私たち善光建設は、目黒区・大田区エリアで、建ててスグがいいだけじゃなくて、後々も
ずっと良い家であり続けることを願う人たちのために、都会の限られたスペースを活かして
家族の時間を大切にした家づくり・リフォームを提供することに生きがいを感じている会社です。
築５７年となる木造のお住まいで
現在、大田区の耐震診断及び耐震化助成を使った
リフォーム、リノベーション工事が進んでいる大田区Ｍ様ご家族と
「茶室」や「水屋」に使用する床柱や框（かまち）を見に新木場に行ってきました。
新木場は材木の街と呼ばれているように材木の問屋が多い街です。
↓様々な材種から「心に響く」一本を選ぶお施主様ご家族
中には一本数十万！のものもあります。
↓磨きを入れている職人さん。
見ているだけでとても面白いですね、
今度は個人的に机や棚にする材料でも見に行こうかな・・・と思いました！
本日の天気は「雪」。
朝方現場に行く途中のバス停には長い列ができていました。
雨に変わったおかげで大部分の雪が解けましたが、
朝方にかけて道路が凍って滑りやすくなるので気を付けましょう！
画像は正月明けから
外壁の塗装工事、屋根のカバー工法を
施工させていただいている目黒区Ｈ様邸。
こちらは追って工事がスタートした世田谷区Ｋ様邸。
（現在「ＺＥＮＫＯの家」の新築工事をしているＨ様邸のお隣です）
ご安心ください！（お笑い芸人風ですが・・・）
雪が降る前に両邸とも屋根のカバー工法は
弊社職人の見事な連携プレーで完了しています。
弊社のリフォームや新築で使用している
高耐久屋根材は天然石で覆われており
屋根全体が雪止めとなるので大雪が降っても安心！なのです。
冬本番、寒くなりましたね！
暖かい日から急激に寒くなると体調を崩される方も多くなると思います、
「ヒートショック」に気を付けて過ごしましょう！
昨年「ＺＥＮＫＯの家」を新築させていただいた
２世帯住宅の目黒区Ｓ様、Ｋ様邸にて手摺工事をさせていただきました。
↓画像は玄関ポーチ部の手すり工事
お母様の使いやすい位置を
確認しながら取付高さを確認しているところです。
何度か段差を昇降してもらいながら
手荷物を持った時の高さも確認させていただきました。
住んでから一番の寒さとなったのですが
一階の暖房一台で暖かく過ごしているとの事
又、浴室やトイレまで一様に暖かいので
以前のお住まいより楽に過ごせているとのお話し
嬉しいですね！
正月気分もどこへやら、街もすっかり日常に戻りました。
善光建設は通常運行というよりいきなり全力投球です！
世田谷区Ｍ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事
は完了検査が完了、お引渡しのチェックです。
目黒区Ｏ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事
は仕上工事、左官職人のご主人が「幻の漆喰」を施工しています。
世田谷区Ｈ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事
は発泡ウレタンによる断熱施工が完了、
お施主様ご家族と弊社照明コーディネーターとともに
実際の空間を見ながら照明のお打合せをさせていただきました。
そして目黒区Ｈ様邸は
外壁の塗装工事と
弊社お馴染みの高耐久屋根材によるカバー工法のリフォームに入りました。
さぁ今年も忙しくなりそうです！
世田谷区Ｈ様邸の介護保険住宅改修制度を利用した
リフォーム工事も予定通り冬休みを前に無事完了しました。
Ｈ様邸は築２０年となる２×４のお住まい。
１０年前に弊社にて床暖房の設置と
バリアフリーの工事をさせていただいたお宅です。
今回のリフォームでは、
寒くて段差のある造りの浴室をユニットバスに変更
↓ＢＥＦＯＲＥ
↓ＡＦＴＥＲ ＬＩＸＩＬのユニットバス「アライズ」
お掃除しやすいのはもちろん
断熱された室内、浴槽となっているので冬場の寒さが軽減、
怖い「ヒートショック」の危険性も下がります。
↓車いすに対応した介護用洗面台ＬＩＸＩＬ「ドゥ・ケア」
↓収納力が大幅に向上。ＬＩＸＩＬ「シエラ」
↓その他ＬＩＸＩＬの内窓「インプラス」を各室に施工させていただきました。
↓トイレは以前ついていた手すりを状態を確認しながら移動させていただきます。
Ｈ様お疲れ様でした、
暖かくなったお住まいでゆったりとお正月をお迎えください！
クリスマスが終わっていよいよ年末進行！というわけで
着々と各リフォーム現場が完了。
↓目黒川すぐ近くの築４０年を超える鉄骨造のＳマンション
↓地震が来るたび大きく揺れていた、荷物を釣り上げるためのクレーン（ホイスト）を撤去し
見た目もすっきり新築同様綺麗になりました。
