今月下旬より

リフォーム、リノベーション工事がスタートする

大田区Ｍ様邸の模型が完成しました。

Ｍ様邸は築５７年となる木造のお住まいで

大田区の耐震診断及び耐震化助成を使った

リフォーム、リノベーション工事となります。

今回の工事では「減築」を兼ねたものとなっており

人の集まる「茶室」部分とプライベート部分

を耐震を考慮しながらプランをさせていただきました。

模型を作成することにより

外観のイメージ、バランス、ボリューム感は勿論

計画地に隣接する住まいによる日の当たり方、

影の伸び方、住まいの導線、使い勝手などが

立体的にシュミレーションできます。

図面では伝えにくい空間も理解することができます。

先日上棟した目黒区Ｏ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事。

賃貸併用、エレベーター付き木造３階建てのお住まいです。

親方と三代目となるお孫さんの連係プレーで

順調に工事が進みウレタン断熱施工、

２世帯分のユニットバスの施工が完了しエレベーター工事となりました。

↓ぴったり息の合った棟梁と三代目。

エレベーターはパナソニック。

畳一枚に収まるコンパクトさで

出入り口幅は１０００ミリと使いやすい物となっています。

二人乗りで車いすと介助者が同時に乗れる大きさです。

以前は価格が高いこともあり普及が進まなかったのですが、

最近は価格がこなれたことと、

リフォームにも楽に対応できるようになったのでご提案が増えました。

世田谷区Ｈ様邸「ＺＥＮＫＯの家」の地盤調査が完了、

年内の上棟に向け基礎工事の配筋検査が無事完了しました。

Ｈ様邸は木造２階建て「長期優良住宅」のお住まいで、

「ＺＥＮＫＯの家」の

大空間の取れる頑強な構造と高気密、高断熱性能を最大限に活かし

天井高２６００を確保した大型のアトリエ、

そして大型の絵画を収納する小屋裏を配したプランとなっています。

年末のお客様への挨拶を兼ねて

カレンダーを配ったり

メンテナンスでお邪魔していると

会社に戻るころにはいただくお土産で車一杯になります。

皆様本当にありがとうございます！

画像は目黒区Ｍ様邸よりいただいた「富有柿」（ふゆうがき）。

スタッフ皆でおいしくいただきました！

目黒区Ｈ様邸「ＺＥＮＫＯの家」完成お引き渡し式を

開催させていただきました！

当日は朝から小雨の降る寒さの中でしたが

そこはやっぱり「ＺＥＮＫＯの家」

家の中に入ると

廊下からリビング、トイレから洗面、浴室まで

隅々までほんわかした柔らかい暖かさが体感できます。

広々とした２階リビングにてお引渡し式の開催

弊社代表熊田、工事担当の熊谷の挨拶に続きまして、

着工式から基礎工事、完成までのスライドショーをご覧頂きました、

ピン打ち式や上棟等の思い出深い画像が出るたびに一喜一憂。

そして手造りの花束贈呈。

Ｈ様より「思った以上のいい住まいができました！」

とのありがたいお言葉をいただきました。

お言葉の最中

今までの住まい造りの思いが込み上げて

来たのか頬に熱いものが・・・。（弊社スタッフ達も思わずホロリ・・・）

Ｈ様この数か月本当にお疲れ様でした！

私たちスタッフも

お施主様ご家族のご協力があってこそ

「この街一番の住まい心地のいい住まい」が完成したと思います！

寒暖の差が激しい時期でのお引越しとなりますが

体調管理にお気を付け下さい！

新しいお住まいとともに末長くお付き合いお願いいたします。

↓玄関を入ると心地のいい暖かさが分かります。

ウッドテックの突板（つきいた）フローリングで足元もほんわか。

↓琉球畳（りゅうきゅうたたみ）による寝室。旅館みたいですね！

↓「ＺＥＮＫＯの家」の特徴、家の隅々まで使う収納。

↓ＬＩＸＩＬのお掃除楽々ユニットバス。換気乾燥暖房機が付いています。

↓２階は「ＺＥＮＫＯの家」の高気密高断熱構造を活かした勾配屋根。

広々とした空間になっています。

キッチンはトクラス。

↓最近、ご提案プランに多い「セカンド洗面」

朝の交通渋滞が無くなります。

↓３つの小窓が特徴の「書斎」。家族の空気を感じながらもプライベートを確保しています。

↓部屋としても使える程、ひろーい小屋裏空間。大型の納戸としても活躍します。

