目黒区Ａ様邸の

目黒区建築物耐震診断、耐震改修助成

を受けての大規模リフォームが

完成に向けラストスパート！

足場が外れ

ガラッと変わった外観が現れました。

ご近所にお住まいの方も

リニューアルされた

外観を見て

リフォームでここまで変わるんだ！

と驚かれています。

外観以上に驚くのはその「内部」。

住宅性能の向上はもちろん

使い勝手も考えられた住まいになっています。

完成まであと少し、楽しみですね！

ＢＥＦＯＲＥ

ＡＦＴＥＲ

大田区Ｙ様邸の地盤改良工事が完了し、

基礎コンクリート打設の模様です。

これからの住まいということで

省エネルギー、耐震、耐久性は

もちろんですが、

現場が商店街の中央に位置しており

人通りが多く、

騒音対策の面から考えて

スーパーウォール工法「ＺＥＮＫＯの住まい」

をお選びいただきました。

先日、外壁と屋根のリフォームを施工させていただいた

Ｓ様より

「２階でクーラーをかけなくても窓をあけて

過ごせるようになりました！」

との嬉しい電話をいただきました。

Ｓ様のリフォームでは既存の屋根を壊さずに

上から防水シートを張り、

新しい屋根を葺く「カバー工法」という施工をしました。

屋根が二重になることによって「断熱性」

が上がったんですね。体感は人それぞれ

違うものなので一概に「住まい心地が変わります！」とは

大きく言う事はできませんが、

このカバー工法は既存屋根の解体がないのでゴミが出ないという

大きいメリットもあります。

旭化成建材主催で開催される

「ハウジング　デザイン　アワード２０１２」

にて

大田区Ｈ様邸「ＺＥＮＫＯの家」が

昨年に続き

「金賞」を受賞しました。

Ｈ様おめでとうございます、

後日、受賞の記念品をお持ちいたしますので

よろしくお願いいたします。

目黒区Ｏ様邸の大規模耐震改修工事が無事完了

「お引渡しの日」を迎えました！

築５０年を超えるお住まいを

耐震性能はもちろん

ＬＯＷ－Ｅペアガラスに

発泡ウレタン吹付による断熱、気密性能の向上

そして、１世帯から２世帯にするのに住まい心地や

使い勝手をお施主様とともに突き詰めた間取りにして

新築を超える住まいへと生まれ変わりました。

お施主様からは

「ありがとう、ありがとう」と感謝のお言葉

をいただきました（うっすらと感激の涙が・・・）。

Ｏ様本当にお疲れ様でした。

これから暑い時期でのお引越しとなりますので

お体にはお気を付けください。

新しくなったお住まいととも

にこれからもよろしくお願いいたします！

↓ＢＥＦＯＲＥ、ＡＦＴＥＲの画像です↓

目黒区Ａ様邸の

目黒区建築物耐震診断、耐震改修助成

を受けての大規模リフォームの上棟式です。

リフォームで上棟？と思われると思いますが

今回のリフォームでは

２階部分を減築し、工場だった部分を住居部分

とするもので

古い構造体を残したまま

新たに柱や梁などを入れ替えて

ほぼ新築に近い工程で進んでいるのと、

お施主様であるＡ様のご要望もあり

「上棟」の運びとなりました。

梅雨明け間際の夏日だったのですが

無事棟上げが完了し

お施主様と設計のドゥシャドゥ石田先生を囲んでの式となりました。

今回のリフォームでは

耐震による減築の他、

ライフスタイルに合わせた間取り変更、

バリアフリー

ウレタン吹付、ペアガラスによる断熱性の向上

等住まい心地に留意した住まいへと

生まれ変わります。

Ａ様、上棟おめでとうございます！

職人一同、善光建設に頼んでよかった！

といってもらえるよう頑張ります

改めてよろしくおねがいいたします！

ひと昔前の住まいは

気密性はあまり考えられておらず

断熱性能も品質にばらつきがあり

暑い寒いが当たり前でした。

やがて「アルミサッシ」が普及し

一家に一台「クーラー」の時代がきたのですが、

「結露」という問題がおきるようになり

快適な生活と引き換えに日本の住まいの

寿命が短い理由の一つになってしまいました。

現在では住宅の気密化が確立され「すきま風」

による自然換気がすくなくなった為、

家の中の空気を計画的に換気する必要が出てきました。

計画換気には３種類の方法があり、

現在、多くの新築住宅は「第三種換気」が採用されています。

第三種換気は電気設備によって強制的に排気し

排気された分を吸気口から自然に吸気される方法です。

ただ、この排気される空気には多くの熱が含まれており

せっかく暖められた空気が外に逃げてしまうという問題があります。

そこで「熱交換システム」と言う概念が生まれました。

特殊なフィルターで排気される空気に含まれる熱を回収し、

吸気される新鮮な空気にその熱を含ませ室内に戻す仕組みとなっています。

ＬＩＸＩＬの「エコエア85」は室内の熱の85％を回収する

優れた換気システムとなっています。

そして湿度もコントロールできるので、

夏は湿った外気の湿度を抑えて取り込み、

冬は乾燥した外気の湿度を上げて取り込むことができるので

住まい心地はもちろん

除湿や加湿にかかる電気代を節約できます。

スーパーウォール「ＺＥＮＫＯの住まい」と

組み合わせることにより

より高性能な「省エネ」の住まいとなります。

ただ、いいところばかりというわけでなく

各部屋に通す「ダクト」が多くなる為

ダクトのスペース確保に工夫が必要となります。

↓世田谷区Ｈ様「ＺＥＮＫＯの家」に設置された「エコエア８５」です

目黒区Ａ様邸耐震工事が順調に進んでいる中

日刊木材新聞社より「カナダツガ」についての取材を受けました。

今回は設計をしたドゥシャドゥ石田先生の指定で

構造材に「カナダツガ」を採用。

日本での流通は余り多くないのですが荷重に強く、

たわみにくい特徴があります。

建築規模の大きさもさることながら

大工さんが梁や柱を

工場プレカットさながらピン工法に

加工するという高い技術に驚いていました。

これからの「住まいづくり」について

ＬＩＸＩＬのＭ氏を講師に招き

社内勉強会を開催しました。

国土交通省、環境省よりだされた

「低炭素社会に向けた住まいと住まい方」

の推進方策によると２０３０年には、

新築住宅の平均でゼロエネルギーの住まい

を目標としています。

弊社では２０年前から

高気密、高断熱の省エネルギーの住まい

を推進していますが

東日本大震災の影響により動きが

より早まったようです。

(震災当時、被災地では

スーパーウォールを初めとした高気密、高断熱の

住まいでは停電時でも夜凍えることはなかったそうです）

ドイツ等のＥＵ諸国に比べ

住宅の省エネ化はかなり遅れていますが

ようやく国が重い腰を上げた感があります。

住まいを高断熱、高気密化しゼロエネルギーに

することは「省エネ」にも寄与しますが、

各部屋の温度差を無くすことにより

家庭内のヒートショック等の事故を未然に防ぎ

人の健康も守られるという大きな利点もあります。

弊社では

ただ太陽光、ＨＥＭＳ等の設備を

ごった煮で付けた家電的な「ゼロエネルギー」ではなく

自然の力を利用した「パッシブ的」な考えの

「ゼロエネルギー」を普及していければと思います。

ＬＩＸＩＬ　Ｍ様　ありがとうございました！