目黒区Ｙ様邸の耐震リフォームがはじまりました。

築３０年のお住まいで耐震リフォームと同時に外装の

改修工事となります。

昔増築された部屋の基礎部分がブロックで造られた

物であるために大きい地震が来た場合、構造躯体の保持

ができずに倒壊する危険がある為、あらたにコンクリートで

添え基礎を造っていきます。

震災後いまだ余震が続いており、年数を経た建物は

繰り返しの揺れで柱や梁の接合部が弱くなってきている

場合が見られます。

地震対策はお早めに！

目黒区住宅耐震診断・耐震改修研修会に参加しました。
耐震に関する技術向上の他、耐震改修の普及について話し合います。
今回は事例発表として昨年お引き渡しさせていただいた目黒区Ｋ様邸
の耐震改修についてドゥシャドゥの石田先生が発表しました。
番組「ビフォアーアフター」さながら施工前と施工後の写真がスクリーン
に映し出されるとその変わりぶりに場内が沸きました。
その後、耐震だけでなく「暮らし」向上の為の提案、工事費削減の為のポイント
について話されました。
地震が起きてから後悔する人が無くなるよう、これからも耐震改修の普及促進
に協力していこうと思います。

目黒区Ｆ邸の大規模耐震リフォームがはじまりました。

築３０年のお住まいで耐震リフォームと同時に間取りを変更し2世帯の住まいに

生まれ変わります。

リビングが大きい間口の為、天井梁部分に多少のたわみがある箇所、

そして耐震上必要な個所に床を開けて基礎を造っていきます。

土台や柱がしっかりとしていてもその下の加重を受ける基礎が無いとほとんど

意味がありません。

目黒区Ｋ様邸大規模改修工事もいよいよ佳境、太陽光発電システムが設置され

ました。

太陽光発電システムは国内外問わず多数のメーカーがしのぎを削っていますが、

その中でも「ＨＩＴ」と呼ばれる技術を使ったシステムを今回採用させていただきま

した。

通常の太陽光発電システムは夏の日差し等により高温になると性能が著しく落ち

てしまうのですが、アモルファスを一層組み合わせする事により性能の低減を抑え

るものです。

売電の固定価格買い取り制度（フィードインタリフ）が以前の倍になっている今、

益々普及していきそうですが太陽光メーカーの話では、太陽光の普及と共に施

工技術がないまま施工し雨漏れの原因になったり、太陽光についてきちんと説

明を受けずに設置してしまったりとの事例が数多く消費者センターに寄せられて

いるとの事です。太陽光の設置はただ「地球環境に良い」「お得」ということだけで

はなく設置する側も十分に説明を聞くことが重要となります。

世田谷区Ｓ様邸耐震リフォーム工事が仕上げ に入りました。壁の仕上げには有害物質を吸着分解する性能を持つ「幻の漆喰」仕様、家の中に一歩入るとまるで森の中に入ったような清々しい空気を感じます。床には赤松のムク材仕様と耐震だけではなく「健康」を考えた住まいとなっています。完成まであと少し、楽しみですね！

世田谷区Ｓ様邸耐震リフォーム工事です。

壁、床、天井を解体し、土台や柱等の構造部をチェックしていきます。

床下に通風がうまくとれていたおかげか特に以上は見られませんで

したが、気になる点としては床の合板が経年劣化で「コシ」が無くフカ

フカしている事ぐらいでした。

今回のリフォームでは耐震とともに「住まい心地」を考え、

壁の仕上げにに「幻の漆喰」床には「３０ミリ厚の赤松のムク板」等

の自然素材を用い、

エコポイントを使いサッシガラスを２重ガラスに変えスタイロフォー

ム断熱材の敷きこみをして断熱性を高めます。

目黒区Ｋ様邸の大規模改修工事が始まりました。ドゥシャドウの石田先生が耐震設計及び間取り、デザインを担当しています。今回は築４０年の木造のアパート併用住宅を壁、屋根をめくりスケルトン状態にして耐震補強を行い、高耐久軽量屋根材への葺き替え、自然素材、ペアガラス、断熱材による高断熱化、太陽光発電による省エネルギーを考えたお住まいへと生まれ変わります。先進的なリフォームということで目黒区役所や設計士の方たちも見学に訪れています。完成が楽しみですね！

目黒区Ａ様邸耐震リフォームが無事完成しました。屋根、壁等を解体し柱残しのスケルトン状態からのリフォームでした。解体後、柱や土台、梁等の主要な構造をチェックしバランスよく耐震金物で補強した上に構造用合板で外壁周りを固めモノコック構造とし、基礎は配筋をしてベタ基礎にして屋根を軽量屋根瓦に葺き替えをしました。設計の段階で部屋を広々と使うために収納や納戸を多めに配置し、断熱材の充填、ペアガラスによる断熱性、窓シャッターの装備による防犯性に配慮した住まいへと生まれ変わりました。

目黒区 Ｋ様邸の火事現場再生リフォームが完了しました。火事現場特有の匂いもなくなり、新築同様に綺麗な住まいへと再生しました。給排水配管、電気配線なども予想していたとおり火事の熱により変形、破損していたのですが新しくなり安全にお住まいいただけます。昨年から火事現場のリフォームが増えているのですが「火災警報器」を取り付ける事により火事が起きた場合でも少しの被害で抑えることができます 。（もちろん火事を起こさないのが一番ですが・・・。）

世田谷区Ｓ様邸の耐震リフォームが始まりました。築40年を超えるお住まいで、今までに数回リフォームが繰り返されていますが、耐震についてあまり考慮されずにリフォームをした為、窓が開かなくなったり天井が下がってきています。解体工事も壊す順番を考えながらでないと倒壊の危険性があるので、２階より解体を進めています。今回のリフォームでは基礎の補強、軽量屋根材への葺き替え、耐震金物取付を始めとした耐震工事をするとともに、ペアガラス、断熱材充填により断熱性能を上げ、使い勝手の良い間取りにし、安全性に住まい心地を重視したリフォームとなります。