明日は雪との予報が出ています。

報道によると５センチ前後の積雪との事。

 

外出する際は十分に注意しましょう！

特に降った翌日は道路が凍結して

滑りやすくなるのでより注意が必要ですね。

 

先日の地盤調査に続きまして世田谷区Ｔ様邸地盤改良です。

 

地盤の良し悪しは、家造りにおいて重要な要素です。

 

当たり前の事ですが、

建物本体をいくら頑強につくったとしても、

建物を支える地盤がしっかりしたものでなければ

長寿命の住宅はできません。

 

周辺の地盤が丈夫だったとしても

以前「水みち」や「井戸」等があった場合、

地盤調査の結果が思わしくない場合があります。

又、地名に「川」や「水」が入っているようであれば、

軟弱な地盤となる可能性が高いそうです。

昨日、天気予報では「雪」が少し積もるかもとの事でしたが、

積もる事も無くほっと一安心。（会社ではスコップが倉庫からひっぱりだしていました。）

 

毎年暖かくなるちょっと前くらいにドカッと降るんですよね・・・油断はできません。

（雪国にお住まいの方は本当に大変だと思います。）

 

そんな中ですが、先日上棟したばかりの

目黒区Ｍ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事、

大工さんを始めとする善光スタッフの

手際の良さでサッシの取付、屋根工事が完了、

ウレタン断熱工事に入りました。

施工途中にもかかわらず家の中に入ると柔らかい暖かさを感じます。

これから日本が目指していく住まいは、

「耐震性能」や「耐久性能」は当然の事ですが、

「断熱性能」が重要となります。

 

高性能断熱材で家全体をスッポリと覆うことによって

冷暖房効率の良い

省エネルギーの住宅にするのはもちろん、

各部屋の温度差をできるだけ少なくし

家の中での温度差による事故、

いわゆる「ヒートショック」を防ぐことにあります。

国では家庭内での事故を防ぐことによって

介護負担を少なくする事も視野に入れています。

 

「いい住まい」に住んで

病気をせずに長生きしてください！ということですね。

 

↓大工さんもあったかーい家で作業がはかどります！

「ＺＥＮＫＯの家」の上棟を控えたＴ様２世帯のご家族と、

みなとみらいにあるＬＩＸＩＬショールーム横浜に

ご同行いただきました（お疲れ様でした！） 。

 

いつもは新宿ショールームですが、

現在、商品入れ替え等の工事で休業しているんですね。

 

まずは住宅の設備から

浴室の手摺り位置や水栓の使い勝手、

掃除のしやすさ等を確認いただきました。

そしてご主人の浴槽の「ゆったり感」のチェックが入ります。

キッチンは奥様が実際にまな板を置いて高さ関係のチェック、

スリッパに履き替えていただき料理のしやすさ、

そして重要な「お掃除」についての確認をしました。

↓こちらは窓サッシ、玄関ドアの展示。

使い勝手の他、冬暖かい住まいに重要な要素である

高性能サッシの仕組みも分かりやすく展示されています。

パンフレットを見るだけでは実際の

商品の大きさや使い勝手は分りません、

これから新築やリフォームを考えている方は

気軽にショールームを利用しましょう！新たな「発見」があります。

大安吉日のこの日、ばっちり晴天に恵まれました！

広い敷地なので動きやすいことと

大工さん、鳶さんたちの

見事なチームワークにより午後３時には上棟が完了。

 

↓いつ見てもごっつい柱と梁！

通りがかりの職人さんを始め、

ご近所の方もこの迫力ある構造を見て驚かれていました。

↓頑強な「ピン構造」、国内最高レベルの耐震等級の構造に

繰り返しの地震に強い「制震テープ」を採用しています。

ご家族が集合したところでいよいよ上棟式。

おなじみ「ゴールデンハンマー」にて、

ご家族に構造の要である「黄金 のピン」を打っていただきました。

 

そしてご用意いただいた料理をいただきました。

大工さん、鳶さん共

若い事もあり次々とお皿が空に・・・。

（とても美味しかったです！ごちそうさまでした）

Ｍ様上棟おめでとうございます。

職人一同、社員一同一丸となって

この町で一番の「憩」の住まいを目指します、

改めてよろしくお願いいたします！

お正月明けはまずはご挨拶という事で

お客様への年賀廻り。

 

新築やリフォームでお世話になったお客様宅

にお伺いさせていただきました。

「暖かくお正月を迎えれたよ！」

「親せきに自慢できたよ！」等、嬉しいお言葉をいただきました。

 

同じようにメーカーや職人さんも年賀の挨拶で

たくさん来社いただきました。

 

↓こちらはＬＩＸＩＬスタッフ景気づけという事で・・・。

弊社スタッフが写っていないのは

すでに各現場を飛び廻っているからです・・・。

 

お正月ボケも吹っ飛ぶほど各現場は賑やかです。

 

↓こちらは今週上棟をさせていただく目黒区Ｍ様邸。

大工さんが「土台」を敷いています。

↓こちらは世田谷区Ｔ様邸、解体工事初日。

↓目黒区Ｉ様邸足場が外れ、

かっこいいシンプルモダンな外観が現れました。

↓目黒区Ｏビルの防音工事はクロス工事が完了。

お引き渡しまであと少しですね。

目黒区Ｔ様邸３階建て３世帯住宅の足場が外れ、

室内の細かい仕上げと外構工事に入りました。

↓こちらは鉄骨階段のシート張り工事。

室内では室内戸「フルハイトドア」の吊りこみや

キッチンや洗面台のコーキング工事。

 

