梅雨入り・・・。

関東が梅雨入りとなりましたが、

晴れの日が続いていますね!

そんな中ですが、

 

目黒区O様邸外装工事は完了して足場が外れました。

↓塗装の他、看板の撤去、雨どいの交換をさせていただきました。

目黒区K様邸「ZENKOの家」新築工事現場も

足場が外れ、照明やコンセント等の電気工事に入りました。

完成まであと少しですね。

 

↓のようなおしゃれでかわいい照明や壁紙が目を引きます。

今月末には完成内覧会を予定しています。

「ZENKOの家」の持つ

高気密、高断熱、省エネ性能に高耐久建材、

そして、国内最高基準の耐震性能(耐震等級3)、制震技術に加えて、

「フレンチスタイル」の空間造りがご覧いただけます。

 

↓こちらは目黒区Y様邸耐震工事。

2期工事の大工、左官工事が完了して

3期工事となる屋根の葺き替え、外壁の塗装工事に入ります。

↓重い瓦を降ろして、高耐久屋根材に葺き替えます。

この時期は特に職人さんとの連携が重要(当たり前の事ですが・・・)。

ひと昔前は朝早くテレビで天気を確認していたのですが、

今ではスマートホンで数分単位の天気を確認ができるように

なったので現場もスムーズ。

ホント便利な世の中になったなぁ~と思います。

 

 

 

20年目のありがとう。

築20年を迎える大田区M様邸に

手摺工事でお伺いさせていただきました。

手摺工事が完了して、お茶をいただきながら

ご主人に新築当時のお話をいただきました。

「2件先のEさんのお宅を新築して、

すぐ隣のNさんのお宅を建てているのを、

基礎からずーっと見ていたんだよ、

基礎工事や大工さんを始めとする職人たちが

皆活き活きして丁寧な仕事をしているのを見て

声をかけたんだ。」との事。(3棟の新築が並んでいます。)

 

「他でも話が進んでいたんだけど、

すべて断って善光建設に頼んで本当に良かったと思う。」

 

「その頃、ほとんど無かった

高気密、高断熱、高耐震という性能も

説明してもらったんだけど、当時はそんな高性能なものは

いらないと思っていたんだけど、いざ住んで見て実感したよ、

本当に正解だった!ありがとう。」と

 

M様こちらこそありがとうございます!

本当に励みになる嬉しいお言葉をいただきました。

自転車にて・・・現場パトロール!

梅雨のような天気が続いていましたが

本日は快晴、夏日となりました。

青い空に白い雲、

現在動いているほとんどのリフォーム、新築現場が

会社の近所なので自転車にて現場廻り、

ホントに気持ちいいですね!

 

↓目黒区K様邸「ZENKOの家」新築工事の現場

は大工工事が完了、

クロス工事等の仕上げ工事に入りました。

職人さんより

「外が暑いのに室内は驚く程涼しいね!

仕事がはかどるよ。」との事。(ちょっと自慢・・・)

 

↓このモールディングや室内戸のデザインに併せて・・・

知る人ぞ知る「ウィリアムモリス」の壁紙を使用します。

ホテルのロビーような落ち着いた空間になる予定。

完成が楽しみですね!

↓こちらは目黒区Y様邸耐震工事。

窓や玄関引戸が並び開口が大きく

耐震上弱かった玄関面の耐震補強工事が完了、

外壁の左官工事に入りました。

続いて瓦屋根を軽量屋根瓦への葺き替え、

壁の塗装等の外装工事となります。

↓こちらは目黒区O様邸新築工事現場。

解体工事がスタートしました。

目黒区役所へ・・・「目黒十五庭」でホッと一息。

目黒区耐震助成、介護保険リフォームや

目黒区住宅リフォーム資金助成等の各種手続きで

連日、目黒区役所にお邪魔しています。

その目黒区役所の屋上に

庭園がある事はご存知ですか?

↓タヌキがお出迎え。大分リラックスしているタヌキですね・・・。

屋上庭園計画の際に検討した「15のメッセージ」と

建築家「村野藤吾むらのとうご」氏の名前にちなんで

「目黒十五(とうご)庭」と名づけたとのことです。

ちょっと一息つきたい時にはいい場所ですね!

