目黒区Ｉ様邸、鉄骨造の外装工事が完了、

足場が外れ、新築同様の姿が戻りました。

屋上から雨漏れがあったのですが、

しっかりと止まったとの事で安心いただくことができました。

↓雨漏れにより天井部分が落ちています。

室内の湿気がかわいたことを確認した後、

内装の復旧工事となります。

つづいて↓新宿区のアパート２棟の

外壁改修、塗装工事がスタートしました。

↓２０世帯の大きな２棟の木造アパート。

しっかりした廊下や、階段の養生に

お施主様はもとよりご近所の方から

「お宅の職人達はしっかりしてるねぇ！」

とお褒めの言葉をいただきました。（嬉しいですね）

↓アプローチ、廊下、階段廻りの養生。

職人スタッフと共に安全第一、丁寧に仕上げていきますので、

よろしくお願いいたします！

「ぜんこうだより」の「地元よいとこあの店この店」に

掲載させていただいた

学芸大学の焼菓子とジャムの店「ミゾン・ロミ・ユニ」の

リフォーム工事が完了しました。

お菓子好きの間では有名なお店で、弊社スタッフもファンです！

今回は２階にある工場の壁の塗装、クロスの張り替え、

キッチン前作業スペースの「キッチンパネル」の貼りこみ、

照明のダウンライトをＬＥＤに変更して、レールスポットを設置をさせていただきました。

↓営業されている中での工事、丁寧な仕事は当たり前ですが、

スピードも重要！

↓より明るくなった店内、お菓子造りも楽しくできますね！

こちらではお菓子造り教室も開催されているとの事で

ご興味のある方はぜひ「メゾン・ロミ・ユニ」のホームページを

ご覧いただければと思います！

より良い住まいづくりは、私たちスタッフだけで完成するものではありません、

「いい住まいを造るゾ！」と思いを一つにする仲間達が必要です。

協力会はスタッフ達の連携を深める事は勿論、

現在行っている工事や、過去の工事をもとに

話し合い、より良い方法を見つけたり

最新の建築技術の共有等のスキルアップや、

現場清掃を始め、お客様や近隣への細かい気配りを徹底し

よりよい住まい造りを造っていく為の会です。

会長の熊田、そして私からは

善光建設を選んでいただいたお施主様に感動を与える

住まい造りをする為には！という事で話させていただきました。

↓地域で一番！の住まい造りを担っている仲間達。

↓弊社矢部からは「安全管理、近隣様配慮の徹底」について。

そして今回は、先日「ＺＥＮＫＯの家」を上棟させていただいた

弊社の職人Ｇ様より一言をいただきました。

↓今までたくさんのお付き合いのある工務店や、大手住宅メーカーの中から

Ｇ様ご家族が、善光建設を選んだ理由をお話しいただきました。

続いて善光建設が、これから取り組むマル秘大型プロジェクト！の

概略をお話しいただきました。（近日公開！）

「ＺＥＮＫＯの住まい造り」に対する熱意や思いを今まで以上に

共有できる会になったと思います。

皆様お疲れ様でした！

これからも「地域で一番の住まい、笑顔あふれる住まい造り」の為

ご協力お願いいたします！

目黒区Ｆ様邸のサッシ、シャッター工事です。

高齢のお母様が一人暮らしのお住まい、

古い雨戸で開閉がとても難しく、閉めっぱなしになっていて

通風が取れないい事と、廊下が真っ暗で生活しづらいとのお話をいただきました。

↓ＢＥＦＯＲＥ　築４０数年　雨戸は勿論、窓を開けるのも一苦労。

そこで、ＬＩＸＩＬの新製品

住宅用シャッター「エアリス」を施工させていただきました。

↓サッシもペアガラスに交換。冬の冷気もこれで防ぐ事ができます。

↓電動で開閉が楽々、スリット部分がフラップ状に空くので

光を取り入れながら通風も取れて、防犯性もあがりました。

↓並びには「縦すべり窓」を設置。

窓を開けたままでも幅が狭く、人が侵入する事は出来ません。

又、風を巻き込んで通風が取れるので引違窓の倍以上の

換気能力があります。

窓の通風や防犯を考えている方は、参考にしていただければと思います！

簡単・早い・明朗（某牛丼屋さんのキャッチコピーのようですが・・・。）

