世田谷区Ｍ様邸の上棟です！

都内で数多い「狭小地」

その中でも間口が狭い敷地で

駐車スペースを確保するのに

活躍する建築技術「片持ちフレーム構造」で

大スパンの駐車スペースを実現したお住まいとなります。

↓朝の朝礼

↓それにしてもごっつい柱と梁！

通りがかりの職人さんや近所の方もこの迫力ある構造を見て驚かれていました。

目黒区Ｓ様Ｋ様邸ＺＥＮＫＯの家お引き渡し式です。

Ｓ様Ｋ様は当初

目黒区の耐震補助を受けての耐震補強を兼ねたリフォームの

計画を進めていましたが、

２世帯使いとする間取りの自由度など

新築にしたほうがメリットが大きいということで

「建替え」を選択されたお住まいです。

明るく広々した一階リビングにて式を開催させていただきました。

弊社代表熊田、工事担当の矢部のご挨拶に続きまして、

地盤調査から基礎工事、完成までのスライドショーをご覧頂きました、

ピン打ち式やショールームでのお打ち合わせ等の思い出深い

画像が出るたびに一喜一憂

そして花束贈呈と続きお施主様からの一言

「善光建設に出会ったおかげでいい住まいができました！」

とのありがたいお言葉をいただきました。

Ｓ様、Ｋ様この数カ月間お疲れ様でした、

そして完成おめでとうございます！

これから寒くなる中でのお引越しとなりますので風邪などひかないように！

これからも新しいお住まいとともに

末長くお付き合いお願いいたします。

↓「ＺＥＮＫＯの家」の気密断熱性能を活かしたオープンなリビング。

↓２階世帯のミニキッチン

↓夫婦の生活時間を考え、お互いの空気を感じながらも部屋が分離できるプラン。

↓広々としたバルコニー。

目黒区Ｔ様Ｋ様邸のリフォーム、リノベーション工事

コロコロと変わる天気の中ですが工程通り順調に進んでいます！

築４８年の木造２階建て、共同長屋のアパート造りと

なっている２階部分をリフォームし

２世帯使いにするプランとなっています。

耐震性を確保しながら使いやすい間取りに変更

瓦屋根を撤去し軽量の高耐久屋根材への葺き直しをしています。

↓屋根面にウレタン吹付、壁面には高性能グラスウールを充填。

↓階間にもグラスウールを充填、フローリングの下には遮音シートを敷きこみ

階間の生活音を軽減します。

↓丈夫で長持ち・・・の瓦屋根ですが屋根が重く耐震上不利となるので

瓦を撤去し軽量の高耐久屋根材に葺き替えます。

↓撤去したところ。

↓単純に屋根を葺くだけではなく、下地合板の上に空気が通る「通気層」をとり

熱や湿気を逃す構造にしています。

↓地震に強く、台風や積雪にも強い高耐久屋根材。

都内にお住まいの方に送られている

「東京防災」の冊子、ご覧になられましたか？

大地震が起きた時家にいたら？

地下鉄にいたら、真夜中だったら・・・？

様々な条件を想定して災害から身を守る為の

事前にやる事、行動などが分かりやすく書いてあります。

巻末には「沈黙の艦隊」等で知られる

かわぐちかいじさんによる漫画なども掲載しており

読み物としても面白いものとなっています。

いつ起きるか分からない災害

そのまま本棚にというのでは

もったいない内容になっているのでぜひご一読ください！

↓避難所や避難場所が記された地図もついています。

先日の26日（土）、27日（日）と開催した

 
２棟同時の内覧会

目黒区Ｓ様Ｋ様邸「ＺＥＮＫＯの家」完成内覧会

目黒区Ｈ様邸「ＺＥＮＫＯの家スーパーウォール」構造内覧会

これから住まい造りを考えている多くの方に

来場いただきました！ありがとうございました。

両日とも過ごしやすい気候だったので

「ＺＥＮＫＯの家」の誇る高い気密、断熱性能が

体感できなかったのは残念でしたが、

限られた空間に詰まったたくさんのアイデア

がご覧いただけたと思います。

↓Ｓ様Ｋ様邸限られた敷地を活かした２世帯の住まい。

↓「ＺＥＮＫＯの家」の高い断熱、気密性能を活かした吹き抜けが特徴の目黒区Ｈ様邸。

次回内覧会は寒くなる時期に開催を予定しているので

「ＺＥＮＫＯの家」の暖かさが体感できると思います、

ご期待ください！

築40年となるＲＣ造（鉄筋コンクリート造）

 
目黒区Ｗ様邸の浴室ガラスルーバーが経年で

きっちりと開閉しなくなったため

カバー工法にて新しいサッシを施工しました。

カバー工法は既存のサッシ枠を活かし

取付けるので躯体を傷つけることなく取付する事ができます。

↓ＢＥＦＯＲＥ　完全に閉めることができないため隙間風が・・・。

↓ＡＦＴＥＲ　上下の開閉が連動する上げ下げ窓に変更、ガラスはもちろんペアガラス

外側には防犯のために面格子を取り付けました。

目黒区Ｈ様邸「ＺＥＮＫＯの家」スーパーウォール現場にて

気密検査を行いました。

サッシ、玄関を閉め１か所の開口部に検査装置を

設置し減圧していきます。

そして床面積１㎡あたりの隙間相当面積いわゆるＣ値を算出します。

（公庫規定ではＣ値５以下、スーパーウォールでは

Ｃ値１以下という厳しい基準です。）

気密をとり隙間を少なくする事により断熱、遮音性能だけではなく、

計算された換気計画をとることができます。

こちらのＨ様邸にて今月２５日（土）、２６日（日）と構造内覧会を開催いたしますので

これから住まい造りを・・・と考えている方はぜひ来場ください！

詳しくはコチラ

梅雨のような雨続きでしたが

ようやくすがすがしい晴れ間が見えるようになりました！

世田谷区Ｍ様邸、目黒区Ｏ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事の

基礎配筋、配筋検査が完了。

両邸とも最新の技術を取り入れた構造、

見て分かるように

基礎配筋もかなりのボリュームですね。

↓世田谷区Ｍ様邸

↓目黒区Ｏ様邸

ご近所の方がこの基礎を見て

「何階建てのビルが建つんですか？」と聞かれました（笑。

気温３０度を超え湿度は５５％

暑くジメジメとした夏日が戻りました。

そんな中、今月の２５日、２６日に開催される

「ＺＥＮＫＯの家」完成内覧会の開催場所となる

Ｓ様、Ｋ様邸の点検をしたところ

この暑さで窓を閉め切っていたにもかかわらず

家の中に入るとひんやり涼しく湿気がありませんでした。

クーラーの試運転でもしているのかな・・・と思いましたがついていませんでした。

↓Ｓ様、Ｋ様邸はコンパクトな２世帯住宅となっています。

改めて「ＺＥＮＫＯの家」の気密、断熱性能が優れているのが分かりました。

自画自賛となってしまいましたが、内覧会にて体感いただければと思います！

現在満室になりつつある、ＺＥＮＫＯお客様用倉庫

 
これから新築工事の始まる

世田谷区Ｈ様の荷物の保管に立会いました。

お父様が「画家」という事もあり、大きいものでダブルベッドサイズ以上の作品が

トラック数台に分かれて運ばれてきましたがすべて収納できました。

↓バスケットコートくらいの大きな倉庫ですが

現在４件分のお荷物が保管されています。

Ｈ様お引越しお疲れ様でした、

疲れから風邪などひかないよう体調に十分お気を付けください！