朝晩と冷え込みが厳しくなってきました。

いよいよ冬の到来ですね！

目黒区Ｃアパートの改修工事がスタートしました。

築２３年となる鉄骨造２階建ての建物です。

外壁とサッシ周りのシーリング、鉄部のサビ、腐食など

経年による劣化が見られます。

今回の工事では塗装、防水工事の他

鉄骨階段を腐食させる原因となる

雨水の回り込みを抑える為

塗装、防水後に長尺シートを施工します。

↑階段、廊下の土間がコンクリートで仕上げられている場合、

クラック（ヒビ）等により雨水が染み込みサビ等の原因となります。

目黒区Ｔ様邸「ＺＥＮＫＯの家」外構の

 
二期工事が完了しました。

正面からお庭を見ながら玄関へと続くアプローチを

プランニング、

歴史ある正門を残しつつ

新しい住まいと調和のとれた外構となりました。

Ｔ様ご家族からは

「やっぱりこの家はあったかいねぇ！」との一言、

うれしいですね！

現在お引越しの荷物を整理中との事、

暖かいお正月が迎えれれそうですね！

世田谷区Ｓマンションの大規模改修工事も 大詰め

足場を外す前に施工ヶ所のチェックを行いました。

Ｓマンションは築２８年のＲＣ造（鉄筋コンクリート造）の建物です。

一見するときれいで手直しはまだ先かなぁとも見れるのですが、

調査をしてみると年数なりの補修箇所がありました。

外装タイルの浮きや割れ、サッシやガラリのシーリング劣化、

爆裂（ヒビ等から水分が侵入して中の鉄筋が錆び膨張し

コンクリートが割れてしまう現象）等。

改修工事も早めに行うと建物は長持ちししてくれますね。

恒例のＺＥＮＫＯ協力会を目黒区住区センターにて開催しました。

大工さんを始めとした「ＺＥＮＫＯの住まい」

を造る要の職人達と共にＬＩＸＩＬ支店長、ＳＥスタッフ等、３０名参加いただきました。

↓みなさん真剣です

今回のテーマは「お施主様のためにできる事」

そして「現場の円滑な流れ」について話し合いました。

私たちが思っていた以上にたくさんの「熱い」意見が

発表されるのを見ると嬉しいですね。

今回新たに出た意見を活かし、さらに発展した

「ＺＥＮＫＯの住まい」を造っていこうと思います。

↑今年表彰されたのは屋根職人の三島さん、おめでとうございます！

↑これからも「いい家」を造っていくぞ！ということでガッツポーズで一枚

品川区の築３５年となるＲＣ造（鉄筋コンクリート造）

 
７階建てＳマンションの外壁改修工事がスタートしました。

経年により雨漏れが確認されている現場となります。

躯体自体のクラック（ヒビ）からの雨漏ればかりではなく

サッシ取付部に絡むシーリング材の劣化他、

バルコニー手すり、梯子等の鉄部の基部が

腐食することによっての

雨漏れ等様々な原因が考えられます。

足場をかけることにより

各箇所を詳細にチェックし施工することができます。

来年にかけ「ＺＥＮＫＯの家」の

上棟を控える目黒区Ｍ様邸の解体工事が始まりました。

広い敷地に大きな家、

思い入れのある柿の木を残すためにうまく

よけること、そして

隣家との距離がほとんど無いため

厳重に注意しながらの足場工事です。

秋の抜けるような青空のもと目黒区Ａ様邸お引き渡し式です。

夕方、少し冷え込んでいましたがそこは「ＺＥＮＫＯの家」

玄関から入ると外の寒さと違うのが分かります。

Ａ様邸は将来を見据えた２世帯住宅、

限られた敷地の中でいかにＬＤＫを広くとるか、

自然の光、風を取り込むか

そして収納を充実させるために

ご家族と共に練りこまれた間取りとなっています。

明るく柔らかい日の光が差し込むリビングにて

式を開催させていただきました。

↓ＬＤＫには素足にやさしく暖かい赤松のムク床

弊社代表熊田、工事担当の熊谷のご挨拶に続きまして、

地盤改良から基礎工事、完成までのスライドショーをご覧頂きました、

ピン打ち式や上棟式の思い出深い画像が出るたびに一喜一憂

そして手造りの花束贈呈と続き

お施主様からの一言

「私たちの要望を組み込みつつ、色々なアドバイスをいただき

思い描いた住まいができました！」

とのありがたいお言葉をいただきました。

Ａ様この数カ月間お疲れ様でした、そして完成おめでとうございます！

年末の忙しい最中でのお引越しとなりますので風邪などひかないように！

これからも新しいお住まいとともに末長くお付き合いお願いいたします。

↓１階の対面キッチン横には大型のパントリー

↓２階の対面キッチンは両方向からグルッと回れる回廊型になっています

↓ＬＤＫからつながる和室、暖かい日の光が優しく差し込みます

お待たせしましたＭ様邸

ＺＥＮＫＯの家スーパーウォールの上棟式です！

台風、豪雨と慌ただしい天気が続いていましたが

当日は抜けるような青空となりました。

真冬のような寒さでしたが

大工さん、鳶さんたちの

見事なチームワークで上棟が無事終了、

ＬＩＸＩＬスーパーウォールパネルの

建てこみまで無事完了しました。

↓ムードメーカの鳶さん　ラストスパートの前の一枚

駅前商店街の中ともあり

次々と建てられていく構造に

通りがかりの人たちも大勢立ち止まって見上げていきます。

みんなが集合したところでいよいよ上棟式。

おなじみ「ゴールデンハンマー」にて、

ご家族に構造の要である「黄金 のピン」

を打っていただきました。

そしてご用意いただいた料理をいただきながら

弊社との出会いをお話しいただきました。

（Ｍ様ありがとうございました！）

Ｍ様上棟おめでとうございます。

職人一同社員一同一丸となって

この町で一番の「憩」の住まいを目指します、

改めてよろしくお願いいたします！

Ｓ様邸リフォーム工事が完了お引渡しとなりました。

 
店舗として使用していたお部屋を

リビングに変更する工事です。

間取りを変更し収納を充実するプランで、

既存のコシが無くなってフカフカしていた床を解体、

断熱材を敷き込み床下からくる冷え込みを

軽減した上に

ＺＥＮＫＯお得意の「赤松のムク床」を施工しました。

又、その工事に合わせ壁断熱材の入れ替え

断熱性の優れた玄関引き戸を施工。

暖かい住まいになりました！

弊社タイル職人の保科が 市の「優秀技能者」として表彰されました。

（おめでとうございます！）

２０年以上その職に従事し、

その職人の「技能」を継承していくという 免状、役割を

持っている方の中から選出されます。

親も現役のタイル職人で二代続けての受賞とのこと。

本日もその職人の「技」を使って 「ＺＥＮＫＯの家」のタイル施工をしています。