目黒区S様邸「ＺＥＮＫＯの家」お引き渡し式です！

S様邸は「ＺＥＮＫＯの家」の特徴である

高気密、高断熱、高耐震性能はもちろん、

陽の光や風の通りを考えてプランされた

３世帯の賃貸併用住宅です。

お引渡し当日は真冬、

肌寒い中でのお引き渡し式となりました。

家の中に入っていただくとさすが「ＺＥＮＫＯの家」

各部屋が優しく暖かい事が分かります。

一同リビングに集まりお引渡し式の開催です。

弊社スタッフのご挨拶に続きまして、

上棟ピン打ち式から基礎工事、完成までのスライドショーをご覧頂きました、

思い出深い画像が出るたびに一喜一憂。

Ｓ様ご家族の皆様この数カ月間お疲れ様でした、

そして完成おめでとうございます！

↓時代に左右されないシンプルな外観、内観デザイン。

↓大工さんの腕の見せ所！アールを使ったデザイン。

（写真家さんが撮影した画像が来年早々には完成するので

また改めて掲載しようと思います！）

年末迫る寒い時期での

お引越しとなりますので健康にお気を付け下さい。

改めて新しいお住まいと共に

末長くよろしくおねがいいたします！

目黒区A様邸

２世帯住宅それぞれの世帯を２期に分けた

リフォーム工事の１期目の工事が完了。

それぞれの世帯で共有の廊下があったので

間取を変更し新たに階段を取り付け

完全な２世帯づくりになるように

プランをさせていただきました。

↓１期目工事BEFORE

↓AFTER

キッチンを対面式にして、和室部分を洋室づくりに

広々とした空間になりました。

↓１期目BEFORE

昔ながらの「バランス式」の造りの浴室を

ユニットバスに。

↓AFTER

↓１期目BEFORE

↓AFTER

そして、第２期の工事がスタート！

解体工事からのスタートですが

昔ながらの造りの浴室を解体してみると・・・

↓

↓「土台」や「柱」に

シロアリに侵入された跡がありました。

↓「わぁ大変だ！」と思う方が多いのですが、

造りの浴室からユニットバスにする工事ではよく見られます。

どのような工事でも当たり前の事ですが

完成して見えなくなったしまうところこそ

きっちりと施工をしないと、

将来不具合が発生してしまう事になります。

↓土台と柱を入れ替えて補強をしていきます。

目黒区Ｓ様邸「ZENKOの家」新築工事、

足場が外れ、

外装にコートラインが設置されました。

調和がとれたシンプルで

あきの来ない外観ですね！

そしてクロスなど内装工事がスタート！

完成まであと少し

弊社の大工さんが手掛けた

様々な手仕事が非常に楽しみです。

お施主様の協力の元

１１月２５日（土）、２６日（日）と

完成内覧会を開催させていただきます。

耐震等級３、長期優良住宅に制震構造や

冬暖かく、夏涼しい断熱、省エネ性能が

簡単に分かる展示をさせていただいています。

「建替えるのとリフォームどちらがいいのかな？」

「プライバシーを考えながら快適な２世帯、３世帯

暮らしはできるのかな？」

「難しい土地、資金の問題など相談に乗ってほしいのだけど」等

様々なお悩みを解決するヒントがあると思いますので、

ぜひご来場ください！

（今回の完成内覧会は予約制となっております。

トップページより案内をご覧ください！）

昼間は相変わらず厳しい暑さですが、

朝夕の「風」が少しずつ変わっているような気がしますね。

夏期休暇後、外装工事がほぼ同時で５件

スタートしました。

5件とも目黒区内なので

ご近所の方より、

あっちもこっちも

善光建設のシートがかかって工事をしているのを見るねぇ

ウチも来年頼むからよろしく！との

嬉しいお言葉をいただきました。