リクシルＰＡＴＴＯリフォームがスタートしました。

現在、テレビＣＭでもガンガン流れていますね！

↓イメージキャラクターには

「トリ」と「カエル」でトリカエルという・・・

かわいく、分かりやすいものになっています。

リクシルの誇る１日で終わる簡単リフォームで

見た目は勿論、住まいの性能も向上する製品です。

内窓「インプラス」については、

結露でびしょびしょ・・・

冬、窓からの冷気で寒い・・・

夏の日差しが暑い・・・

外の音が気になる・・・という方に、

玄関ドア「リシェント」は

サビたり、はげたり、壊れたり、建て付けがガタガタ

防犯が心配・・・

ジメジメの季節、モワッとした空気がイヤ・・・

昼間も暗くて照明が必要・・・というお住まいの悩みが解決できます。

Ｓアパートの改修工事が完了しました。

このＳアパートは築２８年、１４世帯からなる大きな木造の建物です。

弊社が建てただけあって、頑強な構造の建物ですが、

長持ちさせる為には、普段のメンテナンスは重要ですね！

今回は外壁、鉄部の塗装工事に、

屋根は高耐久屋根材による「カバー工法」、雨どいの交換。

↓弊社が採用している、高耐久屋根材は、陶器瓦の約９分の１と軽量で

ガルバリウム鋼板の耐久性をさらに上回る鋼板に

セラミックコートされた天然石でカバーされており

美しさが３０年～５０年変わらずメンテナンスフリー！

又この天然石のカバーが滑り止めとなって

近年の大雪に対して雪が滑り落ちる危険が軽減されるという性能を持っています。

↓それにしても広い！普通の家４件分程の広さの屋根です。

その他、照明を「ＬＥＤ」に交換させていただきました。

新築同様に生まれ変わったアパート、まだまだ頑張って（稼いで？）いただきます！

築４０年を超える、目黒区Ｔ様邸マンションのリフォーム工事が

完了、お引渡しとなりました。

こちらのマンションでは、依然リフォーム工事をさせていただいた

お客様の紹介が繋がって３軒目となります。（ご紹介ありがとうございました！）

今回のリフォームは

キッチン、ユニットバス等の水廻りの交換、

使いづらくデッドスペースとなっている

間取りを整理し収納を充実するプランへ変更。

そして窓と内壁の断熱改修の他

赤松のムク床に「幻の漆喰」等の天然素材を使用して

居心地のいい住まいへと生まれ変わりました！

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ

足触りの心地よい赤松のムク床フロア

↓窓にはお馴染みの内窓「ＬＩＸＩＬインプラス」、

壁面には断熱材を施工。冬暖かく、夏涼しい住まいとなります。

↓ＢＥＦＯＲＥ

脱衣室が無く、狭い浴室だったので・・・。

↓浴室の場所を移動して

少し広くなったユニットバスを施工。横には脱衣室となる前室を

造りました。

↓以前、浴室があった場所は大きい納戸スペースとしました。

玄関から家の中に入ると「幻の漆喰」の効果で

驚くほど空気が澄んでいて、森林浴をしているような気分になります。

以前毎日新聞に掲載された「幻の漆喰」の記事となりますが

鳥取大鳥由来人獣共通感染症疫学研究センターの発表で、

鳥インフルエンザウイルス（Ｈ５Ｎ３型）の培養実験の結果、

幻の漆喰に塗ったウイルスの感染価（感染性ウイルスの数）は

３０分後には９９．９９９８％低下したそうです。

シックハウス症候群対策の他インフルエンザ予防にも

効果が期待できるとの事です。

科学的に実証されていることでより実感できますね。

Ｔ様この数週間お疲れ様でした、

そして完成おめでとうございます！まだ気温が安定しない中での

お引越しとなりますので風邪などひかないように！

これからも新しいお住まいとともに末長くお付き合いお願いいたします。

第１４回ＣＲＳ（ＮＰＯ法人ケアリフォームシステム研究会）

全国大会が３日間の日程で開催されました。

全国から「障がい児・者、高齢者の住まい」を考えている工務店を始め

建材メーカー、そして実際に介護をされている、している方が集いました。

今回は初日に東京ビックサイトにて開催されている