↓ここからは「夜」のＨ様邸。照明コーディネーターのプランで、

高級ホテルのような落ちついた雰囲気となりました。

↓玄関横のニッチ。

↓小型スタンド照明を使うことによって、植物の影が天井面に映し出されます。

↓高さのある吹き抜け空間に、壁面を照らす照明で演出。

↓小屋裏空間もいい雰囲気。

テレビコマーシャルの影響か

 
最近多い工事に「玄関ドアの交換」があります。

↓ＢＥＦＯＲＥ　築４０年となるＴ様邸、玄関ドアを１日の工事で・・・

↓ＡＦＴＥＲ　重量感のある豪華な玄関ドアになりました！

↓断熱性能が高いので、玄関のひんやり感も軽減されます。

１日で新築同様

綺麗な玄関ドアになるのは勿論ですが

断熱性能が向上するので

冬場の玄関のひんやり感が改善されることや、

防犯性も上がるというメリットがあります。

↓Ｔ様邸では便利な「タッチキーシステム」を採用しました。

夜、暗い所でバッグの中のカギを探すという手間がなくなります。

世田谷区Ｍ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事

ウレタン断熱の施工です。

「ＺＥＮＫＯの家」と言えば

「冬暖かく」「夏涼しい」住まい。

その住まい心地の秘密の一つはこの「断熱施工」にあります。

その他

外壁、屋根の通気工法、

タイベックシルバーによる遮熱。

そして気密断熱性能の優れたサッシが組み合わさりようやく

温度差の少ない、人に優しい住まい心地の住まいとなります。

１１月２８日（土）、２９日（日）と

構造内覧会を開催させていただきます。

これから住まい造りを考えている方は

暖かさを体感していただければと思います！

目黒区にて４件の塗装、防水工事がスタートしました。

↓目黒区学芸大学駅前のブティック、木造二階建て

↓目黒川すぐ近くの築４０年鉄骨造のSマンション。

↓築３０年となる鉄骨造店舗併用住宅のY様邸。

↓築４０年の賃貸アパート併用住宅木造２階建てN様邸

当たり前のことですが、

それぞれ建物の構造によって千差万別、防水の仕方や塗料の種類が変わります。

建物が綺麗になる以上に、住まいを長持ちさせる為には

早め早めのメンテナンスが必要ですね！

11月に入り大分肌寒くなってきましたね！

これからリフォーム工事を控えた世田谷区Ｈ様ご家族と、

西新宿にあるＬＩＸＩＬショールーム東京にご同行いただきました。

ご主人が入浴する際の介護、介助を考えた

ユニットバスルームの広さや手摺り位置や水栓の使い勝手、

又、掃除のしやすさ等を確認いただきました。

↓ＬＩＸＩＬ洗面台ドゥケア　車いすや椅子を使っての使用が考えられています。

そしてキッチンは実際にコンロに鍋を置いて

高さ関係のチェック、

スリッパに履き替えていただき

料理のしやすさ、

そして重要な「お掃除」についての確認をしました。

パンフレットを見るだけでは実際の

商品の大きさや使い勝手は分りません、

これから新築やリフォームを考えている方は

気軽にショールームを利用しましょう！新たな「発見」があります。

目黒区Ｈ様邸でも採用したら「ウッドテック」の

新製品の発表会に招待されました。

「ウッドテックは」

突き板でムク材に匹敵する木味をもつ

「ライブナチュラル」の床フロアで知られるフロアメーカーです。

展示会に入ると・・・「床は大事総選挙」というコーナー。

「ゴロゴロできるから床は大事」

「家の基盤だから床は大事」

「インテリアのベースだから床は大事」等

投票をするコーナーがありました。

私は「いつも触れているから床は大事」に投票させていただきました！

新製品では世界的なデザイン賞の数々を受賞している

デザインオフィスｎｅｎｄｏ（佐藤オオキ氏）との

コラボレーションしたデザインフロアが展示されていました。

↓天然木特有の肌触り、質感は写真では伝わりませんね。

そして同ビル内にある

ウッドワンにてキッチン、洗面などを見てきました。

両メーカーとも自然の素地を活かした

製品を得意としています。

他とは違う「ナチュラル」な住まいを・・・

という方にとって素材感を体験できると思いますので

ご興味のある方はお声をおかけください！