世田谷区Ｈ様邸の介護保険住宅改修制度を利用した

リフォーム工事がスタートしました。

Ｈ様邸は築２０年となる２×４のお住まい。

１０年前に弊社にて床暖房の設置と

バリアフリーの工事をさせていただいたお宅です。

今回のリフォームでは、

寒くて段差のある造りの浴室をユニットバスに変更、

↓綺麗にお使いの浴室ですが、冬場に寒い事、そして段差があるため

手すりの見直しとともにユニットバスに変更します。

そして、椅子に座って洗顔できる洗面化粧台の設置、

キッチン交換の他、

ＬＩＸＩＬのインプラスを設置する事によって住まいの断熱性を上げます。

↓当たり前の事ですが、工事前のきっちり養生！

暖かく使いやすくなった住まいでお正月を迎えていただく為

がんばりますのでよろしくお願いいたします！

目黒区Ｏ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事の折り返し地点。

大工工事が完了し、これから仕上げ工事に入ります。

そんな中の一コマ

ご主人は実は有名な左官職人さん、

忙しい合間を縫って一仕事・・・。

ご家族の手形の入った思いでの壁面埋め込みの額縁を取付けられました。

「この家はホントにあたたかいねぇ、

今から住むのが楽しみだよ！」との嬉しいお言葉。

Ｏ様今しばらくお待ちくださいね！

今年も数日を残すところになり

スタッフ総出で年末のご挨拶に一軒一軒お伺いしています。

新築、リフォームされたＯＢのお施主様から

「暖かい住まいになった」「使いやすくなったよ」

との喜びの声に元気をいただいています。

お伺いしたお宅では赤ちゃんが生まれたり、

犬を飼い始めた方や、家族が増え賑やかになっていたり

そして新築を始めた当初はハイハイしていたお子さんが

元気に走り回っていたりと

一年というのは短いようでいて長いものですね。

来年も今まで以上に喜ばれる「ＺＥＮＫＯの住まい」を目指していきます。

↓挨拶廻りなんですが・・・お茶をごちそうしてもらったりしています（笑。

（Ｕ様ごちそうさまでした！）

Ｋ目黒区Ｋ様邸リフォーム工事が完了お引渡しとなりました。

ガラッと変わった室内にご家族一同喜んでいただけました！

お母様がお住まいの木造三階建ての住まいを

息子夫婦との２世帯使いにする為にキッチンを増設、

併せて半地下になっている１階の湿気のこもりやすさを軽減する為

造りの浴槽からユニットバスに変更、インプラス等を使用し断熱性能を上げて

住まい心地を改善しました。

↓ＢＥＦＯＲＥ　玄関

↓ＡＦＴＥＲ　玄関収納を大型化。

↓ＢＥＦＯＲＥ　寝室として使用するのにカウンターが邪魔なので・・・。

↓ＡＦＴＥＲ　撤去しシンプルに仕上げました。

↓ＢＥＦＯＲＥ　洗面脱衣室

↓ＡＦＴＥＲ　洗濯機を並べて置けるようにして棚を追加しました。

↓ＢＥＦＯＲＥ　寒くて湿気がこもり気味になるので・・・

↓ＡＦＴＥＲ　ユニットバスルームに、湿気がこもりにくいように

24時間換気のついた乾燥暖房機を設置。冬暖かく、掃除しやすくなりました。

↓ＢＥＦＯＲＥ　洋室の収納部を解体して・・・。

↓ＡＦＴＥＲ　キッチンを設置。半地下で部屋が暗いので照明配置を工夫しました。

↓ＡＦＴＥＲ　階段下も有効に・・・トイレットペーパーや洗剤などが置ける

収納棚を設けました。

↓各窓にはお馴染みのＬＩＸＩＬ「インプラス」を設置、

夏涼しく、冬暖かく、結露を抑えることができます。

最近リフォーム、新築問わず２世帯住まいとする相談が増えています。

ひと昔前は「サザエさん」のように

２世帯、３世帯の住まいが当たり前でした。

経済面、税制面の他

何かあったらすぐに相談できる身内がいるという事

家事・育児がお互いに協力できるというメリットも大きいですね！