「国際福祉機器展ＨＣＲ２０１６」にて福祉機器を見学しました。

機器展では車メーカーによる展示が昨年よりも大幅に増えていました。

住設、建材メーカーも様々な工夫を凝らした製品も実際に

体感できるよう展示されていました。

↓協賛会社のＴＯＴＯ。

↓協賛会社のＬＩＸＩＬ

↓協賛会社の新光産業。

弊社でも要望の多い「階段昇降機」。階段幅が狭くても設置できるよう設計されています。

↓おまけ・・・・夜の懇親会はやっぱりココ、中華街にて。

内閣府の方より阿部首相からの祝辞が読み上げられました（驚

２日目は横浜情報文化センターにて。

横浜市総合リハビリテーションセンター西村顕氏による

「障がいのある子どもの住まいづくり」の講演。

肢体不自由、発達障がいを持った方の住まい造りを中心に、

入浴や外出の際の抱きかかえ介護についてのお話をいただきました。

３日目は東京頸髄損傷者連絡会、

セカンドステージ（有）代表の麩澤（フザワ）様による講演。

障がいを持った人が暮らす上での問題や、

介護者と支援、介護機器についてのお話いただきました。

頚椎損傷によって四肢麻痺となったのですが、

現在、賃貸マンションで一人暮らしをしています。

当時、不動産を廻っていても「車いす」という事で

親身に相手をしてくれるところが無かったそうです。

行政対応を含めたの問題点を話されました。

日本には介護を前提とした住まい造りを相談できるところというのは

まだまだ少なく、リフォーム会社に相談したとしても言われるがままスロープ

や手すりを付けるだけです。

少しでも自立を考えた、ケアリフォームの考え方を広げていければと思います。

目黒区Ｉ様邸の外装改修工事がスタートしました。

以前「ＺＥＮＫＯの家」の新築工事をさせていただいた

Ｉ様のご実家で、築１５年となる鉄骨造３階建ての建物です。

現在、風を伴った雨が降る際に、漏水が確認されています。

↓今まで漏水箇所を何度か補修されたとの事でしたが、止まらず、

天井が落ちてしまっています。

しっかりと漏水部を補修して、確認後に復旧します。

まずは足場工事、

学芸大学駅から伸びる東横線の架線沿いで

朝夕と人通りが多い場所。

↓本工事もお馴染み、目黒区住宅リフォーム資金助成を利用した工事です。

当たり前の事ですが、安全確認を徹底します！

今年は台風の当たり年・・・台風が多いですね。

このブログを書いている今も、台風１８号が発生、

沖縄地方が暴風域に入る見通しです。

そんな天気が続いているせいか、

「雨漏れ」についての問い合わせが増えています。

その中でも多いのが「塗装工事後の雨漏れ」です。

下記は木造の一例となります。

２、３年前に外壁の塗装と共に、屋根の塗装をしたというお住まいの

雨漏れを点検してみると・・・

一見綺麗に塗装されているように見えますが、

スレート屋根（カラーベストコロニアル）の重ねの隙間部分に

厚く塗料が塗られています。

屋根材の重ね部分は通常、雨水の排出や通気の確保のための隙間があります。

その隙間を塗料やホコリで塞いでしまうと、

雨水の排出ができなくなって、雨漏りの原因となることがあります。

という事で屋根を塗装する際は「縁切り」という作業をします。

「縁切り」とは、塗装後に隙間を塞いでいる塗料に切り込みを入れ、

屋根材の隙間を開けていく作業です。

弊社では屋根材の隙間にあらかじめスペーサーを入れて

隙間を確保して塗装する工法を採用しています。

だからといって何度も屋根を塗装する事は、余りお勧めできません。

塗装をする事で見た目は綺麗になるのですが、

屋根材自体の劣化もあるので、高耐久屋根材を使用してカバーする

「カバー工法」をお勧めしています。

↓経年で劣化したスレート屋根（カラーベストコロニアル）。

↓下地をチェックした上で防水紙（アスファルトルーフィング）の敷き込み。

そして高耐久屋根材を葺きます。

↓綺麗に仕上がりました！もちろん漏水の心配も無くなる他、

「風」に対する性能が高いので、繰り返しの台風にも安心の屋根材です。