施主様ご家族より
「善光建設に出会えて本当に良かった！」
とのありがたい言葉をいただきました。
Ｔ様この数カ月間お疲れ様でした、そして完成おめでとうございます！
暑い時期でのお引越しとなりますので体調管理にお気を付け下さい。
これからも新しいお住まいとともに末長くお付き合いお願いいたします。
手術室？工場の土間工事。
店舗や工場の工事をする時は
時間単位での工程が重要となります。
当然の事ですが、少しでも工程や段取りがずれると
工場の稼働や、お店の営業に影響が出ます。
なので各職人さんとのしっかりとした連係、段取りが必要！
今回の工事では、工場の稼働を妨げなくする為に
まずは簡易手術室・・・を造りその中での土間工事。
↓経年で割れや剥がれでデコボコになった通路を平滑にする工事。
↓手術室・・・の中での解体。集塵機も稼働させてできるだけホコリが
舞い上がらないようにします。
手がけるは善光建設にて基礎や解体を手掛けて３５年のベテラン職人（長老）！
↓配筋工事。
↓コンクリート打設・・・完了。
