目黒区Ｍ様アパートのバルコニー改修工事です。

築４０年を超える鉄骨造の建物でバルコニーの防水が切れ放置していた

ため前面のモルタル部に雨水が入り込み全体が浮いてしまっていました。

少しの振動で崩落する危険がある為に今回の工事となりました。

そのままほおっておいてモルタル部が崩落し歩行している人に怪我

をさせてしまうとオーナーの過失が問われます。

漏水の微候（モルタルやタイルの浮きや漏水）があった場合は

そのまま放置せずにご相談ください。

世田谷区Ｋ様邸のリフォーム工事開始、築30年になるマンションです。

昨年リフォームさせていただいた同マンションにお住まいの

お施主様よりご紹介いただきました。

今回はお住まい全体の壁、床をすべて取り払いスケルトン状態にし

工事を進めていきます。

スケルトンにすることによりガスや電気、給排水を新しくすることができ

将来に渡り水漏れなどの危険性を防ぐことができます。

間取りのプランについてはサッシにインプラスを付け断熱性を上げ、

ＬＤＫを広々とした空間にし、ユニットバスの位置を変更、

大型収納を配し使いやすい間取りになるよう計画させていただきました。

世田谷区Ｗ様邸浴室工事が完了しました。

以前は1坪半のゆったりした浴室でしたがタイル張りの造りの浴室なので

冬は体の芯まで寒く、夏はいつまでも湿気でジメジメしていました。

そしてタイルの目地部分がボロボロとはがれてしまい躯体の腐朽が心配な

事から今回のリフォームとなりました。

浴室を解体してみると想定通り柱、土台が湿気により腐ってはいましたが、

シロアリの痕跡はありませんでした。

（水漏れの微候かな？と思ったらお早めにご相談下さい！）

年始のご挨拶と共にお風呂の入り心地についてお聞きしました。

「もっと早くリフォームすれば良かった！」との一言。

ユニットバスにする事により断熱性が高まり冬でも暖かく、浴槽自体にも

断熱されており保温性が良くなりガス代も節約できて、お掃除も簡単と、

メリットの多いリフォームです。

昨年掲載しようと思っていたのですが遅れての

掲載となってしまいました（スイマセン）。

目黒区Ｋ様邸大規模耐震リフォームのお引き渡し式です。

長屋形式の賃貸とお施主様のお住まいだったものを耐震は勿論、太陽光、

エコキュート、ＩＨ仕様のオール電化に変更。屋根にはウレタン吹付け

、サッシにインプラスを施工した高断熱仕様としました。間取りを大きく

変更しＬＤＫを始めとした各部屋を広々と使えるようにし収納を充実さ

せました。夜になると廊下や棚に配されたＬＥＤによる間接照明がより

お部屋を引き立てます。Ｋ様この数カ月間お疲れ様でした、そして完成

おめでとうございます！

お正月はお引越し後ということでお疲れになっているかなと

思いますが風邪には十分お気を付け下さい！

本年は住宅エコポイント制度施行とともにＴＯＳＴＥＭの「インプラス」を

希望されるお施主様がいらっしゃり大盛況の一年でした。

来年も住宅エコポイントが延長（２３年１２月まで）されますのでこの機会

にご相談いただければと思います。

ただ家電エコポイントと同じように期日ぎりぎりになると「かけこみ」が予想

されますのでご相談はお早めに！

インプラスを使い内窓を設置した場合

大きな窓（２．８㎡以上）は１８、０００ポイント

中くらいの窓（１．６㎡以上２．８㎡未満）は１２．０００ポイント

小さな窓（０．２㎡以上１．６㎡未満）は７．０００ポイント

となります。

内窓を設置することにより結露を抑え暖房、冷房効率があがります、いいこと

ずくめ！のリフォームです。

上の画像は本日完了したＫ様邸インプラス工事です。

障子を取り外し和室の雰囲気を壊さずに施工できる製品もございます。

