外装工事、屋根のカバー工法!

新元号が決まりましたね!

昨日はスタッフ一同テレビの前に釘づけでした。

↓新元号は「令和」。

これで、「昭和」「平成」「令和」と

三つの世代を渡る事になりました・・・明治生まれの方は5つの世代ですね。

 

そんな中、暖かくなってきたせいか外装工事の依頼が

増えてきました。

 

↓先週から外装工事がスタートした世田谷区S様邸。

築18年の木造2階建て賃貸併用住宅です。

既存屋根の雨どい、板金部分を外し、

防水紙(ルーフィング)の敷き込みをして、

善光建設の定番!高耐久屋根材を葺きました。

 

 

↓通常の屋根の4分の1の軽さに、ガルバリウム鋼板を上回る耐久性を持つ鋼板に

セラミックコート石粒とアクリルコートでカバーされており(超!)長期間美しさを保ちます。

又、屋根全体が雪止めとなるので積雪にも強い特徴を持っています。

↓BEFORE

↓ルーフィング(防水紙)敷込み。防水層から新しくなるので

雨漏れの心配もありません。

↓屋根工事完了。耐久性はもちろん、豪華さも上がりました。

外装リフォームは様々工法の違いはありますが、

弊社では外装工事時に共通の「ご提案」にて施工させていただいています。

それは「住まい心地」と「省エネ」を取り入れた外装リフォームです。

外装のリフォームでは塗装や防水を施工するのが一般的です。

当たり前の事ですが見た目は綺麗になり、老朽化も防ぐ事ができます。

 

そこで屋根の塗装を「遮熱塗料」に変えたり、

今回の工事のように既存屋根に

新しい屋根をかぶせる「カバー工法」にすることにより

外から入ってくる熱を防いだり

家の中で使っている冷暖房のエネルギーの損失が少なくなります。

ちょっとしたことですが、住まい心地が大きく変わります。

「キッズフェスタ2019」第18回子どもの福祉用具展開催。

4月13日(土)、14日(日)TRC東京流通センター第一展示場

にて開催される

「キッズフェスタ2019」第18回子どもの福祉用具展の

チラシが届きました。

介護に関する大きなイベントですが認知度があまり高くないので

現場を回りながら区役所や介護施設等に配布しています。

 

善光建設ではNPO法人CRS(ケアリフォーム)研究会

の一員として毎年参加しています。

ケアリフォーム研究会ではただ単に

介護しやすくする為だけのリフォームではなく

「家族の立場を第一に、本人の自立(律)を目指す」

提案をさせていただいています。

 

成長の度合や、障がいの進行具合により

臨機応変に対応、提案していかなければならない難しい

問題ですがCRSメンバーと共に「ケアリフォーム」という

考え方を普及させていければと思います。

目黒区I様邸木造3階建て「ZENKOの家」新築工事、お引渡しです!

目黒区I様邸「ZENKOの家」が完成お引き渡しとなりました!

 

お引渡し当日はまだ肌寒い日でしたが

そこはやっぱり「ZENKOの家」

家中隅々までふわっと暖かい事が体感できます。

 

広々した2階リビングにてお引渡し式の開催。

工事担当矢部の挨拶に続き、

着工から上棟式、完成までのスライドショーをご覧頂きました、

ピン打ち式や上棟等の

思い出深い画像が出るたびに一喜一憂。

 

そして手造りの花束贈呈。

I様より

「家族が思い描いていた住まいが完成しました!」

とのありがたいお言葉をいただきました。

 

I様邸は昨年末お引き渡しさせていただいた

K様宅の隣家。

「ZENKOの家」の特徴である高気密、高断熱、

高耐震性能(国内最高となる耐震等級3)はもちろん、

繰り返しの地震に強い「制震技術」を備えた木造3階建てで

厳しい建築法規制の中、広いリビングや、

専用家事室に大型ウォークインクローゼット等など

ご家族の「夢」がいっぱいに詰まったお住まいです。

 

↓玄関横には土間繋がりの大型シューズクローゼットを配置。

正面に見える天井までの「フルハイトドア」で

より広がりのある空間を演出しています。

↓広々としたLDK。ツートンで合わせた落ち着いた空間。

キッチン奥にはパントリーを兼ねた広い家事室になっています。

↓キッチンは使い勝手の良さと高いデザイン性で好評のLIXIL「リシェル」。

I様この数カ月間 お疲れ様でした、

そして完成おめでとうございます!

寒暖の差が大きい中でのお引越しとなりますので

体調管理にお気を付け下さい!

 

新しいお住まいとともに末長くお付き合いお願いいたします。

目黒区五本木プロジェクトM様邸木造3階建てアパート併用5世帯住宅。

築40年を超える鉄骨アパートから、

目黒区では例の少ない

木造3階建てアパート併用5世帯住宅への建て替えとなります。

 

↓現在解体中・・・。

敷地いっぱいに建てられた鉄骨造の建物なので

騒音や振動対策は勿論、手壊しと併用して進行。

当たり前の事ですが、

ただアパートを建てればいいという時代ではありません。

制震を備えた耐震性、住まい心地は勿論、

これから先の人口減への対策や

20年、30年先のメンテナンスを考えた住宅となります。

世田谷区T様邸「ZENKOの家」2世帯住宅上棟です!

三寒四温、朝夕と寒暖の差が激しい季節ですね、

春に向けて桜のたよりも方々から届いています。

 

そんな中ですが世田谷区T様邸「ZENKOの家」の上棟を迎えました!

 

上棟のこの日は時折り「雪」がぱらつく寒い日でしたが、

「雪」降って地固まるという事で!