↓エントランスの階段
↓塗装工事に合わせて階段部のシートを貼りなおしました。
↓廊下の上裏部。上部廊下から雨水が入り割れ（爆裂）や塗装の膨れ等が見られます。
↓脆弱部を取り除き補修。この外壁改修工事に伴い各室の老朽化した「ガス管」も
新しく引き直しさせていただきました。
↓屋上。所々漏水により修理した形跡が見られます。
↓ウレタン防水の施工。これで安心ですね！
↓こちらの目黒区木造アパート２棟の外壁、屋根の改修工事も完了。
弊社にて建てて３０年を経た建物ですが今回初めてとなる改修です。
各箇所をチェックしたのですが
痛みも少なくしっかり造られていることが分かりますね。
世田谷区Ｈ様邸の介護保険住宅改修制度を利用した
リフォーム工事がスタートしました。
Ｈ様邸は築２０年となる２×４のお住まい。
１０年前に弊社にて床暖房の設置と
バリアフリーの工事をさせていただいたお宅です。
今回のリフォームでは、
寒くて段差のある造りの浴室をユニットバスに変更、
↓綺麗にお使いの浴室ですが、冬場に寒い事、そして段差があるため
手すりの見直しとともにユニットバスに変更します。
そして、椅子に座って洗顔できる洗面化粧台の設置、
キッチン交換の他、
ＬＩＸＩＬのインプラスを設置する事によって住まいの断熱性を上げます。
↓当たり前の事ですが、工事前のきっちり養生！
暖かく使いやすくなった住まいでお正月を迎えていただく為
がんばりますのでよろしくお願いいたします！
今年も数日を残すところになり
スタッフ総出で年末のご挨拶に一軒一軒お伺いしています。
新築、リフォームされたＯＢのお施主様から
「暖かい住まいになった」「使いやすくなったよ」
との喜びの声に元気をいただいています。
お伺いしたお宅では赤ちゃんが生まれたり、
犬を飼い始めた方や、家族が増え賑やかになっていたり
そして新築を始めた当初はハイハイしていたお子さんが
元気に走り回っていたりと
一年というのは短いようでいて長いものですね。
来年も今まで以上に喜ばれる「ＺＥＮＫＯの住まい」を目指していきます。
↓挨拶廻りなんですが・・・お茶をごちそうしてもらったりしています（笑。
（Ｕ様ごちそうさまでした！）
Ｋ目黒区Ｋ様邸リフォーム工事が完了お引渡しとなりました。
ガラッと変わった室内にご家族一同喜んでいただけました！
お母様がお住まいの木造三階建ての住まいを
息子夫婦との２世帯使いにする為にキッチンを増設、
併せて半地下になっている１階の湿気のこもりやすさを軽減する為
造りの浴槽からユニットバスに変更、インプラス等を使用し断熱性能を上げて
住まい心地を改善しました。
↓ＢＥＦＯＲＥ 玄関
↓ＡＦＴＥＲ 玄関収納を大型化。
↓ＢＥＦＯＲＥ 寝室として使用するのにカウンターが邪魔なので・・・。
↓ＡＦＴＥＲ 撤去しシンプルに仕上げました。
↓ＢＥＦＯＲＥ 洗面脱衣室
↓ＡＦＴＥＲ 洗濯機を並べて置けるようにして棚を追加しました。
↓ＢＥＦＯＲＥ 寒くて湿気がこもり気味になるので・・・
↓ＡＦＴＥＲ ユニットバスルームに、湿気がこもりにくいように
24時間換気のついた乾燥暖房機を設置。冬暖かく、掃除しやすくなりました。
↓ＢＥＦＯＲＥ 洋室の収納部を解体して・・・。
↓ＡＦＴＥＲ キッチンを設置。半地下で部屋が暗いので照明配置を工夫しました。
↓ＡＦＴＥＲ 階段下も有効に・・・トイレットペーパーや洗剤などが置ける
収納棚を設けました。
↓各窓にはお馴染みのＬＩＸＩＬ「インプラス」を設置、
夏涼しく、冬暖かく、結露を抑えることができます。
最近リフォーム、新築問わず２世帯住まいとする相談が増えています。
ひと昔前は「サザエさん」のように
２世帯、３世帯の住まいが当たり前でした。
経済面、税制面の他
何かあったらすぐに相談できる身内がいるという事
家事・育児がお互いに協力できるというメリットも大きいですね！
目黒区Ｔ様Ｋ様邸のリフォーム、リノベーション工事
築４８年の木造２階建て、共同長屋のアパート造りと
なっている２階部分をリフォームし
２世帯使いにするプランの
第２期工事となる一階世帯の耐震工事が順調に進んでいます。
一期工事で重い屋根瓦を軽量高耐久屋根材に葺き替えた事と、
今回の耐震金物と筋違（すじかい）の施工をした事で、
引っ切り無しにとおる大型トラック等の振動も大分軽減されたようです。
↓目黒区の耐震設計をもとに筋違（すじかい）を入れ耐震金物で補強していきます。
完成まであと少し・・・Ｔ様、Ｋ様ご苦労おかけいたしますが
いましばらくお待ちください！
目黒区・大田区で家を建てる なら
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