弊社から歩いて２分、

Ｏ商店様の店舗改修工事です。

食器を始めとした生活雑貨を売っている

歴史あるお店です。

店舗に隣接し倉庫然となっていた

売場の壁を撤去し一つの大きな売場にして

回廊式の同線を確保、

そして前面のフロントを下げ外に広く

展示スペースをとるプランになっています。

オーナーのＯ様も広くなる展示スペースをどう

活かすか考慮中、完成が待ち遠しいですね！

目黒区自由が丘マンションの大規模改修工事が

完了しました。

梅雨の期間、雨が少なかったこともあり予定

よりも早く足場を外すことができました。

目視で確認していた鉄骨手すりの基部、

壁面のクラック等の補修を始め、

計画当初より危惧していた４階斜線屋根部よりの

雨漏れは、既存屋根をはがしたところ下地のクラック

が全体的に入っていた為、止水防水処理をした上に新

しい屋根材を施工しました。

全体的に落ち着いた白系と濃い茶系の２トーンの配色により

落ち着いた雰囲気となりました。

前回掲載のＺＥＮＫＯ　ＬＯ－ＨＯＵＳＥ「ちょこっとリフォーム」

したところに今回は「ちょこっとディスプレイ」です。

テーマは「南国リゾート」。。。

如何でしょうか？

真空管アンプより流れてくる「波の音」

ＬＥＤライトにゆったりと浮かび上がるガラスの置物と

南国調フラワーアレンジ。

テーブルに座るとちょっとしたリゾート気分が味わえます。

（スーパーウォールの持つ性能で「外の騒音」

はカットされ、梅雨の最中ですが換気システムによって

室内はカラッとしています）

費用をかけることなく「ちょこっとディスプレイ」

「照明」「生花」でお部屋の雰囲気はガラッと変わります。

目黒区自由が丘Ｉ様邸マンションの大規模改修工事です。

築30年を超えるＲＣ造4階建ての建物です。

一見、築年数なりの大きい痛みはありませんが、

細かく見ていくとコンクリート打ち継ぎ部分やベランダの

鉄骨手すりの基部、壁面のクラック等が多数見られます。

そのままにしておくと躯体の内部に水が浸入し、中の鉄筋

が空気に触れ、錆びて膨らみ外壁部が割れる「爆裂」とい

う現象が起きます。

その部分が「崩落」し通行人をけがさせてしまう危険もあ

りますので早め早めの点検が必要です。

ＺＥＮＫＯ　ＬＯ－ＨＯＵＳＥの「ちょこっとリフォーム」です。

無駄となる壁内空間を利用した細かいものが入る収納

はたくさんあるのですが、リビングを広くするという設計上、

大きい収納は設置していませんでした。

今回収納を造る際リビングを狭く見せないよう奥行を30

センチとして、中心には「飾り棚」を配しＩＮＡＸエコカ

ラットを使用しアクセントを付けました。天井の照明には

ＬＥＤを設置、ディスプレイを優しく照らします。

目黒区Ｍ商店様ビルの大規模改修現場です。
工事もいよいよ大詰め、各階バルコニー部の防水を残す所となりました。
本日は建物外壁のタイル補修個所、コーキングの施工終了個所を念入りに
チェックしました。打診検査をした際、見た目以上にタイルの浮きが多か
ったのですが綺麗に補強、補修がされています。
外装がタイルの場合、年数を経ても見た目が綺麗なのでついつい改修が遅
れ気味となってしまいますが、万が一タイルがまとめて落ち通行人にけが
をさせてしまっては後の祭り、建物も「人」同様定期的な健診を心がけま
しょう。

目黒区Ｏ様邸耐震改修工事の現況です。

屋根の軽量化、壁面部補強の筋かいを入れる工事が完了し、

床面の水平体力を補強する構造用合板の建てこみです、

その合板の下には冷気を防ぐための断熱材として厚い

スタイロフォームを充填しています。

そして２階の床を支える大梁を補強するために

ピン工法の梁を建てこみました。

耐震工事を施工する場合、ただ補強するだけではなく

「省エネ」や「住まい心地」も追及していかなければ

リフォームの意味はありません。

目黒区Ｆ様邸のリフォームが完了しました。
２０数年前弊社にて建てた鉄骨三階建て賃貸併用住宅です。
今回はキッチンとトイレの水周りのリフォーム。
キッチンはＹＡＭＡＨＡ製、シンク（鮮やかなマンゴーオレンジ色）
と天板がつなぎ目の無い一体型となっておりお掃除が楽にできます、
又スライドする収納で鍋等の大きいものから小物まで楽に収納できます。
トイレはＴＯＴＯのウォッシュレット一体型便器、手を洗う
所が通常より広く手が洗いやすくなっています。
ここ数年での設備の進化には目を見張るものがありますね。
Ｆ様に「綺麗で使いやすくなった！もっと早くやればよかった！」
とのお言葉をいただきました。

目黒区中央町Ｏ様邸、鷹番Ｏ様邸２軒の耐震改修工事
に入りました。
耐震助成金制度を利用した改修工事となります。
鷹番Ｏ様邸では屋根を軽量瓦に葺き替え、水平の面剛性
を高める為に床を全てはがし束、大引きをチェックし合
板を施工します、そして壁面に土台、柱、梁に「筋かい」
を入れて耐震補強をします。
先日の震災以来、今まで以上に耐震改修に注目が集まっています。
連日新聞やテレビ等ばかりではなく国や都の方でも
「今後３０年以内に東海地震が８７％の確率で発生する」
という見解がでています。
地震は確かに怖い事ですが事前に対処さえしておけば
安心です。
下記が助成申請の要件となります。

目黒区建築物耐震改修助成
建築物耐震診断助成制度（木造）
* 昭和56年5月31日以前に建築された建物
　* 建築基準法令に適合している
　* 住民税・固定資産税を滞納していない
・　対象となる建物
　木造２階建て以下の専用住宅・併用住宅･共同住宅･保育所･老人ホームなど

建築物耐震改修助成制度（木造）
・　要　件
　* 区が実施する耐震診断を受けた建築物
　* 必要な耐震基準値を満たすための改修工事であること
　* 木造住宅等については、区に登録した施工業者が行うこと
・　対象となる建築物
　木造２階建て以下の専用住宅・併用住宅･共同住宅･保育所･老人ホームなど
・　補助支払い限度額
　耐震改修工事費用の８０パーセント以内で、上限１００万円

以前より増して毎週のようにＺＥＮＫＯ　ＬＯ－ＨＯＵＳＥに新築、
リフォームを考えているお施主様が来館されています。
３年が経ち少し変化が欲しいかな？ということで、テーブル
の位置を変えてみました。
少しの事ですがＬＤＫが広くみえるようになりました。
壁厚を活かした飾り棚も目黒通りを散策したりで見つけた花瓶や小物を
使い配置替え。ちょこっとリフォーム、たまにはいいものですね。

年を経て「赤松のムクフロア」がいい感じに飴色になりました。

床暖房をしているかのように暖かいムクフロアはお薦めです。