 

T様邸は「ZENKOの家」の特徴である

高気密、高断熱、高耐震性能はもちろん、

繰り返しの地震に強い「制震技術」を備えた

木造3階建て2世帯のお住まいです。

 

↓監督より安全確認、上棟のスタート!

↓頑強なピン構造による柱、梁、迫力がありますね!

弊社大工親子をはじめ力自慢の鳶さん達の

絶妙なチームワークで上棟が無事完了しました。

 

上棟が完了し集合したところでピン打ち式の開催。

おなじみ「ゴールデンハンマー」にて、

ご家族に構造の要である「黄金 のピン」

を打っていただきました(ありがとうございました!)。

T様このたびは上棟おめでとうございます。

職人一同社員一同一丸となって

この町で一番の憩の住まいを目指します、

改めてよろしくお願いいたします!

目黒区木造2階建て「50代からの家づくり」完成内覧会開催!

「ZENKOの家」内覧会が続きます!

 

16日(土)17日(日)目黒区木造3階建て

「家族みんなが楽しい家」完成内覧会では

予約制にもかかわらず満員御礼、

たくさんのご来場ありがとうございました!

 

両日とも少し肌寒い日でしたが、

「ZENKOの家」の暖かさが体感いただけたと思います。

 

続きまして、

今週23日(土)24日(日)は同目黒区にて

木造2階建て「ZENKOの家」の完成内覧会を

開催させていただきます。

誰もが迎える老後、健康や介護について、

又、将来資産となる住まい造りについてのポイントが

分かる内覧会となっています。

 

ぜひご参加ください!

目黒区木造3階建て「家族みんなが楽しい家」完成内覧会開催!

前回の構造内覧会が盛況だった

目黒区I様邸がいよいよ完成!

今週16日(土)17日(日)と

完成内覧会を開催させていただきます。

 

「ZENKOの家」の特徴の

冬暖かく、夏涼しい、高気密、高断熱性能。

 

そして、国内最高レベルの耐震構造に最新の「制震技術」を

組み合わせた躯体は勿論、

 

「家族みんなが楽しく快適に暮らせる家にしたい」との

ご要望を元にたくさんの

アイデアやデザインを詰め込んだ住まいです。

 

↓広々リビング、片付けやすい収納、天然素材、

そして建築家照明に、落ち着いたグレイッシュな室内空間造りなど、

見どころいっぱいのお住まいです。

これから住まい造りを

考えている方にとって必見の内覧会となっています。

 

今回の内覧会は「予約制」となっています、

詳しくは最新イベント情報をご覧ください!

東日本大震災から8年。

かけがえのない命と生活が奪われた

「東日本大震災」から今日で8年目となります。

 

↓震災後現地の調査に行ってきた時の画像です。

現在も津波や原発事故で住まいを奪われた多くの方が

避難生活を強いられています。

 

震災当日は社内にて突然の大きな揺れに

驚きスタッフと共に外に飛び出ました。

その後の報道で大変な災害という事が分かりました。

携帯や電話はかからなくなり

ガソリンスタンドには長蛇の列

とドタバタの中でしたが、スタッフ全員で自転車にて

お客様の住まいを一件一件回ったり、

被災地へ水や食糧、服を段ボールに詰め送ったりした

ことを思い出します。

 

↓震災当日の学芸大学駅。

公衆電話に列ができていました。

↓本社前の駒沢通りには家路に向かう長蛇の列。

車はほとんど動かない状態でした。

日本は地震国と言われるようにいつ地震が起こるか

分かりません、タンス等の家具の固定、避難用具の準備

そして万が一の際の家族の集合場所を確認しておきましょう!

家事導線を考えたキッチンリフォーム。

新築同様、リフォーム、リノベーションについての

ご相談が増えてきました。

リクシルやTOTO等の設備メーカーの

ショールームも盛況で土、日の予約も取りづらくなっているとの事。

暖かくなってきたので、そろそろリフォームでも

考えようかなという方も多いと思います。

 

思い立ったらショールームに

住まい造りのヒントがたくさん得られます。

 

↓先日お引き渡しさせていただいたI様邸、

築30年のマンションリフォームです。

キッチンの収納を充実して使いやすくしたいとのご要望。

ショールームにてキッチン選定。

BEFORE

↓I型キッチンをL型キッチン(リクシル)に、そして

家事導線を考えたレイアウトを提案させていただきました。

引き出しや家電収納で収納力アップ。

キッチン廻りがすっきりして使いやすくなっただけでなく

部屋全体が明るくなったとお喜びいただけました。

↓併せて廊下や各部屋もリフォーム。

収納力アップは勿論、全体的に明るい空間となりました。

↓BEFORE

↓AFTER

 

 

目黒区「ZENKOの家」M様邸構造内覧会開催。

一雨ごとに春が近づいているようですね。

そんな中ですが2日(土)3日(日)と

目黒区「ZENKOの家」M様邸構造内覧会を

開催させていただきました。

 

当日は冷たい雨が降る中でしたが多数の方に来場いただけました。

(足元の悪い中ありがとうございます!)

構造内覧会という事でクーラー等が付いておらず、

1階に電気ストーブ一台のみ付けていたのですが、

ふんわりとした暖かさを体感いただく事ができました。

又、老後を想定した間取りをはじめ、

お施主様の要望の一つである

たくさんのアイデアが詰まった収納の工夫に注目が集まりました。

 

3月23日(土)24日(日)に

完成内覧会を開催させていただく予定です。

 

これからリフォームや新築を考えている方にとって

必見!の内覧会ですので、ぜひご来場ください。