目黒区Ｔ様Ｋ様邸のリフォーム、リノベーション工事

築４８年の木造２階建て、共同長屋のアパート造りと

なっている２階部分をリフォームし

２世帯使いにするプランの

第２期工事となる一階世帯の耐震工事が順調に進んでいます。

一期工事で重い屋根瓦を軽量高耐久屋根材に葺き替えた事と、

今回の耐震金物と筋違（すじかい）の施工をした事で、

引っ切り無しにとおる大型トラック等の振動も大分軽減されたようです。

↓目黒区の耐震設計をもとに筋違（すじかい）を入れ耐震金物で補強していきます。

完成まであと少し・・・Ｔ様、Ｋ様ご苦労おかけいたしますが

いましばらくお待ちください！

お待たせしました世田谷区Ｈ様邸の上棟式です！

Ｈ様邸は木造２階建て「長期優良住宅」のお住まいで、

「ＺＥＮＫＯの家」の

大空間の取れる頑強な構造と高気密、高断熱性能を最大限に活かし

天井高２６００を確保した大型のアトリエ、

そして大型の絵画作品を収納する為の

広い小屋裏収納を配したプランとなっています。

日が暮れるのが早い限られた時間でしたが

大工さん、鳶さんたちの

見事なチームワークにより上棟終了。

↓朝礼、気合が入ります！

↓次々と組みあがる頑強なピン構造による構造躯体。

この構造躯体だからこそできる天井高２６００のアトリエと広々としたＬＤＫが分かりますね。

↓大きな絵画作品を補完する小屋裏収納部、広いですね！

↓小屋裏からの眺望。富士山から上棟の祝福！

上棟が終了し集合したところでいよいよ上棟式。

おなじみ「ゴールデンハンマー」にて、

ご家族に構造の要である「黄金 のピン」

を打っていただき

ご用意いただいた暖かい「オデン鍋」をいただきました。（ありがとうございました！）。

Ｈ様上棟おめでとうございます。職人一同社員一同一丸となって

この町で一番の「憩」の住まいを目指します、

改めてよろしくお願いいたします！

師走の合間のちょっと一息

六本木のイルミネーションを観に行ってきました。

きらびやかな中にも落ち着いた色合いで雰囲気があり

ゆったりと散歩するだけでも楽しいですね。

↓東京ミッドタウンのイルミネーション

↓宇宙空間にいるような気分になりますね。

↓六本木ヒルズでは次々と色の変わるイルミネーションツリー、綺麗ですね。

お待たせしました大田区Ｍ様邸

 
リフォーム、リノベーション工事がスタートしました！

Ｍ様邸は築５７年となる木造のお住まいで

大田区の耐震診断及び耐震化助成を使った

リフォーム、リノベーション工事となります。

まずは減築を兼ねた解体工事、

更地にする為の通常の解体工事とは違って

柱や梁などの主要構造をチェックし補強しながら解体していきます。

先週の世田谷区Ｍ様邸

「ＺＥＮＫＯの家」構造内覧会に続きまして

今週１２月５日（土）６日（日）と

目黒区Ｏ様邸「ＺＥＮＫＯの家」の

構造内覧会を開催させていただきます。

Ｏ様邸は賃貸併用、エレベーター付き

木造３階建てのお住まいとなります。

ようやく冬の寒さが感じられる季節となりましたが、

家の中に入るとふんわりと暖かい事が分かります。

又、目の前が東横線の線路となっているのですが、

音もかなり軽減されているのが分かります。

内覧会当日は

断熱、気密性能と防音性能が体感できると思いますので

これから新築やリフォームを考えている方はぜひご来場ください！

新築や土地の売買をするのにあたり

 
敷地内に隣家などで

使用されている水道管、排水管やガス管が

敷地を越境して入り込んでいることがあります。

当たり前のことですが勝手に

「管」を切断する事はできないので移設や埋設のしなおしとなります。

新築や土地の売買をする時には

管がどのように埋設されているか調査が必要となります。