宮前区Ｕマンションの大規模改修工事が完了しました。

 
Ｕマンションは築２４年となるＲＣ（鉄筋コンクリート造）の

ファミリー向け約６０世帯の大きなマンション。

足場を外す前の検査に続き是正工事

そして今回のお引渡し前の確認をさせていただき

完了お引渡しとなります。

↓完了お引渡し前のチェック

↓管理組合の皆様にお集まりいただき、お引渡しのご説明。

住人の皆様、管理組合の皆様ご協力ありがとうございました。

これからも引き続きメンテナンスをさせていただきますので

よろしくお願いいたします！

大田区Ｂ様邸の屋根、外装リフォームがスタートしました。

今年の大雪時に雪止めが無かった為、

雪がすべり落ち雨どいが曲がってしまったり

瓦屋根の棟がずれ漆喰が抜けてしまったり

したため瓦補修で進めようと思っていたのですが

耐震のことを考え軽量の屋根材への葺き替えとなりました。

既存の屋根瓦と雨どいを撤去しおなじみの高耐久屋根材に

葺き替え、そして外装の塗装工事へと進みます。

↓既存屋根瓦を撤去、屋根工事は天気との勝負スピードが重要、丁寧なのは当たり前！

↓屋根下地は年数なりの劣化があります。

本日は雨。雨が降り始める前に下地の野地合板、防水紙の敷き込は完了、雨が降っても安心ですね！

日本テレビの「ぶらり途中下車の旅」という

番組内で紹介されて急ぎ注文したのがコチラ↓

（有）篠原刃形という革の裁断をしている

会社さんが出している

「レザープラネット」という製品です。

篠原刃形の誇る裁断技術を生かし

細かいところまでカットされた革を

水に浸して指で形作っていくと・・・。

革の質感もさることながらリアルでかわいい

置物が完成します！

弊社もそうですが

長年地元に根付いて高い技術を持って

頑張っている会社さんが

様々なアイデアで製品を造っているのを見ると

うちも何か建築技術を活かした

ＺＥＮＫＯグッズを造ろうかな？！と思ってしまいました。

目黒区Ｔ様邸リフォームがスタートしました。

目黒区の「耐震診断助成制度」を利用し

 
耐震工事の他、外装そしてユニットバスなどの

水廻りを含めたリフォームとなります。

以前からシロアリが出ていた浴室周りは

解体してみると既存の柱や土台に腐朽が見られます。

ここまでは想定の範囲内！その部分を撤去し補強していきます。

↓築４０年、木造２階建て２世帯のお住まいです。

↓浴室を解体してみると・・・

↓柱に腐朽が見られます

造りの浴室は構造上、ヒビから水が入ったり

湿気が壁体内にこもったままとなって

シロアリの巣となってしまう事が多々見られます。

この時期、浴室内に「羽アリ」がでたら要注意！

というのも色が黒いので「シロアリ」じゃないと

思われる方が多いと思うのですが

色が黒くても「シロアリ」の仲間がいるからです。

目黒区Ｉ様邸「ＺＥＮＫＯの家」の模型が完成。

間口が１間半、そして奥行が長いので

真ん中にコアとなる階段室を設けて

設計したのでコンパクトですが

２階リビングが広く使えるようになっています。

そして、部屋内にできるだけ家具等を置かないよう

収納を充実させたプランとなっています。

↓３階には広々としたバルコニー

皆様この連休はいかがお過ごしでしたか？

 
私は母の実家のある茨城県の水戸へ行ってきました。

お墓参りと共に

水栓交換、照明交換、手摺の取付と

普段と変わらない？事をしているような気がしますが・・・。

↓実家は農家です。土いじりすると心が安らぎますね！

現在、祖父は一人暮らし

色々と大変ですが長生きしてもらいたい！

との思いを込めてお部屋からトイレまでの廊下に

人感センサー付のフットライトも取り付けました。

↓実家からの帰りに国営ひたち海浜公園によって有名な「ネモフィラの丘」を見学

残念ながら天気は雨でしたが丘一面に咲く花は一見の価値ありです！

その他には現在進行中のとある

プロジェクトに使用する、

電化製品や家具の下見で都内のインテリアショップを

駆けずり回っていました。

ここ数年増えてきた相談に「雨漏り」があります。

今まで漏れていなかったのに！？という方が

多いのですが建物の劣化だけでなく、

ゲリラ豪雨等の天候の変化

隣が空き地にになったり、建物が新築され周辺環境の変化による

ものもあります。

鉄骨造の目黒区Ｍ様邸では建物の

外壁部分の劣化に、周辺環境の変化が伴い

風向きによって雨水の侵入が見られました。

↓天井点検口から覗くと、上階からの水跡が確認できます。

↓劣化したシーリング部を補修。

原因はここだ！とすぐに特定できればいいのですが、

原因が複合していることもあるので確認の為

改修後に水かけ試験を行います。

恵比寿ガーデンプレイス開業２０周年記念のイベントとして、

世界で活躍する庭園デザイナー石原和幸氏がプロデュースした庭園を見れる！

との事で早速行ってきました。

これぞ「春！」というような色とりどりの花達に

小川のせせらぎ、心が洗われます。

ＬＯ－ＨＯＵＳＥの裏庭造りの参考にしようと思っているのですが

中々難しいですね・・・（スペースがあまりないもので。）

６月１日まで開催されているのでお近くの方はぜひご覧ください！

↓同じく石原和幸氏がプロデュースしたウェスティンホテル東京内にあるウェスティンガーデン

都会のオアシス、一見の価値ありです！

「ＺＥＮＫＯの家」の上棟を控えたＩ様ご家族と、

 
西新宿にあるＬＩＸＩＬショールーム東京に

ご同行いただきました（お疲れ様でした！） 。

浴室の天井高や広さ、水栓の使い勝手等を

確認いただきました。

キッチンは最新のモデルとなる「アレスタ」。

高さ関係のチェック、料理のしやすさ、

そして重要な「お掃除」についての

確認をさせていただきました。

パンフレットを見るだけでは実際の

商品の大きさや使い勝手は分りません、

これから新築やリフォームを考えている方は

気軽にショールームを利用しましょう！

新たな「発見」があります。

車庫などで使われるアコーディオン門扉は

通常は本体の下に「キャスター」が付いておりガラガラと

開閉するものが大半ですが

古くなると音がうるさくなったり、重くなったりで

開閉に大分気を使うようになりますね！

そこで登場したのが四国化成の「リフティングアコー」という

本体にキャスターが無く宙に浮いたまま開閉できる門扉です。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ

↓下部にはキャスターやレールがありません。

↓実際に動かすと非常に軽い力で開閉することができます。

片開きで４メートルまで対応しており

地面部の走行面を水平する工事も無く、

宙に浮いているので傾斜地などでも簡単に施工できます。