品川区の築３５年となるＲＣ造（鉄筋コンクリート造）
７階建てＳマンションの外壁改修工事がスタートしました。
経年により雨漏れが確認されている現場となります。
躯体自体のクラック（ヒビ）からの雨漏ればかりではなく
サッシ取付部に絡むシーリング材の劣化他、
バルコニー手すり、梯子等の鉄部の基部が
腐食することによっての
雨漏れ等様々な原因が考えられます。
足場をかけることにより
各箇所を詳細にチェックし施工することができます。
ＲＣ造（鉄筋コンクリート造）改修工事スタート
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カテゴリーアーカイブ: リフォーム
S様邸リフォーム工事完了お引渡しです
Ｓ様邸リフォーム工事が完了お引渡しとなりました。
店舗として使用していたお部屋を
リビングに変更する工事です。
間取りを変更し収納を充実するプランで、
既存のコシが無くなってフカフカしていた床を解体、
断熱材を敷き込み床下からくる冷え込みを
軽減した上に
ＺＥＮＫＯお得意の「赤松のムク床」を施工しました。
又、その工事に合わせ壁断熱材の入れ替え
断熱性の優れた玄関引き戸を施工。
暖かい住まいになりました！
目黒区Ｃマンション外壁改修工事完了
築２５年となる鉄骨造三階建てのマンション
目黒区Ｃマンションの外壁改修工事が完了お引渡しとなりました。
塗装、防水工事の他、タイル部分のチェック、
斜線部分の屋根材（シングル屋根材）を高耐久屋根材に葺き替えました。
又、ホール、廊下等共用部の照明は
天井付けだったシーリング照明を人感センサー付きのＬＥＤダウンライトに
変更させていただきました。
オーナーが蛍光灯と比べ暗くなることを心配されていましたが、
ご覧のように丁度いい明るさと天井がすっきりしたことで高級感がでました。
（オーナー様にも喜んでいただけました！）
ただ単純にリフォームするだけじゃなく
「一手間」加えること！必要な事ですね。
Ｍ様邸マンションリノベーション「配管」について
築３４年のＲＣ（鉄筋コンクリート）造マンション、
目黒区Ｍ様邸のフルスケルトンによるリノベーションが 順調に進んでいます。
同マンションに住まわれている方から 「養生」の綺麗さをほめられました。
（嬉しいですね！）
フルスケルトンにすることにより 老朽化した給水、給湯配管が
新築マンション等で使われている 「サヤ管ヘッダー」方式に交換できます。
サヤ管は耐久性はもちろんサビや腐食による衛生面の心配がないだけでなく、
ある程度柔軟性があって地震や振動による破損に強いとされています。
又、流れの悪くなった排水管や ガス管を新しくすることができます。
↓既存の給湯配管です。
↓整理整頓！きれいな現場です。
浸水対策「止水板」設置
年々増加している工事に「止水板」の設置があります。
ゲリラ豪雨、集中豪雨で一時的に
下水の排水できる量を超えて水位が上がり
「家」の中に入ってしまうということで「止水板」を設置します。
都内の住宅では３階建てを建てる際の高さを
確保するために1階を半地下にして
玄関に入るのに階段を降りるお住まいが多くあります。
「土嚢（どのう）」を積むという事で対処することもできますが
ゲリラ豪雨等の急激に雨量が増す時に慌てて積んだとしても間に合いません、
「止水版」であればすぐに対応できます。
又、土嚢と違いコンパクトなので置き場所に困らないという利点があります。
↓目黒区Ｓ様邸にて。軽量、コンパクトな止水板設置
設置費用も通常の「止水板」よりも低コストです。
↓弊社が手掛けた「目黒区役所」の止水板設置 庁舎だけでなく駐車場にも設置しました
Ｍ様邸マンションリノベーション
築３４年のＲＣ（鉄筋コンクリート）造マンション、
目黒区Ｍ様邸のフルスケルトンによるリノベーションが
スタートしました。
浴室、キッチン等の水回りの交換はもちろん
