目黒区Ｋ様邸リフォーム工事がスタートしました。

 
現在お母様がお住まいの木造三階建ての住まいを

息子夫婦との２世帯使いにする為にキッチンを増設、

併せて半地下になっている１階の

湿気のこもりやすさを軽減する為

造りの浴槽からユニットバスに変更し、

インプラス等を使用し断熱性能を上げて住まい心地を改善します。

↓しっかり養生・・・（当たり前ですが）

リフォーム中一時的に洗濯機が使用できなくなるため、

簡易配管で使用できるようにしました。

↓浴室部等、解体した上で各構造をチェックしていきます。

最近リフォーム、新築と

２世帯住まいとする相談が増えています。

ひと昔前は「サザエさん」のように

２世帯、３世帯の住まいが当たり前でした。

経済面、税制面の他

何かあったらすぐに相談できる身内がいるという事

家事・育児がお互いに協力できるというメリットも大きいですね！

寒くなり始めのこの時期、一気に増える工事の一つに

ＬＩＸＩＬ「インプラス」があります。

「インプラス」って何？という方にご説明いたしますと、

今ある既存の窓にもう一つ窓を付け

断熱性、気密性、遮音性能を上げるというものです。

お住まいで暖かさが最も逃げていくところは「窓」なんですね、

すきま風はもちろん、窓が閉まっているのに

手をかざしてみるとひんやりと感じる事が分かると思います。

住宅の外壁や内壁を壊したりと大工工事その他が無く、

基本的に半日～１日で仕上がりますのでお手頃感があります。

リフォームを考えられている方はぜひご検討下さい！

↓Ｗ様邸の施工風景。

窓を2重化することによって

断熱性、気密性があがり冷暖房の効率が良くなり省エネとなるだけでなく

結露の対策になります。

そして、遮音性能が上がるので騒音対策となります。

目黒区Ｈ様邸「ＺＥＮＫＯの家」スーパーウォール現場

 
が最終工程そして、

目黒区Ｔ様Ｋ様邸のリフォーム、リノベーション工事

２階部分の折り返し地点、クロス工事に入りました。

「ＺＥＮＫＯの家」は入居後にイヤな匂いが少ないという特徴があります。

実際に「ＺＥＮＫＯの家」に住まわれている方や

弊社完成内覧会で体感されている方も多いと思います。

それは「ＦＦＣ免疫住宅」の技術を使っているからなんですね！

↓ＦＦＣ処理されたビニルクロス

昔の住宅は隙間だらけで寒さはありますが

自然素材を使って建てられていました、

現在では新建材が当たり前のように使われています、

その新建材はＦ４スターという国の基準で規制されているのですが

化学物質が全くのゼロということでは無いので、

いまだにシックハウスにかかる方が後を絶ちません。

人が生活していて一番体内に

取り込んでいるものは「空気」です、

その空気が様々な化学物質で汚れていると

身体に良くない影響を与え蓄積されていきます。

その空気環境をマイナスから本来のゼロに戻し

人間が本来持っている「免疫機能」を改善させる

技術で造られた住まいを「免疫住宅」といいます。

言葉にすると？ですが詳しくは↓ホームページをご覧ください！

免疫住宅「おいしい空気の吸える家」

目黒区Ｔ様Ｋ様邸のリフォーム、リノベーション工事

コロコロと変わる天気の中ですが工程通り順調に進んでいます！

築４８年の木造２階建て、共同長屋のアパート造りと

なっている２階部分をリフォームし

２世帯使いにするプランとなっています。

耐震性を確保しながら使いやすい間取りに変更

瓦屋根を撤去し軽量の高耐久屋根材への葺き直しをしています。

↓屋根面にウレタン吹付、壁面には高性能グラスウールを充填。

↓階間にもグラスウールを充填、フローリングの下には遮音シートを敷きこみ

階間の生活音を軽減します。

↓丈夫で長持ち・・・の瓦屋根ですが屋根が重く耐震上不利となるので

瓦を撤去し軽量の高耐久屋根材に葺き替えます。

↓撤去したところ。

↓単純に屋根を葺くだけではなく、下地合板の上に空気が通る「通気層」をとり

熱や湿気を逃す構造にしています。

↓地震に強く、台風や積雪にも強い高耐久屋根材。

築40年となるＲＣ造（鉄筋コンクリート造）

 
目黒区Ｗ様邸の浴室ガラスルーバーが経年で

きっちりと開閉しなくなったため

カバー工法にて新しいサッシを施工しました。

カバー工法は既存のサッシ枠を活かし

取付けるので躯体を傷つけることなく取付する事ができます。