「ZENKOの家」の模型が続々と完成。

現在計画が進んでいる「ZENKOの家」の

模型が続々と組み上げられています。

 

↓こちらは目黒区T様邸、

3階建て3世帯のお住まい、

 

↓そしてこちらは目黒区M様邸、狭小変形地に建つ、

エレベーター付き3階建てのお住まいとなっています。

両邸とも「ZENKOの家」の特徴である高気密、高断熱、高耐震性能を

活かした開放的なプランが立体的に把握する事ができますね!

 

模型を作成することにより外観のイメージ、バランス、ボリューム感は勿論

法規上かかってくる道路斜線や

北側斜線等にかかる空間の活かし方

計画地に隣接する住まいによる日の当たり方、

影の伸び方、住まいの導線、使い勝手などが

立体的にシュミレーションできます。

 

図面では分かりにくい空間も把握することができます。

 

又、新築着工時に

コンセント位置や棚の高さ、家具の位置等

細かい検討をする際にも役に立ちます。

 

外装工事、屋根のカバー工法、手動シャッター電動化。

現在、目黒区にて三棟の外装工事が進んでいます。

 

先週工事が完了したA様邸外装リフォーム工事では

塗装と屋根のカバー工法をさせていただきました。

 

↓BEFORE このタイプの屋根材は、塗装工事をする事によって

雨漏れの原因となる場合があります。

既存屋根の雨どい、板金部分を外し、

防水紙(ルーフィング)の敷き込みをして、

善光建設の定番!高耐久屋根材を葺きました

↓通常の屋根の4分の1の軽さに、ガルバリウム鋼板を上回る耐久性を持つ鋼板に

セラミックコート石粒とアクリルコートでカバーされており(超!)長期間美しさを保ちます。

又、屋根全体が雪止めとなるので積雪にも強い特徴を持っています。

↓外装工事に伴い、手動シャッターを電動シャッター化。

電気工事とシャッターの「芯棒」を交換するだけで完了。

毎日のシャッターの開け閉めが楽になりますね。

開閉時のガラガラ!という大きい「音」も軽減されました。

↓BEFORE

↓AFTER アクセント色を入れた事で落ち着いた外観となりました。

外装リフォームは様々工法の違いはありますが

弊社では外装工事時に共通の「ご提案」にて施工させていただいています。

それは「住まい心地」と「省エネ」を取り入れた外装リフォームです。

外装のリフォームでは塗装や防水を施工するのが一般的です。

当たり前の事ですが見た目は綺麗になり、老朽化も防ぐ事ができます。

そこで屋根の塗装を「遮熱塗料」に変えたり、

今回の工事のように既存屋根に

新しい屋根をかぶせる「カバー工法」にすることにより

外から入ってくる熱を防いだり

家の中で使っている冷暖房のエネルギーの損失が少なくなります。

 

ちょっとしたことですが、住まい心地が大きく変わります。

「善光建設日帰りバスツアーLIXILリフォームフェア2018」開催!

日ごろお世話になっているお客様を始め、

これからリフォームや新築を考えているお客様、総勢50名に参加いただき

「善光建設日帰りバスツアーLIXILリフォームフェア2018」を

開催させていただきました!

昨年に続き好評いただき

今回も満員御礼となりました、ありがとうございます!

 

数日前の天気予報だと雨の予報だったのですが、

当日は雲一つない青空、暑くも無く、寒くも無く絶好のツアー日和でした。

 

↓会社近くの五本木交差点にて集合、何かと話題の・・・築地へしゅっぱーつ!

↓日曜は半分程お店が閉まっていると聞いていたのですが、

現地はたくさんの観光客で賑わっていました。海外からの観光客が多いですね。

まずは築地の散策、

↓テリー伊藤のお兄さんが経営している事でも

有名な「丸武」にて卵焼きをパクリ。うーん美味しいですね!