収納の充実、生活しやすい間取りへの変更、
そして、サッシを２重窓にし
スタイロフォームによる断熱改修も併せて施工します。
築年数を経た住まいで気になるのは
水道、ガス等の「管」。
スケルトンにする事で「管」も新しくすることができます。
綺麗になるのは当たり前、永く安心して住む為には
必要な事ですね！
Ｓ様邸リフォーム工事
築２５年となる木造のお住まい
Ｓ様邸リフォーム工事が順調に進んでいます。
店舗として使用していたお部屋を
リビングにする工事です。
既存のフカフカしていた床を解体、
断熱材を敷き込み床下からくる冷え込みを
軽減した上に
ＺＥＮＫＯお得意の「赤松のムク床」を施工します。
又、その工事に合わせ壁断熱材の入れ替え
断熱性の優れた玄関引き戸を施工します。
暖かい住まいになりますね！
住まいの勉強会開催です
ＺＥＮＫＯ ＬＯ－ＨＯＵＳＥにて住まいの勉強会開催！・・・といっても
今回は、私たちスタッフの「より良い住まい造り」
の為の勉強会です。
今回は講師として河原武儀（かわはらたけのり）先生をお招きしての会です。
河原先生は
ＮＨＫの「ためしてガッテン」や「ＴＢＳのはなまるマーケット」
日本テレビの「おもいっきりテレビ」などに出演されている
照明に関してはこの人あり！という方です。
照明の種類や使い方、演出の仕方の他
日本人の５人に１人がかかえている、
「睡眠障害」には照明の影響も強くあるということをお話しされました。
日本の照明計画はただ単に「明るさ」だけを考えている事が多く
かえってその事が睡眠障害につながっているとの事、
「睡眠ホルモン」といわれるメラトニンは
自然な眠りを誘う働きをしながら抗酸化作用
によって細胞の新陳代謝を促すことにより、疲れを取る
働きをし病気の予防や老化防止に効果があるのですが、
このホルモンは「光」によって調整されており
夜間に明るい「光」を浴びるとメラトニンの分泌が
減少し睡眠時間が減り、朝早く目覚めてしまう原因には
メラトニンの減少により体内時計の調節機能が弱まっている為といわれているそうです。
海外では不眠症や時差ぼけ解消に
「メラトニン」のサプリが販売されていることからも一般的なものになっているとの事です。
海外の住宅はリビングが薄暗く感じるし、ホテルなどは全体的に間接照明を多用し
本や新聞を読むスペース等には手元だけが照らされるようにスタンド型の照明や
スポットライトが配置されていることが多いですね。
照明は本当に奥深いですね。
健康に配慮した照明計画にも
これまで以上に取り組んでいこうと思います。
河原先生、分かりやすいご説明ありがとうございました。
台風一過
伊豆大島を始め大きな被害をもたらした
台風、次週も引き続き警戒が必要なようです。
弊社でも当たり前のことですが
現場の安全確認を厳重に行っています。
そんな中ですが台風後には
雨漏りや、トタン屋根、
雨どいが外れてしまったという
問い合わせが多数あります。
万が一強風でトタン屋根や雨どい等が外れ
通行している方が怪我をしてしまう
可能性があります。
おかしいな？と思ったら早めの対処が必要ですね。
↓トタン屋根のサビ、浮き、下地合板の腐朽
↓一見きれいに見えますが釘の浮きがあります
M様邸外構工事完了しました
Ｍ様邸外構工事が完了しました。
コンクリートで造られた擁壁に
危険防止の為のアルミフェンスの取り付け
そして古くなった既存ブロック塀に左官をかけ
塗装し建物の外観と色調を合わせました。
ここのところあちこちで工事をさせていただいているおかげなのか
看板をみた！といって問い合わせいただく方が多くなってきました。
そんな中でも外構工事、補修等の細かな
工事はやってますかという問い合わせが多いのですが
弊社では「住まい」に関する事であれば
どんなことでもご相談をお受けできますので
お気軽に問い合わせいただければと思います！