↓ＢＥＦＯＲＥ　完全に閉めることができないため隙間風が・・・。

↓ＡＦＴＥＲ　上下の開閉が連動する上げ下げ窓に変更、ガラスはもちろんペアガラス

外側には防犯のために面格子を取り付けました。

現在満室になりつつある、ＺＥＮＫＯお客様用倉庫

 
これから新築工事の始まる

世田谷区Ｈ様の荷物の保管に立会いました。

お父様が「画家」という事もあり、大きいものでダブルベッドサイズ以上の作品が

トラック数台に分かれて運ばれてきましたがすべて収納できました。

↓バスケットコートくらいの大きな倉庫ですが

現在４件分のお荷物が保管されています。

Ｈ様お引越しお疲れ様でした、

疲れから風邪などひかないよう体調に十分お気を付けください！

第１３回CRS(ケアリフォームシステム研究会）全国大会２日目は

兵庫県頸髄（けいずい）損傷者連絡会島本卓氏の講演。

島本さんは友人の運転する車で事故にあい

頸髄を損傷、首から下がほとんど動かなくなり車いすでの生活になられた方です。

病院でリハビリをし、いざ自宅にて車いすでの

生活をする際のリフォームをするのに

役所にいってもいい回答が得られず

どこに相談したらいいか全く分からなかったとの事。

「病院での生活から家での生活」が

イメージできなくリフォームを進めても

満足のいく使いやすい家にするまでに手戻り工事が多く苦労されたそうです。

例えば車いすを想定して

床の剛性を取る為に１２ミリ厚の下地を頼んでいたにもかかわらず

９ミリ厚で進んでいたり

車いすの昇降機を設置する箇所の雨対策がされていなかったりと

その工事を受けた会社もどうかなと思いますが不安だったと思います。

介護リフォームに携わる者としてとても参考になる講演でした。

現在、島本さんは一人暮らしをする計画！を進行中との事です。

続いて介護用品、設備の協賛メーカーの展示体験会。

階段昇降機等の最新の設備を体験しました。

日本には介護を前提とした住まい造りを相談できるところというのは

まだまだ少なく、リフォーム会社に相談したとしても言われるがままスロープ

や手すりを付けるだけです。

自律した生活を目指すケアリフォームの考え方を少しでも広げていければと思います。

来年のCRS(ケアリフォームシステム研究会）全国大会は横浜となります、

主催の一人として参加しますのでよろしくお願いいたします！

↓盛りだくさんの日程で観光する時間がほとんどなかったのですが・・・

大阪といえば・・・の通天閣

設計したのは内藤多仲（ないとう たちゅう）、東京タワーもこの方の設計

兄弟タワーなんですね！

↓そして道頓堀に行ってきました。

写真を撮る時間くらいしかありませんでした

今度行く時があればもっとゆっくり観光したいと思います！

弊社大工木崎、佐野を伴い社会科見学・・・ではありません

これからの

「ＺＥＮＫＯの家」「ＺＥＮＫＯの家リフォーム」にて

採用する秘密兵器？を製作しているメーカーに行ってきました。

↓歩くだけで一苦労・・・ひろーい工場内

大工さん達との収めの勉強の他、大きな工場に併設された

厳しい品質試験場等を見学しました。

↓ひとつひとつが厳しい検査基準で検査されています。

まだ都内では採用が少ない事と

住まいの空間が劇的に変わる技術、製品なので楽しみですね。

↓スタッフの皆様、案内ありがとうございました！

早くご紹介したいのは山々ですが今しばらくお待ちください！

目黒区Ｔ様Ｋ様邸のリフォーム、リノベーション工事の

２階部分の解体が完了しました。

↓立派な「梁」が見れますね！

これから大工さんが入るに当たり耐震補強箇所はもちろん

経年で劣化している柱や梁等の構造をチェックしていきます。

↓梁の継手に多少隙間があるのが分かります。

２８年前に建てさせていただいたＴ様邸の３期目となる

 
２階の廊下を含めた洋室２部屋のリフォームが完了しました。

今回の工事では通常ドアを親子ドアにすること、

収納をより充実させる為に少し間取りを変更させていただきました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓間取りを変更するのに耐震補強を兼ね梁と柱の増設。

↓ＡＦＴＥＲ　雰囲気がガラットかわりましたね！

高級ホテルのような落ち着いた空間に！・・・とのご要望から

「ウッドテック」のフロアを採用いただきました。

突板の持つ暖かな色合い、質感が伝わるでしょうか？