調べてみるとこの「丸武」は大正末期創業で

80年以上の歴史を持つ玉子焼専門店なんですね。

↓昼食はマグロの初セリに登場する名物社長で

お馴染みの「すしざんまい」にて昼食。(固そうな社長さんとパシャリ)。

新鮮な海の幸はやっぱり美味しい!ですね。

実はひと昔前、「魚」が苦手でお寿司屋さんというと、

かっぱ巻きか、納豆巻きばかり食べていたのですが・・・

今では進んで「魚」を食べるようになりました。食わず嫌いでしたね・・・。

そして今回のオマケ?ではなくて本編、

「LIXILリフォームフェア2018」が開催されている東京ビッグサイトへ・・・。

↓LIXILの最新製品がずらり勢揃い。

↓テレビCMでお馴染み山ピーとピエール瀧による「キリギリスとアリ」で

使われた衣装も展示されていました。

↓昨年同様LIXILのキッチンや浴室の特徴を「実演販売」形式でご案内。

ホントに分かりやすくて商品が欲しくなりますね。

↓普及してきた「宅配ボックス」。

コストパフォーマンスのいいものが揃ってきましたね。

↓この時期問い合わせが増える

「日射し対策」の製品も数多く展示されていました。

↓こちらは昔ながらの押入れを・・・。

↓使いやすいクローゼットにしたり、

↓新しい活用法。書斎にしたりもできます。

↓集合写真でシメ!

ご参加いただいた皆様お疲れ様でした!

そしてありがとうございました!

皆さまの協力のおかげでスムーズにイベントを終える事ができました。

 

今回のイベント準備に帆走した女性スタッフの皆さん、

そしてLIXILのスタッフの皆様本当にありがとうございました!

(引き続き次回のイベントもよろしくお願いいたします!)

目黒区K様邸「ZENKOの家」構造内覧会開催!

暑い日が続きますね!

ゴールデンウィーク明けから久々の

ブログ更新となります。

さぼってたわけではありません・・・。

「ZENKOの家」構造内覧会に、

20日(日)に開催させていただく

「築地味覚探訪&リフォームフェア、バスツアー」

の準備に追われていました・・・。(言い分けですね)。

 

・・・気を取り直して!先日の目黒区K様邸構造内覧会

ではたくさんの来場ありがとうございました!

2日間のうち1日目は夏日、

お客様より「クーラーが効いてるみたいに涼しい。

2日目は雨で肌寒い日でしたが、

お客様より「ふんわり暖かい。」との感想をいただきました。

ZENKOの家の誇る断熱、気密性能が体感できる内覧会でした。

 

↓断熱材の厚さ(スーパーウォールパネル)に皆、驚いていました。

↓繰り返しの地震に強い「制震技術」に注目される方も多数いらっしゃいました。

「人の命」も「財産」も守る上で必須の技術ですね。

次回は完成内覧会、これからの住まいに大切な

耐震性能、気密、断熱性能そして耐久性能・・・

それ以上に大切な

「ずっと愛着を持って住んでいける住まい」

をご覧いただけると思いますのでご期待ください!

M様邸店舗「ボディメーカーズ」オープン!

先日お引渡しさせていただいた

M様邸店舗がオープンという事で

御祝いにお邪魔させていただきました!

お店の名前は・・・

プライベートパースナルジム「ボディーメーカーズ」。

カウンセリングを受けて体づくりをしていくジムですね。

 

↓「ZENKOの家」の技術を活かした「店舗造り」。

省エネ性能、耐震性能、耐久性はもちろんですが、将来規模が大きくなっても、

対応できるように可変できる間取りとなっています。

(並びには4年前、建てさせていただいた店舗併用「ZENKOの家」があります。)

↓室内はブルックリンスタイル、落ち着いた店内です。

↓ジャーン!300キロは優に超える重さのフィットネス機器。

見ているだけで「鍛えるぞ!」と思ってしまいますね。

M様、オープンおめでとございます。

又、近いうちお邪魔させていただきますね!

目黒区K様邸「ZENKOの家」気密検査!

目黒区K様邸「ZENKOの家」

にて気密検査を行いました。

サッシ、玄関を閉め1か所の開口部に検査装置を

設置し減圧していきます。

そして、床面積1㎡あたりの隙間相当面積いわゆる

C値を算出します。

 

↓このごっつい機器が「気密測定器」。

ファンで家の空気を外に出し負圧にする事で、

どの程度「隙間」があるかを測定する事ができます。

気密をとり隙間を少なくする事により、

冷房や暖房使用時、

外部からの影響がより少なくなります

又、計算された換気計画をとることができます。

堅苦しい言葉が並んでいますが、

夏涼しく、冬暖かくすごせるという事ですね!

 

↓当日は夏日だったのですが、

家中が涼しい事にK様ご家族も驚かれていました。