現在台風接近中、勢力の強い台風のようなので

やむを得ず外出する際はお気を付け下さい！

ここ数年、雨の降る量や台風等の進路が

大分変わってきていますね。

そんなことも関係して、

雨漏れ、漏水の相談が年々増えてきています。

雨が降るたび水がジャンジャン漏れていて

明らかにここだ！と分かる事はまれで、

季節による風向きや雨量によって

漏水したりしなかったりする事が多々あります。

バルコニーに水が溜まって家の中に入ったり

防水が切れていたりとすぐに確認できる事から、

キッチン等の給水や排水が

原因だったりと漏水にも色々と種類があります。

そこで新兵器！・・・というわけではありませんが、

善光建設では漏水調査に「サーモカメラ」を使っています。

↓わずかな漏水でも温度差で分かります。

築３０年を超える木造２階建てアパート

１階の２部屋をつなげて広めの１つの部屋にする

リノベーション工事が完了お引渡しとなりました。

当たり前の事ですが、

間取りを造るうえで、柱を撤去するなどして

耐震上弱くする事はできません。

そのような制限の中でお施主様の

ご要望の間取りを造っていきます。

↓ＢＥＦＯＲＥ

風呂、トイレ別の１Ｋの間取り。

↓浴室はハーフユニット。

↓天井、壁を解体。柱などの構造や

給水、排水管等をチェックしていきます。

↓ＡＦＴＥＲ

対面式キッチンで広々。部屋全体が明るくなりました。

↓収納も充実。タンス等を置かなくても物が散らばりません。

↓構造上抜けない壁部分は飾り棚に。

↓玄関。

↓洗面脱衣室。

↓ユニットバス。

綺麗になるのは当たり前ですが、

アパートという事で天井や隣室への防音対策、

床下の断熱材の敷き込みや、

インプラス等の内窓を設置し断熱性を上げる事で

「住まい心地」も良くなりました。

お待たせしました目黒区Ｏ様邸

「ＺＥＮＫＯの家スーパーウォール」の上棟です！

厳しい暑さの中でしたが

大工さん、鳶さんたちの

見事なチームワークにより上棟が完了しました。

↓頑強な「ピン構造」による躯体が次々建ちあがっていきます。

↓日本の耐震基準最高等級である「耐震等級３」。

さらに繰り返しの地震に強い「制震構造」となっています。

↓断熱気密性能も最高レベル「リクシルスーパーウォール」のパネル。

↓スーパーウォールの小屋裏パネル（天井の銀色になっているパネル）を

施工すると上からの日射による熱が緩和されるので涼しく感じます。

上棟が終了し集合したところでいよいよピン打ち式。

おなじみ「ゴールデンハンマー」にて「黄金のピン」

を打っていただきました（ありがとうございました！）。

この町で一番の「憩」の住まいを目指します、

改めてよろしくお願いいたします！

着々と工事が進んでいる

目黒区Ｋ様邸「ＺＥＮＫＯの家」の

構造内覧会をお施主様の協力のもと開催させていただきました。

８月ももう終わりですが当日は35度！を

超える真夏日となりました。

暑い中での内覧会でしたが、

これから弊社にて新築やリフォームを考えている方に

多数来場いただけました（ありがとうございました！）。

断熱性能の高さにも注目が多かったのですが、

熊本での震災の記憶も新しいせいか、

耐震以上に「制震」に興味を持たれている方が

多数いらっしゃいました。

↓当日は扇風機２台！

（さすがにこの暑さだと扇風機から熱風がでます（笑）

又、限られた敷地いわゆる「狭小」といわれる

土地に建てる住まいに対する様々な工夫も

ご覧いただけたかなと思います。

お盆休みボケしている暇なく

新築、リフォーム現場がスタートしています。

暑さが続くみたいなので

熱中症対策で「お水」と「梅干」を配ってまわっています。

寒暖差が大きく疲れがたまりやすい時期なので

皆様もくれぐれもご注意ください。

↓こちらは目黒区Ｏ様邸新築現場、

上棟に向けて構造体の組み上げ。

国内最高等級「耐震等級３」の構造体だけあって

ごつい柱や梁が次々と組みあがっています。

↓こちらはＯ様邸から歩いて１分、

目黒区Ｔ様邸新築現場の解体が進んでいます。

こちらは木造の３世帯住宅となります。

↓こちらは目黒区Ｍ様邸新築現場、

基礎工事が完了、養生期間を経て上棟となります。

本日よりお盆あけ、通常営業となりました！

皆様、お盆はいかがお過ごしでしたか？

幾分暑さが和らぎお出かけになった方も

多いと思います。

私は母の実家、茨城にお墓参りをした後

夏期休暇後半は近場で・・・ということでお台場を散策。

↓クルマのテーマパーク「メガウェブ」。

その中にあるヒストリーガレージ。

１階はラリーに参戦した実車やモデルカーが展示

モータースポーツの歴史が分かります。

２階は１９５０～１９７０年代を中心とした