↓目黒区A様邸、屋根のカバー工事を含む外装工事。

外装工事完了後、２世帯住宅それぞれの世帯を

２期に分けたリフォーム工事をします。

↓こちらは築４０年を超える

木造２階建て１０世帯が入る

目黒区のＴアパートの屋根、雨どい工事。

「瓦棒屋根」だったのですが経年劣化により

下地となる板が腐朽しており、新しい屋根が葺けない為、

下地に新しい合板を施工した後に屋根を葺いていきます。

↓こちらは目黒区Ａ様邸、築１７年となる木造３階建て

のお宅の外装工事。屋根はカバー工法となります。

皆様、お盆はいかがお過ごしでしたか？

私は近場のミニ旅行という事で静岡に行ってきました。

宿泊場所は「浅間大社」に隣接している

「富士山ゲストハウス掬水」という

７０年前に開業した旅館が改修されてゲストハウスとして

オープンした宿となります。

２名で宿泊するお部屋は３部屋

↓宿泊したのは「竹の間」

浅間大社の竹林に隣接、離れのお風呂がある部屋です。

↓部屋から出て中庭を挟んだ所に浴室。

↓ご好意で他の部屋も見学させていただきました。

湧玉池が手で触れるほどの眼前に広がる「水の間」

↓湧玉池や浅間大社を見渡すことのできる「浅間の間」、

昔ながらの素材を利用した古民家リフォームの参考になりますね。

↓浅間大社

↓湧玉池一日あたり30万トンもの富士の伏流水が湧き出ている湧玉池

↓ちょっと足を延ばして「西湖いやしの里」。

茅葺屋根の家が並びます。

こういう場所に行くと１日中ぼーっとしていたくなりますね。

↓茅葺屋根の修理風景。

↓風鈴など手造りの商品が売っています。

↓その中の一宅に見覚えのある龍の絵が・・・。

↓テレビシリーズ「まんが日本昔ばなし」で作画と演出を担当された

前田こうせいさんの「見晴らし屋」があります。

↓誰もが知る作品の原画やポストカードが購入できます。

↓運よく前田こうせいさんご本人に遭遇！

今現在も精力的に作品を造り続けている素敵な方でした。

（その場でポストカードも描いていただきました、家宝にします！）

↓最終日は河口湖にあるロープウェーにて・・・

少し雲がかかっていますが「富士山」が見れました。

↓帰りは「ほうとう不動河口湖北本店」にて夕食。

↓懐かしいほっとする味でした。

夏季休暇のお知らせです。

期間　：　8/9(水)～8/16(水)　※17日(金)から通常営業となります。

暑い日が続きます、

体に気を付けてお過ごしください！

８月に入りまだまだ暑さが続いています。

数分外を出歩くだけで

頭がクラクラするような暑さですね！

昼間犬のお散歩をしている方を見かけますが、

道路の温度はなんと５０～６０度！にもなるそうです。

お買い物や散歩は夕方から夜にかけてにしましょう！

今回は住まいの「暑さ」対策について、

西日など窓から差し込んでくる日が強いという事で、

部屋内に厚手のカーテンをする方も多いですが、

入ってくる日がカーテン自体を温めてしまう事になるので

あまり意味がありません。

昔からある

アサガオやヘチマなどで作る「グリーンカーテン」や

「よしず」を利用した窓外から日差しを防ぐ方が

効果が大きくなります。いわゆる「遮熱」ですね。

住宅リフォームでいうと

リクシルの「スタイルシェード」等の製品が有効です。

もう一つは内窓、

おなじみリクシル「インプラス」。

窓を２重にすることによる「断熱」ですね。

去年今年と続く、先進的窓リノベ等の補助金、

そして１日で工事が完了するという手軽さで

多くのお客様に採用いただきました。

夏はエアコンの効きはもちろん、

冬場は暖房の暖かさが逃げないという

メリットがあります。

私の住まいでも上記の

「遮熱」のスタイルシェードと