目黒区Ｙ様邸の介護保険住宅改修、高齢者自立支援住宅改修の制度を

利用したリフォームが完了しました。

今回のリフォームでは浴室をユニットバスにし、洗面台の交換、洗濯機パン

の設置工事です。

既存の浴槽を解体してみると土台を始め柱がす腐っておりほとんど構造の

役割を果たしていませんでした。

タイル張りの造りの浴室ではよくあることで防水が切れそこから湿気を含み

腐っていきます。そこを狙って白アリが巣を造る事も多々あります。

浴室をユニットバスにする事によりバリアフリーは勿論、水や湿気の流入によ

る躯体の腐りを無くすことができます。

又造りの浴室と比べお掃除が楽になり、冬場の寒さも防ぐことができます。

介護保険住宅改修、高齢者自立支援住宅改修の制度を上手に利用する

ことによりメリットの多い工事となります。

目黒区Ｈ様Ｗ様邸大規模改修工事が終了しました。築３０余年の鉄筋

コンクリート造２世帯のお宅です。

躯体及び増築部の雨漏れ箇所を始め、経年で傷んだ外壁、内装を修繕しました。

リフォームするならガラッと雰囲気を変えたいとのお施主様のご要望により、

横桟のアルミ手摺りと、カラー鋼板を壁材として使用しアクセントをつけたシ

ンプルモダンな外観となりました。

ご近所からの評判も上々！とのありがたいお言葉をお施主様よりいただき

ました。

久しぶりに半日休みが取れたので五反田にある「東京デザインセンター」に

行ってきました。ハーマンミラーを始めとする家具メーカーの他、

デザインに関する専門書店が入っています。今回は「東リ」のショールームに

お邪魔してカーテンやラグ、マット類を見てきました。カタログやネットでは

色合いや素材感をつかむことが出来ないのでとても参考になります。

センターの中にはレストランなどもあり１日いてもあきません。

これから住まい造りを考えている方はぜひ足を運んでみてください。

目黒区Ｈ様邸Ｗ様邸改修工事が始まりました。築３０数年経ったＲＣ造

大きな２階建て２世帯住宅です。今回は増築部の雨漏れによって白アリ

が進行した箇所を補強、防水処置を施した後に、外壁ＲＣ部のクラック補修

をして塗装をしていきます。今回はお施主様の希望により外観の雰囲気を

ガラッと変えたい！ということなのでアルミ手摺りと、カラー鋼板を壁材として

使用しアクセントをつけたシンプルモダンの外観となる予定、楽しみですね！

（下記→画像は壁に色を数通り塗装し、実際の色の雰囲気を確認する為の

ためし塗りです。ベージュ色と一口にいっても星の数ほどの色があります）

目黒区O様邸の改修工事です。クロスがはがれ貼りなおした後からカビが生え、壁がぶかぶかするようになり、蟻が出現するようになってから初めて雨漏りに気がつかれたとの事、壁、天井を解体してみるとすでに中の木材は穴だらけとなっていました。外壁タイル部分からの漏水のようです。（画像ですが昆虫が苦手な方はご遠慮ください！）

今年は昨年の２倍以上「白アリ」の問い合わせが多いとのことです。雨が多い事と、雨が降った後に急激に気温が上がったりしたことに起因するそうです。

地球温暖化の影響で高温多湿の気候に近づいたこと等も考えられています。台所や浴室などに「黒アリ」が発生しても色が黒いのであまり気にしない方も多いとは思うのですが、白アリを食べに来た「黒アリ」の場合もあります。又「白アリ」だから白色というわけではなく、「羽」がついたアリが大量に発生した場合は「白アリ」の可能性が大。造りの浴室、外壁、屋根からの浸水、雨漏れ等、そのままほっておくと被害は増えていく一方です。

新築だから安心という事はなく、現在当たり前のように使用されている防蟻剤は5年ほどで効果が切れてしまいます。

弊社ではリフォーム、新築の際は人体に無害で効果が半永久的に続く「エコボロン」を採用しています。