世界のヒストリックカーを展示しています。

↓色合いと言い、デザインといい。今の車にはない良さがあります。

↓名車中の名車、トヨタ２０００ＧＴ。３３７台生産されたうちの更に９台しかない

貴重なモデル。時代に左右されない美しさがあります。

↓展示の仕方も変わっていて

当時の街並みが再現されています。（なんか落ち着くなぁ・・・）

↓最後はいつもの？「ガンダム」をお参りして

帰路につきました。

夏季休業のお知らせです。

期間　：　８月１０日(金)～８月１７日(金)　※１８日(土)から通常営業となります。

ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願いいたします。

目黒区Ｙ様邸の耐震改修工事が完了

お引渡しとなりました。

目黒区の耐震診断助成の他、

住宅リフォーム資金助成を利用しての改修工事です。

内壁、床、天井を解体、

柱や梁、土台等の主要な構造部を点検し、

耐震補強計画をもとに筋かいや金物を使い耐震補強。

今回の工事では住まいながらの施工でなおかつ

１階、２階の各部屋に渡り補強箇所が

あるので生活に支障が少ないように

１期工事を２階、２期工事を１階、

３期工事を重い瓦をおろし軽量屋根瓦に葺き替えたうえで

外装の塗装工事を施工というように

期を分けて仕上げさせていただきました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

玄関面が「引違の玄関に窓」となっていて

奥行が長い住まいです。

玄関面に壁が無い事が分かりますね。

↓ＡＦＴＥＲ

玄関面を引戸、サッシを幾分小さくして

耐力壁としました。

（建物両側に壁ができている事が分かります。）

↓屋根

赤ちゃんのように「頭」が重いと倒れやすい事と同じように

屋根部分が重いと、地震などの大きな力がかかった際

倒壊の危険があります。

↓瓦を降ろして下地を補強、防水紙を引き直し、

弊社でお馴染みの高耐久軽量屋根を葺きました。

台風や年々ひどくなる強風による破損や雨漏れに対しても安心です。

Ｙ様この数週間お疲れ様でした！

暑さ厳しい中でのお部屋の片づけとなるので

十分休みを取りながらお願いします。

鉄骨４階建て目黒区Ｍビルの外装改修工事の

足場が外れ工事が完了しました。

外装メンテナンスで長持ちさせる事は当然！ですが

今回はビルのイメージをガラッと変えたいとの事で・・・

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓スタイリッシュで、はやりすたり等、

時代に左右されない風合いとなりました。

↓屋上は趣味の植栽をするとの事なので・・・。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ　防水層をしっかりと施工した上に、

保護層を設けて気軽に鉢を置けるようにさせていただきました。

来店されるお客様からの評判も上々とのお話を

オーナーよりいただきました。嬉しいですね！

目黒雅叙園にて開催されている

「和のあかり×百段階段２０１８」に行ってきました。

「百段階段」とは通称で、

雅叙園東京の前身、目黒雅叙園3号館にあたり、

１９３５年に建てられた木造建築で、

都の指定有形文化財となっています。

↓部屋に入るとドーンと「ねぶた」が！

水面（大理石？）に映る姿もあって迫力がありますね。

↓照明作家さん達の作品群が、各部屋が

幻想的な空間となっています。

↓個人的にスゴイ！と思った作品。

リングの中に自然の情景がおさめられている・・・

というか凝縮されています。

９月２日（日）まで開催されているので、

ご興味のある方は足を運んでみて下さい。

そしてこの「和のあかり×百段階段」の

企画、作品出品されている照明作家の

Feel Lab代表 弦間康仁さんの招待で

同時開催されている

「和のあかり大茶会 ～oo-sanoe～ちょこっとゆらぐ茶会」

に参加させていただきました。

雅叙園内にある料亭『渡風亭』、

この料亭内に知られざる茶室「柏寿庵」。

知られざるというのも

今まで公開されていなかった茶室なんですね。

弦間さんが照明コーディネートをされた

この茶室でお茶を楽しむというイベントです。

↓茶人「武井宗道」。

お茶の楽しみ方から、茶室の歴史をお話しいただけました。

↓冷水を飲む「枡」にも灯りのしかけが！

枡を傾けると底面からうっすらと灯りが漏れます。

文化とハイテクの融合ですね！

↓空間のテーマは「夏の夕暮れと陰翳」

こちらは夏の木漏れ日を表現しています。

薄暗い茶室を映し出す灯り。

幻想的で落ち着いた空間となっています。

楽しみながら、

住まいの空間演出にも活かせる勉強になるイベントでした。