「断熱」のインプラスを併用する事によって

快適にすごせています。

暑さがまだまだ続きますね！

各現場を自転車でまわりながら、

熱中症対策で職人さん達に水や梅干しを配っています。

そんな中ですが、目黒区A様邸リフォーム工事が完了

お引き渡しとなりました。

目黒区A様邸は築３０年を超える

鉄骨造３階建てのお宅です。

１階にあったキッチンを

陽当たりの良い２階に移し

広々としたＬＤＫに、

そして、３階にあった広い1部屋を２部屋に分ける

これから住まわれる家族形態に合わせた間取りの変更

そして、断熱改修を行いました。

↓BEFORE　１階にあったキッチンを・・・

↓２階の和室を含めた２部屋をLDKにして・・・。

↓広くて陽当たりの良い２階に。キッチンはリクシル「シエラ」。

↓プランを見直してキッチン横に広いパントリーを設置しました。

↓BEFORE、洗面脱衣室。

↓AFTER　、間接照明がいい雰囲気ですね！

↓BEFORE、浴室。

↓AFTER、冬暖かく、お掃除がしやすいリクシル「リディア」。

↓３階の一部屋を・・・。

↓２部屋にしました。

↓そして３階にトイレを増設。

Ａ様、まだまだ暑い日が続きます、

体調にお気をつけてお引っ越しください。

新しい住まいと共に改めてよろしくお願いいたします！

目黒区S様邸

「ＺＥＮＫＯの家」上棟ピン打ち式です！

S様邸は「ＺＥＮＫＯの家」の特徴である

高気密、高断熱、高耐震性能はもちろん、

陽の光や風の通りを考えてプランされた

３世帯の賃貸併用住宅です。

記録を更新し続ける暑さの中ですが、

弊社の兄弟大工をはじめ力自慢の鳶さん達の

絶妙なチームワークで上棟が完了しました。

↓安全第一！熱中症に注意！と朝礼での一コマ。

↓頑強なピン構造による梁部分、迫力がありますね！

（クレーンが設置できないのですべて手運び。）

↓床面に敷きこんでいるのは厚さ２８ミリ！の剛床床（ごうしょうゆか）。

水平方向に対する力に強く、地震や台風によって歪みにくい構造。

又、ピアノなどの重量物を床補強無しでどこでも置く事ができます。

↓屋根の野地板（下地合板）まで完成。

これである程度の雨は防ぐことができます。

上棟が完了し集合したところでピン打ち式。

おなじみ「ゴールデンハンマー」にて、

ご家族に構造の要である「黄金 のピン」

を打っていただきました（ありがとうございました！）。

Ｓ様上棟おめでとうございます。

職人一同社員一同一丸となって

この町で一番の憩の住まいを目指します、

改めてよろしくお願いいたします！

目黒区Ｎ様邸、

築４０年を超える木造２階建ての

テラスハウス（連棟長屋）のリフォームが完了

お引き渡しとなりました。

キッチン等の水廻りの交換他、

１階、湿気対策の為床下に「炭」の敷き込み、

インプラスなどの内窓設置、断熱材の補填による断熱改修を行いました。

↓BEFORE

↓AFTER

↓玄関ドアを丸々交換、断熱気密、防犯性能を備えた

リクシル「リシェント」。

↓洗面室、プランを見直してトール収納を設置しました。

↓既存の絨毯敷き階段をリフォーム。

滑りにくくお掃除もしやすくなりました。

↓明るく陽当たりが良いリビング。

インプラス等の断熱改修によって少ないエネルギーで

家中が快適な温度になります。

↓壁一面を収納に、物が散らかりがちなLDKもスッキリ収納。

↓キッチンはお馴染みリクシル「ノクト」。

お料理しやすい様々な工夫に、

お掃除がしやすく、

背面収納と併せて収納力が大幅に上がりました。

色もシックで落ち着いていますね！

N様暑い時期のお引っ越しとなりますので、

からだにお気を付けください！