↓天井までの「フルハイトドア」の取付。

新築の高級マンションでは良く見ますが、戸建て住宅では

採用例がまだまだ少ないですね。

エアコンの動作チェックで暖房を１台だけつけたのですが、

リビングだけでなく各部屋、家中隅々まで暖かい事に

職人さん達も驚いていました。

これが「ＺＥＮＫＯの家」の高気密、高断熱性能です（笑

年末進行です！今年も残すところ十日余り

皆様も慌ただしい日を過ごされている事と思います。

 

弊社、各現場も年末に向け

リフォーム、新築、そしてお引き渡しの現場と

フル回転で動いています。

 

↓こちらは鉄骨三階建てアパート併用住宅目黒区Ｎ様邸外装工事。

「木」で造られた屋根、庇等が漏水で腐朽していた為に

撤去復旧したりと大きな工事となりましたが、

足場が外れ新築同様の綺麗な姿となりました！

↓外装塗装に屋根のカバー工法を施工させていただいた

目黒区Ｍ様邸。綺麗に仕上がりました！

↓こちらは目黒区Ｎアパートの

重い瓦屋根から高耐久屋根材への葺き替え現場。

これで地震や台風による不安も解消できますね！

↓綺麗なオリーブ色ですね。

↓目黒区Ｏビルの防音工事は大工さんが完了。

来年早々に完成予定です。

「音パット」防振材を含めた五重！の壁となっています。

↓これから「防音シャッター」の設置となります。

↓来年早々に上棟させていただく目黒区Ｍ様邸は基礎のコンクリート打設。

年内に基礎工事が完了します。

↓こちらも来年早々に上棟させていただく

目黒区Ｗ様邸。年内に解体完了させていただきます。

街中がせわしなくなるこの季節、

事故などに気を付けて大晦日、お正月を迎えましょう！

 

目黒区Ｔ様邸３階建て３世帯住宅新築工事も

順調に進み鉄骨階段の搬入、取付まで完了しました。

 

大型クレーンを使っての搬入なので、

警備員の配置を始めとした近隣への安全対策、対応は

十分以上にやっているのですが、いつ見てもドキドキします・・・。

 

↓クレーンで吊り上げて・・・

↓組んでいきます。

無事工事が完了、ほっと一息。

目黒区Ｍ様邸完成お引き渡しです！

本格的に「冬」の到来、手袋をしないと手が痛くなる季節となりました。

 

お引渡し当日も寒い日でしたがそこはやっぱり「ＺＥＮＫＯの家」

家中隅々までふわっと暖かい事が体感できます。

 

１階客間の和室にてお引渡し式の開催。

弊社代表熊田、工事担当熊谷の挨拶に続き、

着工から上棟式、完成までのスライドショーをご覧頂きました、

ピン打ち式や上棟等の

思い出深い画像が出るたびに一喜一憂。

そして手造りの花束贈呈。

 

Ｍ様より

「おかげさまで住み心地がいい家ができました！

５０数年前に初めて家を建てたときとは比べようもない程嬉しく思います。」

とのありがたいお言葉をいただきました。

 

 

Ｍ様邸は道路拡幅により大きくセットバックした

限られた変形敷地に建つ木造３階建て、

厳しい建築法規制の中で、

エレベーターの設置、客間や大型クローゼットの配置、等など

ご家族のご要望をすべてかなえたお住まいとなっています。

 

↓玄関を入ると「天然ムク材」の優しい香りに包まれます。

↓コンパクトですが使い勝手が良く収納力のある

ＬＩＸＩＬのキッチン。

↓パナソニック製エレベーター。畳一畳のスペースで

車いすの方と介護者が乗ることができます。

動作音も驚くほど静かですね。

↓ゆったり入浴できるユニットバスはリクシルのスパージュ。

介護を考えた「ベンチ」が装備されています。

↓客間は「和室」。

やっぱり日本人！和室は心が和みます。

↓２階廊下。

↓３階廊下ホールにも洗面台、トイレを設置。

夜中、水を飲んだり、用を足すのに下の階に行かなくてもすみます。

↓すべての部屋にサンサンと「陽」が入るように設計。

昼間、照明はほとんど必要がないですね。

Ｍ様この数カ月間 お疲れ様でした、

そして完成おめでとうございます！

寒さが厳しい中でのお引越しとなりますが

体調管理にお気を付け下さい！

新しいお住まいとともに末長くお付き合いお願いいたします。

 

来年上棟となる各現場が

解体や地盤改良と賑やかになってきました。

 

こちらは目黒区Ｍ様邸の地盤改良。

地盤の良し悪しは、家造りにおいて重要な要素です。

建物をいくら頑強につくったとしても、

建物を支える地盤が充分なものでなければ長寿命の住宅はできません。

周辺の地盤が丈夫だったとしても以前「水みち」や「井戸」等があったりした場合、

地盤調査の結果が思わしくない場合があります。

又、地名に「川」や「水」が入っているようであれば、

軟弱な地盤となる可能性が高いそうです。

 

地盤の補強、改良には大きく分けて

表層改良、柱状改良、小口径鋼管杭工法があります。

Ｍ様邸では地盤の要所にセメントミルク（セメント系固化材と

水を混ぜたもの）を注入し、

地中に柱状の改良杭をつくる柱状改良工法の施工です。

工期は通常１日から２日、低振動施工で近隣に騒音などの影響が

少ない工法となっています。